|
|
 Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري (Re: النذير حجازي)
|
سلام النذير
شافيك سرحت فى تجربتك ورغباتك الشخصية وتجاهلت الرد على .
المهم للإخوان أخدوا معلومات النذير
ببعدها الشخصى ، يعنى الموضوع ليس
بهذة البساطة ، وكما اشرت استثمارات
العقارات فيها مخاطر ، لكن الكويس فى
أمريكا ان هناك خطوات تساعد لتجنب
هذا المخاطر وتساعد فى تقليلها
أولها معلومات الإنترنت عامة ، يعنى
يجب التعامل معها بحزر ، وهى مجرد
فكرة عامة .
وأما خطوات تقليل المخاطر ، ما هو
غرضك من شراء عقار ؟
وبعد الإجابة ، اختيار سمسار
real estate agent معترف به ولدية
رخصة للعمل بالولاية التى ترغب الشراء فيها ( معلومة معظم قوانين للاراضى
ولائية ، ولهم أعراف غير مكتوبة تخص
كل منطقة ) . وهنا ياتى الوكيل .
والسؤال الثانى كيف ستمول عملية الشراء ؟
وهنا عدد من الأساليب فى الشراء والتملك
مثل التمويل البنكى ، كاش ( وهذة لازم
تثبت المصدر ، غسيل الأموال ؟؟؟)
او الايجار بغرض البيع ، و...ووو . وهناك
الكثير من الطرق وهنا ياتى دور السمسار ،
الذى سوف يساعد فى اقتراح الطريقة
المثلى والقانوية التى تحمى حقك ، وهو
ملزم بالقانون ان يحافظ على حقك حتى
من بداية العملية الى نهايتها ، وبل يمتد
الى مابعد الشراء اذا ثبت انه اخفى
مخاطر عنك .
وبخصوص تقلبات الأسعار هناك ( مقيم
appraiser
وهو أيضا لدية رخصة من الولاية فى إجراءات تقيم الأسعار للعقار والاراضى
وهذا اذا تم التمويل عن طريق البنك
هم من يدفعون له اتعابة.
المهم كما اشرت الموضوع ليس كما
شراء عن طريق النت ، حيث حتى
الان 90 فى المية من عملية شراء وبيع
للاراضى تتم فى ارض الواقع . وذلك
لعوامل ومتغيرات الكثيرة ، وليس مجرد
عرض وطلب ، لذا انبه الى التفريق
بين السعر والقيمة .
مثال من يشترى بيت ليسكن فية ، ليس
كمن يشترى منزل للإيجار .
تنبيه :
ما كتبت هو معلومات عامة وونسة ومن يستفيد منها يتحمل كل المخاطر .
وللمعلوميه أيضا عملتreal estate agent لفترة
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمريكا | النذير حجازي | 12-05-18, 12:15 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | وضاحة | 12-05-18, 01:07 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-05-18, 01:27 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | فيصل محمد خليل | 12-05-18, 04:33 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | عباس محمود | 12-05-18, 04:50 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | ناصر حسين محمد | 12-05-18, 05:55 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | محمد الأمين موسى | 12-05-18, 06:55 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | نصر الدين عشر | 12-05-18, 11:02 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | Mahjob Abdalla | 12-05-18, 11:30 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | نصر الدين عشر | 12-05-18, 11:44 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | سفيان بشير نابرى | 12-05-18, 11:48 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | نصر الدين عشر | 12-06-18, 00:04 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | هاشم احمد ادم | 12-06-18, 00:31 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | سفيان بشير نابرى | 12-06-18, 00:44 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | امتثال عبدالله | 12-06-18, 02:54 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | ترهاقا | 12-06-18, 03:27 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | جلالدونا | 12-06-18, 04:09 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | Kostawi | 12-06-18, 04:36 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | أيمن نواى على | 12-06-18, 05:46 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | أيمن نواى على | 12-06-18, 06:17 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | أيمن نواى على | 12-06-18, 06:24 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | اسامه العريفي | 12-06-18, 06:21 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | Ahmed Yassin | 12-06-18, 06:30 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | MOHAMMED ELSHEIKH | 12-06-18, 06:51 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | اسامه العريفي | 12-06-18, 06:57 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-06-18, 08:34 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-06-18, 08:48 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | ياسر السر | 12-06-18, 09:28 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-06-18, 09:32 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-06-18, 09:38 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | ارصد محمد جلال | 12-06-18, 11:16 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | أيمن نواى على | 12-06-18, 12:45 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | أحمد الشايقي | 12-06-18, 01:57 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-07-18, 07:52 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | أيمن نواى على | 12-07-18, 09:12 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-07-18, 09:35 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-07-18, 10:15 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-07-18, 10:24 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-07-18, 10:30 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-07-18, 10:35 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-08-18, 04:48 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | هاشم احمد ادم | 12-08-18, 06:40 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-08-18, 08:48 AM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-08-18, 05:02 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | سفيان بشير نابرى | 12-08-18, 05:29 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | النذير حجازي | 12-08-18, 06:19 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | هاشم احمد ادم | 12-08-18, 09:39 PM |
| Re: طريقة مبتكرة للاستثمار في الأراضي في أمري | ياسر السر | 12-09-18, 07:58 AM |
|
| |
هاشم احمد ادم
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست