|
|
 Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: د.نجاة محمود)
|
الأخ أحمد الزبير سلامات
الفكرة طيبة لو مضت لنهاياتها....
تمويل البنوك ربوى لأبعد الحدود....
التمويل يمكن أن يكون للأرض/ للبناء أو للإثنين معاً....
لا يقبل البنك مساهمة بأكثر من 20% من قيمة التمويل بالإضافة للرسوم الخاصــة بشركة التقييم/ رسوم الرهن والرسوم الإدارية الأخرى.
نسبة الفائدة تتراوح بين 10-11%....
أقل فترة للتمويل هى (5) سنوات.
أى مبلغ يتم تمويله فى نهاية فترة التمويل تكون سددت ما يعادله مرتين فى عشر سنوات.
لو المبلغ الذى يتم تمويله - مثلاً- (100) مليون..
تدفع منها 20% ... أى 20 مليون...
الحد الأدنى للتمويل (5) سنوات ْْX عشرة فى المائة (10%):
80x10X5 = أربعين مليوناً .... ثمانين مليوناً لعشر سنوات
المهم لو توافقتم أنا معكم وعلى إستعداد لمراجعة العقود لتغطية كل الجوانب المتعلقة بالـ Strata law, and all real estate intricates as I have been dealing with such issues for the last five years in one of the Gulf States
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: أبوبكر أبوالقاسم)
|
بعد كده عاوزين نعرف الجاد منو
والعندو استعداد يدخل بقلب قوي
وانا الاول
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: أبوبكر أبوالقاسم)
|
المشتشار / ابوبكر ابوالقاسم
سلمك الله
باذن الواحد الاحد الفكره تمضي الى نهايتها
والتمويل الربوي ليس معنا
وان لم يكن ربويا فانا شخصيا افضل التمويل الزاتي
العدد كبير وسنجد المتوافقين منهم
وقد وردتني رسائل واتصالات من خارج الموقع
منهم من يدلي برايه مشجعا ومنهم من يريد الانضمام
لركبكم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: عبد اللطيف بكري أحمد)
|
Quote: بعد كده عاوزين نعرف الجاد منو
والعندو استعداد يدخل بقلب قوي
وانا الاول
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123 |
6/ معتصم محمد صالح 00249123022250
اولا أضفنا اسمنا لاثبات جديتنا التامة واستعدادنا الكامل ..
ثانيا .. ومن منطلق وجودنا في السودان وقربنا من الاسواق والتجارة عموما في السودان .. اضيف المعلومات والمقترحات التالية :-
1- الفكرة جميلة ووجدت ترحيبا من عدد معقول من الاعضاء وقراء المنبر لذلك ارى ان يتطور المشروع ليصبح مجمعاً سكنيا من عدة عمارات بنفس المواصفات يبدأ العمل فيها معا .
2- ارى ان يتم العمل متكاملا من شراء الارض وحتى تسليم المفتاح كما اقترح احد الاخوة اعلاه حتى يخرج الشكل العام متسقاً .
3- يمكن ان يتم الاعلان عن مراحل البناء مصحوبة بالصور في المنبر جذبا للاخوة الاعضاء وغيرهم.
4- اقترح ان يكون الدفع نقداً ومقدما دون الدخول في عمليات تمويل واقساط وغيرها من العمليات التي تستنزف مدخرات الاخوة وذلك نسبة للارباح الكبيرة على التمويل والتعقيدات والمشاكل التي تصاحب التنفيذ حسب معايشتنا لذلك في السودان.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: haroon diyab)
|
وفق الله الجميع
نجي للغة الحساب
نفترض سعر القطعة 400 مليون بالقديم
اذا عندنا عشرة اشخاص يكون نصيب كل منهم 40 مليون للقطعة
اذا كانت مساحة الشقة 150 متر مربع وكل طابق شقتين تكون مساحة البناء لكل طابق 300 متر مربع
ولخمسة طوابق تكون مساحة البناء 1500 متر مربع
سعر المتر المربع للهيكل الخرساني بالسودان حوالي 600 الف جنيه قديم
وعليه يكون نصيب الفرد 90 مليون جنيه مع القطعة تكون 130 مليون جنيه ومثلها تكاليف التشطيب
تقريبا الشقة مشطبة في حدود 250 مليون وهي ارخص كثيرا من شقق الشركات الجاهزة
والتي تبلغ الف دولار للمتر المربع حوالي 150 الف دولار يعني 550 مليون
الفكرة جيدة وتستحق الثناء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: khaleel)
|
تحياتي يا خليل ..
سعر القطعة في احسن مكان في جبرة لا يتجاوز الـ 300.000 جنيه اي 300مليون .. اها دي 10 مليون نقصت اي ان الفرد عليه 30 مليون وهناك مناطق اخرى بذات الاسعار او اقل مثل .. الازهري .. امتداد الدرجة الثالثة .. العشرة .. اللاماب وجميعها على بعد اقل من 3 الى 4 كيلومترات من الخرطوم . هذا بخلاف بحري وامدرمان وكافوري في بحري بها قطع اقل من هذا المبلغ في مناطق مميزة ..
ثانيا البناء والتشطيب ..
البناء والتشطيب للشقة تسليم مفتاح المتر المربع حوالي 1000 جنيه او مليون او اقل يعني نصيب الفرد 150.000 جنيه أي ان تكاليف الشقة تسليم مفتاح حوالي 180.000 جنيه او 180 مليون بالقديم .. هذا حسب الاسعار السائدة الان لذلك ارى ان يسرع الاخوة في تنفيذ المشروع ضمانما للاسعار التي ذكرتها فقد يقفز سعر الاسمنت او السيخ فجأة وهذا وارد وهذا هو الذي يزيد الاسعار .
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: haroon diyab)
|
التحية للجميع
وكل عام وانتم بالف خير ..
اها وصلتو وين ؟ .. تسجيل الاسامى والتلفونات ..
Quote:
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566 |
7/ على محمد الخير 0032476237990
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: على محمد الخير)
|
بسم الله الرحمن الرحيم
نسجل ما دام ابو نون سجل
تحية لصاحب البوست والفكرة
الفكرة رائعة ولكن الاهم النويا تصفى ويتوفر الاستعداد
شهدت تجربةمماثلة نحجت رغب هشاشة العقد المبرم بين الاطراف لكن التفاهم كان متوفر والثقة والاصرار كانو حاضرين
عمارة الاخوان المذكورين اكتملت والحمد لله.
التجبرة بالمملكة وهذا العقد الذي جمع الاطراف عسى ان يفيد
عقد تنظيم ملكية طبقات مقامة على ارض مملوكة على الشيوع
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله . وبعد ,,,
انه فى يوم ........................./ 1423هـ الموافق ...................../2002م , أمامي أنا المستشار القانوني/ .....حضر الأطراف الموضحة أسماؤهم أدناه:-
أولا : ...........
ثانيا :............
ثالثا:..........
رابعا : ..........
اقر المتعاقدون بأهليتهم للتصرف وطلبوا تحرير العقد الآتي نصه :
المادة الأولى:
اشترى الأطراف الموضحة أسمائهم بأعلاه قطعة الأرض الواقعة في مدينة ..... مخطط (..) رقم القطعة (...)
مساحتها (855) م وذلك بطريق التضامن والتكافل فيما بينهم ودفعوا قيمة الأرض بالتساوي فيما بينهم بنسبة 25%من كل طرف .(صك رقم .........)
يقر الأطراف فيما يختص بعلاقتهم بعضهم ببعض بأن ملكية الأرض موضوع هذا العقد مشاعا فيما بينهم بواقع نسبة 25% لكل واحد منهم و ثمن الأرض دفع من كل منهم بهذه النسب .
المادة الثانية :
اتفق أطراف العقد على أن القصد من شراء الأرض المذكورة هو تشييد عمارة على مساحة قدرها ............مترا مربعا من مسطحها وان يكون البناء مكونا من دورين وكل دور عبارة عن وحدتين لكل وحدة مدخل مستقل كما هو موضح تفصيليا في التصميم و الرسوم والمواصفات الموضوعة بمعرفة المهندس ...........وقد تسلم كل من أطراف العقد صورة منها موقعا عليها من الجميع وقد قدرت التكاليف الإجمالية لتشييد هذه العمارة بمبلغ ...........تقريبا.
المادة الثالثة :
يعتبر أطراف العقد شركاء في ملكية الأرض و أجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع وبوجه خاص الأساس والجدران الرئيسية والمداخل والأفنية والأسطح والمصاعد والممرات والدهاليز وقواعد الأرضيات وكل أنواع الأنابيب إلا ما كان منها داخل الطبقات وهذه الأجزاء المشتركة لا تقبل القسمة ويكون نصيب كل منهم فيها بنسبة قيمة الجزء الذي له في العقار وليس له أن يتصرف في نصيبه مستقلا عن الجزء الذي اختص به .
المادة الرابعة :
يلتزم كل طرف من الأطراف بدفع مبلغ وقدره(4000) أربعة آلاف ريال شهريا وذلك ابتداء من راتب شهر شوال لعام 1422هـ وحتى راتب شهر ذي الحجة من العام نفسه 1422هـ.ويكون هناك دفعات شهرية من كل واحد من الأطراف بمبـــــلغ وقدره( 5000)ريال خمسة آلاف ريال شهريا وذلك من بداية راتب شهر محرم لعام 1423هـ وحتى الانتهاء كاملا من العمارة وجميع ما يترتب بعد الانتهاء من التزامات مالية على الجميع .
كما يلتزم جميع الشركاء بتامين المبالغ المستحقة للمشروع والتي قد تفوق الدفعات الشهرية من اجل عدم تعرض المشروع للتوقف .
المادة الخامسة :
1- لا يحق لأي طرف الاستفادة من الأرض أو التصرف فيها بيعا أو رهنا أو بناء طالما تم إقامة المبنى عليها .
2- لا يحق لملاك الدور الأول إقامة أي بناء على السطح إلا ما يمكن إزالته ولا يحتوى على خرسانة مسلحة ولا يكون على الواجهة الأمامية للعمارة .
3- لا يحق لملاك الدور الأرضي إقامة أي بناء داخل الحوش إلا ما يمكن إزالته ولا يحتوى على خرسانة مسلحة ولا يكون على الواجهة الخاصة بالحوش .
المادة السادسة :
يكون توزيع العمل بالتساوي بين الشركاء الأربعة من حيث الإشراف على العمل ومتابعة العمال أثناء العمل وتامين المواد الإنشائية اللازمة للبناء أثناء تواجده ولا يجوز تقاعس أي شخص أو تخلفه بما أوكل إليه من عمل أو مهمة إشرافية إلا بوجود عذر مقنع يقتنع به الجميع . وتكون المدة المقرة لتنفيذ المشروع كحد أقصى ستة اشهر من تاريخ بداية العمل وحتى نهايته إنشاء الله .
المادة السابعة :
يتولى الحسابات الطرف الأول ويعد مسؤولا عنها أمام الجميع وما يترتب عليها ويكون هناك حساب ختامي من قبل مستلم الحسابات شهريا ويطلع عليه بقية الأطراف ولهم تدقيقه مع العلم انه لن يقبل أي سحب أو صرف أي مبلغ مالي لأي سند تم تسديده من قبل أحد الشركاء بعد مضى نهاية الشهر الذي حرر فيه السند الا بعذر مشروع يقره باقى الشركاء .
المادة الثامنة :
لا يقبل أي تعديل أو زيادة في الشكل العام للمخطط بما في ذلك توزيع الوحدات السكنية ومنافعها أو ما يخص اتفاقيات البناء إلا بعد إجماع الشركاء ولا يحق لأي طرف التعديل في ملكه ( وحدته ) تعديلا يضر بالبناء ( العمارة ) بشكل واضح أما غير ذلك من تعديل داخلي أو ترميم لا يعود بالضرر على باقي البناء ( العمارة ) فله الخيار في ذلك دون تدخل أي طرف آخر وان حصل ضرر يعد مسؤولا عن نتائجه .
المادة التاسعة :
يتم إفراغ كل وحدة سكنية بصك مستقل لكل شخص حتى يكون صاحبها متملكا لها بطريقة شرعية حسب الشروط المتفق عليها في هذا العقد وبعد التوقيع على هذا العقد وتصديقه من قبل مكتب المحاماة وكتابة العدل يعتبر ملزما للجميع وغير قابل للتراجع عما يحتويه .
المادة العاشرة :
اتفق الشركاء الأربعة على انه في حالة وفاة أي من الشركاء فانه من باب الوفاء من البقية أن يقوموا بإكمال المشروع وبنفس الشروط حيث يتم توزيع ما يكون ملزما به المتوفى من التزامات مالية على الثلاثة الباقين ومن ثم تسليم الوحدة السكنية لورثته وذلك بعد التوزيع بالقرعة .
المادة الحادية عشرة :
في حالة حدوث ضرر أو خلل في أعمال السباكة أو الكهرباء داخل أي شقة فعلى صاحبها إصلاحه و لا دخل للبقية فيه إلا إذا تعدى الضرر إلى شقة مالك آخر فعلى الاثنين التعاون فيما بينهم على إصلاح الضرر أو الخلل الذي حدث مشتركا فيما بينهما وفى حالة وجود منفعة غير ما هو مألوف ( دعاية تجارية )....الخ والتي من الممكن أن تقام على السطح للعمارة يعود ريعها للجميع وكذلك الحال فيما يتعلق بالأرض أو عكس ذلك "ضرر" .
المادة الثانية عشرة :
في حالة نشوب أي نزاع " لا سمح الله " بين الأطراف أو أحدهم يتم تحكيم الأطراف الآخرين فان لم تحل المشكلة أو النزاع يحكم فيما بينهم مكتب المحاماة الذي اعد هذا العقد فان لم تحل المشكلة أو النزاع بواسطة مكتب المحاماة فيحال النزاع كاملا وبرمته إلى المحكمة الشرعية للفصل فيه.
المادة الثالثة عشرة :
على كل من أطراف العقد دفع نصيبه في جميع مصروفات العقار من عوائد وضرائب و أجرة بواب واستهلاك المياه وإضاءة السلم وخلافه بنسبة قيمة الجزء الذي له في العقار .
المادة الرابعة عشرة :
هذه الشروط تم تدوينها بموافقة جميع الأطراف وبالإمكان حلها و إعادة صياغتها باتفاق جميع الشركاء .
المادة الخامسة عشرة :
حرر هذا العقد من خمس نسخ ويسلم كل طرف نسخة ويحتفظ المحامى بنسخة منه وذلك للعمل بمضمونه وتعد كل النسخ أصلا لا صورة في العمل بها .
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: على محمد الخير)
|
Quote:
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
الاخ احمد الزبير وضيوفه الكرام
كل عام وانتم بخير وصحة وعافيه...
- توجد قطع استثماريه في مدينه النيل الازرق وهي - في نظري- ذات موقع ممتاز وسعرها في ازدياد دوما. وهذا مجرد اقتراح وانشاء الله انا مع المجموعة في موقع القطعه.
- ارجو بعد ان يكتمل العدد المطلوب عمل اتصال تحضيري (conference call) باستخدام skype وعمل صفحة في ال facebook او اي وسيله اخري والاستفادة القصوي من تقنية الاتصالات والانترنت.
- الاتصال التحضيري : يجب علي كل مساهم التحضير له من اسئله ومقترحات لوضع اسس العمل وكيفة التمويل والتنفيذ .
- التركيز علي المشورع والمشروع فقط وعدم الالتفات للدعوات السلبيه والمهاترات.
مرة اخري كل عام وانتم بخير. والله الموفق
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: ياسر إدريس حسن)
|
ســــلامى للجميع
Quote:
- ارجو بعد ان يكتمل العدد المطلوب عمل اتصال تحضيري (conference call) باستخدام skype وعمل صفحة في ال facebook او اي وسيله اخري والاستفادة القصوي من تقنية الاتصالات والانترنت.
|
فليقم كل منّا بإرسال إيميله برسالة نصية sms على تلفون الأخ أحمد الزبير ( 0097455391845) لإنفاذ ذلك.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: أبوبكر أبوالقاسم)
|
السيده (ص ) من المملكه العربيه السعوديه
وفي اتصال هاتفي ابدت اعجابها بالفكره
واستعدادها التام للمشاركه فيها .
فقط لديها اقتراح بان تبدا العمليه بالناس الجاهزين
والعلي استعداد لدفع كامل مبلغ الشقه وهي منهم
وبتقول انها كانت لديها الرغبه في شراء ارض
وعدلت فكرتها لتدخل في مشروع شقه في عماره
في انتظار العندهم فلوس .
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: اسامة كمال الخولي)
|
الفكرة ممتازة ومعاكم
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة)
|
الفكرة ممتازة ومعاكم
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: معاوية الزبير)
|
الأخوة جيرانا الحيطة بالحيطة سلامات ..
جينا في الأول بس مافي اي مشكلة .. معاكم قلبا وقالبا .. ومسجلين ..
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11/ هشام كمال عبادي 0097466870756
Quote: حتى انت يا دينق !!!!!!!!!!
|
يا جماعة الزول البيحب يخرب البوستات ده قولو ليهو خلي الخباثة ..
جاي واقع من وين انت ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: هشام كمال عبادي)
|
والله فكرة ممتازة جدا واظن انه العدد بدا فى الزيادة يعنى ممكن المشتركين يعملوا برج
عندى قطعة فى الاسكان الشعبى امدرمان 300 متر لو بتنفع معاكم نخش بيها فى المشروع
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: هشام كمال عبادي)
|
الأخوة جيرانا الحيطة بالحيطة سلامات ..
جينا في الأول بس مافي اي مشكلة .. معاكم قلبا وقالبا .. ومسجلين ..
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11/ هشام كمال عبادي 0097466870756
12/ عثمان محمد الصادق (دغيس ) تلفون 0097455847490
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: هشام كمال عبادي)
|
سكنونا معاكم
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11/ هشام كمال عبادي 0097466870756
12/ عبدالحي الشبلي 0097455845955
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: الصادق خليفة)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبدالحليم سراج الدين 55829753
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: الصادق خليفة)
|
معاكم تب وكاشنا في الخرتاية
احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: معتصم محمد صالح)
|
الأخ أحمد الزبير سلام الله عليك وعيدك مبارك
الفكرة رائعة واقتصادية مقارنة بالأرقام الفلكية السائدة
المشروع رأسماله الثقة والأمانة ونكران الذات
لنا مشروع بنفس الفكرة كنت أود طرحه هنا للفائدة العامة
مشروعنا يقع في أرض 500 م2 بجبرة القادسية ناصية على ميدان
يتكون من أربعة أدوار بالأرضي كل دور به 4 شقق مساحات مختلفة
تتراوح من 95 م2 إلى 120م2 أصغر شقة غرفتين نوم وصالة ومجلس وحمامين ومطبخ
الأعضاء 15 عضو الشقة الـ 16 استثمار بالايجار للصرف على خدمات العمارة
الشقق المميزة لها سعر خاص وتحسب الكلفة للشقة بالمساحة الفعلية
لتنفيذ المشروع لازم تأسيس شركة باسم المساهمين وتسجيل الأرض باسمها
يتم فرز الشقق قبل البدء في البناء ليتم تسجيل الشقق لأصحابها من الشركة
يجب الاتفاق على كل التفاصيل قبل البداية لتجنب الاختلاف لا سمح الله
سأتواصل إن شاء الله لطرح التجربة بتفصيل أكثر
وفقكم الله وسدد خطاكم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: هاشم عبداللطيف)
|
هاشم عبد اللطيف
وعليك سلام الله وكل سنه وانت طيب
وحقق الله امانيك
كلام حلو ومشجع
فعلا نحن محتاجين التفاصيل
واظن لدينا بعض الاستفسارات
* متي نفذتم هذه الفكره ؟
* وما علاقتكم ببعض ؟
*وكيف كانت طريقة الدفع ؟
*سلمتم البناء لشركه ام قمتم بالاشراف المباشر ؟
*وزعتم الشقق على الخارطه ام بعد اكتمال البناء ؟
*كم من الزمن الى ان اكتمل المبنى ؟
* لماذا لم توحدو حجم الشقق ؟
*هل حصلت اختلافات وما هي ؟
* ماذا عن تكاليف انشاء شركه ؟
متعك الله بالصحة والعافيه
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: معتصم محمد صالح)
|
معتصم محمد صالح
سلامات
انا عارف ناس كتيرين زيك كده مستعجلين
بس اصبروا علينا شويه فاراء الناس مهمه
وكل يوم لدينا افكار جديده ونتعلم من السبقونا
سنجتمع نحن ناس قطر في خلال الايام القليله
القادمه وستكونو معنا مباشر ان امكن ذلك
لتحديد امور كثيره منها
من اصحاب العماره الاولى
كيفيه التمويل ، من المشرف
من مسئول الحسابات
قيمة الارض المتفق عليها
وموقعها
المهندس او المقاول
في كم من الزمن يتم البناء
واسئله كتيره بدون ترتيب
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: الصادق خليفة)
|
اخوي ود القاضي
اذا انتو كنتو 6 أشخاص منو الأخد فيكم الدور الأرضي لأن من يأخذ الدور الأرضي هو الكسبان عشان اذا في زلزال حصل لا قدر الله فإن سكان الأدوار العليا بيكونوا فقدوا الأرض لكن ساكن الدور الأرضي ضامن ارضه وبعدين ما تنسي تعب طلوع السلالم إلا اذا كنتو عندكم مصعد كهربائي لستة طوابق... والمهم اذا بتدوني الدور الأرضي سجلوا اسمي معاكم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: اميرة السيد)
|
الأخوة جيرانا الحيطة بالحيطة سلامات ..
جينا في الأول بس مافي اي مشكلة ..
معاكم قلبا وقالبا .. ومسجلين ..
هشام كمال عبادي 0097466870756
Quote: حتى انت يا دينق !!!!!!!!!!
|
يا جماعة الزول الزي القرادة ده البيحب يخرب البوستات نقول ليهو شنو ..
خلي الخباثة .. انت جاي واقع من وين ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: هشام كمال عبادي)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبدالحليم سراج الدين 55829753
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
هاشم عبد اللطيف اين انت يارجل ؟
في انتظارك للاجابه على استفساراتنا
ورقم تلفونك لو امكن .
غاب المجمر غاب الحبيب
نحتاجك في اجتماعنا الاول
وياريت رقم تلفونك .
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: ناذر محمد الخليفة)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبدالحليم سراج الدين 55829753
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: mohmed khalail)
|
للناس المن خارج قطر
ورونا مقترحاتكم واراؤكم بخصوص
موقع الارض
مساحة الشقق
طريقه الدفع
اشرافنا المباشر ام مقاول
وكل ماترونه لتدعيم العمل وانجازه
لدينا اجتماع في الايام القليله القادمه
سنعلن عنه للمتوافقين من دوله قطر
سنفيدكم بالتفاصيل الدقيقه ان لم يكن
مباشر
بالهاتف او الايميل
ايميلي [email protected]
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
بالجد الله يبارك في بكري الذي جعل هذه المساحة متاحة
رغم بعض الشر الفيها الا ان بها خير كثير وكل يوم بنشوف حاجة سمحة حاصلة ربنا يوفقكم في مسعاكم
ويجعل الخير بينكن دائما..
منتظرين بوست عرس لبتك ولا تتردد (وش ميتسم)
التحية ليكم والمودة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: د.نجاة محمود)
|
بالجد الله يبارك في بكري الذي جعل هذه المساحة متاحة
رغم بعض الشر الفيها الا ان بها خير كثير وكل يوم بنشوف حاجة سمحة حاصلة ربنا يوفقكم في مسعاكم
ويجعل الخير بينكن دائما..
منتظرين بوست عرس لبتك ولا تتردد (وش ميتسم)
التحية ليكم والمودة
د نجاة محمود
__________________________________________________________
والله يادكتور نجاة فكره بوست ما عاديه
ويا بخت من وفق راسين في الحلال
وانت الام وحسب ظني انت الاصلح
لفتح البوست والامكانيات المساعده
للتوفيق بين اتنين
وفي انتظار البوست ولاتترددي
( وش جاد )
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: mohmed khalail)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبدالحليم سراج الدين 55829753
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
20 / محمد حسن خليل 013362077047
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: ود الباوقة)
|
الإخوة الكرام سجلونا معاكم نحنا في طرفكم ..
عبدالرحمن الحلاوي . 00971505711513
أوضح الاخ هشام المجمر كثير من الأمور وكذا بعض الغخوة ولكن المشروع له أكثر من بعد :
- تكوين شركة مساهمة وشراء أرض وتسجيلها باسم المساهمين = الشق الحكومي والقانوني .
- اقتسام الشقق : يخضع لمعيار القيمة والاتفاق .
نتمنى لكم التوفيق وأفيدونا بنتائج لقاء الدوحة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: ناصر النعمان البدوي)
|
Quote: ÇáÊÍíÉ áß ÇÎí ÃÍãÏ ÇáÒÈíÑ ãÚßã ÍÊí íÑí ÇáãÔÑæÚ ÇáäæÑ
ÌæÇá 00966500900246* متي نفذتم هذه الفكره ؟
* وما علاقتكم ببعض ؟
*وكيف كانت طريقة الدفع ؟
*سلمتم البناء لشركه ام قمتم بالاشراف المباشر ؟
*وزعتم الشقق على الخارطه ام بعد اكتمال البناء ؟
*كم من الزمن الى ان اكتمل المبنى ؟
* لماذا لم توحدو حجم الشقق ؟
*هل حصلت اختلافات وما هي ؟
* ماذا عن تكاليف انشاء شركه ؟
|
أخي أحمد الزبير .... سلامات
عذراً للغياب وسأجيب على استفساراتك
* الفكرة بدأت في العام 2005م وفي بداية 2006م دفع كل مشترك
15 ألف ريال لشراء الأرض وتسجيلها، وتم قبلها تسجيل شركة مساهمة باسم الجميع
* العلاقة ببعض لم تكن موجودة بكل المجموعة ولكنها تأصلت بعد التعرف وبداية المشروع
* الدفع كان بأقساط شهرية كل شهر ألف ريال وبدأت من منتصف 2005م
* عند بداية البناء دفع كل مشترك 15 ألف ريال لأن كلفة الأساسات هي الأعلى في البناء
* كان المشرف والمقاول في البداية صاحب الفكرة ومصمم الخرط مهندس مساهم في المشروع
* وتعثر في السوق ورجع لغربته وتم الأشراف من قبلنا مع مقاول هناك
* تم توزيع الشقق على الخارطة وبالقرعة بين المساهمين
* استغرق البناء خمسة سنوات لأن معظم المساهمين من ذوي الدخل الضعيف .
* لم يتم توحيد المساحات لخلل في تنفيذ الارتداد مع الجار مما قلّص بعض المساحات
* حصلت بعض الاختلافات لكنها لم تكن جوهرية والحمد لله
* يتم إنشاء الشركة وتوثيق العقود عن طريق محام في السودان
* تم المشروع بجهد أصحابه لأنهم كانوا ينجزون كل العمل في اجازاتهم ومتابعة من ثقاة هناك
* كل التشطيبات الخارجية على المجموعة وكذا تشطيب الشقة المشتركة
* البناء الداخلي والتشطيبات لكل شقة على صاحبها
* تم بناء غرفة بمنافعها في السطح للمناسبات
* تقريباً المدفوع حتى استلام الشقة بدون تشطيبات داخلية 85 ألف ريال للمساهم
* مشروعنا أخذ زمن طويل لأنو كان نفسو بارد ولم يحس المساهمون أنهم يدفعون أقساط
* أهم شئ في المشروع وأساس نجاحه الثقة في بعض والأمانة
* ربنا يوفق ويسدد الخطى
* سأحاول أنزل صورة للعمارة إن تمكنت
تحياتي وأمنياتي لكم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: هاشم عبداللطيف)
|
الشكر اجزله للاخ العزيز هشام عبد اللطيف
لما فدمه لنا من معلومات هامه ومفيده
وهي بمثابة دفع ودعم قوي جدا لتنفيذ الفكره
نسال الله ان يجعلها في ميزان حسناته .
__________________________
الاخوه المتوافقين من خارج دولة قطر
سلام الله عليكم
سيجتمع باذن الله تعالى اخوانكم في دولة
قطر للتشاور والتفاكر للاتفاق على الطريقه
الانسب للتنفيذ
وعليه لبد من ان نسمع صوتكم ومقترحاتكم
واراؤكم
الاجتماع المقرر يوم السبت 17 سبتمبر
ما بين الساعه السابعه الى التاسعه مساء
بمركز اصدقاء البيئه .
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
قرر الاخوه المتواجدين بدولة قطر
والمتوافقين ممسجلي اسماؤهم
لامتلاك شقه في العماره المزمع
انشاؤها باذن ا لله الاجتماع
التشاوري الاول
المكان / مركز اصدقاء البيئه
الزمان / السبت 17 سبتمبر
الساعه السابعه مساء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
قرر الاخوه المتواجدين بدولة قطر
والمتوافقين ممسجلي اسماؤهم
لامتلاك شقه في العماره المزمع
انشاؤها باذن ا لله الاجتماع
التشاوري الاول
المكان / مركز اصدقاء البيئه
الزمان / السبت 17 سبتمبر
الساعه السابعه مساء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
قرر الاخوه المتواجدين بدولة قطر
والمتوافقين ممسجلي اسماؤهم
لامتلاك شقه في العماره المزمع
انشاؤها باذن ا لله الاجتماع
التشاوري الاول
المكان / مركز اصدقاء البيئه
الزمان / السبت 17 سبتمبر
الساعه السابعه مساء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة 0097455291913 [email protected]
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبدالحليم سراج الدين 55829753
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
20 / محمد حسن خليل 013362077047
21 / عصلم الدين محمد ابراهيم 3344325922
22 / الحارث سر الختم 0554449851
23 / عبدالرحمن الحلاوي . 00971505711513
24 / عمر عبد الخالق سعيد 00971506715669
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
تحية طيبة
الاخ احمد الزبير المشروع فكرته جميلة لدرجة انه جذب العديد من الراغبين فى انجازه وحسب اخر قائمة للاسماء يبدو ان العدد وصل الى 24 عضو ويمكن ان يزيد وقد لاحظت ان معظمهم من قطر وقلة من الامارات والسعودية وبعض الدول الاخرى وبالتالى اقترح عليك ان يكون تنفيذ المشروع فى شكر مجموعات حسب الموقع الجغرافى لكل لكل الراغبين يعنى اهل قطر ينفذوا مشروعهم واهل الامارات يكونوا رابط واهل السعودية وهكذا وذلك لسهولة تلاقى الافراد والتفاكر حسب موقعهم الجغرافى اذ ان بعض الامور تتطلب وجود الاشخاص عن قرب عن يتناقشوا فى تفاصيل المشروع ولا باس ان يكون مشروع كل مجموعة تحت مسمى شركة واحدة
شىء اخر يجب تحديد عدد الطوابق للبناية مع تقسيمها بطريقة عادلة للجميع مع ملاحظة انه كل ما كانت البناية كبيرة منصرفاتها تكون اكثر وان تعلم ان الخدمات فى السودان ضعيفة جدا مثل عمل اسانسير فى البناية هذا يتطلب صيانة دورية وهى مكلفة بالاضافة الى قطوعات الكهربا التى لا تخطر على بال بالاضافة الى ضعف المياه فى بعض المناطق ومكب النفايات والخدمات الاخرى التى تخص البناية ولذلك كلما كان العدد معقول يكون افضل
ومن هنا اقترح ان يكون فى قطر رابطة للمشروع وفى السعودية والامارات والسلطنة وغيره من الدول الاخرى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: مصطفى توفيق)
|
Quote: تحية طيبة
الاخ احمد الزبير المشروع فكرته جميلة لدرجة انه جذب العديد من الراغبين فى انجازه وحسب اخر قائمة للاسماء يبدو ان العدد وصل الى 24 عضو ويمكن ان يزيد وقد لاحظت ان معظمهم من قطر وقلة من الامارات والسعودية وبعض الدول الاخرى وبالتالى اقترح عليك ان يكون تنفيذ المشروع فى شكر مجموعات حسب الموقع الجغرافى لكل لكل الراغبين يعنى اهل قطر ينفذوا مشروعهم واهل الامارات يكونوا رابط واهل السعودية وهكذا وذلك لسهولة تلاقى الافراد والتفاكر حسب موقعهم الجغرافى اذ ان بعض الامور تتطلب وجود الاشخاص عن قرب عن يتناقشوا فى تفاصيل المشروع ولا باس ان يكون مشروع كل مجموعة تحت مسمى شركة واحدة
شىء اخر يجب تحديد عدد الطوابق للبناية مع تقسيمها بطريقة عادلة للجميع مع ملاحظة انه كل ما كانت البناية كبيرة منصرفاتها تكون اكثر وان تعلم ان الخدمات فى السودان ضعيفة جدا مثل عمل اسانسير فى البناية هذا يتطلب صيانة دورية وهى مكلفة بالاضافة الى قطوعات الكهربا التى لا تخطر على بال بالاضافة الى ضعف المياه فى بعض المناطق ومكب النفايات والخدمات الاخرى التى تخص البناية ولذلك كلما كان العدد معقول يكون افضل
ومن هنا اقترح ان يكون فى قطر رابطة للمشروع وفى السعودية والامارات والسلطنة وغيره من الدول الاخرى |
الاخ مصطفى
سلام الله عليك ورحمة الله وبركاته
لا اتفق معك في مقترحك هذا لان هنالك كثير من البورداب متفرقون في اقاصي الدنيا ولا توجد روابط ولا تجمعات لذا كيفما بدات الفكرة بتجمع بوردابي عريض اتمنى ان تستمر كما هي عليه بلا تفرقة بين مقيمين في قطر او غيرها.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: mohmed khalail)
|
فى الحقيقة لدى سؤال شرعى وارجو ان تكون الاجابة من ضمن شروط عقد المشروع لآمتلاك الشقة
وهو اذا حدث ان توفى صاحب الشقة فما الاجراء الذى سوف يكون فى هذه الحالة من التزامات تجاه اسرة المتوفى
اسال الله ان يطيل فى اعماركم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: منتصر الامين)
|
قرر الاخوه المتواجدين بدولة قطر
والمتوافقين ممسجلي اسماؤهم
لامتلاك شقه في العماره المزمع
انشاؤها باذن ا لله الاجتماع
التشاوري الاول
المكان / مركز اصدقاء البيئه
الزمان / السبت 17 سبتمبر
الساعه السابعه مساء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
قرر الاخوه المتواجدين بدولة قطر
والمتوافقين ممسجلي اسماؤهم
لامتلاك شقه في العماره المزمع
انشاؤها باذن ا لله الاجتماع
التشاوري الاول
المكان / مركز اصدقاء البيئه
الزمان / السبت 17 سبتمبر
الساعه السابعه مساء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
الحبيب احمد الزبير ..
ما منعني من الحضور إلا ظروف العمل واجتماع هام ..
معكم في كل التفاصيل اعلاه ..
وان شاء الله حضور في الاجتماع القادم واي تكليف ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: هشام كمال عبادي)
|
موفقين ان شاء الله تعالى
وارجو ان تكونوا انموذجا يحتذى به
ويقينا ايد على ايد تجدع بعيد
قرشو
شكرا يا قرشو
على الدعم والدعاء
وباذن الله نكون عند حسن الظن
ونسالكم الدعاء بالتوفيق
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
Quote: عبد اللطبف بكري سلام من الله عليك ومتعك الله بالصحه والعافيه
الظاهر ( مناوئ ) دي طغشنا منك واتا مع السيسي
لازم نكون التقيتا .
تاس بتاعين مشاكل ما معانا |
يالا سجلنا معاك ، وأدينا الأقدمية حقتنا ،،
شاكر ليك ، ولو بتعرف زول أسمه أزهري الأمين في حائل نكون إتلاقينا،،
ولو مابتعرفوا حنتلاقى يوك كرامة العمارة الأولى!! بإذن الله!!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: عبد اللطيف بكري أحمد)
|
السلام عليكم....اظن ان الاجتماع الاول كان ناجحا بكل المقايس...والحمد لله وربنا يكتر خيركم علي هذا الحضور القوي والجاد
لدي اقتراح ارجو اضافة مدينة النيل ا لازرق بالنسبة لموقع العمارة.
ولكم كل الشكر والتقدير
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: مجدي عبدالرحيم فضل)
|
Dear Ahmed
Please include my name and my friend in the list of the people who are very much interested;
1- Mamoon Mahgoub Elbedawi Mohamed
Doha - Qatar
Mobile 33477897
مامون محجوب البدوى محمد
2- Imad Ali Amin Abdalla
Riyad - KSA
Tel 00966 551507072
عماد علي امين عبدالله
Regards and thank you in advance
Mamoon M. Elbedawi, MD
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ مجدي عبد الرحيم فضل 00966509735055
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبد اللطيف بكري احمد
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
20 / محمد حسن خليل 013362077047
21 / عصام الدين محمد ابراهيم 3344325922
22 / الحارث سر الختم 0554449851
23 / عبدالرحمن الحلاوي . 00971505711513
24 / عمر عبد الخالق سعيد 00971506715669
25 / د مامون محجوب البدوي
26 / عماد علي امين عبد الله
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: عاطف رميتي)
|
الاستاذ احمد
تحية ومودة لك ولكل المحيطين بك
وموفقين باذن ملك الملوك
ومعكم والى الامام
عاطف رميتي
-----------
شكراً للبوست
عاطف رميتي
التحيه لك والموده
دا الكلام الجميل وادام الله الموده والمحبه بين الناس
ولك الشكر الجزيل .
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ هارون دياب طه 0097455510689 /0097477851566
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ مجدي عبد الرحيم فضل 00966509735055
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبد اللطيف بكري احمد
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
20 / محمد حسن خليل 013362077047
21 / عصام الدين محمد ابراهيم 3344325922
22 / الحارث سر الختم 0554449851
23 / عبدالرحمن الحلاوي . 00971505711513
24 / عمر عبد الخالق سعيد 00971506715669
25 / د مامون محجوب البدوي
26 / عماد علي امين عبد الله
27 / ناصر النعمان البدوي
28 / محمد بكري
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
وردتني بعض الاتصالات من الاخوه الكرام
المشاركين معنا والداعمين بالفكر والمشوره
المهندس ابو اسماعيل يرى الاسراع في الخطوه
الاولى وشراء قطعة الارض
وعن موقع القطعه يقول يجب التركيز علي مناطق بعينها
وحسب تجربته ومعرفته باحدي الشركات التى تقوم بالبناء
وبيع الشقق جاهزه وجد الاتي الشقه في كافوري وبنفس المواصفات
ونفس تكاليف مواد البناء تباع ب 400 الف وتحجز قبل الانتهاء من البناء
بينما مثيلاتها في مناطق اخرى ب 250 الف
هناك بالطبع زياده في قيمة الارض لكنها لاتسوى الزياده في قيمة الشقه
تحدث ايضا عن فكرة الدور الارضي التجاري ايا كان شقق سكنيه للايجار
اومكاتب اومحلات وقال انها تعطي احساس بعدم الامان والخصوصيه
التي ينشدها السكان الاصليين والتي تمنع اغلاق الباب الخارجي وخلافه
المهندس ياسر تحدث ايضا عن فكره التمويل
تمويل زاتي وتمويل بنكي وزكر انو في ناس تفضل التمويل الزاتي
واخرين البنكي فلابد من الفصل بينهم خاصه وان العدد كبير ويسمح بقيام
عمارتين
ويقترح كمان للجديه في الامر والتاكيد على المضي قدما في المشروع
لابد من دفع مبلغ قليل للاجراات الاوليه ( 300 - 400 دولار ) باسم احد الاخوه
المشاركين يتفق عليه مع ارسال صوره من جواز السفر
وهو ايضا يقترح ان تكون الارض في كافوري وذكر ان مساحات الارض في كافوري اقلها
500 متر
مزيدا من الاراء والمقترحات
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
وردتني بعض الاتصالات من الاخوه الكرام
المشاركين معنا والداعمين بالفكر والمشوره
المهندس ابو اسماعيل يرى الاسراع في الخطوه
الاولى وشراء قطعة الارض
وعن موقع القطعه يقول يجب التركيز علي مناطق بعينها
وحسب تجربته ومعرفته باحدي الشركات التى تقوم بالبناء
وبيع الشقق جاهزه وجد الاتي الشقه في كافوري وبنفس المواصفات
ونفس تكاليف مواد البناء تباع ب 400 الف وتحجز قبل الانتهاء من البناء
بينما مثيلاتها في مناطق اخرى ب 250 الف
هناك بالطبع زياده في قيمة الارض لكنها لاتسوى الزياده في قيمة الشقه
تحدث ايضا عن فكرة الدور الارضي التجاري ايا كان شقق سكنيه للايجار
اومكاتب اومحلات وقال انها تعطي احساس بعدم الامان والخصوصيه
التي ينشدها السكان الاصليين والتي تمنع اغلاق الباب الخارجي وخلافه
المهندس ياسر تحدث ايضا عن فكره التمويل
تمويل زاتي وتمويل بنكي وزكر انو في ناس تفضل التمويل الزاتي
واخرين البنكي فلابد من الفصل بينهم خاصه وان العدد كبير ويسمح بقيام
عمارتين
ويقترح كمان للجديه في الامر والتاكيد على المضي قدما في المشروع
لابد من دفع مبلغ قليل للاجراات الاوليه ( 300 - 400 دولار ) باسم احد الاخوه
المشاركين يتفق عليه مع ارسال صوره من جواز السفر
وهو ايضا يقترح ان تكون الارض في كافوري وذكر ان مساحات الارض في كافوري اقلها
500 متر
مزيدا من الاراء والمقترحات
__________________________________________
مازلنا في انتظار مقترحاتكم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
سلام لصاحب البوست
فكرة تعاونية ممتازة ولقد علقت عليها سابقاً
وأفيدكم بنصيحة وهي أن يقسم العدد لمجموعات وكل مجموعة تكون من ستة أشخاص لعمارة من ثلاث طوابق وبكل طابق شقتين
وفقكم الله
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845 majook@hotnail,com
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ عثمان دغيس
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ مجدي عبد الرحيم فضل 00966509735055
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبد اللطيف بكري احمد 00966564056256
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
20 / محمد حسن خليل 013362077047
21 / عصام الدين محمد ابراهيم 3344325922
22 / الحارث سر الختم 0554449851
23 / عبدالرحمن الحلاوي . 00971505711513
24 / عمر عبد الخالق سعيد 00971506715669
25 / د مامون محجوب البدوي
26 / عماد علي امين عبد الله
27 / ناصر النعمان البدوي
28 / محمد بكري
29 / المهندس ابو اسماعيل
30 / عبد الحميد محمد حامد التكينه00966508186717
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: عبد اللطيف بكري أحمد)
|
تحايا وسلام مرة أخرى
أنا أعتقد موضوعكم حتغيروا خطته إلى حي أو مدينة سكنية لأنو العدد ماشي زايد
دون إستعجال فكروا في أن تنشئوا مدينة متكاملة حتسهل عليكم أشياء كثيرة
وإذا وافقتم على فكرة المدينة أو الحي السكني الكامل لا تنسوا إضافتي إلى قائمتكم
عاصم محمد صالح فقيري 0504986935
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: عصام محمد يوسف)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845 majook@hotnail,com
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ عثمان دغيس
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ مجدي عبد الرحيم فضل 00966509735055
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبد اللطيف بكري احمد 00966564056256
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
20 / محمد حسن خليل 013362077047
21 / عصام الدين محمد ابراهيم 3344325922
22 / الحارث سر الختم 0554449851
23 / عبدالرحمن الحلاوي . 00971505711513
24 / عمر عبد الخالق سعيد 00971506715669
25 / د مامون محجوب البدوي
26 / عماد علي امين عبد الله
27 / ناصر النعمان البدوي
28 / محمد بكري
29 / المهندس ابو اسماعيل
30 / عبد الحميد محمد حامد التكينه0096650818671730
31 / الشاذلي خيري عبد الله
32 / عصام محمد يوسف 009665058186229
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
سلامات أخي احمد الزبير
تحدثت مع الباش مهندس اسامة الحاج وهو صاحب شركة عقارات معروفة بالخرطوم قامت بتخطيط وتنفيذ الكثير من المشاريع في العاصمة المثلثة وهو على اتم الاستعداد لتقديم المشورة الاولية والرد على كل الاستفسارات اذا اردتم اللجوء اليه بخصوص هذا المشروع. شخصيا اميل اليه لسابق تعامل معه بالاضافة لورعه ونزاهته وفوق ذلك سمعته الممتازة في هذا المجال..
على استعداد لمدكم برقم هاتفه,,
وفي النهاية اتمنى ان نستمع الى اكثر من جهة وعرض واختيار الافضل..
دمتم
محمد خليل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: امتلك شقه ولاتتردد (Re: احمد الزبير)
|
1 / احمد عبد الله الزبير 0097455391845 majook@hotnail,com
2 / ياسر ادريس 0019738851113 ([email protected])
3/ منتصر الامين فضل المولى 0097455055325
4 / د احمد الفحل حمد 0096614394385
5/ بابكر التوم 0097433154123
6/ عثمان دغيس
7 / علي محمد الخير 032476237990 0
8 / اسامة كمال الخولي 0097455852079
9/ مجدي عبد الرحيم فضل 00966509735055
10/ معاوية الزبير 0097466658717
11 / معتصم محمد صالح 00249123022250
12 / عبد اللطيف بكري احمد 00966564056256
13/ عبد اللطيف السيدح 00966551971622
14 / ........................و د الباوقه 00966504132372
15 / صفيه محمد
16 / د ابراهيم عبد المجيد قناوي 00966506771772
17 / هشام كمال عبادي 0097466870756
18 / د عبد المجيد احمد المقابل 002499123456789
19/ ناذر محمد الخليفه 00249117172001
20 / محمد حسن خليل 013362077047
21 / عصام الدين محمد ابراهيم 3344325922
22 / الحارث سر الختم 0554449851
23 / عبدالرحمن الحلاوي . 00971505711513
24 / عمر عبد الخالق سعيد 00971506715669
25 / د مامون محجوب البدوي
26 / عماد علي امين عبد الله
27 / ناصر النعمان البدوي
28 / محمد بكري
29 / المهندس ابو اسماعيل
30 / عبد الحميد محمد حامد التكينه0096650818671730
31 / الشاذلي خيري عبد الله
32 / عصام محمد يوسف 009665058186229
32/ عبدالله محمد علي المليك ( منسوتا )
| |
|
|
|
|
|
|
| |
أبوبكر أبوالقاسم
بابكر التوم
احمد الزبير
معتصم محمد صالح
haroon diyab
khaleel
معاذ حسن
ياسر إدريس حسن
اسامة كمال الخولي
عبدالرحمن عبدالله أبوشيبة
معاوية الزبير
هشام كمال عبادي
مصطفى توفيق
Abdelhai Omar
الصادق خليفة
عبد اللطيف السيدح
Safia Mohamed
ابراهيم قناوي
عبدالمجيد المقابل
ناذر محمد الخليفة
mohmed khalail
عبدالرحمن الحلاوي
عمر عبد الخالق سعيد
منتصر الامين
قرشـــو
مجدي عبدالرحيم فضل
Asim Fageary
الشاذلى خيرى عبد الله
عصام محمد يوسف
قمر الانبياء عبد الحي
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست