نعى اليم ...... سودانيز اون لاين دوت كم تحتسب الزميل فتحي البحيري فى رحمه الله
وداعاً فتحي البحيري
|
|
 Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; (Re: عمر التاج)
|
تحياتي أخ عادل
بالتأكيد لست من الراسخين في الإقتصاد أو الإستثمار العقاري و لكن بحسب تجربتي أن شراء الأراضي بغرض زيادة السعر و الإستفادة من ال capital gain أمر غير وارد في ظل تدهور العملة و تآكل الزيادة في سعر القطعة مقارنة بالعملة الأجنبية و التضخم العالي في السعر...
وحيث أن الإستثمار الآمن حسب تقديري الآن في السودان هو الإستثمار العقاري المدروس بحيث يضع المستثمر نصب عينيه أن الدخل العائد من العقار هو للمعيشة فقط وهذا للإستثمار المتواضع مثل شقق إيجار عادية أو مفروشة. شريطة أن يكون الموقع متميز...كناصية أو علي شارع رئيسي أو تجاري...حينها يمكن تسويق خدمات العقار أو بيعه في المستقبل كاملا أو مجزءا إذا كان تجاريا...
و في كل الأحوال أن عوائد الإيجار لا تصل إلي 10% من قيمة العقار و بالتالي عائد الإستثمار العقاري في السودان ضعيف جدا.. حيث لا يمكن إستعادة قيمة العقار في عشرة أو 13 سنة.
و إن كان ولا بد من الإستثمار العقاري أن يلجأ المستثمر للقطع المتميزة و التجارية و القابلة للتجزئة..فهي سهلة الحركة..
و دمتم
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي "خسارة" ؟ ..سؤال للمهتمين *** | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 05:51 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot;خ | أيمن محمود | 07-31-16, 06:35 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot;خ | حامد بدري | 07-31-16, 06:39 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 07:02 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 07:05 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | حماد الطاهر عبدالله | 07-31-16, 07:16 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 07:26 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 07:26 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot;خ | الطيب عباس | 07-31-16, 07:21 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | زول ساكت | 07-31-16, 07:32 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 07:59 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot;خ | ياسر منصور عثمان | 07-31-16, 07:45 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 08:04 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | أيمن محمود | 07-31-16, 08:09 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 07-31-16, 08:07 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | الأمين عبد الرحمن عيسى | 07-31-16, 09:31 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | الحاج حمد الحاج | 07-31-16, 12:32 PM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | Salah Habib | 07-31-16, 01:58 PM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عمر التاج | 07-31-16, 05:29 PM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | وليد ابكم | 08-01-16, 08:03 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | محمد هاشم ابوزيد | 08-01-16, 09:54 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | Munir | 08-01-16, 01:29 PM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 09:39 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 09:41 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 09:45 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 09:48 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 09:48 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 09:54 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 10:06 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-02-16, 10:08 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عمر عثمان عبد الوهاب | 08-02-16, 01:47 PM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-03-16, 05:37 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | الحاج حمد الحاج | 08-04-16, 06:40 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | عادل ابراهيم احمد | 08-04-16, 09:18 AM |
 Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | صبري طه | 08-04-16, 09:23 AM |
| Re: هل اصبح استثمار المغتربين في الاراضي andquot; | Munir | 08-04-16, 02:14 PM |
|
| |
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست