كتاب جديد للكاتب ناصف بشير الأمين:التعذيب في السودان 1989 - 2016م
منتديات سودانيزاونلاين    مكتبة الفساد    ابحث    اخبار و بيانات    مواضيع توثيقية    منبر الشعبية    اراء حرة و مقالات   
News and Press Releases    اتصل بنا    Articles and Views    English Forum    ناس الزقازيق   
مرحبا Guest [دخول]
اخر زيارك لك: 22-11-2017, 04:48 PM الصفحة الرئيسية

مدخل أرشيف للعام 2016-2017م
نسخة قابلة للطباعة من الموضوع   ارسل الموضوع لصديق   اقرا المشاركات فى شكل سلسلة « | »
اقرا احدث مداخلة فى هذا الموضوع »

تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوست تنويري

15-03-2017, 11:27 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)


    وأواصـل إن شاء الله ما انقطع من سرد في هذه التجربة ..

    في تقفيل المبنى ينصح دائماً بالابتعاد من البلوك الاسمنتي خاصة في تقفيل الغرف والصالات وما شابه ، حيث أنه غير ملائم بالنسبة للأجواء في السودان .. حيث أغلب شهور السنة صيف حار ومعلوم أن البلوك الاسمنتي يمتص حرارة الشمس وينقلها إلى داخل المبنى ، ولعل المغتربين في دول الخليج قد لاحظوا أن الشقق هناك تحتاج إلى تكييف دائم ومستمر أثناء النهار وأثناء الليل لأن البلوك يحتفظ بحرارة الشمس حتى الليل وهذا بالطبع مكلف جداً في استهلاك الكهرباء .. كذلك فإن البلوك يجعل البيت في الشتاء بارداً جداً ..
    يمكن استخدام البلوك الأسمنتي في بعض أجزاء المبنى التي لا تتطلب أن تكون باردة في الصيف مثل السور الخارجي للبيت والتجليد أسفل المبنى وفي تقفيل السطوح كما سنرى في تجربتي هذه ..



                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:28 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)


    ذلك ينصح بعد استخدام الطوب الحراري الواضح في الصورة أعلاه في تقفيــل المبنى ..
    بالرغم من مميزاته العديدة التي تتمثل في انتظام شكله وخفة وزنه ومقاومته للعوامل الطبيعية من شمس ورياح وأمطار وفي سرعة تقفيل المبنى وكذلك رخص أسعاره مقارنة بالطوب الأحمر العادي بالإضافة إلى أنه لا يستهلك كمية كبيرة من الأسمنت عند البناء به ..

    تظهر سلبيات هذا النوع من الطوب وعيوبه عند حفـر الجدران لعمل التمديدات الكهربائية أو أعمال السباكة لأنك ستعاني كثيراً من تكسر مساحات أكبر من اللازم عند الحفر ..
    حتى بعد أن يكتمل البيت وتسكن فيه قد تفاجأ بأشياء غير سارة يصعب علاجها .. فإذا أردت مثلاً أن تدق مسماراً صغيراً في الحائط لأي غرض قد يتسبب ذلك في حدوث فتحة كبيرة ، لأن الطوب الحراري به فراغات كبيرة بالداخل ، ولذلك يمكن أن تتهشم وتتفتح مع بعضها البعض ..
    هذا مجرد رأي ، وربما يكون للقارئ أو المهندسين أو من جربوا هذا النوع من الطوب رأي آخر ..

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:31 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    قبل أن أبدأ في تقفيل البيت في ديسمبر 2016 الماضي اتصلت ببعض الجهات من أجل معرفة الأسعار والمصنعيات .. وجدت أن سعر لوري الطوب (4000 طوبة) يتراوح بين 1500 - 1650 جنيه .. وطن الاسمنت 1250 ج تقريباً وقيمة مصنعية المتر المربع بالطوب الأحمر العادي 20 جنيه ..
    ولكن قبل أن أبدأ جاء قرار بنك السودان بتحرير وتعويم الجنيه فارتفعت أسعار المواد والمصنعيات ارتفاعاً كبيراً .. مثلاً ارتفع لوري الطوب إلى 2800 جنيه ، ووصل طن الأسمنت إلى 1350 و 1400 جنيه وارتفعت مصنعية المتر المربع إلى 25 جنيه ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:32 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)


    حسب الصورة أعلاه تم تقسيم العمل إلى 4 مراحل وبالترتيب المذكور في الصورة ..

    المرحلة الأولى :-
    تقفيل الجزء الأسفل (تحت السقف المعلق) وتتطلب حفر ساس في الأرض ثم البناء حتى مستوى السقف الأرضي .. وهذه سيتم تقفيلها بالبلوك الأسمنتي ..

    المرحلة الثانية:
    جدار السطوح بارتفاع متر واحد وبناء غرفة السلم وسيكون ذلك بالبلوك الاسمنتي ..

    المرحلة الثالثة :
    الطابق الأعلى .. وسيتم تقفيله بالطوب الأحمر العادي ..

    المرحلة الأخيرة :
    الطابق الأرضي .. وسيتم تقفيله بالطوب الأحمر العادي أيضاً ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:35 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    بدأ العمل بتقفيل الجزء رقم (1) تحت السقف المعلق بالبلوك الأسمنتي ..
    المصنعية : 72 متر مربع .. مصنعية المتر المربع 15 جنيه = 1080 جنيه






    ثم الجزء رقم (2) وهو السطوح أيضاً بالبلوك الاسمنتي ..
    58 متر مربع .. مصنعية المتر المربع 15 ج = 870 جنيه







                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:37 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)



    لوري الطوب 4000 طوبة
    السعر 2800 جنيه
    وسعر الدولار في ذلك الوقت (بداية ديسمبر 2016) = 19000 جنيه
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:37 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    أمور يجب تحققها في الطوب المستخدم للبناء :
    1. الخلو من الفحم والطين ..
    2. توحد اللون بقدر الإمكان ..
    3. انتظام الأبعاد والأحجام ..
    4. يجب أن يخلو من التسويس
    5. أن يكون الطوب جاف

    التجهيز لعملية البناء بالطوب :
    1. استبعاد كافة الطوب المكسور من مكان البناء
    2. ينظف مكان البناء وذلك بكنس المنطقة وتنظيفها من الكتل الخرسانية باستعمال ( الشاكوش) ثم برش المنطقة الماء
    3. إسقاط خيط (شده) من الطابق العلوي الأخير إلى الطابق السفلي وذلك من ناحية الزاوايا وشد الخيط من الزاوية للزاوية
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:39 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    البداية من الطابق العلوي ..
    من ناحية فنية ينصح دائماً في أغلب الأحوال البداية من الطوابق العليا
    ثم الأسفل والأسفل وذلك حتى يكون صعود العمال ونزولهم ورفع المواد سهلاً ..











    كلما كانت فتحة الشبابيك كبيرة كلما كان ذلك أفضل
    لزوم التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:41 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    كلما كان عدد الأسطوات والعمال كبيراً كلما انتهيت من التقفيل في وقت أسرع وأقصر..

    أنت لست ملزماً أو مقيداً باتباع الخرطة بدقة في توزيع المساحات بين أجزاء البيت ..
    والتقفيل هو فرصتك الأخيرة لإجراء أي تعديل نسبي تراه في مساحات الغرف والحمامات
    وغيرها أو تغيير إتجاهات الأبواب والشبابيك ..

    اذا استطعت قم بشراء كمية كافية من المواد من طوب واسمنت ورمل دفعة واحدة لأن سعرها يتغير بين اليوم والليلة ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:42 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    هناك فرق في السعر بين الطوب درجة أولى ودرجة ثانية ..
    ومهما كان الفرق كبيراً فمن الأفضل شراء الطوب درجة أولى لجودته وقوته ..
    والطوب درجة ثانية هش وسهل التكسر والهرس عند الترحيل والنقل ..

    كل متر مربع يستهلك ١٣٠ طوبة تقريباً (حسب مقاس الطوب)
    المتر المربع = ( ١٣ مدماك وكل مدماك فيه ١٠ طوبات)
    قد يزيد قليلاً أو ينقص .. وبذلك يمكنك عمل حسبة تقريبية
    للتقفيل كله
    دائماً اجعل هناك احتياطي زيادة من الطوب ما بين ٥٪‏ الى ١٠٪‏ لأن الطوب يتكسر أثناء العمل
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:43 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)









    توفر الماء أمر ضروري جداً لأمرين اثنين :-
    الأول : ضمان ألا يتوقف العمل
    والثاني : رش الجدران بعد البناء مرتين أمر ضروري كي تقوى وتتماسك
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:47 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    تقفيــل الطابق الأرضي









                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:47 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    من الأفضل دائماً أن توقع عقــداً مع المهندس المنفذ في أي مرحلة من مراحل العمل ..
    وذلك لضمان عدم توقف العمل بسبب غياب العمال
    وأن ينجز العمل في مدة معينة لا يتم تجاوزها الا لظرف قاهر ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:49 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)









                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:50 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    تكلفة التقفيــل

    حفر الأساس للجزء تحت السقف الأرضي = 1.020 ج
    مصنعية تقفيـل الجزء تحت السقف الأرضي = 1.080 ج

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:50 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    تكلفة المواد

    46 ألف طوبــة في 700 ج = 32.200 جنيــه
    12 طن أسمنت في 1350 = 16.200 جنيه
    سيــخ للعتب = 1.320 جنيه
    طوب بلوك = 7.600 جنيه
    رمــل 5.500 جنيــه



    مصنعية تقفيل الطابق العلوي 348 متر في 25 ج = 8.700 جنيــه
    مصنعية تقفيل الطابق الأرضي 243 متر في 25 ج = 6.075 جنيــه
    مصنعيــة تقفيل السطوح (بالبلوك) 58 متر في 15 ج = 0.870 جنيـه
    مصتعية التيجان 10 متر في 174 ج = 1.740 جنيه
    مصنعيــة العتب 20 عتبة في 50 ج = 1.000 جنيه
    أجرة الرافعة (رفع المواد) = 5.200 جنيه
    رفع يدوي للمواد = 0.300 جنيه

    الدولار = 19.000 ج
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:52 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)







    تم بناء غرفة للسلم في السطوح (4.5 في 4.5 متر ) وبناء حمام صغير
    بتكلفة إجمالية 10.000 جنيه (شاملة المواد والمصنعية)

    إذن إجمالي تكلفة تقفيل المبنى حوالي 100 ألف جنيه
    تقريباً 5.265 دولار أمريكي
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 11:53 AM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    ..
    استغرق التقفيل وحده حوالي 40 يوم ..
    والتأخير كان بسبب غياب بعض العمال أحياناً و انقطاع المياه أحياناً أخرى ..
    وأعتقد أن عشرين يوم فقط كانت كافية لإكمال التقفيـل إذا توفرت المواد
    والعدد الكافي من العمال (طبعاً أيام الجمعة إجازة) ..
    تذكر أنه كلما زاد عدد العمال والأسطوات كلما اختصرت الوقت اللازم لإنهاء العمل ..
    ..
    وبالمناسبة جميع المراحل القادمة يمكن إختصارها إلى أقل وقت ممكن إذا وجدت
    العدد الكافي من العمال
    وأعني بذلك الكهرباء والسباكة والبياض (اللياسة) والسيراميك وغيرها
    ويمكن الفراغ منها جميعاً بالتوازي (أي في وقت واحد - إذا توفر المال)

    ويسعدني أن أتلقى استفساراتكم وأسئلتكم فيما يخص التقفيــل
    .. .. ..
    وحتى ألتقي بكم في المرحلة القادمة لكم مني كل الود ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

23-03-2017, 04:57 AM

Abdalla Hussein
<aAbdalla Hussein
تاريخ التسجيل: 20-12-2015
مجموع المشاركات: 614

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    UP
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

23-03-2017, 03:34 PM

صلاح شكوكو
<aصلاح شكوكو
تاريخ التسجيل: 19-11-2005
مجموع المشاركات: 4484

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    .

    بصراحة أخوي أنور دا أكثر بوست مهم في المنبر
    لأنه ذو هدف وتعريفي ويضع الكثيرين أمام أهم مشكلة تواجههم علاوة على أنه يحطم فكرة التردد الكامنة
    في أغلب أذهان المغتربين

    أحييك مع صادق ودي

    .
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 02:28 PM

Othman Al-Hasan Babikir
<aOthman Al-Hasan Babikir
تاريخ التسجيل: 03-07-2014
مجموع المشاركات: 826

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)



    ما شاء الله تبارك الله تجربة جديرة بالمتابعة لكل راغب في أخذ الخبرة والمعلومة
    قبل الدخول في هذا العالم .
    ألف مبروك أخ أنور ونسأل الله أن يبارك لك وأن تسكن فيه بالعافية والصحة
    إن شاء الله ، ولكل الإخوة المتابعين .
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

15-03-2017, 06:23 PM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: Othman Al-Hasan Babikir)

    يمكن متابعة البوست (كاملاً بدون اختصار) بعنوان تجربتي في البناء من الألف إلى الياء في منتدى مدينة النسيم السكنية
    على الرابط الآتي :-




    في قسم الحوار العام

    (عدل بواسطة أنور أدم on 15-03-2017, 06:24 PM)
    (عدل بواسطة أنور أدم on 28-03-2017, 05:21 AM)

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

16-03-2017, 06:33 AM

ياسر السر
<aياسر السر
تاريخ التسجيل: 06-08-2010
مجموع المشاركات: 2690

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)

    التحية لك مجددا اخي انور ادم على هذا الجهد الكبير لتنويرنا واطلاعنا على هذه التجربة الثرة العظيمة فهذا انجاز كبير في هذا الزمن الصعب ... كما احي الاخ عمر على وضوحه وطول باله وسعة صدره واهنيه على هذا الانجاز واسال الله ان يوفقه وان يتم له بيته على خير ان شاء الله ،،
    بس عندي سؤال للاخ عمر وهو :

    هل مازال المقاول المنفذ لهذا العمل هو الباش مهندس اسماعيل مكي ؟؟؟؟
    ولكم جميعا سلامي واحترامي ..

    تحياتي : ياسر العيلفون ......
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

19-03-2017, 07:12 PM

أنور أدم
<aأنور أدم
تاريخ التسجيل: 12-12-2004
مجموع المشاركات: 2821

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: ياسر السر)

    بس عندي سؤال للاخ عمر وهو : هل مازال المقاول المنفذ لهذا العمل هو الباش مهندس اسماعيل مكي ؟؟؟؟


    نعم ما زال هو المهندس المشرف على العمل حتى اللحظة ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

16-03-2017, 06:39 AM

Othman Al-Hasan Babikir
<aOthman Al-Hasan Babikir
تاريخ التسجيل: 03-07-2014
مجموع المشاركات: 826

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: تجربة بناء ناجحة لمغترب (عمر أحمد حسن) بوس� (Re: أنور أدم)


    أنا صراحة في انتظار بشوق لاهف للمراحل المقبلة وهي البياض + حفر بئر السايفون والسابتك

    مع التحية
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

[رد على الموضوع] صفحة 2 „‰ 2:   <<  1 2  >>




احدث عناوين سودانيز اون لاين الان
اراء حرة و مقالات
Latest Posts in English Forum
Articles and Views
اخر المواضيع فى المنبر العام
News and Press Releases
اخبار و بيانات
فيديوهات سودانيزاونلاين Sudanese Online Videos
صور سودانيزاونلاين SudaneseOnline Images
ويكيبيديا سودانيز اون لاين
Sudanese Online Wikipedia



فيس بوك جوجل بلس تويتر انستقرام يوتيوب بنتيريست Google News
الرسائل والمقالات و الآراء المنشورة في المنتدى بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل بالضرورة الرأي الرسمي لصاحب الموقع أو سودانيز اون لاين بل تمثل وجهة نظر كاتبها
لا يمكنك نقل أو اقتباس اى مواد أعلامية من هذا الموقع الا بعد الحصول على اذن من الادارة
About Us
Contact Us
About Sudanese Online
اخبار و بيانات
اراء حرة و مقالات
صور سودانيزاونلاين
فيديوهات سودانيزاونلاين
ويكيبيديا سودانيز اون لاين
منتديات سودانيزاونلاين
News and Press Releases
Articles and Views
SudaneseOnline Images
Sudanese Online Videos
Sudanese Online Wikipedia
Sudanese Online Forums
If you're looking to submit News,Video,a Press Release or or Article please feel free to send it to [email protected]

© 2014 SudaneseOnline.com

Software Version 1.3.0 © 2N-com.de