|
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى (Re: يحي قباني)
|
Quote: يحيى قبانى.. يعنى تشترى كاش من المالك رأسا.. لا بنك لا سمسار.. كدا تتخلص من الربــا. ولو المالك عرض عليك بيعه بالأقساط وطالب تعويضه عن capital depreciation عشان يعوض الخسارة المتراكمة.. accumilated loss فهذا لا يعتبر ربا.. بشرط ان يتبع حساب وجدول فقدان قيمة العملة عبر الزمن وليس فوائد وأرباح.. لأن المبلغ الأصلى لا يزيد عبر الزمن مع تعويض ال depreciation. . بالعكس لو لم تحسب قيمة فقدان القيمة فسوف تقع فى "لا تظلمون ولا تظلمون" وسوف تكون فى حالة "تظلمون" لأن البائع سيكون مظلوما.. الشريعة لا تحتاج الى فقهاء ولكن المسلم يحتاج أن يشغل الخلايا الرمادية فى مخه ويفكر منطقيا .. |
يا ابو الريش ..
واضح انه خبرتك محدوده شويه في مسألة البيع و الشرا للعقارات ..
اذا الشخص حيدفع كاش .. فما حيفرق لو البيت معروض مباشرة من البايع او معروض عن طريق مكاتب عقارية .. او معمول ليهو فوركلوشر .. لانك دافع كاش و ماشي .. لا انترست لا مضاربه لا دياولو .. اللهم الا انك حبيت تدخل جملة by owner دي ساي .. لكن ما عندها علاقة بالفوايد و البنوك .. كاش از كاش ان شاء الله يكون معروض وين ما كان و عن طريق ايا ما كان .. و برضه الافضل للشاري و للبايع ان يعرض او يشتري عن طريق Real Estate Brokerage لحفظ الحقوق .. بيريود ..
اما المالك البيعرض بالاقساط ده الا في حالتين .. لو سوق العقار ميت .. و ما قادر يبيع .. ممكن يعمل حاجه اسمها VTB or Vendor Take Back و هي تعني انه هو الحيمولك مباشرة .. و في النهاية حيمولك بفوايد .. في سوق الكوميرشيال الفندور تيك باك كتير و متعارف عليه عادي ..
البايع الطبيعي و الفاهم .. بعين مكتب ريال استيت .. يعمل تفييم للبيت .. يعمل Staging للبيت عشان يقدر يجيب له اعلى سعر .. و الشاري الطبيعي بيعين مكتب ريال استيت .. عشان يحفظ حقوقه القانونية .. و يقوم بكشف اي عيوب في المنزل .. و خلافه .. الاوضاع اعلاه ليس لها علاقة بانك تدفع كاش او عن طريق تمويل بنكي .. عندك كاش ادفع و اخلص من شبهة الفوايد و بس ..
عندك تايبو هنا accumilated loss تقصد Accumulated
|
|
![URL](https://sudaneseonline.com/db/blank.gif) ![Edit](https://sudaneseonline.com/db/icon_edit.gif)
|
|
|
|
|
العنوان |
الكاتب |
Date |
هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-08-22, 03:04 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-08-22, 11:44 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-08-22, 12:45 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-09-22, 01:52 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-08-22, 12:52 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-08-22, 03:35 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-08-22, 07:46 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-08-22, 08:54 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 00:59 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 01:07 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-09-22, 01:49 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 03:28 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 05:19 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 05:32 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-09-22, 06:11 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 09:01 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 09:18 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 10:14 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-09-22, 01:15 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Ahmed Khalil | 03-09-22, 01:41 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-09-22, 01:53 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 02:18 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 03:37 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 03:51 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-09-22, 03:44 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 04:09 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 04:11 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-09-22, 05:19 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 06:01 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | علي عبدالوهاب عثمان | 03-09-22, 07:02 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-09-22, 07:32 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 07:47 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 08:58 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 09:02 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | كمال عباس | 03-09-22, 09:25 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | كمال عباس | 03-09-22, 09:43 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 10:46 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أيمن نواى على | 03-10-22, 02:31 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-10-22, 07:50 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-10-22, 10:26 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-10-22, 10:34 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-10-22, 12:00 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-10-22, 03:25 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-10-22, 07:51 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | طارق عبد الله | 03-10-22, 11:18 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-11-22, 04:12 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-11-22, 05:18 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | طارق عبد الله | 03-11-22, 09:47 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Mohamed Doudi | 03-11-22, 06:08 PM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-12-22, 02:35 AM |
Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-13-22, 03:16 PM |
|
|
|