مدير اراضي الخرطوم الرجوع إلى الحق خير من التمادي في الباطل

Quote: قانون الشفعة 1928 – الأرض – تعريفها – المادة 4 . الأرض التي تنطبق عليها الشفعة طبقاً للمادة 4 من قانون الشفعة 1928 هي الأرض المملوكة عن طريق الملك الحر أو الحكر. عليه لا تشمل الأرض غير المسجلة بمقتضى قانون تسوية الأراضي وتسجيلها لسنة 1925م. أما الخرطوم فهي منطقة سكنية عريقة وتأسست منذ تاريخ قديم وجزء كبير منها مسجل بالملك الحر والجزء الآخر مسجل بالحكر واما الفرق بين الحر والحكر- المسجلة بالملك الحر تسجل لأصحابها ملكاً حراً أما الحكر فهو يسجل لأصحابه كملكية منفعة بعقود اجارية.والأرض الحكر هي بعقد ايجاري يتم تجديده وتظل ملكاً للحكومة. أما المقصود بلفظي ( ملكية عين – وملكية منفعة) فقد حددها القانون صراحة في م 559(2، 3، 4 ،5،6،7) معاملات وملكية العين (هي كل ملكية عقارية تم تسجيلها بالملك الحر في اسم صاحبها في تاريخ سابق ليوم 6/4/1970م وتظل كذلك حتى لو انتقلت للغير ) وبالتالي فالملك للعين قاصر على أي ملك حر قبل سنة 1970( 6/4/70 ) أما ما يأتي بعده فلايكون ملك عين- أما ملكية المنفعة :م 559 فقرة (3) هي كل ملكية مقاربة سجلت في اسم أو أصحابها بالملك الحر في أو بعد 6/4/70 كما تعتبر ملكية منفعة كل ملكية سجلت بالحكر في أي تاريخ كما يعتبر ملكية منفعة كل ملكية يتم اكتسابها بموجب أحكام هذا القانون أي قانون المعاملات المدنية سنة 1984م كما تنص م 60(5) الفقرة (3)و(4) على أن المنفعة المسجلة كالملك المسجل لا تنزع إلا لمصلحة عامة00 الخ كما أن المنفعة المشروعة بموجب أحكام هذا القانون حتى ولو كانت غير مسجلة يحميها القانون في حدود الانتفاع الحقيقي ولا تنزع الا لمصلحة عامة 00 الخ.