|
|
 Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... (Re: عبدالعزيز عثمان)
|
الاخ عبد العزيز وضيوفك الكرام
السلام عليكم ....
اعتقد ان قرار بنك السودان قرار صائب لا ريب فيه .. وكان من المفترض تطبيقه منذ مدة طويله ..
حيث ان البنوك الان قاربت على الانهيار بسبب هذه التمويلات الغير مدروسه وفشلها في استعادة قروضها الداخلية
واصبح كثير من العملاء الذين تم منحهم تلك التمويلات في شكل قروض الان في السجون لعجزهم عن السداد ....
كما لا اعتقد ان هذا القرار سيؤثر في اسعار العربات والعقارات بنسبة كبيره وانما بنسبه طفيفه جدا تكاد لا تذكر ..
حيث ان اغلب المشترين للعربات يتعاملون مباشرة مع وكالات السيارات التي تقدم لهم تسهيلات في السداد
وباقساط مريحه دون طلب تمويل من البنوك ...
وكذا الحال في الاراضي والعقارات ....
ولا يخفى علينا ان الذين يتعاملون في هذه الاستثمارات لديهم السيوله النقديه ولا يحتاجون لتمويل البنوك ...
اما فيما يختص بالمشاريع الزراعية وعائدها الربحي مقارنة بالاستثمار في الاراضي والعقارات ..
فانا اختلف مع الذين يرون ان الاستثمار الزراعي افضل من العقاري في السودان ...
وذلك بسبب عدم وجود رؤية واضحه لسياسات الحكومه في هذا الاتجاه...
وخير مثال لذلك ...
لدينا صديق عاد من الاغتراب .. واشترى مزرعة .. وصرف فيها ما صرف من جهد ومال ..
واستورد لها ابقار ودجاج من الخارج .. واصبحت المزرعة يشار لها بالبنان ..
وبعدما المشروع اصبح مربح .. تدخلت السلطات المحلية وصادرت منه الابقار وباعتها بابخس الاسعار ..
بحجة التهرب من الضرائب .. واغلقت المزرعة والان صديقي رجع للاغتراب مره اخرى ....
وهو ينعل ام اليوم الرجعو للسودان ... وبداء من الصفر ..
وبالمقابل اعرف شخص .. كانت لديه مزرعه 20 فدان في شرق النيل ..
لم يفلحها .. بل حولها الى قطع استثمارية سكنية بعد ما سدد الرسوم النظاميه للحكومه ..
وتم التصديق له بـ 50 قطعة ارض ... والقطعه الواحده باعها بـ 100 مليون فقط ( يعني 50 قطعه بخمسة مليار جنيه )
اشترى بها شهادات شهامه والتي عادةً ما تعطي فائدة سنويه 20% ( مليار جنيه ربح سنوي ) ( 83 مليون شهري ) –
وعلى اسوى الفروض لو وضع هذه الاموال كوديعه في احد البنوك لاعطته عائد سنوي 12%
( واحسبها برااك ) - وهو نائم في بيته ....
لا اتصور لو استثمر صاحبنا هذا تلك الارض في الزراعه وعمل مزرعه كانت سوف تدر عليه مثل هذه الارباح الطائلة ( مع احتفاظه براس المال كما هو )
هذا خلاف وجع الراس والمتابعه اليوميه في امور المزرعه ..
البقره ماتت .. والجازولين غير متوفر .. والعلف ما عارف شنوو ....
والمحصول جاهو كساد .. ولا . جراد .... وقصه طويله .... وبعدين تطلع مديون ...
وحسب ما بقول واحد ما بعرفو .....
مالي ومال المغطه .. ومليان شطه ....
تحياتي ,,,
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-13-14, 11:19 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-13-14, 11:23 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | cantona_1 | 05-13-14, 11:39 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 00:06 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 00:52 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 01:34 AM |
 Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | هاشم احمد ادم | 05-17-14, 01:56 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | AlAmin AlMubarak | 05-14-14, 10:57 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | مجاهد محمد الهادي | 08-19-14, 01:18 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | حسن حماد محمد | 05-14-14, 01:33 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 01:45 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 01:53 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 02:03 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | Mohamed Suleiman | 05-14-14, 02:55 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبد الحافظ خضر | 05-14-14, 03:59 AM |
 Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | elhilayla | 05-14-14, 04:59 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 05:29 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 05:41 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 06:05 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | Mohd Ibrahim | 05-14-14, 06:09 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | الحاج حمد الحاج | 05-14-14, 06:44 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبد العزيز عبدالكريم نهار | 05-14-14, 06:54 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | محمد هاشم ابوزيد | 05-14-14, 06:37 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 06:41 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 07:01 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | محمد جمعه الخير | 05-14-14, 07:05 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | Hafiz Bashir | 05-14-14, 07:14 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 07:23 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبد العزيز عبدالكريم نهار | 05-14-14, 07:26 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 07:31 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالحفيظ ابوسن | 05-14-14, 07:42 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبد العزيز عبدالكريم نهار | 05-14-14, 07:44 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 07:49 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | محمد هاشم ابوزيد | 05-14-14, 07:49 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبد العزيز عبدالكريم نهار | 05-14-14, 07:58 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | بدرالدين بابكر مصطفى | 05-14-14, 08:38 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | ismeil abbas | 05-14-14, 08:43 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | Omer Abdalla Omer | 05-14-14, 08:10 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 08:11 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 08:25 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 08:30 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 08:56 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | Siddig Elghali | 05-14-14, 09:18 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | خالد المبارك | 05-14-14, 09:40 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | Hassan Senada | 05-14-14, 09:58 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | بدرالدين بابكر مصطفى | 05-14-14, 10:17 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 11:39 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 11:59 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 12:03 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 12:21 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 12:55 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 01:09 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 03:00 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 03:21 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | د.عبد المطلب صديق | 05-14-14, 03:54 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | الطيب شيقوق | 05-15-14, 08:42 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | الحاج حمد الحاج | 05-15-14, 12:25 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | elhilayla | 05-17-14, 01:00 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | سامي عطا المنان | 05-21-14, 09:24 AM |
 Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | صبري طه | 05-15-14, 08:02 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | Mohamed El Sheik | 05-14-14, 01:09 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 02:19 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | ahmedona | 05-14-14, 03:28 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 04:51 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 08:24 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-14-14, 09:36 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | الشفيع وراق عبد الرحمن | 05-15-14, 04:50 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-15-14, 06:31 AM |
 Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | سامى عبد المطلب | 05-15-14, 09:45 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | محمد مجيدو | 05-15-14, 02:14 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-15-14, 06:23 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-15-14, 09:26 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-15-14, 11:28 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-15-14, 11:58 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-16-14, 00:51 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-16-14, 05:00 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-16-14, 07:11 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | مهيرة | 05-16-14, 09:44 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-16-14, 11:04 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-16-14, 04:58 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-16-14, 10:38 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-17-14, 01:16 AM |
 Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | هاشم احمد ادم | 05-17-14, 02:24 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-17-14, 09:50 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | محمد هاشم ابوزيد | 05-18-14, 09:00 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | بدرالدين بابكر مصطفى | 05-18-14, 09:11 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-18-14, 06:13 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-19-14, 09:14 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-20-14, 01:07 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-21-14, 00:35 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-22-14, 03:19 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 05-23-14, 11:22 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 08-18-14, 05:55 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 08-18-14, 06:38 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | nazar hussien | 08-19-14, 05:37 AM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 08-19-14, 12:23 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | aosman | 08-19-14, 02:43 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 08-19-14, 09:11 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | جمال ود القوز | 08-19-14, 09:52 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 08-22-14, 06:12 PM |
| Re: موسم دق الدلجة ،،للعقارات ،والعربات،،بدا الان،،فراقبوه.... | عبدالعزيز عثمان | 11-04-14, 02:19 PM |
|
| |
محمد مجيدو
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست