|
|
 Re: شركة الزقازيق القابضة (Re: كمال الشادي)
|
الاخ الشادي
الفكره كبيره و طموحه و انتم بلا شك علي قدر التحدي
من خلال السرد بدأ لي كأن الفكره هي شركه للإستثمار العقاري اكثر منها شركة مقاولات عامه
اي ان تقوم الشركه بشراء الاراضي-او المشاركه- و البناء و التسويق
و حقيقة هذا مجال دخلت فيه الشركات الاجنبيه بصوره عجيبه و لم يطرقه السودانيون إلا مؤخرا
فكرة الإستفاده من اراضي مملوكه لأفراد و بناؤها و تمليك العقار لصاحب الارض بعد فتره, جيده من جانب
انها توفر المبلغ المطلوب لشراء الارض..........ولكن
من جانب آخر
1- تدخل الشركه(الإستثمار العقاري و ليس المقاولات)في مجال آخر وهو الإيجار و الإداره
خلال الفتره المحدده و ما يصاحبه من إشكالات.
2- التغير المضطرد و غير المنطقي في اسعار الاراضي بالسودان قد تكون نقطه يستغلها صاحب الارض
إذا ما تم الإخلال بأي من بنود الإتفاق-مثال إذا لم يتم التنفيذ في الفتره المحدده قد يطالب صاحب الارض بحساب قيمةالارض حسب السعر الجاري نسبه لتضرره و عدم استفادته من العقار حسب الإتفاق-
مع العلم ان قيمة الارض تكون حوالي 20% من جملة قيمة العقار , لماذا لا تشتري الشركه الارض و تمتلك كامل
العقار و تبيعه بشروط مريحه-بدل الايجار- مما يحقق الفائده للجميع مع العلم انه في هذه الحاله يدخل المشترون في عملية التمويل.
او
إذا كان هنالك من يملك ارض مميزه يتم تقييمها و يعطي صاحبها وحدات سكنيه في العقار بما يوازي قيمة الارض
او بأسعار خاصه يتم الاتفاق عليها بحيث تكون افضل له من بيع الارض و شراء شقق في عقار آخر.
في الجانب الآخر المعدات و الامكانيات لشركة المقاولات هي جزء من المكون الكلي لتأهيل الشركه فنيا فلذلك تلجأ الشركات الجديده عادة للعمل من الباطن-او مشاركه- مع شركات اخري حتي تعرف بنفسها و تكسب الدرايه و الخبره
بالسوق لذلك فكرة ايجار المعدات جيده و لكن يجب خلق علاقات مع الشركات القائمه قبل الذهاب لملاك المشاريع او الحكومه.
اري من الاسلم إذا كانت الشركه تود العمل في مجال الإستثمار العقاري ان لا تبدأ كشركه منفذه-قد يتم هذا لاحقا لتحقيق اكبر قدر من الربح-لكن يستحسن ان تبدأ الشركه بالإدارة و الإشراف علي تنفيذ مشاريعها و تأتي بمقاولها و تحاسبه إذا ما قصر ثم تتولي التسويق من بعد.
فيا كمال هي وجهة نظر
عليكم بالإستثمار العقاري
وفق اسس جديده انتم اقدر علي صياغتها
اسس يكون الربح ليس اولها
ادخلوا انماط جديده للسكن
و مواد بديله
اطرقوا باب صناعة مواد البناء لتقليل التكلفه
ابنوا البيوت الإقتصاديه و الشقق و القصور
لتحقيق حلم السكن لاهل الزقازيق و غيرهم
اتيت حسب دعوتك لأبناء الجيران
و الجار دائما يأتي و ينظر في امر قد حسم
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-12-09, 07:38 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-12-09, 07:49 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | ياسر نجيلة | 11-12-09, 08:23 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-12-09, 08:48 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | الرشيد بابكر | 11-12-09, 09:14 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد القادر بابكر | 11-12-09, 09:58 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | محمد صديق | 11-12-09, 12:36 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | منصور عبد الرازق | 11-12-09, 02:15 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 00:57 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 01:27 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 01:31 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 05:55 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 06:06 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 06:10 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 06:17 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | زهير الزناتي | 11-13-09, 01:40 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 01:55 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 02:20 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 02:23 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 02:54 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 03:17 PM |
 Re: شركة الزقازيق القابضة | معتصم جعفر | 11-13-09, 06:01 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 06:16 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-13-09, 06:22 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | زهير الزناتي | 11-13-09, 10:07 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-14-09, 07:33 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-14-09, 09:38 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | منصور عبد الرازق | 11-14-09, 11:14 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | منصور عبد الرازق | 11-14-09, 11:23 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | منصور عبد الرازق | 11-14-09, 11:37 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | منصور عبد الرازق | 11-14-09, 11:53 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-14-09, 02:24 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | أحمد إسماعيل | 11-15-09, 05:57 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-15-09, 06:16 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | الرشيد بابكر | 11-15-09, 08:10 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-16-09, 09:48 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد السميع دفع الله | 11-16-09, 12:57 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد السميع دفع الله | 11-16-09, 03:22 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-16-09, 04:25 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-16-09, 07:47 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | موسي عيسي | 11-17-09, 06:32 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-17-09, 02:50 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد السميع دفع الله | 11-21-09, 07:42 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | Tabaldina | 11-22-09, 09:41 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | أحمد إسماعيل | 11-22-09, 07:17 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | منصور عبد الرازق | 11-23-09, 11:41 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-23-09, 04:30 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-23-09, 04:35 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-23-09, 04:45 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | سامي عبد الوهاب إدريس | 11-24-09, 01:38 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-24-09, 02:53 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | زهير الزناتي | 11-26-09, 06:22 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 11-26-09, 11:30 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | Dr. Ahmed Amin | 12-01-09, 07:04 AM |
 Re: شركة الزقازيق القابضة | معتصم جعفر | 12-11-09, 02:42 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | nazar hussien | 12-12-09, 07:07 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | حنان مجمر | 12-13-09, 04:42 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | nazar hussien | 12-14-09, 07:16 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 12-20-09, 09:57 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | nazar hussien | 12-21-09, 03:30 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 12-21-09, 04:49 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | nazar hussien | 12-22-09, 07:39 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 12-23-09, 11:42 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | حنان مجمر | 12-25-09, 02:23 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-07-10, 02:12 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | زهير الزناتي | 01-07-10, 08:45 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-07-10, 11:24 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-08-10, 04:35 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | Elsuhaili Magzoub | 01-09-10, 08:47 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | حنان مجمر | 01-09-10, 10:19 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-10-10, 08:06 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | Elsuhaili Magzoub | 01-10-10, 03:58 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-10-10, 04:30 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الحفيظ عباس | 01-10-10, 05:41 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | حنان مجمر | 01-11-10, 02:02 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | Elsuhaili Magzoub | 01-11-10, 02:43 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-14-10, 02:54 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الحفيظ عباس | 01-14-10, 05:03 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الحفيظ عباس | 01-14-10, 05:15 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الحفيظ عباس | 01-14-10, 05:18 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | محمد صديق | 01-14-10, 09:07 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-14-10, 10:38 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الحفيظ عباس | 01-15-10, 06:45 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-15-10, 08:35 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-15-10, 08:40 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الحفيظ عباس | 01-15-10, 08:24 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | أحمد إسماعيل | 01-16-10, 10:36 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-16-10, 06:02 PM |
 Re: شركة الزقازيق القابضة | وجن | 01-24-10, 03:03 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-24-10, 04:07 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 01-27-10, 09:17 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | Tabaldina | 02-04-10, 09:49 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | موسي عيسي | 02-21-10, 07:41 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | محمد صديق | 02-21-10, 07:32 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عمر نملة | 04-25-10, 11:16 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الدائم سيد أحمد | 04-25-10, 12:15 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | عبد الدائم سيد أحمد | 06-10-10, 10:17 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | أحمد إسماعيل | 06-10-10, 08:20 PM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | موسي عيسي | 06-12-10, 11:56 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 06-14-10, 07:19 AM |
| Re: شركة الزقازيق القابضة | كمال الشادي | 06-14-10, 07:33 AM |
|
| |
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست