نعى اليم ...... سودانيز اون لاين دوت كم تحتسب الزميل فتحي البحيري فى رحمه الله
وداعاً فتحي البحيري
|
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان (Re: GeerTor Tong)
|
يا قير ازيك ياخ علك بخير
Quote: المغترب وكل شخص خارج السودان ضحية أشياء كثيرة وأهمها عندي ثلاثة جوانب لصيقة به الأسرة التي ينتمي إليها ثم حكومة دولته التي يحمل اعضاءها كل صفات الأسر المحيطة بمن هو خارج البلد ظانين بأن الذين يغادرون السودان يسبحون فوق النقود لا يتعبون في الحصول عليها ثم النقطة الثالثة عدم المحاسبة. الشخص المغترب حالياً حسب تقديري أفضل له الشراء بالسعر الغالي فيمتلك العقار بشرط أن يكون هو نفسه المشرف على الشراء ، أو إذا حاول المغترب تجنب الأسعار المرتفعة فهو يخسر كل ماله عندما يستمع لأحدهم.فمثلاً بعض الناس وثقوا في أشقائهم وخسروا كل أموالهم وفي النهاية تنتهي المسألة بقول انا ما عافية منك لو ما خليت اخوك أو دا اخوك ح تسوي ليهو شنو..إلخ.فإذا كان الأشقاء هم أول من يطعنون من وثقوا فيهم فكيف تثق في الجهات الأخرى؟ المغترب نتيجة بعده عن البلاد يظل مصدراً سهلاً للرزق ولذا فهو لابد من الإستمرار على ما هو عليه أمس كنت بتكلم مع زميلة دراسة مقيمة بدولة قطر وعلمت منها بأنها خسرت مع زوجها من قبل مبلغ مائتين الف ريال قطري ...ارجوك لا تسألني كيف؟...فالمهم اضطرت الزميلة وزوجها لتوفير مبلغ مائتين الف جنيه سوداني في فترة أخرى ونجحا في شراء دار لهما في الخرطوم (يعني المبلغ الأول مع الثاني كان كافياً لهما للعودة) هناك تحدي للمغترب حسب ظني فأيهما أفضل له:المغامرة بماله وإرساله للسودان متوقعاً أي شئ بعد ذلك أو جمع مبلغ محترم والذهاب به بنفسه والشراء حتى لو كان بأغلى الأسعار؟ بالنسبة للذين يتحدثون بإنخفاض الأسعار بعد الإستفتاء فأنا لا اوافقهم هذا الراي . فحتى لو أفترضنا استقلال الجنوب فهذا لن يؤثر لأن الجنوبيين لا يمتلكون الكثير من العقارات في الشمال فهم إما ساكنو بيوت قديمة أو تحت البناء أو مؤجرون أو إذا امتلكوا فمساكنهم بأطراف المدن التي هي في الأصل منخفضة الأسعار ويمكن توقع إنخفاض السعار في حالة واحدة فقط وتلك هي إذا تأثرت السيولة في الشمال بالانفصال
|
والله ضحايا زي ما قلت المغتربين ديل وصدقت وفعلا معظم المغتربين والمهاجرين اوضاعهم تعبانة شديد ياخ العقارات بمئات الملايين وبالمليارات دي يجيبوها من وين؟ جشع واستغلال وعدم محاسبة لا مثيل لهما وبالمناسبة عشان كده بتلقي الحكومة عندها عداوات كثيرة لانو المغتربين والمهاجرين اصبحوا مهددين بالرجوع والمدة تطول لمن الناس تعجز وتموت في الخارج عشان الحكومة خالة البلد سايبة وفاكة وكل زول يعمل الدايرو تعرف المشكلة ما في السماسرة فقط وانما كل من يريد البيع بيطلب اعلي ثمن وحتي ان كان العقار لا يستحق ربع ذلك المبلغ اها المسؤلية كاملة هنا تقع علي الحكومة وخططها لجذب الاستثمار المشكلة او السؤال الذي يؤرقني في هذا الشأن اذا تغيرت الحكومة وجات حكومة جديدة الحايتغير شنو؟؟؟؟
النقطة التانية الانت اثرتها مهمة للغاية بعد المغترب عن الوطن يسبب اعاقة كبيرة له في الخارج مثلا اذا كان في الداخل ممكن يتابع البناء بنفسه ويضمنه ممكن يشتري شقة مثلا بأقل سعر وربما من شخص مزنوق يعني بيقدر يتابع اموره باخلاص لانها لنفسه علي عكس ترك شخص يتابع امورك مهما كان ذلك الشخص اعلم اخي قير تور ان الاخوة الجنوبيين ما عندهم فلل وشقق فخمة كثيرة ولكن انا اقصد شيئ آخر الا هو كلمة (ذعر) التي ذكرتها في بداية البوست الناس بتخاف يحدث فلتان امني في البلد او عدم استقرار الاستثمار واسواق العقارات وحروب وربما انفصال دارفور وكلما تزداد هذه الاحداث ويظهر للعيان ان البلد ستفقد السيطرة سينفر الناس من شراء العقارات وسيحاول اخرين الهروب الي الخارج يعني استقرار الامن واستتابه في السودان له علاقة مباشرة بانخفاض العقارات وربما الذهب وارتفاع الدولار بالمقابل زي ما يحدث عالميآ كل ما يكون في استقرار البزنز بمشي كويس حسع احنا في بريطانيا والغرب قاعدين علي هبشة اي حاجة تحصل عالميا سواء حرب او انهيار الاقتصاد العالمي او مشاكل في الطيران او اي شيئ يؤثر فينا تاثير مباشر اذا هذا هو ما اعنيه فالانفصال يعني عدم استقرار وفي احوال كثيرة وبالذات بالنسبة للسودان يعني الحرب وعدم الاستقرار
|
|
|
|
|
|
|
العنوان |
الكاتب |
Date |
إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 07:53 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 07:57 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:01 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:08 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:23 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | خلف الله عبود | 11-11-10, 08:09 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:33 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:40 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:43 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:46 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:52 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 08:56 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 09:00 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 09:03 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 09:15 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 09:46 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-11-10, 09:58 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | GeerTor Tong | 11-12-10, 03:23 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | اميرة السيد | 11-12-10, 11:12 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | حذيفه ابراهيم الكباشي | 11-12-10, 11:20 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-14-10, 02:25 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | jini | 11-12-10, 11:22 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-13-10, 00:12 AM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | خالد المحرب | 11-13-10, 02:19 AM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-14-10, 02:33 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-14-10, 02:28 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-14-10, 02:20 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-13-10, 03:44 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ندى صالح الطيب | 11-13-10, 07:15 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | الحاج حمد الحاج | 11-14-10, 06:52 AM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-14-10, 02:50 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-14-10, 02:38 PM |
Re: إنخفاض أسواق العقارات في السودان | ASHRAF MUSTAFA | 11-15-10, 02:36 AM |
|
|
|