|
|
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان (Re: abuguta)
|
د. محمد حسن
ليك التحية والأحترام
نعم قد يكون هناك أنخفاض في أسعار الأرضي لكن السبب ليس الذي أوردته
Quote: ومن المعلوم ان عمليات غسيل الاموال لعبيت دورا كبيرا في ارتفاع اسعار الاراضي والعقارارا بصورة غير مبررة
ويبدو ان رياح التغيير القادمة جعلت المرجفون في المدينة يسارعون ببيع اراضيهم وعقارهم وتحويل اموالهم الى خارج البلاد |
أتابع أسعار الأراضي في السودان يوميا ويمكن أن تطلب من الشخص الذي أمدك بالمعلومة أن يفيدني بقطعة معروضه في كافوري فأنا مكلف بشراء قطعة من اكثر من 6 اشهر وذهبت للسودان لمدة شهر من من منتصف نوفمبر وحتى نهاية ديسمبر أيام الهوجة أبحث عن قطعةولم وجدت قطعةحصلت عليها مزايدة بين أربعة مشترين كنت خامسهم اثنين منهم في أمريكا وواحد قادم للسودان نهائي من المانيا وواحد من الخليج وتاجر أراضي وكان سعر القطعة في مربع 4 165 مليون وبعد المزايدة وصل سعر القطعة 190 وحتى الأن أنا متابع مع السماسرة وقد حصلت على كثير من المعلومات منها
المتحكم في أسعار الأرضي هم السماسرة بالإضافة وسياسات الحكومة ولعوامل العرض والطلب
بالنسبة للسماسرة فقد أكتشفت أنهم كونوا منظومة كبيرة في شكل شبكة تربطهم مصالحهم المشتركة ويتبعون طرق ترويج عن طريق الأشاعات السالبة والإيجابية عن المناطق التي ترغب في الشراء فيها
بالنسبة لسياسات الحكومة ففي بعض الأحيان تقل السيولة في السوق لعوامل لأأعرفها ويكون كل الناس راغبين في النقد وبذلك تقل الأسعار وتكون فرصة للمشتري الذي يمتلك النقد(أغلبهم مغتربون) ويعجز المشتري المحلي لأن أموله (شيك ، داخله في بضاعة، مسلفهالغيره)
بالنسبة للعرض والطلب فمعروف أنه من شهر يونيو حتى اكتوبر تزيد الأسعار وذلك لعودة المغتربين من الأجازات ويشترون البيوت والأراضي
نزول الاسعار كان متوقعاً من الكثيرين وكان يصرح بيه الصادقين من السماسرة لأن أسباب الزيادة الأخيرة كان مؤقتا وكان لعدة أسباب
الأزمة العالمية أدت إلى رغبة كثير من المغتربين وخاصة امريكا إلى توجيه مدخراتهم بل وبيع أصول لشراء أرضي وعقارات في السودان
عودة كثير من مغتربي الخليج بعد تقاعدهم وأستقرارهم في السودان وتوجيه مدخراتهم وأستحقاقاتهم في شراء عقارات وأرضي للسكن والأستثمار
تقلبات السوق أجبرت كثير من التجار للأستثمار في العقار وأصبح لديهم مقولة (نص المال عقار ونص تجارة وكاش)
ماذكرته أعلاه حسب ما وصلت ليه من أستنتاج من المعلومات الحصلت عليها وقد أكون مخطيء والله العالم
بالنسبة لهروب الناس وتهريب أمول فمع أحترامي ليك لأأظن أنه كلام صحيح فقد تكون أشاعة من التجار أو أي سبب أخر
أغلب الدول أصبح لديها سياسات رقابة شديدة على دخول الأموال إليهافعلى سبيل المثال ذكر قبل فترة شراء أفراد من الحكومة لعقارات في منطقة جميرا في دبي
حكومة دبي لديها قوانين قوية ومراقبة للمشترين ولن تسمح بالبيع لأشخاص يشتبه في اموالهم وتطالب بي مستندات ووثائق من المشترين بل تقوم بالتحري وهناك توجيهات من أعلى سلطة في الدولة بالمراجعة والالتزام بضوابط محددة يمكن لبعض الأخوان أن يفيدوك فهم أعلم مني
في بقية الدول مارست امريكا في إطار ما يسمى مكافحة الأرهاب ضغوطا لمراقبة حركة الأموال والزمت الدول بالشفافية وتقوم بمراقبة حركة الأمول فلو كان هناك شيء مما ذكر لسربته الحكومة الأمريكية في حملة عدائها لحكومة الأنقاذ
والله العالم
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 08:15 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Mayada | 01-23-10, 08:24 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 11:50 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | بهاء الدين سليمان | 03-15-10, 01:40 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hussein Mallasi | 01-23-10, 08:27 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ود الباوقة | 01-23-10, 08:39 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | اسامه خليفه | 01-23-10, 08:43 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | nazar hussien | 01-23-10, 09:50 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 11:38 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 11:36 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | السيد أحمد إبراهيم | 01-23-10, 12:32 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-23-10, 06:25 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ابو جهينة | 01-23-10, 06:37 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | قرشـــو | 01-23-10, 06:49 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | abuguta | 01-24-10, 06:00 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | على محمد على بشير | 01-24-10, 06:16 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | الحاج حمد الحاج | 01-24-10, 06:25 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-24-10, 07:11 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Al Sunda | 01-24-10, 08:55 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-24-10, 09:44 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | السيد أحمد إبراهيم | 01-24-10, 09:36 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-24-10, 02:28 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | احمد محمد احمد عتيق | 01-24-10, 07:29 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | jini | 01-24-10, 08:25 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 09:08 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | SHIBKA | 01-24-10, 09:12 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Al Sunda | 01-24-10, 09:48 AM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-24-10, 09:55 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | munswor almophtah | 01-24-10, 09:58 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 10:42 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | SHIBKA | 01-24-10, 10:50 AM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 11:08 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-24-10, 11:05 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | محمد عبدالقادر سبيل | 01-24-10, 11:34 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 11:39 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Tabaldina | 01-24-10, 11:44 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | jini | 01-24-10, 11:40 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 11:52 AM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-24-10, 12:02 PM |
 Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-24-10, 12:10 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Al Sunda | 01-24-10, 12:42 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | محمد عبدالقادر سبيل | 01-24-10, 01:16 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-24-10, 01:45 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالله احيمر | 01-24-10, 01:45 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-24-10, 02:06 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالله احيمر | 01-24-10, 02:32 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hussein Mallasi | 01-24-10, 02:39 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-24-10, 02:59 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-24-10, 02:40 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-25-10, 05:00 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-25-10, 07:22 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-25-10, 08:55 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | خالد المحرب | 01-25-10, 09:06 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 09:09 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-25-10, 09:28 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-25-10, 09:35 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-25-10, 09:31 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | أيمن الطيب | 01-25-10, 10:12 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 10:21 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ود الباوقة | 01-25-10, 10:29 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالعزيز حسين عبدالرحيم | 01-25-10, 10:29 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-25-10, 10:47 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | عبدالرحيم أبراهيم العبيد | 01-25-10, 10:54 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | محمد عبدالقادر سبيل | 01-25-10, 11:18 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Hala Hassan | 01-25-10, 12:12 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-25-10, 12:21 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | Mahir Mohammed Salih | 01-25-10, 12:41 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | سامى عبد الوهاب مكى | 01-25-10, 12:48 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 12:14 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-25-10, 02:00 PM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | ماجد حسون | 01-26-10, 01:48 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | نادية عثمان | 01-26-10, 02:07 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | د.محمد حسن | 01-26-10, 05:46 AM |
| Re: انفاض شديد في اسعار الاراضي والعقار في السودان | بهاء الدين سليمان | 03-15-10, 01:45 PM |
|
| |
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست