|
|
 Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل (Re: عبدالرحمن الحلاوي)
|
ملكية الحواشات
17- «1» تعتبر جميع الحواشات المخصصة للمزارعين بالمشروع قبل صدور هذا القانون كما لو تم تملكيها بموجب أحكام هذا القانون.
«2» تتخذ الحكومة التدابير اللازمة للآتي:
أ. المزارعون أصحاب الملك الحر الذين خصصت لهم حواشات بموجب تلك الملكية تسجل لهم تلك الحواشات ملكية عين بسجلات الأراضي.
ب. الملاك الذين لم تخصص لهم حواشات عند التفريقة والذين لهم فوائض أراضي في المادة «17/2/أ» تؤول أراضيهم للمشروع مع تعويضهم تعويضاً عادلاً.
ج. يملك بقية المزارعين في المشروع من غير أصحاب الملك «الحواشات» التي بحوزتهم ملكية منفعة لمدة تسعة وتسعين عاماً..
«3» يلتزم المالك الجديد للحواشة بسداد الفئة التي يحددها المجلس كمقابل لتسجيل الحواشة ملك عين.
«4» للمجلس الحق في وضع موجهات الاستغلال الأمثل للحواشة وفق السياسة الزراعية العامة ووضع الموجهات اللازمة لتطبيق الضوابط الفنية بالنسبة للملاك.
«5» تكون ملكية الحواشة مقيدة بالشروط الآتية:
أ. استغلال الحواشة لأغراض الزراعة فقط.
ب. عدم تفتيت الملكية.
ج. في حالة بيع الحواشة أو التنازل عنها تطبق أحكام كسب الملكية بالشفعة في إطار الأسرة الممتدة والجيرة.
18- «1» للمجلس الحق في تحديد الحد الأدنى لملكية الحواشة.
«2» مع مراعاة الفقرة «5» ج. من المادة 17 يجوز للمزارع المالك التصرف في الحواشة بالبيع أو الرهن أو التنازل وفق موجهات المجلس.
سنقوم بتحليل لهذه الفقرات من القانون مقرؤة مع ماسبقها من تشريعات منذ قيام المشروع لنرى الفوائد والخسائر الآنية والمتوقعة على أهل المشروع (المزارعين) والمنتفعين منه من موظفين وعمال وأخيراً السودان .
المساحة الكلية للمشروع تنقسم إلي قسمين من حيث الملكية.الجزء الأكبر البالغ حوالي 1270000 فدان مملوكة للدولة و895000 فدان ملك حر ساعة إقامة المشروع بنسب 59% و41% على التوالي تقريباً.
بقرأة فقرات قانون 2005م الخاصة بالملكية، مع القوانين التي سبقتها نرى الصورة كمايلي:.
1- أبقى قانون 1921 – 1927) الملك الحر من أراضي المشروع كحق قائم لأهله مع دفع إيجار سنوي عن الانتفاع بهذه الأراضي لمدة زمنية محدودة (40) سنة وفي ذلك حفظ للملكية الخاصة رغم توزيع أجزاء منها لآخرين وشرط إستخدامها وفق ضرورات المشروع الزراعية.
القانون الجديد لعام 2005في هذه الفقرة، أبقي للملاك الذين بحوزتهم حواشات أراضيهم المملوكة ضمن هذه المساحة فقط (ملك عين) مع دفع رسوم التسجيل إذا قُصِدَ بكلمة المالك الجديد في الفقرة (17-3) نفس المالك الحالي وما زاد عن ذلك إن وجد (على نظام الكروت) فهو ملزم ببيعه للدولة (مع تعويض عادل).
الملاك الذين ليس لديهم حواشات ملزمين ببيع أراضيهم المملوكة ملكاً حراً (على نظام الكروت) لصالح الدولة(مع تعويض عادل).
المزارعين غير الملاك ولهم حواشات تسجل لهم (ملكية منفعة لمدة 90 سنة) كحال الأراضي السكنية في الحواضر.
2- أعطى المالك الحق (نظرياً) في قبول أو رفض الاتفاق بالأجرة المسماة بانقضاء المدة المحددة.
في القانون الجديد انتفى هذا الحق بالنسبة للملاك فجميع الأراضي بالمشروع ستؤول ملكيتها للدولة مع (التعويض العادل).
3- وفر أراضي مملوكة للدولة لغير الملاك بتوزيع (الحواشات ) عليهم مقابل إيجار سنوي عن الأرض والانتفاع بماء السقية.
تحول الحال الي ملكية منفعة بمدة محددة في قانون 2005
4- منع التصرف بالبيع والتنازل والرهن ولكن أجازه في إطار التوريث الشرعي بضابط تقسيم الحواشة الى نصفين فقط كحد أدنى.
أتاح قانون 2005 الحق للملاك حق التصرف بالبيع والتنازل والرهن خلافاً للقوانين التي سبقته،لكنه أبقى على مبدأ عدم تفتيت الملكية بصورة عامة في الوقت الذي سمحت فيه القوانين السابقة باستثناء التقسيم الى نصفين لمقابلة ضرورات الوراثة.
5- حددت كافة القوانين حتى الآن استخدام الأراضي في المجال الزراعي فقط.
6- قسم القانون الجديد المزارعين لفئتين من حيث ملكية الأرض الزراعية (الحواشات) فئة ملكية عين والفئة الأخرى ملكية منفعة .. فهل سيترتب على ذلك فرق في التعامل بين الفئتين من طرف الشركاء والقرارات المرتبطة بهذه الشراكة على مستوياتها المختلفة سؤال يحتاج اجابة؟
التعليق :
يثبت القانون حق الدولة في نزع الملكيات الخاصة من أصحابها لأجل المنفعة العامة .. فهل يعتبر مشروع الجزيرة الآن منفعة عامة؟ كذلك يقوم سؤال عن التعويض العادل .. من الذي يحدده ؟ الدولة أم أصحاب الملك أم طرف آخر؟ كذلك يقوم تساؤل شرعي عن حق الدولة في نزع الملكيات الخاصة ابتدأً؟
كما نعلم هذه الملكيات الخاصة للأراضي قديمة وقد اتسعت الأسر المالكة لها ونعلم مقدار المشكلات التي ستنشاء من هذا الوضع حال إنفاذ القانون ( المحامين لديهم مائدة دسمة لمثل هذه القضايا) ولكن أثرها الاقتصادي والاجتماعي بمنطقة المشروع سيكون كبيراً.
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| من اجل حملة عالمية للدفاع عن مشروع الجزيرة | صديق عبد الهادي | 02-19-09, 08:26 AM |
| نحو خطوة عملية | اسعد الريفى | 02-19-09, 08:43 AM |
| Re: نحو خطوة عملية | EL fahal Abdelatif | 02-19-09, 10:35 AM |
| حملة الدفاع عن مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-19-09, 03:31 PM |
| Re: حملة الدفاع عن مشروع الجزيرة و المناقل | wadalzain | 02-19-09, 03:55 PM |
| Re: حملة الدفاع عن مشروع الجزيرة و المناقل | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 02-20-09, 01:32 AM |
| من اجل حملة عالمية | صديق عبد الهادي | 02-20-09, 02:12 AM |
| فلنوحد الجهود | Elbagir Osman | 02-20-09, 03:44 AM |
| معا من أجل الحديث معهم بنفس لغتهم | فتحي الصديق | 02-20-09, 12:44 PM |
| من اجل حوار اكثر تركيزاً | صديق عبد الهادي | 02-20-09, 01:37 PM |
| البحوث الزراعية تشكو من فوضى التمويل الزراعي | اسعد الريفى | 02-21-09, 03:05 AM |
| Re: البحوث الزراعية تشكو من فوضى التمويل الزراعي | Alshafea Ibrahim | 02-21-09, 05:16 AM |
| Re: البحوث الزراعية تشكو من فوضى التمويل الزراعي | Samer Osman | 02-21-09, 05:34 AM |
| Re: البحوث الزراعية تشكو من فوضى التمويل الزراعي | ibrahim alnimma | 02-21-09, 07:09 AM |
| Re: البحوث الزراعية تشكو من فوضى التمويل الزراعي | باسط المكي | 02-21-09, 01:17 PM |
| Re: البحوث الزراعية تشكو من فوضى التمويل الزراعي | نورالدين بابكر بدري | 02-21-09, 04:10 PM |
| Re: البحوث الزراعية تشكو من فوضى التمويل الزراعي | مدثر محمد ادم | 02-21-09, 06:54 PM |
| مقاومة تصفيته | Abuobaida Elmahi | 02-21-09, 08:20 PM |
| Re: مقاومة تصفيته | Adil Osman | 02-21-09, 10:01 PM |
| من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-21-09, 09:52 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-22-09, 05:30 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | اسامة دفع الله ابوالحسن | 02-22-09, 07:51 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | اسامة الكاشف | 02-22-09, 06:46 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-24-09, 09:41 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Mohamed Elgadi | 02-25-09, 00:39 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-25-09, 06:37 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:04 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:05 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:14 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:17 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:23 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:25 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:27 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:30 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عبدالرحمن الحلاوي | 02-25-09, 07:34 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-25-09, 05:42 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | ابراهيم على ابراهيم المحامى | 02-25-09, 08:34 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-26-09, 05:40 AM |
 Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Al-Mansour Jaafar | 02-26-09, 06:38 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-26-09, 05:49 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-27-09, 01:03 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | khatab | 02-27-09, 01:36 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-28-09, 02:02 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 02-28-09, 03:39 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Alshafea Ibrahim | 02-28-09, 05:11 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-01-09, 09:07 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | فتحي الصديق | 03-01-09, 09:25 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Nasr | 03-01-09, 10:07 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-02-09, 01:32 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-02-09, 03:09 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | خالد العبيد | 03-02-09, 11:31 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-03-09, 02:42 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Mohamed Elgadi | 03-03-09, 03:59 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-05-09, 04:41 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-08-09, 05:58 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Alshafea Ibrahim | 03-08-09, 07:15 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-08-09, 02:52 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | سمندلاوى | 03-08-09, 03:28 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-09-09, 01:06 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عاطف مكاوى | 03-09-09, 06:35 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-11-09, 03:47 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | طارق صديق كانديك | 03-11-09, 04:43 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Alshafea Ibrahim | 03-11-09, 05:11 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Yousif A Abusinina | 03-11-09, 05:39 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Abuobaida Elmahi | 03-11-09, 07:10 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-11-09, 10:44 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عاطف مكاوى | 03-12-09, 02:03 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Alshafea Ibrahim | 03-12-09, 03:42 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عاطف مكاوى | 03-12-09, 05:30 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-12-09, 09:38 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-12-09, 10:52 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عاطف مكاوى | 03-12-09, 11:02 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عاطف مكاوى | 03-13-09, 03:01 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-13-09, 01:32 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-16-09, 06:43 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Alshafea Ibrahim | 03-16-09, 07:20 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عاطف مكاوى | 03-16-09, 07:28 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-17-09, 04:40 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عمر ادريس محمد | 03-19-09, 01:23 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Anwar Ahmed | 03-19-09, 03:35 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-19-09, 04:38 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Alshafea Ibrahim | 03-19-09, 07:59 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Raja | 03-19-09, 08:23 AM |
 Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | معتصم دفع الله | 03-19-09, 09:32 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | عاطف مكاوى | 03-19-09, 09:55 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | Alshafea Ibrahim | 03-19-09, 10:43 AM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | صديق عبد الهادي | 03-19-09, 01:11 PM |
| Re: من اجل حملة عالمية لانقاذ مشروع الجزيرة و المناقل | طارق صديق كانديك | 03-21-09, 07:56 AM |
| من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | صديق عبد الهادي | 03-20-09, 04:43 PM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | عاطف مكاوى | 03-20-09, 05:16 PM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | عزيز عيسى | 03-20-09, 05:49 PM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | عاطف مكاوى | 03-20-09, 05:52 PM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | عاطف مكاوى | 03-21-09, 05:02 AM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | Alshafea Ibrahim | 03-21-09, 06:55 AM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | عاطف مكاوى | 03-21-09, 02:49 PM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | عاطف مكاوى | 03-21-09, 04:39 PM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | Alshafea Ibrahim | 03-22-09, 06:44 AM |
| Re: من اجل الدفاع عن مشروع الجزيرة | عاطف مكاوى | 03-22-09, 12:23 PM |
| من اجل مشروع الجزيرة | صديق عبد الهادي | 03-22-09, 04:15 PM |
| من اجل مشروع الجزيرة | صديق عبد الهادي | 03-22-09, 04:15 PM |
| Re: من اجل مشروع الجزيرة | صديق عبد الهادي | 03-23-09, 04:43 AM |
|
| |
عبدالرحمن الحلاوي
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست