|
|
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان (Re: Al Sunda)
|
نعم أخي Al Sunda
السماسرة أصبحوا شطار جداً في شكل لوبي بينهم تنسيق وأتصالات دائمة حتى أتنظموا وفيهم درجات
دورهم كبير في تحديد أسعار الأراضي
قبل أكتر من 15 سنة كانت قطع الأرض في كافوري لا تزيد عن 10ميلون وبنفس السعر ممكن تشتري قطعة في الحاج يوسف والأن نفس القطعة سعرها 200 مليون وسعر القطعة في الحاج يوسف حوالي 100 مليون السماسرة كانوا مطلعين أشاعة أن الأرض في كافوري غير صالحة للسكن لأن الأرض زراعية والبنيات بتشقق وغيره من الكلام ويوجهوك تشتري في مناطق تانية هم خبراء وعندهم قطع فيها ويمدحوها ليك ويدوك صورة إيجابية كأنك حا تسكن الجنة في ناس ما اشتغلت بي الكلام بتاع السماسرة وشرعوا في البينان وبرضه الاشاعات متواصلة والأسعار في زيادة لمن أصبح البنيان واضح كان هناك سماسرة متخصصين في كافوري وانعكست الأشاعات أصبحوا يقولوا ليك في مربع كدا في مستشفى وحا يوصلوا صرف صحي لكل كافوري وكله عشان الناس تجي تشتري من كافوري
السماسرة في السودان ما يسلم منهم مشتري وتسببوا في ضرر كتير من الناس بسبب جشعهم بالتضليل والمعلومات الخاطئة بالإضافة لسجلهم الحافل في تزوير وبيع أرضي الناس أو بيع العقارات والارض اكثر من مره ومع الأسف الفترة الأخيرة شهدت تورط بعض المحامين معهم
في عام 2001 اشتريت قطعة ارض ملك حر من المالك مباشر 800 متر في منطقة شرق النيل وقمت بتسجيلها وقبل 4 سنوات سألت أحد السماسرة عن سعرها وقال اديني فرصة اسال ليك من سعرها وفي نفس اليوم اتصل فيني قال انو الارض دي رخيصة لانو ما عندها سند والحكومة حا تنزعها احسن اتخارج منها وهو عندو زبون واتصل فيني في اليوم اكثر من مره يلح في بيعها وانو عاوز مصلحتي اتجاهلته وسافرت وتلفوناته تلاحقني وكل مره زيادة في السعر وعرض علي مبلغ اغراني لاني اشتريته يساوي عشره واعتبرته مكسب أتصلت في أحد اقربائي طلبت يجيب لي معلومات أتضح لي أنه القعطة أصبحت في منطقة غالية جداً وتم تطوير المناطق حولها بعد عمرانها وبعدها وكانت خطط اسكانية قديمة ونصحوني أن لا ابيعها وأن السمسار كان عاوز يدقسني فيها رغم علاقتي الطيبة معاه ولم رجعت رجع يلح ولم واجهته اني عارف قيمة أرضي وعارف محاولاته قال ياهو دا اكل عيشنا وفي شغلنا مافي خوه ولا صداقة
أحب أضيف انو برضه ظهور خطط اسكانية وأتجاه الناس لشراء قطع في مناطق معينة قد يسبب ركود أو ثبات أو حتى نزول في أسعار مناطق تانية
مثال قبل فترة وكافوري في قمة زيادة سعرها ظهر مخطط نبته واتجه الناس للشراء في نبته توقف البيع في كافوري وبدأت الأسعار في النزول مقابل قفزات سريعة في نبته والسماسرة كانو يروجوا لي نبته فجأءة ظهر ان نبته فيها مشكلة من رائحة الصرف الصحي وأنفخض السعر اقل من الثلث ويقارب النصف وتوقف الشراء نهائيا وعادت كافوري بقفزات اعلى واكبر
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 08:15 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Mayada | 01-23-10, 08:24 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 11:50 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | بهاء الدين سليمان | 03-15-10, 01:40 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hussein Mallasi | 01-23-10, 08:27 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ود الباوقة | 01-23-10, 08:39 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | اسامه خليفه | 01-23-10, 08:43 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | nazar hussien | 01-23-10, 09:50 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 11:38 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 11:36 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | السيد أحمد إبراهيم | 01-23-10, 12:32 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 06:25 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ابو جهينة | 01-23-10, 06:37 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | قرشـــو | 01-23-10, 06:49 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | abuguta | 01-24-10, 06:00 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | على محمد على بشير | 01-24-10, 06:16 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | الحاج حمد الحاج | 01-24-10, 06:25 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-24-10, 07:11 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Al Sunda | 01-24-10, 08:55 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-24-10, 09:44 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | السيد أحمد إبراهيم | 01-24-10, 09:36 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-24-10, 02:28 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | احمد محمد احمد عتيق | 01-24-10, 07:29 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | jini | 01-24-10, 08:25 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 09:08 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | SHIBKA | 01-24-10, 09:12 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Al Sunda | 01-24-10, 09:48 AM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-24-10, 09:55 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | munswor almophtah | 01-24-10, 09:58 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 10:42 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | SHIBKA | 01-24-10, 10:50 AM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 11:08 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-24-10, 11:05 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | محمد عبدالقادر سبيل | 01-24-10, 11:34 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 11:39 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Tabaldina | 01-24-10, 11:44 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | jini | 01-24-10, 11:40 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 11:52 AM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-24-10, 12:02 PM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 12:10 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Al Sunda | 01-24-10, 12:42 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | محمد عبدالقادر سبيل | 01-24-10, 01:16 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-24-10, 01:45 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالله احيمر | 01-24-10, 01:45 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-24-10, 02:06 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالله احيمر | 01-24-10, 02:32 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hussein Mallasi | 01-24-10, 02:39 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-24-10, 02:59 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-24-10, 02:40 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-25-10, 05:00 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-25-10, 07:22 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-25-10, 08:55 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | خالد المحرب | 01-25-10, 09:06 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 09:09 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-25-10, 09:28 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-25-10, 09:35 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-25-10, 09:31 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-25-10, 10:12 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 10:21 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ود الباوقة | 01-25-10, 10:29 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-25-10, 10:29 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-25-10, 10:47 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالرحيم أبراهيم العبيد | 01-25-10, 10:54 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | محمد عبدالقادر سبيل | 01-25-10, 11:18 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-25-10, 12:12 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-25-10, 12:21 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Mahir Mohammed Salih | 01-25-10, 12:41 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | سامى عبد الوهاب مكى | 01-25-10, 12:48 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 12:14 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 02:00 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-26-10, 01:48 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | نادية عثمان | 01-26-10, 02:07 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-26-10, 05:46 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | بهاء الدين سليمان | 03-15-10, 01:45 PM |
|
| |
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست