|
|
 Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! (Re: بكري الصايغ)
|
...سـبق وان قام الـموقع الألكتـروني لجهاز شئون السودانيين العاملين بالخارج بـبث مقالة بتاريـخ الثلاثاء 22 مايو 2007 ( اي قبل ثـمانية اشـهـر ) وكانت تـحت عنوان ( جولة في أسواق ولاية الخرطوم )
تناولت الـمقالة اسـعار الأراضـي بولاية الـخرطوم بالعملة الـمحلية والدولار
وتناولت ايـضـآ اسـعار بيع الـمساكن وحـالة الإيـجارات بـكل مـنطـقة.
... ويبـقي السـؤال، هـل تراجـعت هـذه الأسـعار خـلال هـذه الشـهور الـثمانية الـماضيـة ام واصــلت ارتفاعـها الـجنونـي فـي ظـل عـدم الرقابة ودخـول الـدولار سـوق الشـراء والبيـع رغـم وجـود القانون الذي يحـظر الـمواطـنييـن والأجـانب مـن اسـتعماله بـدون اذن وتـصـديق من البنك الـمركزي!!?.
.... واقـع الـحال فـي الـخرطوم يقول... ان زمام الأمور قـد فـلت تـمامآ من ايـدي اي جـهة رسـمية او امنيـة ويـمكنها ان تبـسـط سـيـطرتـها عـلي سـوق الاراضـي وبيـع العقارات والـمؤسـسات والبنوك بسـبب سـيـطرة (مافيا غـسـيل الامـوال) وبالتعاون مع بعـض كـبار رجـالات الدولة وايـضـآ
بسـبب بعـض البنوك الأسـلامـية صـاحـبة النــفوذ الاقـتصادي الـقوي
الـتي راحـت هـي الأخـري وتعـيـث فـسادآ فـي سـوق العقارات واشـتـرت تـقريبـآ كل شـئ وتركت السـودانييـن ( شـعبآ وحـكومة واحـزابآ ومـؤسسات )
تتـلفت فـي حـيـرة لايـجاد مـخرج مـن الورطة الـتي وقـعنا فيـها واصـبـحنا اسـري عـصـابات الـمافيا الاسـلاميـة والعالمية والبنوك الأسـلامية المشبوهـة!!.
اخـتـي ،
اخـي الـقارئ....
.... قارنوا الأسـعار القـديـمة للاراضــي ( مايـو 2007 ) بـأسـعار اليـوم
( ينـاير 2008 )، وسـتجـدون انـها وبسـبب دخـول الشـركات الـخليجية الكبيـرة والتسـهيـلات الـحكومية لـهـا غـدت اسـعار لايـقـدر حـتـي الـمغترب وان يـحـجـز له مـقبـرة!!!
جولة في أسواق ولاية الخرطوم.
----------------------------
جميع الحقوق محفوظة ( لجهاز شئون السودانيين العاملين بالخارج ).
الثلاثاء 22 مايو 2007
تواصل صحيفة (السودان اليوم) جولاتها في ولاية الخرطوم لتعريف أبناء السودان بالخارج على أحوال السوق.
واليوم تدخل سوق العقارات، لمعرفة أسعار الأراضي والمنازل والإيجارات في مختلف المناطق• حسين سيد ـ وكالة أواب للخدمات العقارية والذي استهل حديثه قائلاً:
(...منطقة الخرطوم من أكثر المناطق التي تجد إقبالاً من المشترين والمستأجرين وتحديداً مناطق الديم وسط والحلة الجديدة والقوز من حيث السكن وذلك للموقع الوسط والقرب من مراكز العمل، أما من الناحية التجارية فإن منطقة السجانة عليها طلب من جانب الشركات، مشيراً إلى ضعف الطلب على الأراضي الخالية من المباني بسبب المجمعات السكنية والاستثمارية التي تتوافر بها خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي مقارنة بتكاليف المباني العالية في حال شراء الأرض بدون مبانٍ، مبيناً أن الأراضي التابعة للخطة السكنية ما زالت أسعارها مرتفعة مقارنة بالحيازات.
وأضاف سيد أن الإيجارات في منطقة الخرطوم ارتفعت أسعارها مؤخراً بعد دخول الأجانب ومنظمات الأمم المتحدة وشركات البترول والتي تدفع بالدولار، حيث ارتفع سعر الشقة المكونة من غرفتين وهول من (600) ألف جنيه إلى (950) ألف جنيه، أما إيجار المنزل المكون من غرفة وصالة في وسط الخرطوم فيبلغ (750) ألف جنيه، ويباع المنزل المكون من 3 غرف وصالون أرضية سراميك بمبلغ يصل إلى (130) مليون جنيه في مناطق جبرة ويبلغ سعر الأرض مساحة 200 متر (150 ـ 200) مليون جنيه، أما منطقة جبرة مربع 18في حدود (50) مليون للأراضي في المواقع العادية، و(70) مليون جنيه للمواقع الاستراتيجية والتي تصل مساحتها 320 مترا مربعا!!!!•.
كما تحدث إلينا الجد رمضان ـ وكالة الصافيات للعقارات بمنطقة الخرطوم قائلاً: ...( هنالك عوامل أثرت على سوق العقارات منها كثرة السماسرة والذين ليس لديهم خبرة بالعمل في هذا المجال والسياسات الاقتصادية التي أثرت في أوضاع المواطنين.
لذلك تذبذبت أسعار الإيجارات والبيع للأراضي، لكن حالياً أسعار المواقع الاستراتيجية في تصاعد وترتفع سنوياً بنسبة 20 ـ 25% بسبب ظهور طبقة جديدة في المجتمع تمتهن الاستثمار وتستهدف مناطق بعينها في وسط الخرطوم بقيام المكاتب والشركات التجارية، كما أن تحول الخرطوم لسوق مالي لدول شرق آسيا وإفريقيا جعلها مستهدفة من قبل المشترين والبائعين، ولكن بالرغم من ذلك هنالك فترات ركود في هذا المجال بسبب ضعف السيولة نافياً أية تأثيرات للسكن الشعبي على أسعار الإيجارات والمنازل والتي تعتمد على صاحب العقار في طلب المقدم والذي يتراوح ما بين إيجار شهرين إلى سنة وإيجار المكاتب حسب الموقع يبدأ من (300) ألف جنيه وصولاً إلى (2) مليون جنيه ويقول عبد الإله محمد عثمان ـ وكالة أبو السعود ـ العمارات، هناك عدد كبير من الشقق الخالية وأصحابها مغتربون يطلبون إيجارات عالية لا تتناسب مع عدد الغرف لذلك فهي مغلقة دون أن يستفيد منها أحد.
أكثر المناطق المرغوبة العمارات، الطائف، أركويت، الديم، حي الزهور•• دخول المنظمات والأجانب إلى البلاد واستعدادها لدفع مبالغ كبيرة مع الالتزام بالسداد جعل الكل يريد أن يستثمر بيته ويذهب للمناطق الطرفية حول الخرطوم، في السابق كنا ننتظر عودة المغتربين للبيع الآن بسبب تغير أوضاع الاغتراب أصبحنا ننتظرهم للبيع!!).
وأضاف.... أن إيجار الشقة المكونة من غرفتين وهول في مناطق الرياض يتراوح بين مليون ومليون و(200) ألف جنيه بينما يصل في الكلاكلات واللاماب إلى (500) ألف جنيه، أما الشقق المفروشة فإن أسعارها تقدر بالدولار تبدأ من (1000 ـ 1500) دولار للشقة العادية، (2700 ـ 3000) للشقق الفاخرة• بيع المنزل العادي 3 غرف سقف زنك (300) مليون جنيه و (500)مليون جنيه سقف العقد، و(120) مليون جنيه للجالوص مساحة 200 متر مربع أما في الصحافات سعر المنزل على الطرق الرئيسية ما بين (200 ـ 350) مليون جنيه في مساحة 320 متر وإيجار منزل كامل 4 غرف وصالون (2)مليون ونصف وغرفة وصالة (450 ـ 500) ألف جنيه!!!•
...وأضاف أن هناك إقبالاً كبيراً على الفلل والسكن الفاخر في المدن والمخططات السكنية الجاهزة مثل سبأ لأنها تباع بالتقسيط، في السابق كنا نعاني من السماسرة بسبب تشددهم في العمولة والتي تتراوح ما بين 5 ـ 10% ولكن الآن بسبب الظروف الاقتصادية أصبحوا يقبلون بما يعرض عليهم!!)•
ويقول حسين أحمد ـ قطوف للعقاراتـ ـ (...إن الإقبال على الشقق التمليك والتي تدفع أقساطها في عامين كبير لأنها من ناحية استثمارية العائد منها عالٍ والأمان متوفر أكثر من المنازل العادية لذلك تجد الطلب من المغتربين الذين تعودوا على السكن بالشقق، والأراضي يكلف تشييدها مبالغ طائلة لذلك أكثر المشترين لها من المقاولين والمهندسين الذين يتكفلون بتكلفة بنائها ثم يبيعونها بعد تشطيبها، حيث تباع الشقة دي لوكس طابقين حمامين ومضيفة تحت صالون 3 غرف بقيمة (360) مليون جنيه وإن أي منزل أو عقار مبني يجد مشترياً أو مستأجراً إذا لم يطلب صاحبه مبلغاً خرافياً!!!)•
أما في أركويت فإن الإيجار يصل إلى (2) مليون جنيه للبيت الكامل بينما يصل ايجار الشقة في الطائف (2) مليون و(500) ألف!!!)•
ويقول نور الدين عبد الله / وكالة نور الدين العقارية بحري ... إن أسعار الايجارات في منطقة بحري أقل من الخرطوم وأعلى من أم درمان حيث يتراوح ايجار نصف المنزل بالشعبية ما بين (500 ـ 600) ألف جنيه والشقة بحي المغتربين مليون و(200) ألف جنيه أما المناطق الطرفية (100-150-200) ألف جنيه في مناطق السامراب والدروشاب!!).
أما في أم درمان يقول أحمد عبد الله ـ وكالة أم درمان للعقارات (..إن أسعار الأراضي في سوق أم درمان مرتفعة ما بين مليون ومليون ونصف للمتر المربع أما من حيث السكن فإن امتداد أم درمان والثورات رخيص وإن سعر إيجار الشقة (500) ألف جنيه ونتوقع أن يرتفع مع قيام المطار الجديد!!!)•
وفي منطقة الكلاكلات يقول محمد نور ـ وكالة النور للعقارات والأراضي (...إن أسعار الأراضي في الأندلس والأزهري انخفضت من (28) مليون إلى (7) مليون جنيه بسبب كثرة العرض للبيع والخطة السكنية العامة وانتشار السكن الشعبي والذي يصل سعر المنزل إلى (16) مليون جنيه!!!).
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
 الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-05-08, 11:00 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-05-08, 11:18 AM |
 Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-05-08, 11:37 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | nazar hussien | 01-05-08, 11:49 AM |
 Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-05-08, 12:47 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | Elawad Eltayeb | 01-05-08, 04:27 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | د.أحمد الحسين | 01-05-08, 05:59 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-05-08, 07:02 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-05-08, 07:38 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-06-08, 00:54 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | Elawad Eltayeb | 01-06-08, 12:50 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-06-08, 02:25 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | Mustafa Mahmoud | 01-06-08, 02:34 PM |
 Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-06-08, 03:08 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | Alshafea Ibrahim | 01-06-08, 04:07 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-06-08, 09:32 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | عبدالله شمس الدين مصطفى | 01-06-08, 09:44 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-06-08, 10:52 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-08-08, 01:49 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-08-08, 02:25 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | اسعد الريفى | 01-08-08, 09:51 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | اسعد الريفى | 01-08-08, 09:57 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-09-08, 01:42 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | اسعد الريفى | 01-09-08, 01:25 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-09-08, 02:21 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-09-08, 10:27 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-10-08, 12:37 PM |
 Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-11-08, 00:21 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-11-08, 04:26 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-12-08, 02:06 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-13-08, 04:18 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-16-08, 12:31 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-16-08, 02:28 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-16-08, 02:39 PM |
 Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-18-08, 01:48 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-18-08, 09:58 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-22-08, 00:00 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-22-08, 00:25 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | اسعد الريفى | 01-22-08, 08:22 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-23-08, 10:11 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-24-08, 00:40 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-24-08, 00:59 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-24-08, 09:09 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-24-08, 09:51 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-26-08, 04:41 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-26-08, 06:42 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-26-08, 07:09 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-28-08, 11:22 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 01-29-08, 00:18 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 02-03-08, 03:34 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 02-03-08, 03:43 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 02-03-08, 04:03 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 02-03-08, 01:01 PM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 02-04-08, 01:14 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 02-05-08, 00:44 AM |
| Re: الخرطوم عاصمة غسيل الأموال: أغلي مدينة في العالـم.. وهاكم أخر اخبار الغلاء والفساد فيها..!! | بكري الصايغ | 02-07-08, 00:23 AM |
|
| |
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست