|
|
 Re: الاراضى السكنية خشم بيوت (Re: د.نجاة محمود)
|
قطاع الانشاء من اهم القطاعات في الاقتصاد وهو المحرك الاساسي لاي اقتصاد والنمو في هذا القطاع هو مؤشر لنمو الاقتصاد بالبلد
للاسف الشديد هذا القطاع من القطاعات المهملة في السودان ولو وجد قليل اهتمام لادي لاصلاح كثير من القطاعات الاخرى التي تعتمد عليه مثل القطاع الصناعي والقطاع التجاري والقطاع الخدمي
قطاع الانشاء من اكثر القطاعات توظيفا للعمالة بصورة مباشرة (من يعملون في قطاع المقاولات ) او بصورة غير مباشرة (المستفيدين من انتعاش القطاع من الصناعات المربوطة بالقطاع ) والسلع والخدمات الموجهة للقطاع نفسه
فنجد ان قطاع المقاولات مثلا من اكثر القطاعات توظيفا ولمختلف رتب السلم الوظ يفي من اعلاه الى ادناه فحتى الاميين يجدون فيه فرصة للعمل
الصناعات المتربطة بقطاع الانشاء عديدة جدا منها صناعات الاسمنت وحديد التسليح وهي صناعات توظف رساميل طائلة وتدخل استثمارات اجنبية تدعم الميزان التجاري وتوفر ايضا وظائف مباشرة وغير مباشرة (قطاع التوزيع والقطاع التجاري) وتاتي بعد ذلك الصناعات المتربطة مباشرة بالعمران من صناعات مواد التزيين والديكور ومواد الحفظ الكيميائية (مواد العزل) وصناعات توصيلات المياه والكهرباء والتكييف
طبعا ماذكر اعلاه ليس كل من سينتعش بانتعاش قطاع الانشاء ولكن امثلة بسيطة ويمكن ان نتخيل حجم النشاط الاقتصادي الذي سيتوفر في حال انتعاش هذا القطاع وعدد الوظائف التي سيحتاجها
في السودان ولانعدام مواعين الادخار اتجه المواطنون لاستخدام الارض كمخزن للقيمة وطريقة ادخار فسجنت اموال طائلة في اراضي سكنية بيضاء (او كما يقال لابتاكل ولابتشرب) وهذا الشئ من اكثر الاشياء تدميرا لاقتصاد اي دولة
الغالب الاعم من المواطنين الذين لديهم ارض سكنية عاجزين عن تشييدها لاسباب معظمها معلق بسياسات حكومية من ضرائب ورسوم باهظة مفروض على السلع الخاصة بالعمران عموما
فمن البداية ارتفاع الرسوم والضرائب على الاسمنت وحديد التسليح والطوب ومواد البناء الاخرى تجعل من تشييد عقار مسالة صعبة ان لم تكن مستحيلة لموظف يعمل بالراتب الشهري فكم عام يحتاجها الموظف ليدخر ما يكفي لتشييد منزله
ثانيا قانون الرهن العقاري الموجود الان يعمل في صالح البنوك فقط ويلقي باعباء تضخمية غير مبررة على المقترض قيجد ان كلفة التمويل بالدين باهظة جدا مع ارتفاع تكاليف البناء فيفضل عدم الدخول في المسالة برمتها
اصلاح هذا القطاع امر مرهون بالحكومة وحدها وهي اصدار موجهات عامة تدفع لتحفيز هذا القطاع ولدفع الناس للبدء في عمران الاراضي البيضاء المتروكة للزمن
موجهات من وزارة المالية وموجهات من بنك السودان
المالية بتخفيض الاعباء الضريبية والرسوم الجمركية على مدخلات هذا القطاع مع العلم ان العائد على الاقتصاد الكلي سيكون اكبر من حجم هذه الرسوم على المدى الطويل
بنك السودان باصلاح سياسة الاقراض للقطاع وتشجيع البنوك للعمل في هذا القطاع وتحفيزها وذلك بالاقراض المباشر للمواطنين او اقراض المقاولين في المشاريع الكبرى
ياتي بعد ذلك مثل ما يطالب به نائب الرئيس من فرض ضرائب على الاراضي البيضاء فيجب تشجيع المواطن وفتح مجالات اخرى ليستثمر فيها مدخراته بدلا من تجميدها في اراضي (لا تاكل ولاتشرب )
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
 الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-14-13, 12:50 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-14-13, 12:54 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-14-13, 12:56 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد عبد الله الامين | 03-14-13, 12:56 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-14-13, 01:01 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | عبد العزيز محمد عمر | 03-14-13, 12:58 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | ibrahim alnimma | 03-14-13, 01:01 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد عبد الله الامين | 03-14-13, 01:08 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | د.نجاة محمود | 03-14-13, 05:34 PM |
 Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | تبارك شيخ الدين جبريل | 03-14-13, 06:58 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | أحمد ابن عوف | 03-14-13, 07:14 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | خضر الطيب | 03-15-13, 01:52 AM |
 Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | تبارك شيخ الدين جبريل | 03-15-13, 04:36 AM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | عبدالله شمس الدين مصطفى | 03-15-13, 06:16 AM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | تبارك شيخ الدين جبريل | 03-15-13, 09:50 AM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | د.نجاة محمود | 03-15-13, 12:00 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 12:52 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 12:53 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 12:56 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 12:57 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 01:03 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | الطاهر عثمان | 03-15-13, 01:06 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 01:07 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 01:09 PM |
| Re: الحكومة ستفرض ضرائب على الاراضي السكنية غير المشيدة | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 01:11 PM |
| الاراضى السكنية خشم بيوت | بدر الدين اسحاق احمد | 03-15-13, 01:22 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 04:55 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 04:58 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | د.نجاة محمود | 03-15-13, 05:16 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | حمد عبد الغفار عمر | 03-15-13, 05:38 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | الحاج حمد الحاج | 03-16-13, 01:38 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 05:39 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 05:57 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | محمد إبراهيم علي | 03-15-13, 06:01 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | عبدالعزيز الفاضلابى | 03-15-13, 05:55 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | Mohamed E. Seliaman | 03-16-13, 11:03 AM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | عاطف عمر | 03-16-13, 12:42 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | علي محمد الفكي | 03-16-13, 01:33 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | أحمد ابن عوف | 03-16-13, 01:35 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | Asim Fageary | 03-16-13, 01:44 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | فايزودالقاضي | 03-16-13, 01:53 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | محمد إبراهيم علي | 03-17-13, 06:40 PM |
| Re: الاراضى السكنية خشم بيوت | محمد إبراهيم علي | 03-17-13, 06:49 PM |
|
| |
محمد إبراهيم علي
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست