|
|
 Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار (Re: بكري الصايغ)
|
العدد رقم: 558
2007-06-07
::: جميع الحقوق © 2006 محفوظة
لصحيفة "السودان الدولية والهوية الجامعة".
رحلة البحث عن بيت .
---------------------
* الأسعار المحليه للأسمنت هي على الأقل ستة أضعاف سعره العالمي .. او في أقرب الدول الينا.. وكذلك بالنسبة لحديد التسليح (السيخ).. من المسؤول عن هذا الارتفاع الشاهق في الفرق بين السعر بين الخارج والداخل ؟؟
بدون ادنى تردد .. الحكومة ..!!
---------------------------------------------------------
* ذهبت الى القنصلية المصرية في شارع الجمهورية.. وضعت المشهد امام المستشار التجارى المصرى مسعد النجار فبدأ حديثه بما يشبه الدهشة (الرسوم عندكم عالية بصورة غير منطقية)!!!!.
-----------------------------------------------------------
* سألنا الأستاذ الزبير أحمد الحسن وزير المالية.. كان رده قاطعا .. الحكومة ليس من أولوياتها سكن المواطنين.. ونحن في حاجة للايرادات العالية التي تحققها لنا عوائد الجمارك والضرائب من واردات الأسمنت وحديد التسليح ..
-----------------------------------------------------------------
المقدمة (نفس المقدمة الثابتة...)
تحقيق هويدا سر الختم (الحلفة الثالثة)
منازل تحسبها من القرن العشرين تمتد بحجم القرى علي طول الطريق وانت تتجه من الوسط الي أقصى الشرق والغرب والشمال..هياكل لمنازل من الطين بكت عليها الامطار لسنوات طوال فجعلتها كاعشاش الطيور..ومنازل اخرى من القش والصفيح وخيام كانت تستخدم سابقا لمنازل البدو الرحل..فاصبحت الان منازل للسكن الدائم..مشكلة السكن لم تكن محصورة في عدم وجود اراضي سكنية..فقد يكون هذا الافتراض مرفوضاً في بلد المليون ميل مربع..وان كانت الاراضي التي وزعتها الدولة في الخطة الاسكانية لم تؤثرفي الاسعار المرتفعة للاراضي بسبب الاستثمارات المتعددة في مجال السكن..ولكن تبقي المشكلة الاساسية لأزمة السكن في ارتفاع اسعار مواد البناء بصورة فاقت الخيال..حتي اصبح البناء بالمواد الاخرى غير الطين محصور عند فئة معينة من اصحاب المليارات.
المهندس محمد صالح عضو المجلس القومي للتنمية الاستراتيجية قال ( تكلفة مواد البناء تساوى64-74% من التكلفة الحقيقة للمبني).
لنبدأ بمادة البناء الأولى من حيث الأهمية.. الأسمنت ..جاد الله محمد ضمرة يدير مغلق القولد قال ان اسعار الاسمنت تختلف باختلاف نوع الاسمنت وبلد المنشأ..الاسمنت ابو حصان وهو أردني يتراوح بين (460) – (495) ألف جنيه للطن ..والاسمنت المصرى من قنا وسينا وحلوان تتراوح اسعاره بين (440)-(445) ألف جنيه للطن..والسيخ المحلي من (2) لينيا الي (5) لينيا تبلغ اسعاره حوالى مليون وخمسمائة جنيه للطن..اما السيخ المستورد من (2) لينيا الي (5) لينيا يبلغ حوالى اثنين مليون جنيه .. للطن الواحد .
الأسعار المحليه للأسمنت هي على الأقل ستة أضعاف سعره العالمي .. او في أقرب الدول الينا.. وكذلك بالنسبة لحديد التسليح (السيخ).. من المسؤول عن هذا الارتفاع الشاهق في فرق السعر بين الخارج والداخل ؟؟
بدون ادنى تردد .. الحكومة ..!!
سألنا الزبير أحمد الحسن وزير المالية.. كان رده قاطعا .. الحكومة ليس من أولوياتها سكن المواطنين.. ونحن في حاجة للايرادات العالية التي تحققها لنا عوائد الجمارك والضرائب من واردات الأسمنت وحديد التسليح ..
ويمعن وزير المالية في تحديد الصورة فيقول .. حتى في المستقبل عندما نكتفي ذاتيا من الأسمنت المحلي ..لن نرفع الرسوم الجمركية العالية عن واردات الاسمنت حتى نحقق نوعا من الحماية لمنتجنا الوطني ..
المهندس محمد صالح عضو المجلس القومي للتخطيط الاستراتيجي يقول حسب الاحصائيات التي تحصلنا عليها ..نحن نستورد الاسمنت تقريبا من جميع دول العالم ..لم نترك دولة لم نستورد منها اسمنت.. وفي فترة ماضية ..كان بعض المغتربين يجلبون بصحبتهم كميات من الاسمنت).. صورة سريالية محيرة .. ان نستورد التراب..!!
المهندس احمد البشير وزير الشؤون الهندسية الاسبق في ولاية نهرالنيل ومدير عام شركة انجاز للمقاولات قال (الحكومة هي اللاعب الأساس في ارتفاع اسعار مواد البناء..وتحديدا بالنسبة للاسمنت والحديد).. يقدم المهندس احمد البشير الأرقام .. طن الأسمنت تضع الجمارك على ظهره (120) ألف جنيه .. أكبر من قيمته من المصنع في بلد المنشأ.. ثم تركب على ظهره دمغة الجريح .. ثم تضع الضرائب في ظهره 10% قيمة مضافة ..وأخيرا يكلف الترحيل حوالى (80) ألف للطن الواحد .. عدا الجبايات الأخرى في الطريق وغيره ..
نفس الأمر يتكرر – حسب أحمد البشير – مع حديد التسليح .. إذ تتقاضى الجمارك عليه (560) الف جنيه للطن الواحد.. ويقول لذلك نجد ان طن الحديد يباع بمليونين بدلا من ان يباع بمليون ونصف المليون جنيه..
ذهبت الى القنصلية المصرية في شارع الجمهورية.. وضعت المشهد امام المستشار التجارى المصرى مسعد النجار فبدأ حديثه بما يشبه الدهشة (الرسوم عندكم عالية بصورة غير منطقية) ومضى يقدم حيثيات حكمه فقال لي (الفرق كبير جدا بين سعر الاسمنت من ارض المنشأ مصر .. وبين السعر الذي يباع به هنا عندكم في السودان.. والسبب هو الرسوم الجمركية والضرائب والنقل علاوة على ربح التاجر والموزع لذلك نجد ان السعر في السودان يتضاعف عدة مرات.... برسوم جمارك للاسمنت وكذلك الحديد 45% من قيمة السلعة و10% قيمة مضافة.. غير الرسوم الاخرى التي تكثر اسماؤها).
المستشار التجارى المصرى قال ان الرسوم الجمركية تعتبر عائقاً كبيراً امام توازن اسعار السلع داخليا.. رغم أن الوارد من مصر يبدو كبيرا ففي عام 2005 كان الوارد من الاسمنت المصري حوالي (116) مليون دولار وحديد التسليح حوالي (80) مليون دو لار.
المهندس محمد صالح من مجلس التخطيط يقول ان الضرائب المفروضة علي الاسمنت67% والحديد45% والطوب والبلاط64%.. أرقام مذهلة حقا ؟؟ كيف يمكن للمواطن أن يبني منزلا في الخرطوم بتكلفة تفوق بناء أصغر منه في لندن ؟؟ ألهذا تظل بيئة السكن في السودان محبطة كابحة للطموح ؟؟.
هل يأمل المواطن أن تتبدل هذه الصورة مستقبلا ؟ ان تتنازل الحكومة من رسومها الباهظة على واردات الأسمنت والسيخ .. وضعنا السؤال أمام الزبير أحمد الحسن وزير المالية..فقال (هناك اتفاقية عربية لالغاء الرسوم الجمركية على السلع التي تستورد من الوطن العربي.. ويتم حاليا تنفيذ ذلك تدريجيا).
سألناه .. (لكن التعريفة الصفرية موجودة أيضا بين دول الكوميسا.. السودان ومصر من بينها .. ولم تؤثر على جمارك الأسمنت الوارد الينا من مصر رغم اتفاقية الكوميسا) .. رد علينا ( نعم لان هناك اتفاقا خاصا مع مصر باستثناء بعض السلع.. لحماية صناعتنا المحلية ..).
احمد عثمان المدير العام للبنك العقارى يقدم افادة أقرب الى ما قاله وزير المالية ..قال لي أن اسعار مواد البناء ليست تحت سيطرة الدولة او الموردين .. مواد البناء مرتبطة بالاسواق العالمية ارتفاعا وهبوطا.وفي عام 2005 خفضت الحكومة رسوم الجمارك واصبح الوضع افضل من السابق..ولكن الترحيل كان له اثر كبير في ارتفاع مواد البناء وخصوصا بعد تحديد حمولة الشاحنات وايضا بناء خزان مروى الذى استهلك كميات كبيرة من مواد البناء وخصوصا الاسمنت الامر الذى زاد من اسعاره في السوق..
..المهندس احمد البشير مدير شركة انجاز للمقاولات يبدي دهشته من هذا المنطق ويقول (لكن الصناعات المحلية لا تفي بالمطلوب محليا .. لا في الأسمنت ولا في السيخ ..) .. اذن كيف تحمي الحكومة صناعة غير موجودة بصورة حقيقية.. تكفي حاجة المواطن في حل مشكلة السكن المزمنة.
و(يحاجج) المهندس احمد البشير في منطق وزير المالية فيقول ( سياسة الدولة غير رشيدة في هذا الاتجاه..فالحكومة حينما تفرض هذه الرسوم العالية علي مواد البناء تظن انها قد وفرت للدولة موارد مالية عالية.. ناسين أن خفض الجمارك يساعد في تحريك قطاع المقاولات مما يؤدى الي خلق سوق كبيرة للعمل وبذلك تكون حلت مشكلة 30% من العطالة ورفعت دخل المواطن.. ووفرت له بيئة حياة مناسبة).
هل يعطل المواطن السوداني مشروع سكنه .. الى يوم قريب تكتمل فيه منظومة الصناعة المحلية لسلعتي الأسمنت وحديد التسليح.
الزبير احمد الحسن يبشر ( حاليا وصلنا الى كفاية بنسبة 75% في حديد التسليح المنتج محليا.. وقريبا لن نحتاج للاستيراد ..)
والأسمنت ؟؟
يمضي وزير المالية في توضيحه لنا ( مصانع جديدة ستعمل في القريب العاجل .. واحد منها سيبدأ الانتاج في العام القادم 2008 )
المهندس احمد البشير يقلل من الصورة الوردية التي رسمتها بشارة وزير المالية فيقول (الاستثمار في قطاع صناعة الأسمنت ضعيف لأنه يحتاج الي رأس مال.. و عندنا تجربتان..مصنع اسمنت عطبرة..ومصنع النيل في ربك..كانت تجارب ناجحة من ناحية الجودة ولكن محدودية الانتاج لم تستطع ان تغطي طلب السوق وهناك طلب عالٍ في المشاريع.. ولكي تكون صناعة الأسمنت مجدية في تخفيض كلفة الانتاج لابد من خفض سعر الكهرباء.. فالمصنع الواحد يحتاج الى حوالى 15 ميقا وات)..
الشقيقة مصر طورت صناعاتها .. وخاصة في مواد البناء الأسمنت وحديد التسليح . لان تعرفة الكهرباء منخفضة للغاية مقارنة بالسودان .. فمصر تعتمد على الوقود من الغاز الطبيعي المتوفر لديها .. بينما في السودان الأمل ينتظر احلام مشروع الطاقة الضخم في سد مروي .. والذي هلت بشائره وتوقع أن يبدأ انتاجه من الكهرباء في شهر يوليو من هذا العام .
التوليد المائي يقلل كثيرا من كلفة انتاج الكهرباء.. والكهرباء تقلل كثيرا من كلفة انتاج الأسمنت .. فهل يعضد ذلك من بشارات وزير المالية ؟؟.
هناك امتدادات جديدة لمصنع أسمنت عطبرة .. على وشك الإكتمال.. وهناك مشروع جديد لمصنع (بربر) فمخزون الحجر الجيرى الصالح لصناعة الاسمنت والرخام بكميات مقدرة تكفي حاجة السوق والصادر..وهناك مصنع آخر في (درديب) شرق البحر الاحمر دراسته اكتملت وهو في طريقه الى التنفيذ..
صندوق معلومات رقم (1)
الاسمنت: في 2000 تم استيراد (161) الف طن وفي عام 2001 هبط الى (87) الف طن وفي عام 2002 ارتفع مرة أخرى الى (210 ) الاف طن وفي عام 2004 (296) الف طن وفي عام 2005(244) الف طن. وفي عام 2005 استوردنا (6471) طناً في الوقت الذى ينتج فيه مصنع اسمنت ربك (244) ألف طن فقط ..
وحديد التسليح في عام 2000 (168) الف طن وفي عام 2001 (58) الف طن وفي 2002 (80) الف طن وفي 2003 (64) الف طن وفي 2004 (108)آلاف طن 2005 (178) الف طن ويقول المهندس محمد صالح (كأنما لاتوجد سياسة موحدة للتجارة الخارجية)..
------------------------------------------------------------------------------------------
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
 هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار السودان?. | بكري الصايغ | 06-04-07, 09:27 AM |
 Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 10:13 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | خالد عبد الله محمود | 06-04-07, 10:25 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 10:57 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 11:09 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 11:14 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 11:20 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 11:32 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 01:31 PM |
 Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 01:42 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | Elbagir Osman | 06-04-07, 06:43 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | Mustafa Mahmoud | 06-04-07, 07:20 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 08:38 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | سلمى الشيخ سلامة | 06-04-07, 08:58 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | فاروق حامد محمد | 06-04-07, 09:17 PM |
 Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | ود محجوب | 06-04-07, 09:40 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 09:40 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 10:09 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-04-07, 10:23 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | AmroKamal | 06-04-07, 11:30 PM |
 Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-05-07, 07:30 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-05-07, 07:45 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-05-07, 08:17 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-05-07, 08:36 AM |
 Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-05-07, 09:38 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-06-07, 07:54 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-06-07, 09:09 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-06-07, 09:27 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | nazar hussien | 06-06-07, 10:12 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-06-07, 10:52 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-06-07, 11:28 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-06-07, 12:53 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-06-07, 01:22 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | welyab | 06-06-07, 02:45 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-08-07, 11:34 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-08-07, 12:04 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-08-07, 12:13 PM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-20-07, 08:54 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-20-07, 09:12 AM |
| Re: هـل تصـدقوا!! أسعار شراء المنازل وال "شـقق" في مصـر وتركيا والمانيا ارخص من اسعار | بكري الصايغ | 06-20-07, 09:49 AM |
|
| |
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست