|
|
 Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى (Re: Hafiz Bashir)
|
Quote: باشمهندس ود قباني
عندنا ليك سؤال فني واظنك حتلقى لينا الاجابة ..
معانا صديقة عزيزة ودرست معانا والان تعمل في القوات الجوية ..ووجدت
منزل للبيع في بروكلين نيويورك ،عاصمة العالم ، ثمن البيت حوالي٨٠٠ الف
دولار ....وعاوزين نعرف رسوم الReal estate كم في الميه ....يعني مفروض
تدي الريل ستيت كم دولار ....
وهل الReal estate بيشيل النسبة من البائع والمشتري ام فقط من المشتري
...عشان ما يغشوا المسكينة دي ....ويا دوب هي اشتغلت ....
وجزاك الله خيرا
والله يديك الصحة والعافية |
سلامات يا بت الشيخ ..
الغالب الاعم او نسيبة 100% تقريبا في شراء العقار (السكني) البايع فقط البيدفع رسوم الريال استيت
و النسبة بتكون محسوبة .. و اذا حيدفع 5% مثلا فهو حيرجع ليهو تمن البيت 760000 و ال 40000 بتمشي لمكاتب الريال استيت حسب النسب المتفق عليها ..
المشتري بكون عنده الممثل العقاري حقه his own Realtor (عشان يحفظ حقوقه) و الريالتور ده بيقبض حقه من البايع عن طريق الريال استيت بروكرج حقة البايع .
يعني صاحبتك ما عليها الا تعين ريالتور يمثلها و ما حتدفع الا تمن البيت المتفق عليه و اي رسوم محاماه و خلافه و النصيحة الاهم ما تمشي مباشرة لممثل البايع عشان تقدر تتفاوض في سعر البيت مع ممثلها و عشان تحفظ حقوقها و تشتري بي ورق مظبوط ..
و النصيحة الاهم ما تشتري من البايع مباشرة .. لانه وجود الريالتورز حافظ للحقوق و بيعمل تفتيش للبيت و فحص و بستخدموا الفورمات المضبوطة ..
حتى لو البيت معروض من البايع مباشرة من دون ما البايع يكون عنده ممثل عقاري .. الشاري من حقه يجيب الممثل حقه .. و غالبا البايع بدفع نسبة الريالتور حق المشتري و يكون برضه وفر 2.5 في المية و ما يجيب زول يمثله ..
الحالات الممكن يدفع فيها المشتري عمولة للريالتور غالبا في الشغل التجاري و نسبته ما كبيره برضه
يعني لو زول داير يشتري مصنع او بلازا او وير هاوس .. ممكن البايع يقول ما دافع الا لممثل العقار حقه و على الشاري انه يدفع للمثل حقه .. و من الاول they factor it in the purchase price
|
|
  
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-08-22, 03:04 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-08-22, 11:44 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-08-22, 12:45 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-09-22, 01:52 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-08-22, 12:52 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-08-22, 03:35 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-08-22, 07:46 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-08-22, 08:54 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 00:59 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 01:07 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-09-22, 01:49 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 03:28 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 05:19 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 05:32 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-09-22, 06:11 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 09:01 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 09:18 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 10:14 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-09-22, 01:15 PM |
 Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Ahmed Khalil | 03-09-22, 01:41 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-09-22, 01:53 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 02:18 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 03:37 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 03:51 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-09-22, 03:44 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 04:09 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 04:11 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-09-22, 05:19 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 06:01 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | علي عبدالوهاب عثمان | 03-09-22, 07:02 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-09-22, 07:32 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-09-22, 07:47 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 08:58 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Hafiz Bashir | 03-09-22, 09:02 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | كمال عباس | 03-09-22, 09:25 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | كمال عباس | 03-09-22, 09:43 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-09-22, 10:46 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أيمن نواى على | 03-10-22, 02:31 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-10-22, 07:50 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | أبوبكر عباس | 03-10-22, 10:26 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-10-22, 10:34 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-10-22, 12:00 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | يحي قباني | 03-10-22, 03:25 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-10-22, 07:51 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | طارق عبد الله | 03-10-22, 11:18 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | بسمات الشيخ | 03-11-22, 04:12 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-11-22, 05:18 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | طارق عبد الله | 03-11-22, 09:47 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Mohamed Doudi | 03-11-22, 06:08 PM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | Abureesh | 03-12-22, 02:35 AM |
| Re: هل ستنهار أسعار البيوت في أمريكا مرة أخرى | عبد المنعم شيخ ادريس | 03-13-22, 03:16 PM |
|
| |
يحي قباني
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست