كتب الكاتب الفاتح جبرا المتوفرة بمعرض الدوحة
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
وصل الى بريدى الإلكترونى الآتى أرجو أن يسمح أصحابه بالنشر على كلٍ النشر على مسؤولية من بعث البريد الإلكترونى
----------------------------------------------------------------- بسم الله الرحمن الرحيم مخطط التيسير السكني منطقة السبيل -المدينة المحورية ولاية الجزيرة السلام عليكم و رحمة الله هذا المخطط عباره عن مجموعة من الفدادين الزراعية الحكر تم تحويلها بعد سداد فرق تحسين لاراضي سكنيه. قسم المخطط الى 146 قطعة سكنية و خدمية (مسجد - روضة ) وهي حالياً خالية من خدمات الكهرباء و الماء تكملة القطع الخدمية(مدارس وميادين الخ) موجودةبمخططات مجاورة للمخطط * وصف الموقع يقع المخطط تقريبا على بعد 7.3كلم جنوبا من نقطة العبور- تفتيش سوبا * يبعد المخطط حوالي 700 متر غربا من طريق الخرطوم - مدني * المخطط قبل بوابة مدينة دريم لاند بحوالي 5 كلم * المخطط يبعد من مجمع تارا السكني حوالي 5.5 كلم جنوبا على طريق الخرطوم - مدني * هنالك عدد 2 قطعة سكنية تحت التشيد واحدة هيكل خرساني والثاني اعمدة خرسانية مرفق صور* عدد القطع السكنية المتبقية للبيع 67 قطعة بمساحات تتراوح بين 340 متر و600 متر مربع* سعر البيع للمتر المربع: 65 جنيه سوداني شاملة رسوم تحويل الملكية واصدار شهادة البحث بغرض التاكد للقطعة الواحدة مرفقات رسم كروكي للمخطط يوضح القطع السكنية والخدمية صادر من مكتب مساحة الكاملين خريطة توضيحية لموقع المخطط من طريق الخرطوم - مدني شهادات بحث صادره من مكتب تسجيلات الاراضي المسيد بغرض التاكد للملاك شهاب صالح يس و محمد عوض الكريم ابو سن عقد الايجار- الحكر مع الحكومة (مجدد حتى2060 عدد 3صورللمخطط من ارض الواقع ملف يحتوي على رقم كل قطعة و مساحتها صورة لمجمع تارا السكني لزيارة الموقع اوالاستفسار : محمد ابو سن 00249912300368 شهاب صالح يس 00249912301999 :
------------------
سلام منصور المفتاح و تحية طيبة
ش
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Abdelmuhsin Said)
|
من الظواهر التى يجب ان تثير التساؤل فى الخرطوم هى ثقافه شراء وسكن الشقق والشقق خشم بيوت منها ماهو باربعمائه الف دولار ومنها ما هو بمائه مليون جنيه سودانى منها ماهو باقساط بارباح مركبه ومنها ماهو بالكاش منها ما بيع افراد كشخص يبنى بيته ويبيع الشقق التى اعلاه ومنها ما تبيعه الشركات من اصحاب الشقق من له ضمير فيبنى شققه نضيفه متينه ولا يربح ربحا خرافيا ومنهم من يبنى شغل التلات ورقات ويرهن العقار الذى عليه الشقق ويطير خارج البلاد فلاتعرف هل تقوم بترميم شقتك ام تحل مشكله البنك المرتهن من اصحاب الشقق من ياخذ منك المقدم ولايسلمك الشقه ابدا ومنهم من ياخذ منك المقدم ويسلمك قبل المواعيد وقبل اكمال الاقساط لكم الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: زول ساكت)
|
لمن له الرغبه فى الاستثمار الشوارع الرئيسه فى الخرطوم هى شارع محمد نجيب شارع المطار شارع عبيد ختم شارع الستين والاراضى التى تطل على هذه الشوارع غاليه جدا يصل سعر المتر فى بعضها الى ثلاثه مليون جنيه سودانى ولكن بعد ان تدخل داخل المناطق التى تحيط بها هذه الشوارع ببيت او بيتن تجد ان السعر قد انخفض الى النصف او اقل مع انه لايفصلك عن الشارع اكثر من ستين او سبعين مترا لناخذ مثالا شارع الستين يصل سعر المتر فى بعض مناطقه الى اثنين مليون جنيهونصف بالقديم وبعد قطعتين تجد ان سعر المتر مليون جنيه وبعد قطعتين تجده سبعمائه الف وقد تجد لو كنت نجيض بى خمسمائه الف فلك ان تحسب الفرق فى المائه متر مثلا تجد ان الفرق فى فى القطعه المطله على الشارع والقطعه الداخليه فى الشارع الفرعى ان هذا الفرق يقارب مائتين مليون اى ان المتبقى سيبنى لك بنيانا يضاهى ذلك الذى تم بناؤه على شارع الستين وعلى ذك قس لكم الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
يا عبد القادر مصطفى السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ياخي كلامك دهب ومفيد ومريح اشكرك بالنيابة عن الناس ديل كلهم ياخ ثم خليني انقعد اشاورك في ضل نجاضتك دي ياخي كان عندي 100 مليون كاش حاضررر كويس وداير لي قطعة ارض كويسة خالص وما اقل من 400 متر في الخرطوم درجة تالتة( تحديدا في الصحافة ، جبرا ، اركويت ، ازهري ، العشرة ، امتداد ناصسر ، بري) اها الشورة شنو اقع وين على المضمووون وبالمناسبة انا من النوع الما بحب السماسرة كله كله بخاف منهم عدييل يعني داير اشتري شرا نضيف وبشهادة بحثي طوالي . اها اكتر حاجة مثالية ولقطة وقدر قريشاتي وشروطي دي شنو ؟ الله دا من فوق يجزيك دنيا وآخرة ما تستجل الرد اخد ليك صنة ونفس ورد علي وكتي طوالي هسع !!!!! ___________________ اللهم اجعلنا مفاتيح للخير مغاليق للشر
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
Quote: انصحك بمربع 9 الازهرى درجه تانيه بس عاوزه زياده قريشات |
عبد القادر خيرتي يا زول ماشا تب على نصيحتك دي ابشر بالخير الازهري درجة تانية بس حتة تكون سمحة وعمرانة عليك الله وبعدين المرا قالت لي وكت اصلو الازهري الازهري خليها ان شاء الله تكون ناصية وخدماتها مكتملة وعلى شارع الزلط الرئيسي طوالي عشان خاتر الدكاكين كان الله هون!!! اها دحين خالتك دي اقول ليها شنو عبد القادر حا يجيب ليك النجيضة يوم الاحد وللا عندك رايًا كتر ؟ الله يبارك فيك يا قدروة __________________ رب اشرح لي صدري ويسر لي امري
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: محمد عبدالقادر سبيل)
|
Quote: أكملت شرطة الرياض بشرق الخرطوم إجراءات التحقيق في دعوى دفع بها مغترب اتهم فيها شقيق زوجته بالاحتيال عليه مبلغاً وقدره 48 مليون جنيه. وقال الشاكي في بلاغه للنيابة أنه أرسل المبلغ لشراء منزل له بالخرطوم الا ان المتهم لم ينفذ الاتفاق بينهما وصار يماطله في اعادة المبلغ له على مدى عامين . وبحسب صحيفة الاهرام اليوم دافع المتهم عن نفسه بان المبلغ موضوع النزاع استأجر منه منزلاً لأولاد الشاكي بمبلغ 20 مليون جنيه وسلم شقيق الشاكي بقية المبلغ . |
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Elawad Eltayeb)
|
Quote: عبد القادر خيرتي يا زول ماشا تب على نصيحتك دي ابشر بالخير الازهري درجة تانية بس حتة تكون سمحة وعمرانة عليك الله وبعدين المرا قالت لي وكت اصلو الازهري الازهري خليها ان شاء الله تكون ناصية وخدماتها مكتملة وعلى شارع الزلط الرئيسي طوالي عشان خاتر الدكاكين كان الله هون!!! |
الاخ محمد عبدالقادر سبيل
اعتقد الاخ عبدالقادر مصطفى قد نصحك و اخلص لك فى النصح فمربع9 بالازهرى مربع جميل جداً و به حركة عمرانية غير مسبوقة انا لدى فيه قطعة و استلمتها منذ 1991 و تعرضت لاغراءات كثيرة لبيعها و لم افعل لايمانى بالمستقبل الزاهر لهذه المنطقةو قد صدقت توقعاتى فهاهو مربع 9 يعتبر اليوم من اجمل المربعات بالازهرى و بقربه الآن كلية الرازى الطبية و جامعة السودان العالمية و شارع الستين حسب ما ذكر اخونا عبدالقادر. آخر زيارة لى لهذا المربوع كانت فى 2007 و وجدت العديد من جيرانى و هم قد سكنوا منذ سنين و قد وصلتهم الخدمات اها انصحك بدورى بان تتجه لهذا المربوع و سكانه على فكرة من مختلف فئات المجتمع من الشرطة و الجيش لواءات و عمداء و موظفين بنوك و شركات و مهندسين و قانويين و مغتربين..... الخ و قد قابلت منهم مجموعة فى آخر زياراتى للمنطقة و هم ناس على درجة عالية من الوعى و الثقافة و المودة. دحين ما تضييع الفرصة و خلينا على الاقل نلقى لينا جار من سودانيزاونلاين
تحياتى
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: بهاء الدين سليمان)
|
السلام لصاحب البوست والمتداخلون اعتقد انو الواحد المفروض ينظر للمدى البعيد احتفظوا باموالكم لانو الامر مجهول بعد الانتخابات وتقرير مصير الجنوب لو حصل انفصال الامور ح تكون مجهجهة والاراضى ما ح تكون عندها قيمة تذكر كالان لانو ح تكون فى مشكلة اقتصادية كبيرة واستقرار السودان غير مضمون دى كلها عوامل ح تؤدى لهروب رؤوس المال من البلد والعشرة عمارات ح تكون بقرش اصبروا واقرأوا المسقبل فكروا كيف البلد ح تكون موحدة ومن المرشح الذى يستطيع توحيد البلد واقيفوا معاه غير كدا ح تضيعوا اموالكم ساكت نعم بدون وحدة الشغلانية خربانة
دى نصيحة اقتصادية استقرارية وليست سياسية صدقونى
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Giwey)
|
Quote: دحين ما تضييع الفرصة و خلينا على الاقل نلقى لينا جار من سودانيزاونلاين |
كوستا اخوي السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جيران تب مافي كلام يا زول ابشر بس نورني عن الفرص المتاحة واسعارها طالما انك سيد بلد على بال ما عبد القادر يجينا بالمعلومات هات العندك مبدئيا شكرا للجميع --------------------------------------------------------------------------------------------- يا محمد الأمين موسى سلامي والله الثواب ما بناباو ولكن الا ادلكم على خير من ذلكم الاقتراض ومني؟ قال تعالى ( قلت استغفروا ربكم انه كان غفارا ، يرسل السماء عليكم مدرارا ، ويمددكم باموال وبنين ، ويجعل لكم جنات ويجعل لكم انهارا، مالكم لا ترجون لله وقارا ؟!) ________________ اللهم انت وليي في الدنيا والآخرة توفني مسلما وألحقني بالصالحين
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الاعزاء الكرام السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتصل بي الاستاذ محمد سعيد درويش من مدينة العين بالامارات وافاد بخصوص مخطط غزة (2) ما يلي:
مخطط غزة (2) الفاخر يقع شمال مدرعات الشجرة ، غرب غزة ( 1) وشرق اللاماب بحر ابيض وهو عبارة عن 163 قطعة سكنية بمساحة تتراوح بين 500 متر و 900 متر مربع للقطعة سعر المتر للقطعة المميزة منفردة( سنغل ) 500 جنيه ، القطعة الناصية غير المنفردة 450 جنيه للمتر والقطعة العادية 400 جنيه للمتر.
بجانب هذه القطع السكنية توجد قطع تجارية ضمن المخطط في حدود ( 11 ) قطعة بمساحة 300 متر بسعر 500 جنيه للمتر ايضا ولكن يشترط ان يكون الطابق الارضي ( على الأقل ) محل تجاري في غزة ( 2) توجد اربع متنزهات واسعة. كما ان العمل جار لانهاء تشييد شارع كبير مواز لشارع الشجرة ويقع خلف مستشفى ( بيست كير ) الخاص الحديث كل الشوارع داخل هذا الحي بعرض 20 متر و12 متر . طريقة الدفع لدى صندوق التأمينات الاجتماعية وبشهادات بحث مباشرة من الدولة هي كالتالي : 40% مقدما والباقي اقساط لمدة عام .
البنية التحتية كلها باتت جاهزة او على وشك ( ماء ، كهرباء، طرق داخلية مسفلتة ) كان هذا هو فحوى ما افاد به الاخ محمد سعيد درويش الذي قال ان باب الشراء ما يزال مستمرا وهنالك اقبال . هذا والله اعلم _________________ رب اشرح لي صدري
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الاندلس مربع واحددرجه اولى 500 متر بين 50 الى 60 لاتوجد خدمات مربع اتنين درجه تانيه 400 متر 68 الى 80 مليون كهرباء ومويه ومبانى مربع 3 درجه تالته30 53 الى 60 مليون كهرباء مويه مدارس مربع اربعه درجه اولى 500 متر 45 الى 53 لاتوجد خدمات لايوجد سكن مربع 5 درجه تانيه 400 متر 38 الى 48 مليون لاتوجد خدمات مربع 6 درجه تا لته 300 متر 43 الى 55 مليون كهرباء مويه مدارس مربع 7 درجه تالته 300 متر 23 الى 30 مليون لاكهرباء ولا مويه سكان قليلين مربع 8 درجه تالته 300 متر 23 الى 35 مليون لاكهرباء ولا ماء وسكان قليلين نواصل
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: محمد الامين محمد)
|
الاندلس مواصله مربع 7 درجه تالته 300 متر 23الى 30 مليون لاكهرباء ولا ماءء سكن بسيط مربع 8 درجه تالته 300 متر 23 الى 35مليون لاكهرباء ولامويه وسكن بسيط مربع 9 درجه تالته300متر 38الى 47 مليون كهرباء مويه مدارس وسكن مربع 10 درجه اولى 500متر 55الى 70 مليونلاتوجد اى خدمات سكن بسيط مربع 11 درجه تانيه 400 متر 35الى 45 مليون لاتوجد حدمات سكن بسيط مربع 12 درجه تالته 300 متر 30 الى 40 مليون لاتوجد خدمات توجد مساكن وسكان مربع 13 درجه اولى 500 متر 45 الى 60 مليون لاسكان ولاخدمات مربع 14 درجه تالته 300متر 27 الى 30 مليون لاتوجد خدمات سكن بسيط مربع 15 درجه تانيه 400 متر 28 الى 40 مليون لاتوجد خدمات سكن بسيط مربع 16 درجه تالته 300 متر 20 الى 25 مليون لاتوجد خدمات سكن بسيط
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
دى يا اخوانا كسره على قوله دكتور البونى الفرق ما بين الاندلس والاندلس
نزلت شطك بعد البين ولهانا ** وذقت فيك من التبريح ألوانا
وسرت فيك غريبا ضل سامره ** دارا وشوقا وأحبابا وإخوانا
فلا اللسان لسان العرب نعرفه ** ولا الزمان كما كنا وماكانا
ولا الخمائل تشجينا بلابلها ** ولا النخيل سقاه الطل يلقانا
ولا المساجد يسعي في مآذنها ** مع العشيات صوت الله ريانا
لم يبق فيك سوي ذكري تؤرقنا ** وغير ذات هوي أصغت لنجوانا
هذه فلسطين كادت والبغي دول ** تكون أندلسا أخري وأحزانا
نغدو علي الذل أحزابا مفرقة ** ونحن كنا لحزب الله فرسانا
لهفي علي القدس في البيداء دامية ** نفديك ياقدس أرواحا وأبدانا نعود لنكمل الاندلس
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
تكمله مربعات الاندلس مربع 18 درجه تالته 300 متر 25 الى 30 مليون لاخدمات سكن بسيط مربع 19 درجه اولى 500متر45 الى 55 مليون لاخدمات لا مبانى ولا سكان مربع 20 هذا المربع سكن شعبى ايضا ويسمى مدينه الامل السعر يبدا من 30 مليون ينطبق عليه ما ينطبق على مربع 17 مربع 21 لم يتم توزيع هذا المربع حتى الان مربع 22 درجه تالته 300 متر 18 الى 22 مليون لاتوجد خدمات ولا مبانى وبهذا تنهى الافاده حول مربعات الاندلس لكم الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: بهاء الدين سليمان)
|
أخوي منصور تحياتي:... الأراضي في بحري عندك: الدروشاب 50- 90مليون الحلفايا مربع 7 و8 شرق شارع المعونة 120- 200 مليون شمبات الاراضي شمال وجنوب 100 مليون- 200 مليون حسب الدرجة فيها اولي وثانية وثالثة وفيها مميز وعادي كافوري: مربع 1- 2- 3 120- 180 مليون مربع 4 - 5 - 6 : 220- 350 مليون مربعات 7 و 8 و 9 ولقدام (السفارات) فدي بالدولار وكدا لكن اقل من مليار ماف مدينة الفاتح ودي جديدة جمب الكبري المقترح تشييده بعد الجريف وتتطل ايضاً علي المباني المستقبلية لجامعة الزعيم الأزهري فأسعارها تبدأ من 20 مليون لغاية 65 مليون وعلي فكرة دي من المناطق المتوقع ليها الزيادات الفلكية في القريب... ونواااااااااصل مرة تانية ياعمي منصور تحياتي محمد المعتز
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: بهاء الدين سليمان)
|
.. و الله دي اسعار عجيبة لا تجد لها تفسير لا في كتب ديفيد ريكاردو، و لا كارل ماركس، ولا سمير امين بتاع فوضى إقتصاديات البلدان الطرفية التابعة للنظام الراسمالي العالمي، والماشة على شريعة سوق ام دفسو
في الساحل الشرقي الامريكي (ودا اصلا اغلى مكان في العالم) و الممتد من مدينة ترينتون عاصمة نيوجرسي لغاية مدينة نيويورك بما فيها مآنهاتن و مباني الامم المتحدة و صالة مسرح برود - وآي، فإن سعر متر الارض يتراوح ما بين 350 إلى 650 دولار شنو البخلي سعر متر الارض في الخرطوم المافيها خدمات، ولا أمن، و لا تنجو منازلها من ضربات السيل و أمطار الخريف، بألف دولار، و ليه بصير كيلو الطماطم اغلى من كيلو اللحمة ؟ !
اسعار مزورة .. و بالضرورة إنتخابات مزورة .. خالص تمنياتي للجميع بإيجاد ارض بسعر معقول و منزل آمن
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
مدينه النور هنالك سؤال عنها المعلومات العامه انها تقع بين كوبرى الانقاد وكبرى الدباسين وتمتد من الشمال للجنوب موازيه للفتيحاب والشقله وجامعه ام درمان الاسلاميه وصلا لكبرى الدباسين تم نزع السواقى الا ان هنالك خلاف بين الملاك والجهه المالكه حول النزع والتعويض ويقال ان هذا النزاع قد انتهى وقبل الملاك بالتعويض يقال ان سعر القطعه بالقرب من كبرى الانقاذ حوالى 170 مليون جنيه وهذا قول غير مؤكد هنالك سماسره يعرضون قطعا باسم مدينه النور والقطع خارج مدينه النور نصيحه يجب عدم الشراء الا بشهاده بحث حديثه وبعد استلام القطعه بواسطه مساح لاتوجد مبانى بالمدينه فقط اللافته لكم الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
أولاً حمدا لله على السلامة انو البوست موجود طبعاً يد نا في قلبنا يكون الهكر { أو الهكرة } لخبط علينا البوست لكن الظاهر صاحبنا ذاتو بيفتش ليهو على أرض عشان كده لاهبش صالحة لا الأزهري ولا نبته
غايتو الحمد لله الليلة جينا الشغل متوضيين والغريبة لأول مرة خرجت مستعجلاً للدوام ولم احلق ذقني وكأني أحس باننا سنتجول اليوم مع القاعدة وتورا بورا وافغانستان
كمان قال شنو صاحبنا { رقم الحساب } عليك الله كان عندك حوّل لينا معاك هو نحن ناقصين جهاد كفاية الجهاد البنسوي فيهو دا غربة 15 سنة بيت مافي سيارة مافي استقرار مافي عليك الله ياعمر الحاج إنت المغتربين ديل لو الواحد مات مش بيموت شهيد يا أخي والله جهاد الغربة أصعب جهاد رايته في حياتي قال القاعدة قال عليك الله ماتهبش لينا اراضينا دي خلينا نشوف السوق المحلي وصل وين
معليش مربع البستان زرته قبل ثلاثة اسابيع اي قبل يوم واحد من حضوري هنا البستان والمنصورة مع بعض كلها عمارات وبنيان حلو شديد الرملة والخرسانة والمغالق كلها فتحت ابوابها على الظلت أحد الأقارب كان يبحث عن قطعة في البستان مشينا الى سماسرة اتنين العجيب والغريب قالوا السماسرة ديل متخصصين بستان وبس الأثنين خلال سنة واحدة بنوا بيوتهم في نفس المخطط يعني ممكن تشتغل سمسار في المنشية وبعد سنة واحدة تلقى نفسك من سكانها وكمان بتلقوا ليكم ثلاثة عساكر واقفين اليوم كلو في الشارع ماتخافوا منهم ديل متخصصين دفارات قال عشان رسوم النفايات 00 آي والله وقفونا وصاحبي ماعندو التكتح المهم عفوه وقالوا ليهو المرة الجاية تجيب معاك خمسة الف قال لي اول مرة اعرف إنو عربيتي { بتبعر } !!!! ياخ والله عساكر ظريفين بالله تخلوا عملكم الأساسي اللي هو حماية الناس وأوراحهم وممتلكاتهم وتجوا للقمامة دي
عليك الله ياوزير الداخلية أعد للشرطة هيبتها
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
أولاً حمدا لله على السلامة انو البوست موجود طبعاً يد نا في قلبنا يكون الهكر { أو الهكرة } لخبط علينا البوست لكن الظاهر صاحبنا ذاتو بيفتش ليهو على أرض عشان كده لاهبش صالحة لا الأزهري ولا نبته
غايتو الحمد لله الليلة جينا الشغل متوضيين والغريبة لأول مرة خرجت مستعجلاً للدوام ولم احلق ذقني وكأني أحس باننا سنتجول اليوم مع القاعدة وتورا بورا وافغانستان
كمان قال شنو صاحبنا { رقم الحساب } عليك الله كان عندك حوّل لينا معاك هو نحن ناقصين جهاد كفاية الجهاد البنسوي فيهو دا غربة 15 سنة بيت مافي سيارة مافي استقرار مافي عليك الله ياعمر الحاج إنت المغتربين ديل لو الواحد مات مش بيموت شهيد يا أخي والله جهاد الغربة أصعب جهاد رايته في حياتي قال القاعدة قال عليك الله ماتهبش لينا اراضينا دي خلينا نشوف السوق المحلي وصل وين
معليش مربع البستان زرته قبل ثلاثة اسابيع اي قبل يوم واحد من حضوري هنا البستان والمنصورة مع بعض كلها عمارات وبنيان حلو شديد الرملة والخرسانة والمغالق كلها فتحت ابوابها على الظلت أحد الأقارب كان يبحث عن قطعة في البستان مشينا الى سماسرة اتنين العجيب والغريب قالوا السماسرة ديل متخصصين بستان وبس الأثنين خلال سنة واحدة بنوا بيوتهم في نفس المخطط يعني ممكن تشتغل سمسار في المنشية وبعد سنة واحدة تلقى نفسك من سكانها وكمان بتلقوا ليكم ثلاثة عساكر واقفين اليوم كلو في الشارع ماتخافوا منهم ديل متخصصين دفارات قال عشان رسوم النفايات 00 آي والله وقفونا وصاحبي ماعندو التكتح المهم عفوه وقالوا ليهو المرة الجاية تجيب معاك خمسة الف قال لي اول مرة اعرف إنو عربيتي { بتبعر } !!!! ياخ والله عساكر ظريفين بالله تخلوا عملكم الأساسي اللي هو حماية الناس وأوراحهم وممتلكاتهم وتجوا للقمامة دي
عليك الله ياوزير الداخلية أعد للشرطة هيبتها
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
أولاً حمدا لله على السلامة انو البوست موجود طبعاً يد نا في قلبنا يكون الهكر { أو الهكرة } لخبط علينا البوست لكن الظاهر صاحبنا ذاتو بيفتش ليهو على أرض عشان كده لاهبش صالحة لا الأزهري ولا نبته
غايتو الحمد لله الليلة جينا الشغل متوضيين والغريبة لأول مرة خرجت مستعجلاً للدوام ولم احلق ذقني وكأني أحس باننا سنتجول اليوم مع القاعدة وتورا بورا وافغانستان
كمان قال شنو صاحبنا { رقم الحساب } عليك الله كان عندك حوّل لينا معاك هو نحن ناقصين جهاد كفاية الجهاد البنسوي فيهو دا غربة 15 سنة بيت مافي سيارة مافي استقرار مافي عليك الله ياعمر الحاج إنت المغتربين ديل لو الواحد مات مش بيموت شهيد يا أخي والله جهاد الغربة أصعب جهاد رايته في حياتي قال القاعدة قال عليك الله ماتهبش لينا اراضينا دي خلينا نشوف السوق المحلي وصل وين
معليش مربع البستان زرته قبل ثلاثة اسابيع اي قبل يوم واحد من حضوري هنا البستان والمنصورة مع بعض كلها عمارات وبنيان حلو شديد الرملة والخرسانة والمغالق كلها فتحت ابوابها على الظلت أحد الأقارب كان يبحث عن قطعة في البستان مشينا الى سماسرة اتنين العجيب والغريب قالوا السماسرة ديل متخصصين بستان وبس الأثنين خلال سنة واحدة بنوا بيوتهم في نفس المخطط يعني ممكن تشتغل سمسار في المنشية وبعد سنة واحدة تلقى نفسك من سكانها وكمان بتلقوا ليكم ثلاثة عساكر واقفين اليوم كلو في الشارع ماتخافوا منهم ديل متخصصين دفارات قال عشان رسوم النفايات 00 آي والله وقفونا وصاحبي ماعندو التكتح المهم عفوه وقالوا ليهو المرة الجاية تجيب معاك خمسة الف قال لي اول مرة اعرف إنو عربيتي { بتبعر } !!!! ياخ والله عساكر ظريفين بالله تخلوا عملكم الأساسي اللي هو حماية الناس وأوراحهم وممتلكاتهم وتجوا للقمامة دي
عليك الله ياوزير الداخلية أعد للشرطة هيبتها
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ابوحراز)
|
فى البداية كدى السلأم عليكم جميعا والله الموضوع شيق وجميل وممتع كلأم الواطة والبيوت دة مورق كل انسان كان فى الغربة او فى داخل الوطن والعيال بدت تكبر وام الأولأد تنق والحاجة تهرج والأصدقاء يتهامسو والجيران خاتين اضانهم ناس فلأن عملو شنوء المهم ربناء يسهل . وتحايا خاصة لفاتح التوبك يبدو عليك حلأتك زى حالنتا بس نحنا فتناك بالصبور شوية كدة يدك العافية انتة وجميع الأخوان فى البوست . احد الأصدقاء عرض على قطعة ارض فى الخرطوم وبالتحديد فى جبرة او الشجرة جوار المستودعات فى منطقة او حى يسمى البجراوية ,وافادة بان هذة الأراضى ملك للسكة حديد وتم بيعها استثمارى من قبل ولأية الخرطوم وعلى حسب ذكرة بان هذة الأراضى درجة اولى وان هناك اناس قد بنوء فى المنطقة واصبحت عامرة وان سعر القطعة وهى 460 متر فى حدود 150 مليون فهل منكم احد يعلم شى عن هذة المنطقة خاصة بانى حيمناء غادرت ارض الوطن كان سوق الشجرة والسكة حديد كانت فسحة فاضية افادوناء ولكم من اخوكم المضغوط نفسيا بعد قرات هذا التوبك.
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ناصر فراج)
|
سألنى أحد الأصدقاء يوما ما عن: (و يا عمدة شنو البخلي الشقة في اطراف الخرطوم ب 240 الف دولار بينما البيت الكامل في مدينة اورلاندو الامريكية ب 200 الف دولار بس !! قصة لا يفسرا قانون القيمة و لا العرض و الطلب و لا يوجد لها مثيل في تاريخ فوضى الاسواق ،،، قصة لو علم كارل ماركس بها لتملكته الحيرة ،،، و عاود الجلوس بالساعات بحثا و تنقيبا في اضابير مراجع ادم اسميث و ديفيد ريكاردو ! إنه إقتصاد سوق ام دفسوا ، سوق الحرامية الوراء السينما الوطنية بامدرمان ،،، إقتصاد الملوص ،،،ازمة عضوية هيكلية عويصة عاوزة ثورة كاملة و ليس إصلاحا ،،، و بصعد حلف الكادحين الثوري السوداني و هو برفع برنامج اشد راديكالية لانتفاضة اشد عُنفا تلوح في الافق؟؟؟) إنتهي فأجبته بما يلي:
Quote: سوق أم دفسوا أهون ،، و على الأقل ليه تاريخ و بقى واحد من حكاوى التراث و برضه عندو قوانينه و قواعده القابلة للفهم و التفسير و ليهو محل بتلاقوا فيهو الناس و بضاعة معروضة للبيع عندها سيد ،، و بدل المشترى البرغب فيها و بسوما يوجد العشرات ،،، و القروش حاضرة ،،، و فيهو الكاش بوقف النقاش ،، و ما فيهو سيد بضاعة ببيع بالخسارة و لا سايم بشترى بالغالى،،،
لكن قصة الشقة البتكلف ليها 120 الف دولار ،،، و بتتباع ب 240 الف دولار يعنى بمعدل ربح 100% ،، دى قصة تانية ،،، و ده سوق غسالين و مكوجية و شغل مافيا ،، و مافيا خايبة كمان و ممسوخة ما بتشبه مافيا الزمن الكلاسيكى البفهموها ناس ديفيد ريكاردو و آدم سميث ،، الكانت بتدخل البيوت من أبوابها ،،، و كان شعارها المشهورة بيهو أنه "المافيا شريفة" ،، و فيها شئ من قيم الهمباتة و تقاليدهم "الغير حق الرجال ما عندهم تعيين" و كانت برضه ليها حسنات و بتعمل عمل خير و بتشيل من الغنى و بتدى الفقير ،،، و زى ما فى مافيا شريفة بتفرض نفسها بالتكنلوجيا و إقتصاديات الحجم الكبير (Economics of scale) ،، برضه فى مافيا قذرة بتشتغل فى البودرة و مشتقاتها و توابعها و ما شابهها من الأزلام و رجز عمل الشيطان ،، و هى برضه بتوظف خبراء و متخصصين و بتعرف قوانين السوق و بتحسب حسبتها بأحدث ما توصل ليهو علم الحساب "إشترى بعد يكون السعر العادل أقل من سعر السوق و بيع بعد ما يكون أعلى منه" و "كلما زادت المخاطر زادت نسبة الفائدة" ،،، و طالما تجارة البودرة مخاطرها عالية و عقوبتها المؤبد و فى بعض البلدان إعدام فلازم الجرام يتباع بما لا يقل عن نسبة ربح 250% ،،، و ال 250% دى بتشمل حق الغسيل و المكوة ،،، و جماعتنا بالواضح كده شغالين غسيل و مكوة من يوم ما كتلوا "مجدى محجوب محمد أحمد" و "جرجس القس يسقف" بتهمة الإتجار فى العملة ،، و من يوم ما سفروا بن لادن أفغانستان ،،، و سلموا كارلوس للفرنساويين ،،، و من يوم ما بدأ أباطرة الخصخصة "عبد الرحيم حمدى" و "تاج السر مصطفى" فى بيع أطيانا و بلداتنا بالمزاد العلنى على كل من هب و دب من تجار الدين و البودرة و الأزلام و السلاح ،،، و جعلوا من الخرطوم و بكل فخر أكبر سوق لغسيل الأموال و تمويل الإرهاب و تجارة السلاح ،،، و تربعت مؤسساتنا الوطنية الفضلنا نبنى فيها على مدار أكثر من 50 عام على رأس قائمة غسيل الأموال التى يتم تداولها فى بنك التسويات بالنمسا و معظم البنوك المركزية فى العالم "بنك السودان ، مؤسسة الأسواق الحرة ،، مؤسسة الأقطان السودانية ،، شركة السكر السودانية ،، سوداتل ،، شركة سكر كنانة ،، و غيرها ،،، بجانب الوكلاء المعتمدون من رجال الدين و الدولة (سيأتى يوم لذكر الأسماء) لمافيا المخدرات و غسل الأموال من شتى بقاع الأرض (بنما ،، البرازيل ،، كولومبيا ،، شيلى ،، البيرو ،، جزر الكايمان ،، أفغانستان ،، باكستان ،، الهند ،، روسيا ،، رومانيا ،، هولندا ،، أفريقيا ،، و غيرها) و القائمة طويلة و مرصودة بالوثائق و المستندات الرسمية ،، و "كل شئ إنكشف و بان" كما يقول عبدالمنعم مدبولى ،،، و كله بظهر و بطلع فى الوقت المناسب ،،، و طالما هامش الربح كبير فال 240 الف دولار البشتروا بيها الشقة مكلفاهم أصلا 60 الف دولار مخدرات و بالتالى لو باعوها ب 150 الف دولار بكونوا حققوا ربح 100% مضافا إليه 30 الف دولار حق الغسيل و المكوة و مسح الشوارب ،،،، و بكون المكوجى الباع ليهم الشقة ب 240 الف دولار و عمل معاهم عقد البيع و استلم المبلغ بجى تانى بعد يومين حسبما هو مخطط و متفق عليه سلفا بشتريها منهم ب 150 الف دولار و بكون فى يومين كل واحد منهم حقق ربح 90 الف دولار ،،، و هم بستلموا قروشهم بشيك مسحوب على واحد من بنوكنا الواخدة على أفاها و غرقانة للباطوس ،،، و كده بتكون العملية إتقننت و صار عندها عقود و مستندات و إتظبطت و اتمنجهت و القروش دخلت جاكوزى البنوك و بتطلع منه مغسولة بالشامبو و مكوية بالبخار و مطبقة و مرتبة و مختوم عليها بختم بنك السودان و شعار صقر الجديان،،، و الناس الطيبين بقوموا بصدقوا القصة بأنه سعر الشقة 240 الف دولار ،،، و لأنه السوق حر و ما فيه قائمة أسعار بزيدوا أسعارهم هم كمان "و قد يلقى الواحد منهم مغترب دايش ما سمع بالخبر و لا عرف أصل الحكاية و يبيع ليهو" ،،، و لكن فى أغلب الأحيان بجوا بكتشفوا الحقيقة بعد ما يجوا يبيعوا و ما يلقوا مشترى بنصف السعر ده و يقنعوا أنفسهم بأنه القصة كانت مجرد زوبعة فى فنجان ،،، و لكن مصيرهم يجى يوم و يعرفوا أنه غسيل القروش بضعفها و بهد حيلها و بقلل قيمتها و بخليها مجرد قزم قدام تضخم الأسعار ،،،
|
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
Quote: كوستا اخوي السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جيران تب مافي كلام يا زول ابشر بس نورني عن الفرص المتاحة واسعارها طالما انك سيد بلد على بال ما عبد القادر يجينا بالمعلومات هات العندك مبدئيا |
الاخ ود سبيل
تحياتى
انا مشكلتى انى بعيد بره السودان و بجى من اجازة لاجازة و زى ما ذكرت آخر مرة زرت فيها المربع كانت فى 2007 لكن و بصفة عامة المربع اكثر من ممتاز و اهو اخونا عبدالقادر مصطفى وعدنا بالصور بكرة الجمعة ان شاء الله و ليس من رأى كمن سمع و فى اشتياق لشوفتك يا مربع 9 الاوهرى
امتنانى
الاخ عبدالقادر مصطفى
فى انتظارك بالصور
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: مزمل خيرى)
|
الاخ ابوحراز تمشى البستان وما تسوق اخوك المهم عودى راكب فى القطعه المشيت ليها دى المهم قبل ما تصل محطه يحى فى ادريس السمسار بهناك والله كان صادفت معاهو عصيده فى الفطور الا تزيدو فوق سمسرتو مليون ارجو ان تكون قى لاحظت المربع غرب الظلط لك الود اخى مزمل عليك الله برضو لو لقيت طريقه شوف معاك مربع البجراويه دا اول مره اسمع بيهو لك الشكر
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: مزمل خيرى)
|
الاخ ابوحراز تمشى البستان وما تسوق اخوك المهم عودى راكب فى القطعه المشيت ليها دى المهم قبل ما تصل محطه يحى فى ادريس السمسار بهناك والله كان صادفت معاهو عصيده فى الفطور الا تزيدو فوق سمسرتو مليون ارجو ان تكون قى لاحظت المربع غرب الظلط لك الود اخى مزمل عليك الله برضو لو لقيت طريقه شوف معاك مربع البجراويه دا اول مره اسمع بيهو لك الشكر
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
Quote: ,فى البداية كدى السلأم عليكم جميعا والله الموضوع شيق وجميل وممتع كلأم الواطة والبيوت دة مورق كل انسان كان فى الغربة او فى داخل الوطن والعيال بدت تكبر وام الأولأد تنق والحاجة تهرج والأصدقاء يتهامسو والجيران خاتين اضانهم ناس فلأن عملو شنوء المهم ربناء يسهل . وتحايا خاصة لفاتح التوبك يبدو عليك حلأتك زى حالنتا بس نحنا فتناك بالصبور شوية كدة يدك العافية انتة وجميع الأخوان فى البوست . احد الأصدقاء عرض على قطعة ارض فى الخرطوم وبالتحديد فى جبرة او الشجرة جوار المستودعات فى منطقة او حى يسمى البجراوية ,وافادة بان هذة الأراضى ملك للسكة حديد وتم بيعها استثمارى من قبل ولأية الخرطوم وعلى حسب ذكرة بان هذة الأراضى درجة اولى وان هناك اناس قد بنوء فى المنطقة واصبحت عامرة وان سعر القطعة وهى 460 متر فى حدود 150 مليون فهل منكم احد يعلم شى عن هذة المنطقة خاصة بانى حيمناء غادرت ارض الوطن كان سوق الشجرة والسكة حديد كانت فسحة فاضية افادوناء ولكم من اخوكم المضغوط نفسيا بعد قرات هذا التوبك. |
جعل الله جمعتكم مغفرة ورحمة ياشباب ماليقت لى اجابة لو عندكم اى فكرة عن الحاصل افدونا ويدكم العافية.
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: زول ساكت)
|
يا اخوانا السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اولا اتأكد يا استاذ منصور المفتاح من نقل هذا البوست القيم للربع الثاني ثانيا يا خوانا على بال ما يجي اخونا عبد القادر خلونا نفتح باب شركات المقاولات المحترمة ( الاجنبية والمحلية ) عشان نساعد بعض وناخذ خبرات بعض وعنواوين هذه الشركات لمساعدة الزول العايز بناء جيد جميل( جودة وامانة في المواد) وباسعار جيدة وشروط سداد معقولة فمن لديه معلومات عن شركات الصف الأول لبناء البيوت الراقية ولها بروفايل ممتاز ياريت يرفع لينا معلوماتو لمساعدة الناس المشردين في المهجر والمغترب ديل وبعد داك ننزل شوية شوية للشركات التي تبني بتكاليف اقل ( السكن الاقتصادي ) وهكذا وكل زول هو قدرته بس المعلومات تكون شفافة وكافية ووافية الشركة اسمها شنو وعنوانها شنو وتلفوناتها ونفذت شنو واسعارها كيف وشروط سدادها وو الخ ولي قدام ______________ اللهم اجعلنا ممن يتعاونون على البر والتقوى ولا تجعلنا ممن يتعاونون على الاثم والعدوان
| |
|
|
|
|
|
|
|