|
|
 Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ (Re: Kabar)
|
للفائدة العامة.. نرفق هنا نسخ من قانون ضريبة المباني..
قانون ضريبة المباني لسنة 1988
(6/1/1988)
اسم القانون.
1- يسمى هذا القانون "قانون ضريبة المباني لسنة 1988".
تفسير.
2- في هذا القانون ما لم يقتض السياق معنى آخر[1]:
"الضريبة" يقصد بها ضريبة المباني المفروضة بموجب أحكام المادة 4،
"القيمة الإيجارية" يقصد بها مبلغ الأجرة السنوية التي تقدرها لجنة يشكلها المجلس لهذا الغرض،
"المجلس" يقصد به المجلس المختص وفقاً لأحكام قانون الحكم المحلي لسنة 1991،
"الوزير" يقصد به وزير المالية والتخطيط الاقتصادي.
أماكن فرض الضريبة.
3- تفرض الضريبة داخل المدن التي يحددها مجلس الوزراء، من وقت لآخر، بموجب أمر يصدره، بناءً على توصية بذلك من الوزير بعد تشاوره مع والي الولاية المعني[2].
المباني التي تفرض عليها الضريبة.
4- تفرض الضريبة على جميع منازل السكنى، والفنادق، والمخازن، والمحال التجارية، والمصانع، والمباني الأخرى، وتدفع عنها بمعدل جزء من اثني عشر جزءاً (12/1) من القيمة الايجارية.
طريقة دفع الضريبة.
5- تدفع الضريبة مؤخراً بأي من طريقتي التقسيط الآتيتين[3].
(أ) الشهري، بواقع اثني عشر قسطاً متساوية، وذلك في اليوم الأخير من كل شهر،
(ب) ثلث السنوي، بواقع أربعة أقساط متساوية، وذلك على الوجه الذي يحدده المجلس.
الشخص الملزم بدفع الضريبة.
6- يلزم مالك المبنى المفروضة عليه الضريبة، بموجب أحكام المادة 4، بدفع تلك الضريبة، ويكون ملزماً بدفع أي قسط لم يسدد منها، سواء كان حائزاً للمبنى المذكور في الوقت الذي استحق فيه ذلك القسط، أو لم يكن.
الإعفاء من الضريبة.
7- (1) تعفى المباني الآتية من الضريبة وهي:
(أ) المباني التي تملكها الحكومة،
(ب) المساجد والكنائس، والمدارس وجميع المباني الأخرى التي لا تدر أي إيراد، ويكون استخدامها مقصوراً على الأغراض الدينية أو الخيرية فحسب، وكذلك المباني القائمة في أي من تلك المرافق، والمستغلة تجارياً لغرض صيانتها.
(2) إذا كان أي مبنى خاضعاً للضريبة، وفقاً لأحكام المادة 4، إلا أن به جزءاً مستغلاً ويجوز إعفاؤه بموجب أحكام البند (1) من الضريبة فيجوز خصم القيمة الايجارية لذلك الجزء، عند تقدير القيمة الايجارية للمبنى بأكمله.
سقوط الضريبة عن المبنى الخالي ووجوب الإخطار بإعادة شغله.
8- (1) تسقط الضريبة عن كل مبنى خاضع للضريبة، وفقاً لأحكام المادة 4، يكون خالياً بصورة مستمرة طوال شهر كامل، على أن يخطر مالك ذلك المبنى المجلس كتابة بإعادة شغله إذا حدث هذا، وذلك خلال سبعة أيام من إعادة الشغل.
(2) يكون مالك المبنى الذي لم يقم بإخطار المجلس وفقاً لأحكام البند (1)، ملزماً بدفع ضعف مبلغ الضريبة المفروضة على المبنى وذلك من تاريخ علم المجلس بإعادة شغله.
وجوب الإخطار بالتغيير في المبنى والتحسينات التي تدخل عليه.
9- يجب على مالك كل مبنى خاضع للضريبة وفقاً لأحكام المادة 4 أن يخطر المجلس أو أي موظف مختص بذلك كتابة بأي تغيير يحدث في المبنى وأي تحسينات تدخل عليه، وذلك قبل اليوم الثلاثين من شهر نوفمبر من كل سنة.
تحصيل القسط غير المدفوع من الضريبة.
10-إذا لم يدفع أي قسط من الضريبة بعد مضي مدة شهر كامل على موعد دفعه، فيجوز أن يتم تحصيله من الشخص الملزم بدفعه بالحجز على أمواله وبيعها وفقاً لأحكام قانون الإجراءات المدنية لسنة 1983، كما لو كان مبلغاً مستحق الدفع بمقتضى حكم صادر من محكمة مختصة.
تحصيل الضريبة من المستأجر.
11- (1) إذا لم يكن مالك المبنى الخاضع للضريبة وفقاً لأحكام المادة 4 مقيماً بالمدينة أو معروفاً لدى المجلس، أو يسهل العثور عليه، وحدث تأخير في دفع أي قسط من أقساط الضريبة أكثر من شهر واحد، فيجوز للمجلس أن يخطر مستأجر المبنى بدفع الأجرة له خصماً على الضريبة، وأن يستمر في الدفع إلى أن يستوفى مبلغ الضريبة الذي لم يدفع، أو يخطره هو بوقف الدفع.
(2) إذا قرر المجلس، في أي مدينة أن يكون دفع الضريبة على أقساط شهرية، فيجوز له أن يقرر بموجب إعلان عام، أن يكون مستأجر أي مبنى خاضع للضريبة وفقاً لأحكام المادة 4، مسئولاً عن دفع الضريبة نيابة عن المالك، كما لو كان هو الملزم بدفعها وفقاً لأحكام المادة 6.
سلطة إصدار اللوائح.
12- يجوز للمجلس بموافقة الوزير أن يصدر اللوائح اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القانون.
--------------------------------------------------------------------------------
[1] قانون رقم 40 لسنة 1974.
[2] القانون نفسه.
[3] القانون نفسه.
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:07 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:10 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:13 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:15 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:20 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:23 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:27 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:34 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:38 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:45 PM |
|
| |
Kabar
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست