|
|
 Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)
|
التنفيذ الخريطة علي الارض
نحن الآن في انتظار استلام الأرض على الطبيعة من المساح .. وحتى يأتي ذلك اليوم عليك أن تبـدأ البحث عن المهندس أو المقاول الذي سينفذ لك الخرطة ويبني لك البيت - إن لم تكن قد اخترته حتى هذه اللحظة ..
أعرض عليه الخرطة كي يدرسها بدقة .. ثم اطلب منه أن يعطيك جدول كميات وجدول مصنعية وجدول زمني .. حتى تأخذ فكرة تقريبية لتكلفة المبنى الذي تريد إنشاءه والزمن اللازم لكل مرحلة ..
يمكنك أن تطلب ذلك من عدة مقاولين ثم تفاضل بينهم وتختار منهم أفضلهم ..
جدول الكميات عبارة جدول يبين ما تحتاجه كل مرحلة من مراحل البناء بالتفصيل ، أجزاء البناء ومقاستها ووحدة القياس ..
مثلاً عدد الأمتار المكعبة التي يجب حفرها للقواعد .. وكميات المودا .. مثلاً كذا طن من الأسمنت .. كذا دور من الحصى الخرسانة وكذا طن من الرمل وكذا طن سيخ .. (كمية السيخ المطلوبة تحسب بالطن أو بالحبة) وذلك لكل مرحلة من مراحل البناء ..
جدول المصنعية يوضح فيه مصنعيته أو المبلغ الذي ستدفعه له مقابل إنجاز كل مرحلة .. مثلاً حفر المتر المكعب بكذا جنيه ـ وصب المتر المكعب للقواعد بكذا جنيه والمتر المربع للسقوفات بكذا وبالمتر الطولي بالنسبة للأعمدة بكذا .. الخ
أما الجدول الزمني فيوضح لك فيه الزمن اللازم لكل مرحلة ، وذلك حتى لا يماطل المقاول أو المهندس في العمل أو يتحجج بأي أعذار بعد أن يستلم منك المـال .
وسنأتي إلى الحديث عن كل جزئية من هذه في موضعها إن شاء الله .
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
استلام الارض من المساح وبدء التنفيذ:
في الثاني من ديسمبر 2014 تم استلام القطعة على الطبيعة .. ذهب عدد من المساحين مع الباشمهندس اسماعيل ومعهم عدد من قطع السيخ وخريطة تفصيلية للمخطط .. قاموا بتحديد مكان قطعة الأرض استناداً على بعدها من الشارع من قطع أخرى مجاورة .. وقاموا بغرز قطع السيخ في زوايا وأركان القطعة ..
هذه الخطوة كانت تكلفتها مائة جنيه .. عبارة عن ثمن قطع السيخ التي تم غرزها كأوتاد في الأرض وقيمة أجرة العربة التي أقلتهم إلى المنطقة ..
تم الاتفاق كذلك مع خفير ( واسمه نور الدين ) بميلغ 700 جنيه في الشهر ليكون حارساً للقطعة طوال الوقت ولا يغادر المنطقة إلا للضرورة القصوى .. وتم عمل عقد موثق مع الخفير عند المحامي يوضح دوره في حراسة القطعة وحراسة كافة أدوات العمل والبناء كما يوضح العقد راتبه في الشهر مقابل قيامه هذا الواجب .. مدة العقد شهر واحد ويتم تجديده برضى الطرفين بعد نهاية كل شهر ..
العقد الموثق مع الخفير ضروري جداً يضمن لك عدم ترك الخفير العمل دون علمك أو هروبه أو اختفاء أية مواد بناء (أسمنت - سيخ .. الخ) كما يضمن عدم حدوث أي تخريب في العمل في اي مرحلة من مراحله من قبل المارة .. خاصة وأن قطعة الأرض الخاصة بي تجاور ميداناً عشوائياً للكرة يلعب فيه بعض الشباب كرة القدم في العصر ..
من مهام الخفير أيضاً الاحتفاظ بنسخة من الخرط والتصاديق .. لأن المحلية ترسل من يتأكد من مطابقة الحفر والبناء للخرطة .. وهناك غرامة مالية إذا حضر موظف البلدية إلى الموقع ولم يجد الخرطة في انتظاره ..
في الغالب يأتي موظف البلدية أو (المهندس الذي تختاره البلدية) بعد صب القواعد والأعمدة القصيرة للتأكد من مطابقتها للخرطة من حيث مواضعها والارتدادات في الجهات الأربع .. ويأتي مرة أخرى بعد صب السقف للتأكد من امتداد الطائر ..
وقد يأتي في اي وقت آخر .. وقد لا يأتي أبداً ..
..
..
تم شراء راكوبة بسيطة مع مستلزماتها للغفير بمبلغ 400 جنيه ..
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوست تنويري | أنور أدم | 10-04-16, 10:20 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 10:29 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 10:37 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 10:46 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 10:52 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 10:57 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 11:03 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 11:06 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 11:11 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 11:15 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 11:18 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 11:31 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-04-16, 11:38 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | ياسر السر | 10-05-16, 06:06 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 07:25 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 07:47 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | عادل ابراهيم احمد | 10-05-16, 07:14 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | singawi | 10-05-16, 08:09 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | الزبير بشير | 10-05-16, 12:25 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | صلاح حمد | 10-05-16, 01:18 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 07:38 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | عماد الشبلي | 10-05-16, 07:42 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 07:57 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 08:00 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 08:17 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 08:36 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 08:51 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | عثمان الخير | 10-05-16, 08:42 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-05-16, 09:07 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-07-16, 01:38 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-08-16, 01:48 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-08-16, 01:55 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-08-16, 02:04 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-08-16, 02:06 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | ياسر السر | 10-09-16, 09:39 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | Gaafar Ismail | 10-11-16, 04:36 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | ياسر السر | 10-11-16, 07:36 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | Abdalla Hussein | 10-12-16, 12:05 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-12-16, 07:47 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-13-16, 01:32 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-13-16, 01:53 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-13-16, 02:06 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | إسماعيل وراق | 10-14-16, 11:17 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-15-16, 10:42 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | الطيب عباس | 10-16-16, 05:21 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | ياسر السر | 10-16-16, 03:12 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-19-16, 07:25 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | محمد الحسن حمدنالله | 10-16-16, 08:11 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أيمن محمود | 10-17-16, 07:31 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | MOHAMMED ELSHEIKH | 10-17-16, 07:40 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أيمن محمود | 10-17-16, 07:51 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | حسين عمر الفكي | 10-17-16, 05:19 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أيمن محمود | 10-18-16, 06:26 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | ياسر السر | 10-18-16, 08:58 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أيمن محمود | 10-18-16, 10:10 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-19-16, 08:01 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-19-16, 08:13 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-19-16, 07:44 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-19-16, 07:36 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | طارق ابراهيم ابوالفضل | 10-20-16, 05:26 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-21-16, 05:06 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | حسين عمر الفكي | 10-24-16, 07:26 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | Abdalla Hussein | 10-25-16, 08:51 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 01:51 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 02:02 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 02:06 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 02:16 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 02:18 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 02:23 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 02:27 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 04:09 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 05:34 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 05:48 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 05:57 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 06:04 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 06:12 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 06:18 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 06:22 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 06:30 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 06:36 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-25-16, 07:11 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-26-16, 03:22 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | ياسر السر | 10-26-16, 06:03 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | محمد الأمين موسى | 10-26-16, 09:14 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-27-16, 09:31 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 10-30-16, 06:22 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | الطيب عباس | 10-30-16, 07:25 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | الطيب عباس | 10-30-16, 07:26 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | Dr. Ahmed Amin | 11-01-16, 08:41 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | عاطف رميتي | 11-02-16, 06:34 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 11-03-16, 09:54 PM |
 Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | Mohammed Abdelrhman | 11-16-16, 06:59 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | معتصم الطاهر | 11-16-16, 09:28 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | معتصم الطاهر | 11-16-16, 09:47 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | معتصم الطاهر | 11-16-16, 09:53 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | Khalid Saeed | 01-29-17, 08:34 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أيمن محمود | 01-29-17, 01:39 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | Abdalla Hussein | 01-30-17, 06:25 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | MOHAMMED ELSHEIKH | 01-30-17, 07:22 AM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 03-15-17, 12:25 PM |
| Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� | أنور أدم | 03-15-17, 12:27 PM |
|
| |
أنور أدم
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست