|
|
 انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال
|
بدأت اسعار الاراضي والعقارات في تراجع ملحوظ وازدياد العرض وقلة الطلب في انحاء متفرقة من العاصمة الخرطوم وضواحيها وارجع عدد من الاشخاص الامر لارهاصات الانفصال باعتبار ان الارتفاع في الماضي غير مبرر والاسعار كانت خيالية بسبب اقبال عدد من منسوبي الحركة الشعبية على شراء اراض وعقارات في مناقط متفرقة من العاصمة باسعار كبيرة عقب توقيع اتفاق السلام ومن المتوقع ان توالي الاسعار انخفاضها لتعود لحالتها الطبيعية ..
|
|
  
|
|
|
|
|
|
|
 Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: معتصم محمد صالح)
|
| Quote: باعتبار ان الارتفاع في الماضي غير مبرر والاسعار كانت خيالية بسبب اقبال عدد من منسوبي الحركة الشعبية على شراء اراض وعقارات في مناقط متفرقة من العاصمة باسعار كبيرة عقب توقيع اتفاق السلام |
طبعا دي الاشاعة الذي أطلقها تجار الجبهة الاسلامية في الخرطوم بعد توقيع إتفاقية نيفاشا. وكانت الاشاعة تقول "الجنوبين جايين ومعاهم دولارات كتيرة وجايين يشتروا الخرطوم" واضح جدا أن الاقتصاد تتحكم فيه الشائعات أكثر من العوامل الاقتصادية العلمية.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: Deng)
|
| Quote: طبعا دي الاشاعة الذي أطلقها تجار الجبهة الاسلامية في الخرطوم بعد توقيع إتفاقية نيفاشا. وكانت الاشاعة تقول "الجنوبين جايين ومعاهم دولارات كتيرة وجايين يشتروا الخرطوم" واضح جدا أن الاقتصاد تتحكم فيه الشائعات أكثر من العوامل الاقتصادية العلمية. |
جنابو دينق ..
صباح الخير ..
اولا .. فعلا الاقتصاد ( حتى العالمي ) اصبحت تتحكم فيه الشائعات والتوقعات ..
ثانيا ..
ومن قال لك انها اشاعة .. بالفعل ارتفعت اسعار العقارات في ذلك الوقت ارتفاعا جنونيا ولم تعد لصوابها حتى الان مع توقعات بذلك قريبا .. وكنت شاهدا على شراء ( فاولينو ماتيب ) لمنزل في الكلاكلة ( يملكه حتى الان ) بمبلغ تجاوز ثلاثة اضعاف سعره وقتها وهنالك امثلة كثيرة في الطائف والمعمورة وابو آدم وغيرها لا مجال لذكرها ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: Deng)
|
ارتفاع الاراضي براه الغير مبرر يا معتصم؟؟؟
كدي تعال برر لي ديل...!!!
رسوم استخراج جواز السفر بي 250 أل جنيه (كلو بالقديم طبعا) بينما رسوم
جواز السفر ,,,,الهندي بما يعادل الف جنيه....وال .... بي الفين
كيلو اللحم بي 17 الف جنيه...بينما هو نفسه بمصر بما يعادل 12 الف
وفي البحرين بما يعادل عشره الف جنيه...والكمونية مجانا
كيلو الطماطم بي 7 الف جنيه...بينما احسن منها هنا بما يعادل 3 الف جنيه
فردة البامبر بي الف جنيه بينما الشوال كامل فيه 82 هنا بما يعادل 7 الف جنيه
الجدادة...في محطة سبعة بي كم طاشر الف...بينما هنا الكم طاشر دي بتجيب
ليك كرتونه فيها 12 جدادة مكرفسات للاكل...
عداد الكهرباء بي مليونين ونص...تشتريه من حر مالك عشان يحسب لي الحكومه
استهلاكك من الجمر الخبيث...
العربية البرادو والله خليك من البرادو...الكوريلا هنا علي الزيرو
بي ما يعادل 20 مليون
وجماركها بس عندكم بي كم وتلاتين...
طن الاسمنت العفن دا انا اشتريتو بي 700 الف وهنا عندنا بي ما يعادل
200 الف جنيه...وواصل بورتسودان بي 250 الف جنيه...
البوهية...النجف...الرغيق...النبق...
اقول ليك شنو واخلي شنو
بس امرق الصعوط...
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: nazar hussien)
|
معتصم.
بيت في الكلاكلة؟
بعدين باولينوا ماتيب ده مش كان يقود أحدا ملشيات النوير التابعة للمؤتمر الوطني وكانت تحارب الحركة الشعبية في الجنوب؟
يا معتصم باولينو ماتيب ده مش ياهو نفس الزول اللي كانت قوات مليشياته تروع في أهل الخرطوم قبل إتفاقية السلام؟
بعد التوقيع على إتفاقية السلام تم أستيعابه هو وقواته في الحركة الشعبية لتحرير السودان.
لكن كدي يا معتصم قول لي. لماذا بدأت بعض الشركات والجهات الاستثمارية تصفية أعمالها و الخروج من السودان؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: Deng)
|
| Quote: لكن كدي يا معتصم قول لي. لماذا بدأت بعض الشركات والجهات الاستثمارية تصفية أعمالها و الخروج من السودان؟ |
يا سعادتك..
قصة فاولينو أو باولينو سقتها لك كمثال ويمكنك اضافة فيلا باقان التي جاء بها تبلدنا كمثال آخر ..
اما بخصوص التصفيات وبما انني في وسط السوق فعلى العكس تماما هنالك استثمارات وشركات ضخمة جدا بدأت عملها في الخرطوم وبعض المدن ومنها شركة الراجحي السعودية التي زرعت القمح ( عيييييك )في المنطقة شرق شندي امتدادا حتى ابو حمد وشركات قطرية تعمل الان شمال المنطقة بالاضافة الى شركات اخرى لا مجال لذكرها وابسطها ابسطها ( جوردانو ) اكيد بتعرفا وهي ماركة ملابس شهيرة فتحت لها فروعا بالعاصمة الخرطوم just last week واوزووون لسه شغال..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: معتصم محمد صالح)
|
سلام يا معتصم,, إنهيار عديل كدا!!!!Quote: لذلك ستظل الاسعار في ارتفاعها حتي يوم القيامة
واقول ليك القيامة ذاتها اكان جات بيرتفع سعرها |
هذا الكلام رغم قسوته ولكنه الكلام المنطقى,,
فلم نتعود نزول فى أسعار اى سلعة أو كما قال عمى رحمة الله عليه منذ مجئ ألإنقاذ لم نسمع بنزول
فى سعر سلعة إلا واحدة!!!هل عرفتها؟؟
يا معتصم الإشاعة كانت تحرك السوق قليلا ولكن يبدو أنه (عضى )عديل كدا وحتى الإشاعة لم تستطع تحريك شى,,
نزول بصورة ملحوظة لا وجود له وقد يكون ولكن ليس ذو أثر فالأسعار فى السما إنفصل أو توحد السودان, نامت
أسعار إيجارات العقارات قليلا نسبة لإخلاء عدد كبير من العقارات لكن الناس ما زالت مؤملة ورامية قدام ,,
بعدين ياخ إشاعاتك دى زى ما هى مفرحة لبعض الناس قد تكون محبطة لآخرين يا حبيب!!!
إنت ما تخليك فى الدهب مالك ومال الأراضى!! 
تحياتى ,,
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: بهاء الدين سليمان)
|
لارهاصات الانفصال باعتبار ان الارتفاع في الماضي غير مبرر والاسعار كانت خيالية بسبب اقبال عدد من منسوبي الحركة الشعبية على شراء اراض وعقارات في مناقط متفرقة من العاصمة باسعار كبيرة
تحليل جانبه الصواب ...لو ذكرت ان السبب هو ما قد ينتج عن انفصال الجنوب من اهتزاز فى الوضع السياسى وعدم استقرار فى الشمال وفى والجنوب ولهذا اصبح هنالك ضعف فى الاقبال على شراء العقار... وادت تخوفات البعض من المجهول الى حركة بيع للتخلص من العقار والاحتفاظ بالسيولة للهروب الى الخارج فى حال حدوث ما لانتمناه من مواجهات...لكان هذا تحليلا اقرب للحقيقة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: على بدرى حاج)
|
كتب أخونا الكبير سناتاجر الذهب معتصم :
| Quote: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال |
فرد أخونا محرر العبيد مجدى محمد مصطفى مجترا من مخزون اللاوعي :
Quote: أوع زول يقفل على كده عشان ممكن يشتري لهو بيت , ناس دارفور قالوا ما دايرين انفصال ! بل دواس حتي استرداد السودان ! .
-----------
بالشايفنو ده انا غايتو قنعت من بيت في السودان , ربنا يحسن العمل ممكن نلقي لينا بيت في الجنه , قولوا أميين |
السودان في مخيلة بعض رموز حركات التحرر والحقوق المدنية يعني الخرطوم .
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: معتصم محمد صالح)
|
دة كلام غير سليم
شكلك عاوز بيت
الاراضي مرتفة ومرتفة جدا
ارجع الصحف الاعلانية
قطعة ارض في الصالحة ب 150 مليون اين الانهيار
كافوري 300 فما فوف
اين الانهيار
| Quote: طبعا دي الاشاعة الذي أطلقها تجار الجبهة الاسلامية في الخرطوم بعد توقيع إتفاقية نيفاشا. وكانت الاشاعة تقول "الجنوبين جايين ومعاهم دولارات كتيرة وجايين يشتروا الخرطوم" واضح جدا أن الاقتصاد تتحكم فيه الشائعات أكثر من العوامل الاقتصادية العلمية. |
الزول دة مرات قاعد يقول كلام صاح
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: محمد الامين محمد)
|
الاخ بهاء الدين ..
ده كلام جرايد ..
واغلب الصفحات الاقتصادية في صحف الخرطوم ضعيفة جدا وغير مواكبة وتحليلاتها غير منطقية .. ودليل بسيط على ذلك سعر العملات والذهب والمواد الاستهلاكية التي تنشرها اغلب الصحف في الغالب قديمة ولا تتم متابعتها بصورة يومية مع انها المؤشرات الفعلية لحركة واتجاه الاقتصاد المحلي .. يمكنك مراجعة سعر الذهب اليوم كمثال في اي صحيفة تشاء ستجد ان الفارق بين السعر المنشور والسعر الحقيقي لا يقل عن 10 جنيهات للجرام وهو مبلغ ضخم ..
بجيكم راجع
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: محمد الامين محمد)
|
Quote: ارتفاع الاراضي براه الغير مبرر يا معتصم؟؟؟
كدي تعال برر لي ديل...!!!
رسوم استخراج جواز السفر بي 250 أل جنيه (كلو بالقديم طبعا) بينما رسوم
جواز السفر ,,,,الهندي بما يعادل الف جنيه....وال .... بي الفين
كيلو اللحم بي 17 الف جنيه...بينما هو نفسه بمصر بما يعادل 12 الف
وفي البحرين بما يعادل عشره الف جنيه...والكمونية مجانا
كيلو الطماطم بي 7 الف جنيه...بينما احسن منها هنا بما يعادل 3 الف جنيه
فردة البامبر بي الف جنيه بينما الشوال كامل فيه 82 هنا بما يعادل 7 الف جنيه
الجدادة...في محطة سبعة بي كم طاشر الف...بينما هنا الكم طاشر دي بتجيب
ليك كرتونه فيها 12 جدادة مكرفسات للاكل...
عداد الكهرباء بي مليونين ونص...تشتريه من حر مالك عشان يحسب لي الحكومه
استهلاكك من الجمر الخبيث...
العربية البرادو والله خليك من البرادو...الكوريلا هنا علي الزيرو
بي ما يعادل 20 مليون
وجماركها بس عندكم بي كم وتلاتين...
طن الاسمنت العفن دا انا اشتريتو بي 700 الف وهنا عندنا بي ما يعادل
200 الف جنيه...وواصل بورتسودان بي 250 الف جنيه...
البوهية...النجف...الرغيق...النبق...
اقول ليك شنو واخلي شنو
بس امرق الصعوط... |
والبنى آدم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: انهيار في اسعار العقارات والاراضي بالخرطوم مع ارهاصات الاستفتاء والانفصال (Re: هيثم درار)
|
Quote: واغلب الصفحات الاقتصادية في صحف الخرطوم ضعيفة جدا وغير مواكبة وتحليلاتها غير منطقية .. ودليل بسيط على ذلك سعر العملات والذهب والمواد الاستهلاكية التي تنشرها اغلب الصحف في الغالب قديمة ولا تتم متابعتها بصورة يومية مع انها المؤشرات الفعلية لحركة واتجاه الاقتصاد المحلي .. يمكنك مراجعة سعر الذهب اليوم كمثال في اي صحيفة تشاء ستجد ان الفارق بين السعر المنشور والسعر الحقيقي لا يقل عن 10 جنيهات للجرام وهو مبلغ ضخم ..
|
كون البورصة لم تحدث لا يعني ان الجرائد غير مؤاكبة فالبورصة قد تتطلب تقنيات معينة للمواكبة ولكن
جريدة تقول لفينا السوق بكرعينا على بتاعين العقارات وقالوا لينا كدا . دي تكون غير دقيقة كيف يعني .
ممكن تقول الجريدة كاذبة اما غير دقيقة في لف كرعين اعتقد ان تحليلك هذا هو الغير معقول .
كلام الجرائد سبناهو اخوي معتصم مصدرك شنو لاني اسع دي ختيت التلفون من سمسار وحكيت ليهو الفي بوستك , وقال لي دا كلام زول داير يشتري وقريشاتو ناقصة قال يتمها بالاشاعة دي وقال لي لو ما تماها قروش اسع دي واشترى . بكرة بيجي يلقى السعر محتاج فوق القروش الكان محتاج ليها لي اشاعة تاني يفكها, بيقول ليك كل يوم زيادة في الاسعار وشوية حا نلحق السما ..
مصدرك شنواخوي معتصم
لانو واحد برضو فتح بوست قبل 4 شهور بهذا المنبر وقال نفس كلامك ده وقال بعد شهرين حتصل الاسعار للقاع وبعد شهرين الاسعار كان زادت زيادة كبيرة
ما تشحتفونا وتجهجهوا الناس ساكت
احترامي
| |
|
|
|
|
|
|
| |
معتصم محمد صالح
Deng
هويدا شرف الدين
Nazar Yousif
nazar hussien
جعفر محي الدين
Baha Elhadi
فايزودالقاضي
أيمن الطيب
محمد على حسن
احمد محمد بشير
عبدالرحيم أبراهيم العبيد
مجدى محمد مصطفى
Gaafar Ismail
Mohamed E. Seliaman
محمد الامين محمد
هيثم درار
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست