|
|
 Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: عبد اللطيف بكري أحمد)
|
الأخ عبداللطيف والأخوان يومياً بفتح البوست لأقرأ آخر المستجدات والتطورات في دنيا العقار . على كل حال محتاجين لمعرفة أسعار المواد طن الحديد والأسمنت والطوب الأحمر والرملة .
وأنا شخصياً ببحث عن شركة أو مهندس تنفيذي أمين وزول ودبلد عندو ذمة عشان أبدأ معه ومستعجل على التنفيذ ( الهيكل لثلاثة طوابق ) وبعدها تشطيب الدور الأرضي وتكملة سايفون .
ولكم عظيم امتناني لكل من ساعدني في ذلك ولن يضيع الله أجر من عمل خيراً,
ولكم تحياتي.
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخوانا الاعزاء المكتوين بنار الغربه والبناء
اشواقنا ليكم بحور وانا حامد قدروا انو جمعنى خلال بورداب الرياض بمن كنت امنى نفسى
بلقيائهم، وكنت اطمع لعدد اكبر لانى وصلت وانا مشحون بهموم اخوتى المداخلين لنستفيد
من بعضنا، وان كانت بيننا نواقص ان نكملها لنعيش جميعا سعداء، وطبعا احضرت معى خريطة
امدرمان للذين وعدتهم وكانوا من الغائبين0
اخونا الزول والله لحدى ما ركبت السياره بسأل عنك وانا على الوعد0
اخونا الحلاوى ربنا يوفقك وتبنى ونحن نلحق الكرامه باذن الله0
اخونا صلاح الحبيب اليوم دورتك والقلم ما قصر دلانى عليك ونعمت بك اخا وصديقا0
اعزائى طلب خاص ، لكل من يجد معلومه يفيد الاخرين والهدف واحد ، ومدماك ، مدماك
بنبنى حتى السحاب0
هنيئا لى بكل من عرفته فى اللقاء وعقبال ما نجمع فى الباقين0
تحياتــــــــــــــــــــى قدر الحيشــــــــــــان
اخوكم / ســـــــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: عبد اللطيف بكري أحمد)
|
سلامات يا لؤي، سلامات يا متداخلين يا متخصصين،
المغترب المتفلهم قال لي أهلو داير يبني أحسن بنية والجماعة بدوا البنيان لما وِصلوا العتب زولكم فنَّشوهوا ضرب لي أهلو: أها البنيان وِصِل وين؟ قالوا ليهو وِصِل العتب، قال ليهم: أسقِفوا علي كدا.
ما شاء الله عليكم باين سقف معلوماتكم فايت العتب بي مراحل، أمَّا نحنا فالعتب على الفهم. أكيد جايِنَّكم لكين نصيحة أخوية: الفي الخليج (خصوصاً الفي السعودية) أحسن ليهم خميرتهم يستثمروها في واحد من صناديق المتاجرة بالأسهم السعودية (الأمانة، فالرائد، وقالوا البلاد حا يكون خطير). أنا ما مسئول أنا ناصح بَسْ وغايتو يا سقفتوا (بعد سنة) السقف الدايرنو يا وِصلتوا الساس وسقفتوا علي كدا.
أقعوا الصناديق، اقعوا الصناديق. أها، قصَّرت معاكم؟ تردوها لي نصائح لمَّا أجهز (بعد خرف وقيل بعد سخف)
تحيَّاتي.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: Adil Al Badawi)
|
مرحبا عادل تحياتي وتقديري ،،،
ياخي شنو عايز تقطع قلبنا المقطوع اصلا
| Quote: أحسن ليهم خميرتهم يستثمروها في واحد من صناديق المتاجرة بالأسهم السعودية (الأمانة، فالرائد، وقالوا البلاد حا يكون خطير). أنا ما مسئول أنا ناصح بَسْ وغايتو يا سقفتوا (بعد سنة) السقف الدايرنو يا وِصلتوا الساس وسقفتوا علي كدا. |
يااخوي رأيك شنو في صندوق الرياض 2 ..؟ ونصايحك العامة اذا عندك خبرة في الموضوع لانه عايزين الناس تستفيد ..مادام في فرص انو الواحد يزيد رزقوا بالحلال
غايتو اليوم ضحكتني ضحك شديد حكاية يا وصلتوا الساس وسقفتوا على كذا
تحياتي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخوانا وحبايبنا الباحثين عن الاستقرار والامان فى الدار
التحيات انهار والاشواق بحور
اخونا سيف النصر سالت ليك عن نبته واحد كان عاوز يشترى وقال عرضوا ليه ب64 مليون
لكن ما اشترى0
الموقع خلف كافورى وشرق مصانع بحرى0 ( حسب معرفتى للمنطقه انها كانت مزارع )
عزيزنا عبداللطيف بكرى اسعارك الطازجه دى ربنا يزيد فى استوائها وتنقص عشان
نكمل الاعمال ونعمل لقدام ( دى مرادفه لمدماك مدماك نصل السحاب)
اخونا عادل البدوى والله سعدت بالنصيحه ودى ممكن للعذابه مؤقتا، لكن ناس الحمل
ديل بدون دار احسن يبحثوا عن دار الاخره ، وتلحقهم لعنات الاطفال بعد التشرد لانو مافى
واحد بحمل اولاد غيروا الزمن دا، وخليهم فى استثمار الدنيا والاخره مؤقتا وما فاض
يشوفوا صندوق الرائد او صكوك شهامه وانا اولهم لانى خايف من بكره0
برضوا بامل نصائح عن الاستثمار وعلى ما اعتقد فى بوست مفتوح ليهوا وربنا يوفق
من فاده واستفاده ، وللحقيقه انا اول المحتاجين لنصائحك فلا تبخل وانا فى الانتظار
مع خالص شكرى وتفديرى0
تحياتــــــــــــــــــــــى للجميـــــــــــــــــــع
اخوكــم / ســـــــــــــــــيد مســــــــــــى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: عشة بت فاطنة)
|
اها ياجماعة الخير
نمره واحد استلمت خريطة امدرمان من الهمام سيد ولد سيدنا
وتأكدت انو في مربع 24 قريب جداً من الخرطوم واقرب من احياء في امدرمان الجيدة
نمره اتنين في نفس اليوم استلمت خرطةو تقديرات للمواد مسعره
وساحاول ان انزل الاسعار غداً باذن الله
تسلموااااااااااااا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: زول ساكت)
|
اسعار امس
الف الطوب=100الف
طن الاسمنت=500 الف
الخرصانة متر مكعب=50الف
حديد التسليح 10ملي=15الف للسيخة
حديد التسليح 12ملي=25الف للسيخة
الرمل متر مكعب=30الف
الحجر متر مكعب=30الف
طبعاً اسعار بالحبة للناس الزينا ماناس المسلح والاعمدة
وربنا يهون القواسي عايزين نغمض ونشرب الدواء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: صلاح الدين عبدالله محمد)
|
إعلان
للجادين فقط
قطعة ارض درجة اولى ناصية
مربع 54 ابوسعد
المساحة 450متر مربع
خالية من الموانع
35متر من الشارع الجنوبي(شارع رئيسي)
480 متر من الشارع الشرقي الرئيسي امتداد شارع الدويم
كل الاوراق سليمة ومضمونة
عرتضها على التجار قالوا بين 26 و28 مليون
رغم انها تعدت التلاتين قبل فترة وذلك بسسب الركود
من لدية الرغبة يتصل 00966509450968
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخونا العزيز الزول الماساهل
اولا شكرا اعلانك وصول الخرطه وانشاء الله عقبال خرطة البيت ونشوفك تبنى ، لان
همى الوحيد الان انو اى واحد يعمل دار لزوم الاحتياط للزمن والاسره، وبالمناسبه موضوع
الاسعار دى عندى رأى فى بعضها خصوصا الرمله والخرصانه والحجر بالمتر المكعب، لانو كلنا
بنعرف الاسعار حتى الان بالدور وربما المقصود سعر الانشاء ودى برضها فيها انه0
لكن اسمع كلام اخوك وابنى المسلح وبرضوا موجود حلول للبسطاء وعشان تكسب رأسك
فى المستقبل واولادك بعد الزواج ما يسكنوا كردفان او اعالى النيل او البطانه دا كان
ما وصلوا دنقلا وضواحى حلفا، المهم انا بكون ليك بالمرصاد واحرضك لحدى ما تعمل الفى
رأسى وتتزكرنى فى جلسات العصر بعد ما نحمل العصا، ما تشيل هم والقدم ليهو رافع والبناء
ليه مساعد بس اعقلها وتوكل0
عزيزتنا عشه بنت فاطمه والله ما اجمل الطبيعه فى بلادنا والسكن فى الضواحى وانا
شخصيا شايف نفسى من سكان كسلا ودنقلا ، والعاصمه دى كان ما المركز الادارى كان فارقناها
زمان ، المهم لو لقيتى قطعه هناك قولى عوووووك وما اجمل العشره فى تلكم ديار0
صلاح الدين الحبيب دى نقطة نظام؟ فهمنا يارجل؟ وكان نقطة التقاء تكون ما اجملها
ويمكن وجدت ضالتك فى اسعار اخونا الزول، المهم بالتوفيق وهاك هاك يالبناء جيناك0
خالص مودتى لكل المتداخلين 0000 تحياتــــــــــــــــى
اخوكم / ســــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: عبدالرحمن الحلاوي)
|
اخونا سيد والاخوان جميعا تحية طيبة
متابعين البوست والله وناس الوجعة بجواري الان - القاعد يبني ..والناوي يبني ..والخايف من البناء وعايز جاهز ..
برضوا شكرا للاخوان الادونا اسعار المواد طازجة اخونا زول واخونا صلاح ..
تخريمة
واحد بجواري حلف قال كان كده المقاول سافيهو سف ..
طبعا ياسيدي ما اصلوا حق المغتربين دا حلال 
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخوة الكرام
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
شكرا على المعلومات القيمة لامر يهم كل المغتربين
ياريت تساعدونى عاوزة اعرف اسعار الاراضى السكنية التى وزعت للزراعيين
فى منطقة شرق النيل سنة 1999 ؟
طبعا الزملاء عملوا لى كل الاجراءات بعد تحويل الرسوم الخاصة بها
كلما سمعته ان كبرى المنشية الجديد زاد من اسعارها
هل من معلومات عنها؟
ولكم الشكر والتقدير
انتصار
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: انتصار محمد صالخ بشير)
|
Quote: اسعار امس
الف الطوب=100الف
طن الاسمنت=500 الف
الخرصانة متر مكعب=50الف
حديد التسليح 10ملي=15الف للسيخة
حديد التسليح 12ملي=25الف للسيخة
الرمل متر مكعب=30الف
الحجر متر مكعب=30الف
|
يا سيدنا....اخوك ما فاهم التكتح في كلامكم دا بس قول لي اذا عايز ابني مسلح
طابق واساس لي طابق لي الطويله بحتاج من الكيمان ديل كم...عشان اشوف...امكن ارجع
لي راكوبة وزير وعنقريب ويا دار ما دخلك طوب....واحسب لي حساب الزول المسيكين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخونا الغالى نزار حسين
ما يغلى عيك شىء انا ماكتبت الاسعار ودى جابها اخونا الزول ووصلته طازجه
حسب ما ورد وعلقنا عليها لكن لو مصمم تدخل الدهاليز احسن تكلف نفسك شويه وتراجع
البوست بتلقى ضالتك تحت السدابه عند الكورنر وطوالى تبنى المهم تشحذ همتك شويه
وتحضر الكنجالات وكل شىء يهون0
عزيزنا الفحل عبداللطيف اهو اسعار الاراضى براها اصبحت تقول انا هنا فهنيئنا
لك بارض معروف صاحبها وبعد كده اذا مصر بنفتش ليك تلغونات اصحابها، اها قصرنا0
اخى محمد الامين موسى افتقدناك اليومين دى ، ياراجل ما تخلينا برانا ذيدنا
ونورنا نور الله ايامك0 ( انشاء الله نطلع جيران فى جنوب امدرمان)
تحياتــــــــــــــــــــــــى
اخوكم / ســـــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: سيد محمد احمد سيدنا)
|
| Quote: وتحضر الكنجالات وكل شىء يهون0 |
الكنجالات يطيرن في السماء تراهن مغلبات المخلوق لا حدو
ومخلياتننا نظبط في المنبه في كل بلد...ويعلم الله مسّخن علينا
كأس الكؤوس الافريقية....
اها كدي انت اديني رقم تقريبي للبداية...وأوعك تطلع من المية مليون
طوالي بطرش ليكم في البوست دا...
وبعدين انا قريت البوست كلو ولقيت الارقام وما نفعنّي...داير لي حكيما
شاطر يديني وصفة ان شاء الله دواء بلدي...نوع حرجل ومحريب...
ومبلغ الميتين مليون المذكورة هناااااك دي ,هنا بتبني لي فله وتجيب لي ايجار الفين دولار
دحين ما احسن لي ابنيها هنا...كان عندي...وهنا دي بقصد المنامة...
دحين طالبكم طلب فيه يفتح الله ويستر الله تدوني رقما يجبر بي خاتري وما تحبطوني...انا براي
متحيل...بلا رقشات بلا كتاحة بلا حر بلا الكهرباء قطعت...ديل عليك الله تعمل ليهن حساب معاك
شاكر لك من اعماق قلبي في كل الاحوال ويبدو انك اخو اخوان هميم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: hatim)
|
اخي سيد .. لك الود والتقدير ...
ابو السيد الآن وبحمد الله داخل على مرحلة التشطيب وبيتي في منطقة الشهيد طه الماحي بــــــــما تنصحني .. رغم انني رأيت ان اشحن الابواب والشبابيك من هنا .. يعني التشطيب هناك كيف وماهي المواصفات الجيدة من سباكة وكهرباء وخلافه .... لك الشكر ....
ود الباوقة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخوانا الاحباء واصدقائنا المكتوين بكمائن الطوب
تحية اخوه صادقه
اخونا العزيز نزار حسين زمان المقوله اطلب العلم لو فى الصين والان عمر بيت
الدنيا فى الخرطوم، ودى طبعا شرحها بسيط لانو مهما جلست فى العين لازم ترجع للقلب فهو
الحنينن، كده المائه دى باصرها وقول يارب وربنا يوفق0
عزيزنا حاتم معروف الاراضى دائما ترتفع من الناس الغير متابعه وعاوزين يشتروا
وبس، ويوكلوا ناس يشتروا ليهم لان سيادتهم غير عارفين حتى شوارع الخرطوم، والجماعه
المستريحين وللاسف هم بعض المغتربين عشان كده دائما لاتشترى فى الاجازات والان تقريبا
احسن ، بس اوعى من شهر اغسطس لان الجماعه والطماعه كلهم بهناك0
ودالباوقه العزيز مبروك الخروج من النفق المظلم، والابواب هنا اجود والاشكال احسن
ولو حسبتها حتى الوصول يمكن الفرق بسيط وستستفيد من التميز، وحتى ادوات السباكه
والكهرباء لو اشتريتها لازم تضع فى حسابك الاستاندر حسب ما يوجد فى السودان لزوم
المستقبل والصيانه0
اخوتى الاعزاء تواصلا للمصلحه العامه من يستطيع ان يوفر بعض الاشياء من بلاد الغربه
سوف يكسب وقته فى السودان من مماطلة الصناعيه وطاقبة دا مع دا وتميز الموديلات لزوم
الرفاهيه فى المستقبل0
تحياتـــــــــــــى للجميـــــــــتع
اخوكم / ســـــــــيد مســــــــى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: سيد محمد احمد سيدنا)
|
Quote: كده المائه دى باصرها وقول يارب وربنا يوفق0
|
مية مليون...حتة وااااحدة كده...دي يشيلوها في كم شوال...
بي حسابنا هنا معناها170 ألف ريال تزيد أو تنقص قليلا...
يا زول دا مال كتير خلاص...كان كدي بوستيكم دا ...أعتبروني
فيه من ابناء السبيل...او العاملين عليه...
ما لينا الا ننتظر الفترة الانتقالية دي تنتهي...ونشوف...
الجبادة بتجيب شنو؟
عموما واصلو بوستكم دا...فهو اصبح حديث المنافي...فحيثما
ذهبت الناس تتونس بيكم وبي بوستكم يا سيد..ربنا يوفقك
لهداية الاعضاء والمتفرجين لبناء البيت الحلم...اما انا فقد ترجلت
لامن الم لي قريشات وانضم تاني...
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: nazar hussien)
|
الأخ سيد تحياتنا لك وعظيم امتنانا
سبق أن طرحت موضوع الهيكل لثلاثة طوابق وكنت عاوز رقم للهيكل مع تشطيب الدور الأرضي ، بعض الأخوان نصحوني بأن أعمل هيكل لطابقين وأشطب الأرضي لأن الناس في السودان ما بفضلوا يأجروا في الطابق الثالث فما رأيك ؟؟ وأديني رقم لتكلفة الهيكل لأثنين + تشطيب الأرضي . وجزاك الله خيراً ( ما حقت الكيزان ) وإنما من باب من قال جزاك الله خيراً فقد أحسن في الثناء.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الأخ سيد سيدنا
لك الشكر الجزيل على المعلومات المفيدة وعلى التنوير الهام ...
طبعا يا سيدى اطمعتنا فى كرمك ولذا تحملنا للاخر
ولى استفسار
فقد وعدت بقطعة فى ابوسعد مربع 48 ولكنى اجهل اى شىء عن ذلك المسمى والبعض يقول انه قرب جبل اوليا غربا ولست ادرى ...
هل لك ان تنورنى عن تلك المنطقة واين موقعها وكم تبعد عن العمار ام انها بدات تعمر ؟؟
لك تحياتى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: قرشـــو)
|
Quote: فقد وعدت بقطعة فى ابوسعد مربع 48 ولكنى اجهل اى شىء عن ذلك المسمى والبعض يقول انه قرب جبل اوليا غربا ولست ادرى ...
هل لك ان تنورنى عن تلك المنطقة واين موقعها وكم تبعد عن العمار ام انها بدات تعمر ؟؟
لك تحياتى |
الاخ قرشو
تحية غليدة
ومرحب بك هنا وفي ام درمان
مربع 48 درجة تانية يقع جنوب غرب جامعة ام درمان الاسلاميه
وهو مقابل لصالحة الجديده من جهة الشمال يعني اقرب من صالحة
وهي منطقة موعودة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخوه الاعزاء المتابعين
اتحفنا اليوم بمداخلات جميله مضمونا ومعنى وذلك ما يدفعنى ان اواصل قدر ما اتيحت لى
الفرصه لافيد واستفيد ولكننى حزين انه حتى الان لم يطل علينا اى انشائى او معمارى ليصحح
ما ابداه الاخوان وشخصى ، ولازال املى كبير0
مداخلات الاخوان تعودت وبدون مقدمات ان ارد عليها وديدنى فى هذا الفائده العامه، واصبح
البوست مع كبايه الشاى وامنياتى ان اشوفكم ساكنين0
اخونا نزار حسين شوف القروش ما بتتلم ولو ختيته وين لكن اذا دفنتها فى الارض حتذكرنا
يوما ما ودى العمليه الوحيده فى الدنيا اذا ما بديت لن تنتهى والتوكل على الله دوما يرزق
الطير فى السماء ، واذا انتظرت الفتره الانتقاليه وانت ذاتك اتنقلت قبلها بتقبل وين ؟
ياخى اعقلها وتوكل وبعدين تتذكر، وابنا السبيل دى لو ما ختيت ورائها العاملين عليها
قلنا خلاص لقينا جار ونحن ماشين سوق ليبيا نمر عليه، خلينى فى الحلم الاخير دا0
عبد الرحمن الحلاوى حاعمل ليك حسبه فى مداخله ثانيه والمهم فى الطوابق التاسيس وبعدها
كم طابق متروك لظروف الشخص واهم شىء عندى حفظ الاسره والتاجير فكره متاخره0
اخى صلاح عبدالله الاوضتين دى بتكلف كم؟ وبالجد اصبحت حتى عند المعدومين منسيه لان الاسر
كبرت والاولاد حيزوجوا ويمكن الظروف ما تسمح ببعادهم عند الكبر وامور كبيره ولا تحبط
يارجل وكل مداخلاتنا بنحاول نعمل الافضل ونشجع عليه وكل واحد يتغطى بلحافه0
قرشو العزيز مشكور على ما ذكرت لكن وصيه اصبحت ارددها كلما دخلت الموضوع هى عدم
الاعتراف باقوال الغير لانهم دائما يضللوا الواحد ومربعك دا اقرب للخرطوم من وسط امدرمان
ومن بيتك بتشوف القوز والرميله والعززاب والمقرن ، قال جبل اولياء قال0
بالضبط نهاية الجامعه الاسلاميه من الجهه الغربيه وبرسل ليك الخريطه بالبريد لكل الاخوان
بالغربيه واخونا الزول الماساهل وصفها لك كما ذكرت ، وللعلم حتكون اكثر واحد مستفيد
مستقبلا لان كل المواد تحضر من اماكن قريبه لكم(الخرصانه الرمل الردميات) وحتساعد فى رخص
المشتريات0
زولنا العزيز كده الاخوه ولا بلاش دائما ساعدنى فى التوضيحات والحمد لله انك شفت بس
انس قصة عارضها للبيع وخليك شغال بنفس الرتم السابق وخلى الارض رصيد للايام والتوفيق
بالله0
اعزائنا الاعزاء ساعدوا بالاراء يساعدكم الله وحثوا الاخوه المعارف المهندسين لمدنا
بافكارهم ولو عن طريقكم ان كانوا من غير المنتسبين0
تحياتـــــــــــــــــــــــى لكـــــــــــــــــــم
اخوكم / ســـــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: nazar hussien)
|
الإخوة الكرام بالسودان أرجو الإفادة حول قطعتين متجاورتين بقرية هجليجة (بجوار الصالحة جنوب أمدرمان) بمربع واحد مساحتهما 860 مترا ومسورتين وبكل منهما مطبخ 3.5 في 3.5 متر.. كم تبلغ قيمتهما الآن في السوق؟
ولكم أجمل التحايا والتهاني بمناسبة انخفاض أسعار الأسمنت.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الى الاخ العزيز سيد محمد
لك التحية والسلام والتقدير لهذه الافادات القيمة ,سؤالى ياتى بناء على المعطيات ادناه :
1-اساس لعدد 6 ادوار .
2-قطعة ارض بمساحة 400 متر2
3-الموقع على شارع رئيسى
4- المنطقة (راكويت - جبرة - الحتانة) او اى منطقة بمواصفات المناطق المذكورة
5- البناء يتم على مراحل تبدا بتشطيب الدور الارضى والاول ز
6- الدور الارضى يكون دكاكين
المطلوب :
1-متوسط اسعار قطعة الارض فى المناطق المذكورة
2- اقصى مساحة يمكن بناءها اذا كانت مساحة القطعة 400 م2
3-عدد الشقق (3 غرف 2 حمام) التى يمكن باءها فى الدور الواحد
4-تكلفة بناء الدور الارضى والاول (اسكلتون فقط)
5-تكلفة تشطيب الدور الارضى والطابق الاول.
6-جدوى توفير بعض مواد البناء والتشطيب فى هذه المرحلة من الخليج
7-الطريقة المثلى لنظام الصرف الصحى بالمبنى.
لك الشكر مسبقا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
Quote:
قرشو العزيز مشكور على ما ذكرت لكن وصيه اصبحت ارددها كلما دخلت الموضوع هى عدم
الاعتراف باقوال الغير لانهم دائما يضللوا الواحد ومربعك دا اقرب للخرطوم من وسط امدرمان
ومن بيتك بتشوف القوز والرميله والعززاب والمقرن ، قال جبل اولياء قال0
بالضبط نهاية الجامعه الاسلاميه من الجهه الغربيه وبرسل ليك الخريطه بالبريد لكل الاخوان
بالغربيه واخونا الزول الماساهل وصفها لك كما ذكرت ، وللعلم حتكون اكثر واحد مستفيد
مستقبلا لان كل المواد تحضر من اماكن قريبه لكم(الخرصانه الرمل الردميات) وحتساعد فى رخص
المشتريات0
|
شكرا ابو السيد
حقيقة انت طمنتنى جدا جدا وعلى كلامك ده انا لازم اشد حيلى وابدأ فى البناء فورا بس بينى وبينك الواحد لو ما شاف بى نفسه ما يطمن للبناء..
دعواتك معانا نمشى باسرع مايمكن وان شاء الله نتلاقى هناك ونكون جيران ولو بالشارع
الله يديك العافية ويخليك لينا وللاحباب البورداب ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخوة سيد محمد أحمد والمتداخلين,
حاولت أحدد المنطقة في ام درمان التي تقابل كبري العزوراب الجديد بالضبط بنمرة المربع,
وحتى الان لم أستطع التحديد بالضبط
الرجاء من الإخوة الإفادة عن المنطقة والاسعار السائدة بها.
مع خالص شكري
أحمد الشايقي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخوه الاعزاء المتابعين
سعدت كثيرا اليوم وانا ارى اخى وصديقى العزيز قد ازاح عن كاهلى بعض العناء فى
كيفية الوصول لاخوه بعيدين عن ديارنا ذلكم هو الزول الذى نصفه دوما انه زول ما
ما ساهل فى كل مداخلاتنا وبحق نطلب تعديل البروفايل0
الخريطه اكيد جيده للبعض لمعرفه امدرمان الكبرى ، وللحقيقه هى على الواقع الان
وربما ينقصها بعض المشاريع الجديده مثل كبرى العزوزاب والمطار الجديد وحسب ما
لدى وللفائده العامه، سيكون الكبرى مع نهاية الخريطه الاسفل بعد قرية الصالحه
بحوالى من 5 الى 6 كيلو فى اتجاه الجنوب ، اما المطار الجديد من الجهه الجنوبيه
الغربيه للخريطه خلف المنطقه المكتوب عليها مشاريع زراعيه بمساحه 80 كيلومتر مربع
ويوجد الاستاد الرياضى العالمى حسب المخطط فى المنطقه المنقطه0
شكرا كثير اخى الزول وربنا يعطيك بقدر ما تحب الخير للناس وفقك الله
مع امنياتى ان يستفيد الجميع ونحن رهن الاشاره0
مع تحياتـــــــــــــــى
اخوكم / ســــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخوه الاصدقاء
نزار حسين
مشكور على البريد الاكترونى ويؤسفنى حقا اننى لا املك خريطه لجبره او الازهرى لكن
اذا محتاج معرفة شىء خافى عليك فلا يهمك ورقبتنا سداده وانا طبعا من سكان الامتداد
ولى معرفه كامله واقعيه للمنطقه 0
المهم ياراجل تبدا من وقوف الاخرين وربنا يجعلها دار امنه0
اخونا الغالى محمد الامين موسى
التحيه لك ومالك نحن نشجع الناس تبنى وانت داير تبيع ، المهم ما تنسى عمولة اخونا
الزول نزل الخريطه وسيوضح جادين وهجليجه على المخطط يعنى حيقوم بالدعايه وانشاء الله
البيع يكون لواحد من المشاركين فى البوست ، لا تنقطع0
عزيزى قرشـــــو
جاتك الخريطه براها كدى شوف الكلام القلتو امس صاح ، المهم تكون الصوره وضحت الان
والمنطقه المظلله اسود هى الجامعه الاسلاميه، واخونا الزول وعد بتوضيح الكتابات اكثر
مشكورا0
عزيزنا Reader7
موضوعك دال على انه فكره يعنى مافى ارض وسوف تشترى وانا ساحول بعض الاجابات قدر
معرفتى
مناطق اركويت وجبره وعلى الشوارع الرئيسيه، غاليه جدا فى اركويت لتميزها بشارع
الستين الرابط لجنوب الخرطوم ومدنى الى شرق النيل بكبرى المنشيه وكوبر الى اقصى
الشمال والمبانى فيها عمائر ولا استطيع تحديد سعر0
جبره من المناطق الماشه بسرعة البرق حسب علمى لانها برضوا الوصول اليها سهل مع الطرق
الجديده ومنطقه مكتظه الان ، اما الحتانه مررت بها بدون تفاصيل0
البناء فى مساحة400م لا يقل 220 او بعد تحديدك المسافات بين الجيران حسب الفكره بينك
والمهندس وناس التخطيط ، يمكنك البدء بما متوفر للدور الارضى ويفيدك ايجار المحلات فى
الطلوع اعلى المهم هنا استعمال مقاسات الحديد 16 ملم فى الاعمده والابيام فى الادوار
الارضيه تنخفض كل 2 دور اعلى، المواد من الخليج مع حساب الترحيل والجمارك مرهقه ماليا
والسودان متوفر فيه كل شىء ما دام المال موجود لكن ممكن الاكسسوارات وبرضها موجوده،
اما الصرف تحدده لجان التخطيط فى الاراضى اذا كان سايفون او شبكه حسب الموقع والصرف
الداخلى والسباكه شغل المهندس راسم الخرطه0
اتمنى ان اكون قد وفقت فى بعض الجوانب واكون قد اصبت ما تود معرفته0
تحياتــــــــى واسفـــــــى للاطالــــــه
اخوكم / ســـــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الأخ الكريم زول ساكت
على الطلاق انت ما زول ساهل
الف شكر على هذه الخرطة التى اراحتنى كثيرا ووضحت لى صورة كانت مختلفة تماما فى ذهنى وقد وضحها لى الاخ الكريم سيد شفاهة ولكن الخرطة قطعت قول كل خطيب وازاحت الظنون ...
طبعا انا فى المنطقة بتاعت مربع 48 والتى تكرمت مشكورا بتظهيرها وارى انها لا تبعد عن الكبرى كثيرا بل انها على مرمى حجر ( بقياس الخرط ) عن الكبرى وبالتالى لا تبعد عن كل المدن المحيطة والمرافق الهامة والضرورية ...
صراحة اسعدتونى كثيرا انت والاخ سيد بطمأنتى على هذا الموقع وده يخلينى اشد حيلى بقى فى حكاية التعمير والانشاء وهنالك عاوز دعواتكم معانا بقى والله المستعان ..
شكرى بلا حدود أحبتى لكم والله يديكم العافية ويجعل عونكم فى ميزان حسناتكم وقد جاء فى الحديث الشريف " أن الله فى عون العبد ما دام العبد فى عون أخيه" صدق رسول الله صلى الله عليه وسلم... اسال الله أن يكون فى عونكم دوما ...
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: سيد محمد احمد سيدنا)
|
Quote: العزيز العوض الطيب000000000000 نهارك سعيد
توضيح النقطه المذكوره مهم للفائده العامه0
تحياتــــــــــى وعقبال سفلتت ال Parking
اخوك/ ســـــــــــيد |
أخي سيد،
لدي قطعة أرض (تجارية) في مدينة يثرب مساحتها 125 متر مربع فقط
وأنا بصدد البناء فيها بإذن الله.
أوكلت أخي بذلك.
قال لي أنهم طلبوا سداد مبلغ "رسوم مواقف" Parking
وللأسف فقد ارتفع المبلغ الآن ليصل 000ر000ر6 جنيه
ستة مليون جنيه
فهل تصدق؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: قرشـــو)
|
للراغبين في البناء بالعقد الليبي (بدون اعمده) ويتحمل طابق واحد
هذه تقديرات لبناء منزل عظم ثلاثة غرف وهول وصالون بصالة ومطبخ وحمام داخلي واحد
وصلتني امس كما يظهر في تاريخ الفاكس من مهندس مقاول وثقه وخبرة
يمكن تخفيض بيم العتب وذلك مايقوم به الكثيرين
ودمتم متواصلين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخوه الاعزاء الاصدقاء 0000000000000000 صباحكم نور
دائما منورين البيت قبل ما نمشى ندخل الكهرباء ودا العشم فيكم نور الله طريقكم مادمتم
خير نور للاخرين 0
اخونا الزول الماهين ( غيرناها لزوم الطلب الجديد) والله اكثر من الشكر ماعندنا ياحماد
والموضوع بتاع البناء والاسعار دى فكتنى من ورطات كثيره للطالبين اسعار اهو جاهم بيت
كامل ومبنى والباقى العفش فالف شكر وانت عارف اخوك عاوز يقتبس ويضيف شويه عشان نبنى
بيت اخوى وحسب امكانياته ولو عاوز تكمل الجميل حاول ان تطلب كروكى من الخرطوم وبذلك
تكون قدمت اكبر خدمه لكل اعضاء البوست(دا تنظيم جديد داخل المنبر)0
عزيزنا الكريم قرشـو والله قدر ما رتبت ما عرفت اقف على ياتو ناصيه الا فى نهايه سور
الجامعه عشان اصرخ باعلى صوت واقول لناس 48 جاكم عزيز فعزوه بقدر مقامه وافخروا بذلك
الفادم لحيكم لانه يستاهل الفخر، شكرا للحروف المنظومه فى حقى والزول الماهين وربنا
يساعدنا وان نكون اكثر التصاقا وجيره واخوه0
الغالى لؤى صاحب البيت تحياتى عبر الحروف لهذا الحوش الذى جمعنا باعزاء لم نراهم
قبلا واليوم اصبحوا اصدقاء الغد فلك الشكر اجزله0
مما يسعد الان قد وصل البوست الى ضالته من حيث الاجراءات الاوليه الى الخرائط والتصاديق
الى البناء والتعمير ومن خلاله تعرف الناس وتبادلوا الافكار والاسعار والاماكن ولم يبخل
اى شخص بما يعرف ولعمرى كانت هذه اكبر متعه لشخصى واكبر رصيد لصداقه مستدامه باذن الله
اامل من الله ان يوفق الجميع ولنتواصل فى الموضوع وان يتواصل معنا المهندسون للفائده
العامه ودمتم اصدقاء الغد0
تحياتــــــــــــــى بقدر حبى لكم جميعـــــــــــا
اخوكم / ســيد محمد احمد سيدنا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: سيد محمد احمد سيدنا)
|
سلامات
ورد معلومة بان العقد الليبي يتحمل طابق واحد بدون اعمدة
هذه المعلومة غير صحيحة
والقعد الليبي غير مناسب في المساحة او الطول الذي يزيد عن اربعة امتار
في نوع تاني من المباني يسميب(load bearing)
هو الذي يتحمل طابقين
ممكن العقد بالكمر يتحمل طابق خفيف(jack arch)
مع فائق الشكر مهندس خليل محمد خليل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخونا الزول الماهين 00000000 صباحك عسسسسسل
مبروك عليكم المويه وانشاء الله تاخذوا دش الهناء
والعقبال ليكم بالمويه الساخنه بعد وصول الكهرباء
اها شفت الحركه فيها بركه والمهم ان تبدأ الان وانا وراك وراك
ما بخليك الا تكون جارى ، وانت عارف من بيتك او بيتنا
نعملى رياضه احتياطيه للعجز0
تحياتـــــــــــــى
ســــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الحلاوى العزيز
كيفنك يارجل مالك انقطعت ، الواحات دى ما بقت كثيره وما بقينا
نفرق بينها لان السوق العربى اول الواحات غير واحات الشماليه الما
عندها عدد كدى حدد عشان نسال ليك وربما تجى براها من المتداخلين
تحياتــــــــــــــــــــــــى
اخوك / ســــــــــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
عبد اللطيف بكرى احمد
ياراجل خليتنا مالك ذى صاحب البيت لؤى كلكم اصبحتوا متابعين من بعيد
انا شخصيا اتمنى انكم تحركوا المهندسين عشان يقولوا رايهم ذى اخونا
البعيد جدا المهندس خليل محمد خليل من امريكا صحح طريقه بناء العقد
الليبى وفقه الله وجزاه عنا خيرا0
وشدة شنو دى متابع بيها عاوزينك تلبس تموت تخلى وتدخل الطين شويه
عشان نكسب البناء والبيوت ونقفل خشم الابواب من الزمن0
تحياتـــــــــى وشوقــــــــــــــى
اخوك / ســــــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الغالي السيد أبو السيد ،،
والله متابعين ، وبعدين ياخوي طين شنو أنحنا خلاص تمينا السريقة الاخيرة وبقينا على المحارة ،، وعلى فكرة والله العظيم أخوك ايام الثانوي كنت معلم بتاع محارة زي السم ،، (بس ما تسألني كنت بتمحر شنو))
جار علينا الزمن واتملينا دهون ، الكلام دخل الحوش ، وبقينا على الأبواب يا أبو الأمين ،،
عملت أبواب حديد للمداخل شكل الحديد زي الخشب وياخد دهان نفس لون الابواب الداخلية والأكسسوارات مع كيلون 3 لسان و3 طقات أو تزيد،،
المزيد من التفاصيل عن الشبابيك لاحقا،،
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: زول ساكت)
|
| Quote: والله متابعين ، وبعدين ياخوي طين شنو أنحنا خلاص تمينا السريقة الاخيرة وبقينا على المحارة ،، وعلى فكرة والله العظيم أخوك ايام الثانوي كنت معلم بتاع محارة زي السم ،، (بس ما تسألني كنت بتمحر شنو)) |
الاخوه الافاضل
لكم تحياتنا
نعود
لنتابعكم بشده
وانقطاعنا الفترة الماضيه
بعد ماكملنا (السراريق)
وانشغالنا ( بالزباله )
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخوانى الاعزاء
محمد الامين موسى والزول الماهين
اقسم بالله غمرتنى فرحه شديده جدا فى انزالكم لهذا الرابط الذى سوف يكون
خير معين لأسئله كثير تدور بخلد كثيرين خصوصا المشاركين من خارج سودانيزاون
لاين ودائما يتصلون لمعرفه بعض الامور وهذا ان دل على شىء فهو على حسن النيه
عندكم لمساعدت الاخرين ولعمرى ضاع ذاك الزمن الذى يهتم الواحد بالاخر، والحمد
لله الذى جمعنا بهذا البوست لنتكاتف من اجل الزمن0
********** وفقكم الله لكل خطوه فى الصالح العام ********
تحياتــــــــــــــــــــــــــــى
اخوكم / ســـــــــــــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
اخوانى الاعزاء صباح الخير
نقلا عن جريدة الوطن السودانيه هذا الموضوع لزوم الاحترازات عند
استخراج التصاريح بخصوص البناء والاراضى اتمنى ان اكون موفقا فى
نقله اليكم للفائده العامه0
قيادة جديدة للمباني بالأراضي
الخرطوم : «الوطن»
علمت «الوطن» أنّ الإجراء الذي تم بوزارة التخيطيط العمراني في الفترة الماضية قد أدي بعد التحقيق ومجلس المحاسبة إلى إيقاف اثنين من مديري المباني بالوزارة نتيجة للتجاوزات في لوائح تصاريح مراقبة المباني .
وقد أعقب إجراء الإيقاف قرار من وزير التخطيط العمراني المهندس عبد الوهاب محمد عثمان بإنتداب دكتور أحمد صيام الأستاذ الجامعي المرموق للعمل كمدير لإدارة المباني بالوزارة خلفاً للمديرالسابق الموقوف رهن التحقيق .
كما نص القرار على تعيين المهندس بدر الدين عثمان نائباً للدكتور صيام ومسؤولاً عن الرقابة والتفتيش وهو مشهور بأدائه المتميز في مجال عمله.
مع خالص تحياتـــــــــــى
اخوكم / ســــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: زول ساكت)
|
Quote: اسهل وأكفأوارخص طريق لبناء البيت:
اولا: الافضل ان يكون لك تصور لما تريد ان تبنى حسب ميزانيتك.
ثانيا: ان تكون هذه الميزانية متوفرة عند بداية البناء او يمكن توفيرها حسب عقد المقاول وزمن التنفيذ الذى يجب أن يكون محددا فى العقد.
ثالثا: إختيار احد المكاتب الهندسية المشهود لها بالكفاءة للقيام بأعمال التصميم و الاشراف على التنفيذ وذلك حسب الخطوات الآتية:
1- القيام [إنجاز التصميم المعمارى بالتشاور مع المالك وذلك حسب رؤيته بما يريد أن يكون عليه منزله و فى حدود ميزانيته.
2- بعد موافقة المالك على التصميم المعمارى يقوم المكتب بعمل التصميم الانشائى الصحيح و تحديد المواصفات و عمل جداوال الكميات وبقية مستندات العقد.
3-يقوم المكتب باستخراج تصاريح البناء.
4- يقوم المكتب بتحضير لائحة قصيرة من عدد من المقاولين المشهود لهم بالكفاءة و النزاهة من الذين يتعاملون مع المكتب بمعرفة و موافقةالمالك.
5- يقوم المكتب بطرح المناقصة على المقاولين ويتم أختيار صاحب العطاءالاقل ففى هذه الحالة كل المقاولين الموجودين على الشورت لست يكونون من المقاولين الجيدين.
يقوم المقاول بالتمفيذ حسب شروط العقد ومواصفاته والزمن المحدد للتنفيذ وتكون هناك غرامات منصوص عليها فى العقد فى حالة التأخير.
يقوم المكتب الاستشارى بتعيين مهندسين أكفاء للآشراف على التنفيذ ويتحمل كل ماتطلبه قواعد ال proffessional indemnity المعمول بها فى مثل هذه الحالات للتصميم والتنفيذ.
يجب أن يكون هناك عقد موقع أيضا بين المكتب الهمدسى والمالم يحفظ حقوق الاثنين ويضمن حسن التنفيذ |
Quote: سوف اوضح الصورة أكثر
ما ذكرته هو نصيحة لكل من يريد بناء منزله. يضن السودانيون على المكاتب الاستشارية و يفضلون التعامل مع المهندسين كأفراد.
لا أقول ان المهندسين كأفراد سيخطأون ولكن غياب المؤسسة هنا واستعمال صلات مثل القرابة والمعرفة هى التى تأتى بنتائج غير مقبولة. وجود المؤسسة الاستشارية سوف يساعد فى تحمل المسؤلية الهندسية من ناحية التصميم وهى أهم المراحل وأولها حتى مرحلة اختيار المقاول والتنفيذالتى يقوم المكتب الاستشارى بالالتزام بها التزاما كاملا.
لذلك نصيحة للذين يودون بناء منازلهم لا تضنو بمبلغ غالبا ما يساوى 4 أو 5% من قيمة المنزل لا تضنوا به على المكاتب الهندسية حتى تحصلون على عمل جيد تطمأنون إليه ولا تضيع فلوسكم فى عمل به الكثير من العيوب وغالبا ما لايكتمل فى زمنه.
ذكرت أعلاه ضرورة وجود الميزانية كاملة قبل البناء او فى زمن البناء المنصوص عليه فى العقد حسب دفعيات المقاول وهذا شىء مهم جدا لاحظنا ان فى الخرطوم بيوت وعمارات غير مكتملة تقدر قيمتها بمليارات الدولارات اى والله مليارات الدولارات ضائعة بسبب سوء التخطيط من قبل الدولة و المواطنين على حد السواء. مثلا مغترب يكون لديه 20 او 30 الف دولار من قيمة منزل يمكن أن يكلفه 130 الف دولار يقول ليك احسن ابدأ فى العمل عشان ما أضيع الفلوس ويبدأ فعلا ولكنه ينتهى بعد 7 او 10 او حتى 15 سنة حسب التساهيل وفى هذه المدة تكون التكلفة قد تضاعفت و يكون البنيان غير المكتمل واقفا مشوها لوجه المدينة ومصدرا للقلق الامنى.
الدولة اهملت كل مسئولياتها وتركت سوق البناء مفتوحا لمن هب ودب فصرت ترى العمارات المكلوجةأى نعم المكلوجة و الخرصانة المسوسةو البياض الذى يمكن ان تحلف ان الاسطى استعمل زجاجة مكسورة فى عمله بدلا من المسطرين اما فى سوق المواد فحدث ولا حرج. مواد من كل البلدان وكل الانواع بدون مواصفات مع انها غالية الثمن ولنضرب مثلا بالطوب المصنوع فى السودان. خذ الف طوب مثلا وقارن بين مقاسات كل طوبة واخرى التى من المفترض ان تكون واحدة أكاد أجزم أنك لن تجد طوبتين متساويات فى المقاس!!!
المفترض ان تفرض الدولة ككل الدول المتحضرة على الذين يودون البناء أن يتعاملوا مع مكاتب هندسية معترف بها وعضو فى اتحاد المكاتب الهندسية.
الصحيح أن لا يسمح لمقاول بأن يزاول المهنة ما لم يكن لديه رخصة من الدولة ومسجل فى اتحاد المقاولين وهذه الرخصة تفرض على كل المقاولين تعيين مهندسين من ذوى الكفاءة للأشراف على تنفيذ الاعمال الموكلة اليهم.
الصحيح ان تراقب الدولة مواد البناء الداخلة للسوق مراقبة لصيقة وتتأكد انها حسب الجودة و المواصفات التى تصدرها هيئة المواصفات السودانية بعد الرجوع للمجلس الهندسي أو الاستعانة بمعهد البناء بجامعة الخرطوم أو كلية الهندسة.
الصاح كتير وغير معمول به ولذلك تقع أخطاء كثيرة وهذه الاخطاء يا أخ ايمن يمكن تقع فى اى مرحلةبدأ من مرحلة التصميم وحتى أكتمال التنفيذ وليس من السهولة على شخص غير متخصص اكتشاف تلك الاخطاء و انا لا أنصح الناس بمحاولة القيام بعمل المتخصصين فقط ارجو اتباع النصيحة التى أوردتها أولا لكى تحصل على بيت جميل ومتين ومناسب لجيبك. |
هذه نصائح من المهندس /هشام المجمر خلال هذا البوست
Re: مظلة المريخ و محنة العمل الهندسى فى السودان
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخ العزيز صلاح عبدالله
والله كفيت ووفيت وكل ما جاء فى هذه الرساله هى الحقيقه المفروض تكون على الواقع
كما نراها هنا فى السعوديه لكن هذا التنظيم غير موجود فى السودان او قل قليلا والمفروض
من الدوله تفعيل نمط المكاتب الهندسيه والاشراف لان فيها ضمان اكبر0
اما المكاتب الموجوده الان لاتدخل الا فى المشاريع الكبيره فقط ولاتتدخل فى مبانى ذوى
الدخول البسيطه وهم عامة الناس والاسباب الجوهريه معروفه وهى عدم استطاعة المواطنين دفع
مبالغ مشجعه لهم علما بان المهندسين العاملين فى هذا المجال الان يطالبون ب10% من جملة
المدفوع للمقاولين 0
شكرا كثير لهذه الرساله واتمنى ان يتفاعل معنا المهندس هشام المجمر بمداخله تفيد
المتابعين وتوجيه النصائح علما بان ظروف الجميع تكاد تكون متناسبه0
تحياتـــــــــــــــــــــــى
ســـــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخ العزيز الزول الماساهل
اخجلتنى يارجل والكلمات تعجز عن التعبير لكم وهذه الزياره انا اضعها فى مكان الواجب
والمفروض ،الذى لابد ان اقوم به لشخصك وكثيرين بعيدون عنا، ومن لم نستطع سوف نتصل
به، وهذا ديدن التربيه التى خلفناها من وطن الجمال والانسان السودان الذى جعل الجار
مع الجار اهل للزمان0
وفقك الله فى مابدأت وعقبال الانتهاء والاحتفال ونأمل ان يحزوا حزوكم الاخوان0
تحياتــــــــــــــــــــى
اخوك/ ســــــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
العزيز / ابوالسيد
تحياتي وارسلت ليك عبر الماسنجر ولم ترد-لانني فقدت رقم جوالك
وصلتني رساله علي جوالي من احد الاصدقاء بالسودان رأيت انزالها ادناه لانها تندرج ايضا ضمن مشاكل البناء وهمومه:-
اقاوم ريدي بالاسمنت واشيلك في سطوح الحب
حبل الريده سيخه طويلة ما بتتهز
بيم الحب مسلح بحديد الشوق
مونة اللهفة والحرمان طوابق قلبي كلها ليك
( مهندس مسطول بيعبر عن مشاعره )
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
الاخ العزيز ابو عثمان
الشوق بحور والتحايا من كل الثنايا
اولا شكرا على الابيات الشعريه المسطوله مع صاحبنا المهندس وزى دا رغم السطله
بكون فنان فى الشغل لكن ما تأخر عليه الدفعه وتخرب المساء والقعده لزوم السطله
وطبعا كلما تطلع بالبناء اعلى يكون احسن حالا مع الهمبريب 0
اما الماسنجر كدى راجع يمكن كان ارور، لانى لم استلم اى شىء وانا ابدأ الصباح
بالماسنجر اذا وجد، ثم الموقع الهام لنا جميعا ثم انتقل على البوستات الاخرى،
ومرات كثير لا استطيع متابعة البوستات الخاصه بى، وبالمناسبه دخلنا الان بيت
القصيد للمشاريع الصغيره والاستثمار لزوم الاستفاده العامه، اما تلفوناتى موجوده
على البروفايل واهلا بك اخا وصديقا وجار انشاء الله0
تحياتــــــــــــــــــــى
اخوك/ ســـــــــــــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انخفاض اسعار الاراضي ..بولاية الخرطـوم .. (Re: luai)
|
فوق لي وين يابو السيد ؟؟؟ بعد دا السكان بطالبو بأسانسير،،
نأسف للإنقطاع ،،
دخلت في معترك سياسي : اساءوني : قررت مقاطعة البورد : تذكرتكم ، رجعت،،
هذا البورد اللعين : عايز لياسة وإعادة تصميم داخلي حتى يكون مشرفاَ
تحياتي ،،
| |
|
|
|
|
|
|
| |
عبدالرحمن الحلاوي
زول ساكت
سيد محمد احمد سيدنا
صلاح الدين عبدالله محمد
الحارث سرالختم عبد الله
luai
عشة بت فاطنة
انتصار محمد صالخ بشير
hatim
قرشـــو
محمد الأمين موسى
أحمد الشايقي
khaleel
مهيرة
خضر الطيب
ابو عثمان
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست