|
|
 Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة (Re: ابراهيم على ابراهيم المحامى)
|
مشكلة الإيجارات:
هي احدي المشكلات المعقدة التي تواجه المشروع والملاك والحكومة. وطبعا العقد انتهى عام 1967 أي قبل أربعة وأربعين سنة، وإيجارات هذه الأراضي استمرت بذات القيمة التي حددت في عام 1927م، ولم تجدد بعد أربعين عاما كما نصت العقود، وهي منذ أوائل الستينيات لم تعد تساوي شيئا يذكر. ولهذا لم يكن أصحابها يأبهون بها أو يسألون عنها، وإدارة المشروع نفسها أوقفت استخراجها منذ أوائل الثمانينيات، مما جعل الأراضي وكأنها مصادرة من غير وجه حق أو حتى إعلان المصادرة. (قصة الوالد مع الكروت)
القضية التي تشغل الكثيرين الآن بالجزيرة هي مسألة تعويضات الملاك الذين وصل بهم الحال رفع دعوي قضائية صد المشروع .. تماطلت الحكومة في وفائها بدفع متأخرات الإيجار لأكثر من ثلاثين سنة الماضية .. والتي تم الاتفاق عليها بعد تفويض وزير العدل السابق للجنة كلفها بذلك توصلت للاتفاق مع الملاك علي دفع مبلغ أيجار وقدره 1768 جنيه سوداني ( بالجديد ) للفترة من سنة 1968 - 2005 .. ووعدت الحكومة بعدها بدفع قيمة للفدان المنزوع 3300 جنيه للفدان ..
إضافة لذلك تنتظر أكثر من 960 ألف فدان بمشروع الجزيرة مال التعويض عن المصادرة أو النزع.
تم تكوين لجنة لملاك الأراضي بمشروع الجزيرة عام 2005 تضم في تشكيلها 15 عضواً يمثلون الملاك.. ويرأسها أحمد حمد النعيم حمد.
مكتب لجنة المبادرة بالسوق العربي ولها مكاتب أخرى بولاية الجزيرة.
قامت الدولة ممثلة في وزارة العدل بتشكيل لجنة عدلية من النافذين في الوزارات المعنية (المالية، الزراعة، إدارة المشروع) وتم تمثيل الملاك بداخلها، مهمتها
تحقيق هدفين الأول: تقدير قيمة الفدان في الفترة ما بين 1968م، وحتى 2005م، و الهدف الثاني هو تقدير التعويضات عن قيمة الفدان المملوك في حالة النزع بواسطة الدولة..
بعد جولات طويلة من المفاوضات والمجادلات استغرقت قرابة الخمس سنوات ما بين لجنة المبادرة الخاصة بهؤلاء الملاك واللجنة العدلية المشكلة من قبل الدولة لمعالجة موضوع التعويضات.. إلا أن الأمر تعثر عند عتبة وزارة المالية والاقتصاد الوطني
وما زالت الأراضي تستغل منذ انتهاء عقد الإيجار إلى وقتنا هذا دون وجه حق.
أثناء هذه المعركة الطويلة صدرت بعض التوصيات والتقارير المختلفة، تحفظ الملاك عليها جميعا لأنها لم تقابل طموحاتهم ولأنها كانت بعيدة كل البعد عن أسعار السوق الحالية، كما انه لم يتم التشاور أو التفاوض مع الملاك وممثليهم بشكل مباشر في جميع هذه التوصيات والتقارير.
أصدرت اللجنة العدلية لصالح الملاك بحقوقهم كاملة والمتمثلة في حقوق إيجار تبلغ نحو (2.400) جنيه عبارة عن إيجار الأرض من 1968 حتى 2011 وفى حالة النزع بـ(3.840) جنيهاً
و تقديراً للظروف الاقتصادية قبل الملاك ببعض التوصيات وكانت كالآتي:
قيمة متأخرات الإيجار عن الفترة 1968ـ2005م مبلغ قدره 417,86 جنيه للفدان الواحد يضاف إليها مبلغ 514 جنيه عن الفترة من 2005 وحتى 2010م، لتصبح القيمة 4،2300 جنيه، قيمة الفدان في حالة النزع 3840 جنيه.
قيمة الفدان الكاملة للنزع والإيجار 4،6140 جنيه.
اجتمعت لجنة المبادرة بالسيد نائب رئيس الجمهورية الأستاذ علي عثمان محمد طه الذي كوّن لجنة لإنفاذ قانون الجزيرة لم تهتم بمستحقات ملاك الأراضي، ثم عادت اللجنة في يناير 2008م
تمت مخاطبة نائب رئيس الجمهورية مطالبة منه التدخل لاستعجال صرف تسوية متأخرات الإيجار.
أيضا البرلمان أقر حقوقهم ضمن موازنة العام 2010م حيث أوصى بتنفيذ توجيه رئيس الجمهورية القاضي بسداد مستحقات ملاك أراضي مشروع الجزيرة في موازنة 2010م.
بناءً على هذه المستجدات قامت لجنة المبادرة بإصدار بيان حذر فيه الملاك من مغبة التفريط في حقوقهم والوقوع فريسة لمثل هذه الإعلانات.. كما وجه البيان إنذارا إلى إدارة مشروع الجزيرة بعدم التصرف في أراضي الملك الحر بالمشروع زراعة أو تعاقداً مع أية جهة أخرى إلا بعد صرف الاستحقاقات لمالكي هذه الأراضي.
استمرت مقاومة الملاك ولجنتهم فقامت السلطات الأمنية باعتقال عدد منهم وأفرجت عنهم.. عدة مرات في مدني آخرها قبل أسبوعين.
وصف احد الملاك التعويضات التي وضعتها اللجنة العدلية لقيمة الإيجار والنزع بالضئيلة مشيراً إلى أن قيمة الفدان لا تساوي ثمن (نخلة) في تعويضات سد مروي..
كذلك تم رصد انتشار ظاهرة شراء الكروت من الملاك الأصليين في الفترة السابقة والبعض منهم فعلا باع والملاحظ إن الشاري في اغلب الأحيان ينتمي للحكومة بشكل أو بآخر.
مؤخرا أصدرت لجنة مشروع الجزيرة تقريرها الختامي وتوصياتها بشأن الأراضي حيث حددت أسعارا جديدة للأجرة وللنزع كما حددت تواريخ لبدء صرف هذه المستحقات.
وكانت كالآتي:
التعويضات النقدية للملك الحر بقيمة (1.585) جنيهاً للفدان.
رفضت لجنة الملاك الأسعار المحددة من قبل فريق التخطيط والتنسيق التابع لإدارة مشروع الجزيرة حول توفيق أوضاع أراضي المشروع وذكرت في بيانها انه يتم التشاور معها حول هذا الموضوع، كما قالت أن الأسعار اقل بكثير من توصيات اللجنة العدلية السابقة.
وقال أحمد حمد النعيم رئيس لجنة مبادرة ملاك مشروع الجزيرة والمناقل ان الملاك لم يشركوا فى اعداد تقرير فريق التخطيط والتنسيق ،إنما طلب منهم المشاركة فى اجتماع النهضة الزراعية فقط للمباركة ،واصفا ذلك بالاهمال لاصحاب الحقوق الأصلية . وقال النعيم فى حديثه لـ(الرأي العام) نرفض هذا التقييم لاننا أهملنا من هذا التقييم ولايمكن ان تكون اللجنة التى اعدت التقرير هى الخصم والحكم ولديها السلطة والنفوذ.
وجدد تمسك الملاك بموقفهم الثابت وبحقوقهم التى اقرتها اللجنة المكونة من وزارات العدل والمالية والزراعة واتحاد المزارعين ومشروع الجزيرة ومسجل الاراضي والملاك والتى رفعت تقريرها للجنة العدلية مؤكدا تمسك الملاك بحقوقهم كاملة والمتمثلة فى حقوق ايجار تبلغ نحو (2.400) جنيه عبارة عن ايجارالارض من 1968 حتى 2011 وفى حالة النزع بـ(3.840) جنيهاً والتى حددت عبر اللجنة العدلية وتابع: ( كيف نلجأ الى لجنة تابعة للمشروع وتحدد التعويض بـ (1.585 ) جنيهاً تخصم منها (400) جنيه كرسوم بنيات تحتية ويحدد للملاك صافي (1.185) جنيهاً.
وطالب النعيم الدولة بضرورة الالتزام بما حددته اللجنة العدلية وان تكون حريصة فى منح المواطن حقة دون سلب حقوقه اكثر، مبيناً ان الملاك يشعرون بالاحباط وبالظلم من هذا التقييم، وتابع : سنلجأ للقانون لإرجاع الحقوق.
عدد من القضايا تم رفعها في هذا الشأن:
سبق أن رفع تعدد من القضايا في هذا الشأن كانت كالآتي
القضية التي رفعتها ضد الحكومة عام 1992 بإرجاع الأراضي الملك لأهلنا لانتهاء العقد وسداد متأخرات الايجار لتلك السنوات . تم تحويل الموضوع الى لجنة من النائب العام بمدني برئاسة نمر لدراسة الاضواع القانونية للاراضي وتقديم توصية بخصوصها. لم نسمع منها حتى الان.
قضية الأقباط لإرجاع أراضيهم المستأجرة تم رفعها في محكمة الخرطوم وحكم فيها لصالح الأقباط الملاك وتم وقف التنفيذ بأوامر عليا. وقد تكون هناك قضايا أخرى لا علم لنا بها
|
|
  
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-04-11, 04:31 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-04-11, 04:35 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-04-11, 04:41 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-04-11, 07:36 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-04-11, 07:54 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | الكيك | 05-05-11, 06:48 AM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-05-11, 07:18 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-05-11, 07:35 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-06-11, 05:51 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-11-11, 05:27 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-16-11, 05:47 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-17-11, 06:02 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-17-11, 06:04 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-17-11, 06:06 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-17-11, 07:06 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-18-11, 05:18 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | Alshafea Ibrahim | 05-18-11, 06:24 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | فتحي الصديق | 05-18-11, 07:39 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-18-11, 08:49 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-18-11, 08:56 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-25-11, 04:49 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | Alshafea Ibrahim | 05-25-11, 05:12 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-25-11, 10:05 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-31-11, 08:19 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-31-11, 08:21 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-31-11, 08:37 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 05-31-11, 08:39 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-01-11, 04:18 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-02-11, 05:28 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-02-11, 05:38 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-02-11, 05:39 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-02-11, 05:39 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-02-11, 05:40 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-02-11, 05:40 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-02-11, 05:57 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-03-11, 05:17 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-03-11, 05:17 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-06-11, 04:32 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-07-11, 05:04 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-07-11, 08:03 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-08-11, 04:58 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-08-11, 04:59 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-10-11, 04:57 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-17-11, 08:37 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-20-11, 07:12 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-20-11, 07:14 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-22-11, 09:12 PM |
| Re: مشكلة اراضي مشروع الجزيرة هي الازمة السياسية القادمة | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 06-22-11, 09:12 PM |
|
| |
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست