|
|
 صحى السودان حيبقى كده؟ (أضخم مشروع استثمارى)
|
الأعزاء،
تحية طيبة
لفت نظرى وأنا أتصفح سودان.نت موضوع عن أضخم مشروع استثمارى فى السودان. تتبعت مصدر الصور المبهجة فوصلت الى
شركة السنط للتنمية
وهى شراكة بين مجموعة دال، ولاية الخرطوم، والصندوق القومى للتأمين الاجتماعى.
ما ورد فى الموضوع نقلا عن البيان (دبى) كالآتى:
(السنط) تدشن مشروعها العقاري في السودان بـ 4 مليارات دولار
أعلنت شركة السنط للتنمية وهي شركة سودانية رائدة في مجال الاستثمار العقاري، خلال مشاركتها في فعاليات Cityscape، عن تطوير مشروع مجمعات سكنية وتجارية في منطقة المقرن بقلب الخرطوم بحجم استثماري يبلغ 4 مليارات دولار. وتبلغ مساحة المنطقة التجارية المركزية( 160 فداناً). بينما تبلغ مساحة المجمع السكني (1420 فداناً). وتقوم حكومة ولاية الخرطوم بالتضامن مع مجموعة دال بإنشاء هيئة إدارية عامة لإدارة المنطقة المطورة.
وقال المتحدث الرسمي للسنط: « تتشرف شركة السنط للتنمية بأن تكون الرائدة في مجال الاستثمار العقاري، في بلادنا التي تشهد طفرة اقتصادية غير مسبوقة وواعدة بالرخاء والتقدم والنمو». وأضاف «إن هدفنا هو تطبيق أعلى المعايير العالمية لإنشاء مركز تجاري حديث يكون ملتقى للعمل التجاري العالمي في شرق أفريقيا». مشيراً إلى أن « وضع المخطط الرئيس لمنطقة المقرن ليصبح ملتقى تجارياً حيوياً بمنطقة شرق أفريقيا ومحوراً لتنمية الأعمال في هذا الإقليم النامي والغني بالبترول».
وتقع المقرن عند ملتقى النيلين الأبيض والأزرق وتعد من أميز المواقع بمدينة الخرطوم. يتم تطوير المشروع على مرحلتين في آن واحد، المرحلة الأولى بمساحة (160 فداناً) وهي المنطقة التجارية المركزية المصممة على أحدث النظم العالمية، والمرحلة الثانية بمساحة (1420 فداناً)، وتشمل مجمعات سكنية وترفيهية بما في ذلك ملعب عالمي للجولف (18 حفرة).
وبدأ العمل فعلياً بتنفيذ أعمال البنية التحتية للمنطقة التجارية المركزية ومن المتوقع أن ينتهي العمل بها خلال خمسة أعوام، بينما سيبدأ العمل في المرحلة الثانية في بداية العام 2006م، ويقدر أن ينتهي في خلال سبعة أعوام. وتقوم هيئة إدارية مستقلة متخصصة بإدارة المنطقة وتناط بها مهمة التنسيق بين المستثمرين والجهات الحكومية، بالإضافة إلى التأكد من التطبيق الدقيق للموجهات الرئيسة للتصميم الحضري، كما ستقوم الهيئة بمهام إدارة و صيانة المرافق العامة والخدمية.
وتتضمن المرحلة الأولى ـ المنطقة التجارية المركزية بالمقرن مكوناتها ( 160 فداناً). 44 قطعة تجارية. /18 قطعة مخصصة للفنادق ـ 4 منها تم حجزها./700 شقة. ويعمل 42000 موظف. و3460 مقيماً. تقدم الخدمات المساندة بما فيها وحدات تجارية لكل القطع. وستخصص 18 فداناً للحدائق والساحات المفتوحة وتشمل 3 حدائق، ومنتزه مواجه لشاطئ النهر.
وتوجد فرص استثمارية في مجال الأنشطة الترفيهية كدور السينما ومراكز التعليم الترفيهي وأندية اللياقة البدنية وخلافها.كما تتضمن 15100 موقف للسيارات. إلى جانب خدمة مواصلات عامة داخل المنطقة ومكوكية من المواقف الخارجية إلى المنشآت داخل المنطقة. وإدارة المرافق الخدمية الرئيسة (الكهرباء، المياه، الاتصالات، التصريف السطحي والصحة، الري، أنظمة إطفاء الحرائق)، وإقامة محطات توليد الكهرباء ومعالجة المياه».
أما الرحلة الثانية فتتضمن المنطقة السكنية مساحتها 1422 فدان.تضم 650 فيلا. و7236 شقة. ومن المؤمل أن تستقطب 44000 مقيم. وتتضمن 205 أفدنة ـ ومنتجعاً وملعب جولف (18 حفرة، و173 فداناً محمية طبيعية. و91 فداناً حدائق وساحات وبحيرات.
وهذا رابط الموضوع حفظا للحقوق
تصفحت موقع الشركة وسرنى للغاية ما رأيت ..
ولأن عدد كبير من السودانيين ـ خاصة خارج البلاد ـ لا يعلم شيئا عن هذا المشروع، رأيت أن أشرككم فى هذا الحلم الجميل
وأتمنى على الجميع قبل التعليق مدحا أو قدحا أن يلقوا نظرة على المشروع ..
وأتمنى أكثر أن يكون النقد هادفا ويخدم تطور البلاد؛ دون ادخال الجميع فى صراعات سياسية أو شخصية
--------
ملحوظة لا بد منها:
للأسف، لا تربطنى أى علاقة قريبة أو بعيدة بهذا المشروع أو الجهات المساهمة فيه (باستثناء معاش المرحوم والدى من الصندوق القومى)
|
|
 
|
|
|
|
|
|
|
 Re: صحى السودان حيبقى كده؟ (أضخم مشروع استثمارى) (Re: أيمن جبارة الله الخضر)
|
والله يا خالد أكتر شي عاجباني في (الخرتوم الجديدة) إنو الكهربا ما قاطعة (لاحظ الشكل رقم 2). وثانيا إنو التكاسي الصفراء ديك مافي لأنو طبعا كل زول حيكون عندو حديدة.
يا أخي الكريم الغبش لا يحتاجون لمثل هذه المشاريع. فقط يحتاجون للقمة العيش والدواء والتعليم. قد يحتاج لمثل هذه المشاريع ناس ولي البيلعب البلي.
سلام
بعدين النفرض إنو المشروع دا قام وناس وللي سكنوا فيهو. أها بعوضة المقرن ديك حيسووا ليها شنو؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: صحى السودان حيبقى كده؟ (أضخم مشروع استثمارى) (Re: shammashi)
|
Quote:
والله يا خالد أكتر شي عاجباني في (الخرتوم الجديدة) إنو الكهربا ما قاطعة (لاحظ الشكل رقم 2). وثانيا إنو التكاسي الصفراء ديك مافي لأنو طبعا كل زول حيكون عندو حديدة.
يا أخي الكريم الغبش لا يحتاجون لمثل هذه المشاريع. فقط يحتاجون للقمة العيش والدواء والتعليم. قد يحتاج لمثل هذه المشاريع ناس ولي البيلعب البلي.
سلام
بعدين النفرض إنو المشروع دا قام وناس وللي سكنوا فيهو. أها بعوضة المقرن ديك حيسووا ليها شنو؟؟
|
shammashi 
ضحكنى تعليقك عن الكهرباء ..
بعدين ياخى انت من زمن التكاسى؟ أمجاد والركشات ما خلت ليهم صفحة ينومو عليها 
أتفق معك حول احتياجات الغبش. وأأمل أن تسهم عائدات مثل هذا المشروع فى تلبية بعضها. وأرجو قراءة تعليقى على المشروع.
الا باعوضة المقرن دى ما جابو سيرتها فى موقع الشركة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: صحى السودان حيبقى كده؟ (أضخم مشروع استثمارى) (Re: Khalid Osman Jaafar)
|
سلام للجميع ..
اعتذار واجب للأخ هشام المجمر لأننى لم ألحظ أنه قد أفرد بوستا لنفس الموضوع الذى تحدثت عنه هنا
المتعافى يبيع غابة السنط ويشارك فى جناح الشركة المستفيدة بمعرض دبى للعقارات
وللأخ أيمن جبارة الله لنفس السبب ولأننى لم ألحظ أنه قد سبقنى لايراد نفس الوصلات والصور من موقع شركة السنط
عندما أوردت ما أوردت فعلت ذلك فرحا وتيمنا بنهضة عمرانية ترفع عاصمة البلاد للعالمية ..
وتمنيت على الجميع أن يكون نقدنا موضوعيا وبناء
عزيزى القارئ،
غير اسم المدينة المقترحة وموقعها ثم أورد نفس الخبر؛ وسترى وقتها كم منا سيصيح معجبا وكم سينتقد
طرحت الموضوع بعيدا عن مصائب السياسة كمشروع يحق لنا أن نفخر به وبالفرص التى سيفتحها أمام السودانيين. الموضوع عندى ليس مبانى وملعب للغولف. بل هو فرص عمل مفتوحة لمن يريد تحسين وضعه، وأموال واستثمارات نرجو أن ينعكس عائدها على انسان السودان. وكلنا يعلم فرص العمل التى يوفرها مثل هذا المشروع والتى هى فى متناول الجميع ...
أفهم الاستفهام عن أولويات حكومة ولاية الخرطوم والتزاماتها تجاه مواطنيها. هذا برغم أن مساهمتها ـ حسبما فهمت ـ محصورة فى الأرض والدعم السياسى. أما دال فلا أعتقد أن بامكان أحدنا أن يحدد لأصحابها فيم يستثمرون.
بوست الأخ هشام وهذا البوست يحتويان على العديد من الأسئلة المشروعة ..
فقط أرجو ابقاء السياسة ومستنقعاتها بعيدة ما أمكن
أعلم أن هذا متعذر ..
ولكن لتكن اسئلتنا للمعرفة وللنقد البناء؛ وليس لاقرار قناعات داخلية لدينا
أيمكننا ذلك؟
| |
|
|
|
|
|
|
| |
Khalid Osman Jaafar
Hafiz Bashir
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست