|
|
 Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات (Re: Elhadi)
|
سلام يا جعفر
| Quote: لو وزارة الاسكان او وزارة الزراعة او اي من الوزارات المرتبطة طرحت خطط لتمليك اراضي السودان الفاضية دي للناس |
صحي وزارة الإسكان لو وزعت من الأراضي الفاضية بدون ما توصل ليها خدمات سعر الأرض بكون رخيص جداً لإنعدام الطلب عليها لأنها لا تصلح للسكن.
سبب غلاء الأراضي في السودان هو شح الخدمات او بالأصح شح الأراضي التي بها خدمات والفروقات العالية بين جودة الخدمات في المناطق المختلفة.
المشكلة قي تركيز الخدمات في العاصمة وحتى في العاصمة في دائرة ضيقة في وسط العاصمة.
وكلما بعدت عن المركز شحت الخدمات وساءت حتي تنعدم تماماً على بعد بعض كيلومترات من مركز العاصمة بإستثناء بعض المدن القليلة في الأقاليم والتي هي أيضاً لا تقارن بالمركز رغم سوء الخدمات في الكل.
والمشكلة الثانية التوزيع غير العادل للثروات والفساد الذي يوفر أموال كبيرة وسهلة المصدر لفئة نسبياً قليلة جداً من المواطنين تتنافس على المناطق ذات الخدمات الأفضل،
والإقبال على شراء الأراضي لغسيل أموال الفساد.
وبذلك يرتفع الطلب على الأراضي القليلة المعروضة في الأحياء القريبة من المركز.
لهذه الأسباب سعر المتر المربع لقطعة ارض سكنية في أحياء مثل المعمورة الخرطوم حوالي 750 دولار وفي الرياض حوالي 1500 دولار.
بينما سعر المتر المربع في مناطق على بعد فقط 25 كيلومتر من المركز مثل إسكان الثورة قد يكون 1.5 دولار فقط.
خارج العاصمة سوق الأراضي ليس له رواج وأسعار الأراضي السكنية منخفضة جدا (بعض الإعلانات فيها أراضي بسعر المتر المربع نصف دولار فقط).
الأراضي المستردة ورغم أنها كتيرة جداً إذا وضعنا إعتبار ملكيتها السابقة لأفراد قليلين جداً ولكنها أيضاً قليلة العدد بالنسبة لمجموع السكان وإذا ما قورنت بالمتداول في سوق الأراضي.
لذلك لا أتوقع أن يكون لها تأثير على أسعار الأراضي.
كنت أتوقع أن يحدث إنخفاض في أسعار الأراضي بسبب توقف غسيل أموال الفساد.
ولكن يبدو أن المصادر السهلة للأموال مازالت متوفر، الذي تغير أن فئة جديدة من المواطنين تسلمت هذه المصادر.
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات التي تمت؟ | Gafar Bashir | 09-12-21, 11:30 AM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Abdelrahim Mohmed Salih | 09-12-21, 12:10 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | محمد البشرى الخضر | 09-12-21, 04:42 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | ابراهيم موسي حامد | 09-14-21, 09:43 AM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | صبحي احمد حسن | 09-12-21, 07:23 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Gafar Bashir | 09-12-21, 07:35 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Gafar Bashir | 09-12-21, 07:38 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Gafar Bashir | 09-12-21, 07:40 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Faisal Fadhlallah | 09-13-21, 11:30 AM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Gafar Bashir | 09-13-21, 04:35 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | اخلاص عبدالرحمن المشرف | 09-14-21, 05:57 AM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Elhadi | 09-14-21, 06:57 AM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Hafiz Bashir | 09-14-21, 09:50 AM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Elhadi | 09-14-21, 03:02 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | اخلاص عبدالرحمن المشرف | 09-14-21, 09:21 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | اخلاص عبدالرحمن المشرف | 09-14-21, 09:36 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | Hafiz Bashir | 09-14-21, 09:43 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | اخلاص عبدالرحمن المشرف | 09-14-21, 10:46 PM |
| Re: هل تاثرت اسعار الاراضي بعد كل الاستردادات | اخلاص عبدالرحمن المشرف | 09-14-21, 11:30 PM |
|
| |
Hafiz Bashir
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست