|
|
 Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ (Re: Kabar)
|
بيد أن المجلس سلطاته محددة في تحصيل الضريبة من المستأجر ..فاذا حدث أنه ينوي أن يتحصل الضريبة من المستأجر عليه بأخطاره بذلك اخطارا كتابيا و مسبقا في مدة معقولة حتى يستطيع المستأجر تدبر أمره..
و اكثر من ذلك فان المجلس ملزم بأن يعلن اعلانا عاما بأن المستأجر ملزم بدفع ضريبة المباني و ذلك في حال أن يقرر المجلس أن تكون طريقة دفع ضريبة المباني، في المدينة المعينة، شهرية..
اذن شرط الإعلان المسبق..مسألة يجب أن ينتبه لها كل مستأجر في السودان.. لأن هذه هي الطريقة الوحيدة المكفولة لحمايته وفق القانون الحالي..و اذا حدث أن تم القبض على مستأجر بالطرق التي ذكرت في الوقائع الأولي .. عليه أن يتحتج بمسألة الإعلان العام المسبق..و اذا كان المستأجر شخصية اعتبارية عليه أن يتحتج بعدم وصول الإعلان في شكل خطاب موجه بصفة رسمية لتلك الشخصية الإعتبارية..
فوق كل ذلك.. على أي جهة اعتبارية أن تراجع المجلس الذي يقع فيه المكان المستأجر عن طريقة تحصيل الأجرة و زمانها..و من حق أني مستأجر أن يستفسر عن وضعية ضريبة المباني المراد استئجارها و مناقشة ذلك مع المالك..
و كذلك من حق المستأجر أن يشترط ضرورة تحديد ضريبة المباني مع المؤجر (المالك)..و ان يستلم اقرارا موثقا من المالك يحدد من المسئول عن دفع ضريبة المباني..فاذا اتفق الطرفان على أن المستأجر عليه أن يدفع جزء من ضريبة المباني.. فيجب أن يحدد الشهر الذي يستحق فيه ذلك..و في هذه الحال يمكن للمستأجر أن يسلم الحصة المعنية للمجلس..اضافة لكل ذلك من حق المستأجر يدفع بمسألة أن المؤجر لم يكن مستوفى و أن به عيب وفقا لقانون الإجارة و علاقاتها..
و للمجلس أيضا مسئولية في هذه الناحية.. فيجب عليه أن يلزم ملاك المباني بتوضيح وضعية ضريبة المباني المستحقة لأي مستأجر قبل الدخول معه في علاقة اجارة..حتى لا يظلم المستأجر بغتة و مفأجاة..
كبر
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:07 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:10 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:13 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:15 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:20 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:23 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:27 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:34 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:38 PM |
| Re: قانون ضريبة المباني: متى يلزم المستأجر بدفع ضريبة المبني؟ | Kabar | 09-25-08, 09:45 PM |
|
| |
Kabar
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست