|
|
 حلول استثمارية للمغتربين
|
حلول استثمارية
في بوست فتحه الاخ قرشـــــو في الربع الثاني من هذا عام 2008 طلب فيه نصيحة حول اجدي الطرق لمن يريد العوده الي السودان . غير انه ومن خلال متابعتي لهذا البوست انحصر النقاش حول حلول اسثمارية فردية وغالبا ما انتهت بتحقيق نتائج سالبة .
وحيث ان من المعروف الان ان مدخرات الفرد المغترب تحصره في مشروع فردي يملكه ويديره و يضع فيه كل مدخراته و يكون عرضه للخسارة الكلية و تكون مخاطر الاستثمار فيه عالية لقصور المعلومات التي بنيت عليها قرارات الدخول في المشروع من الاول .
وبدون الدخول في تحليل اسباب فشل المشروعات الفردية للمغتربين من الواضح ان تداخل عملية الملكية للمشروع وادارته من العوامل الرئسية التي ادت الي عدم تحقيق نتائج موجبة.
اقدم هذه الافكار من واقع دراسات و تجارب من دول تهتم بشئون مغتربيها و شبابها من الخريجين المهنين مع اخذنا في الحسبان ان الدولة هنا ( السودان ) لا تقدم مزايا تفضيلية حقيقية للمغتربين وفي اطار الممكن المتاح نقدم الفكرة التي تقوم علي الجماعة الاستثمارية ذات التخصصات المتشابهة فمثلا جماعة من الزراعين و البيطرين أو جماعة من العاملين في مجال الميديا بتخصصاته المتشعبة .
ونقدم اولا شكلا لاغراض المنشأة و اهدافها و وسائل تحقيق اهدافها
وثانيا امثلة نموذجية للتطبيق واقتراح مشاريع
الاغرض :-
- تكوين منشأة من افراد تستوعب مدخرات مجموعة من المغتربين مهتمين بنشاط محدد
- يكون هدف المنشأة تعظيم ثروة المساهمين و تحقيق عائد مجزي علي استثمارهم في المنشأة وفقا للقوانين و الامتيازات المتاحة في السودان
- استغلال معرفة الملاك المهنية في تحديد خريطة الاعمال النموذجية للمنشأة وتحديد الاطار العام للانشطه الاستثمارية للمنشأة و تحديد رؤيا و رسالة ملزمة للادارة وفق جدول قيد زمني مرتبط برأس المال العامل و المساهمات أو سندات التمويل
الوسائل :-
- تجميع عدد من المهنين أو الاختصايين في مجال محدد تجمع بينهم الرغبة في استثمار مدخراتهم النقدية أو العقارية في نشاط لهم الخبره المهنية فيه
- تحدد وسائل المساهمة في رأس مال المشروع حسب طبيغة النشاط وامكانيات المساهمين وعددهم وذلك بناء علي التصور المطروح
- اعداد دراسة مبدئية عن المشروع من طرف الرواد
- هذه الخطوات تسير بالتوازي و التزامن و ليس هنالك اسبقية لخطوه علي الاخري
خطوات التنفيذ :-
- تحديد الشكل القانوني للمنشأة مع الاخذ في الحسبان ان يلائم الشكل القانوني طبيعة النشاط ومتطلبات القانون الذي بموجبه تمنح الامتيازات مثل (جمعية تعاونية – شراكة – شركة خاصة محدودة المسئولية – شركة عامة ذات مسئولية محدوده )
- تحديد رأس المال حسب الدراسة المبدئية و تحديد قيمة السهم و الحد الادني للمساهمة و الحد الاعلي ( اذا ما رأي الرواد ذلك لاسباب) وطريقة دفع فيمة الاسهم
- اعداد خريطة طريق للتنفيذ مرتبطة بجدول التدفقات الخاص بدفع قيمة المساهمات وتكون جزء من عقد التأسيس الذي تحاسب عليه الادارة
- هذه الخطوات تسير بالتوازي و التزامن و ليس هنالك اسبقية لخطوه علي الاخري
مثال مقترح :-
نفترض ان هنالك عدد من الزراعين و البيطريين عاملين في احد دول الخليج و لهم اراضي زراعية منحت لهم أو حصلوا عليها بالشراء و هذه الاراضي في دائرة ولاية الخرطوم . وحيث انهم في اغترابهم و لم يتمكنوا من زراعة أو استثمار هذه الحيازات لعدم التفرغ او عدم القدرة المالية لتوفير رأس المال العامل .
وتقدم احدهم بفكرة تكوين شركة خدمات تنمية زراعية تقوم شراكة بين اصحاب الحيازات وتقوم هذه الشركة بإدارة و تشغيل هذه المزارع في الانتاج الزراعي و الحيواني مقابل الحصول من صاحب المزرعة علي نسبة من العائد
وتتقدم الفكرة بخطوة اخري ان يكون مؤسسي الشركة من اصحاب المزارع من باب حلة مشكلة القدرة المالية للفرد و علي سبيل المثال يمكن ان يحتاج صاحب المزرعة لامتلاك معدات و لكن طاقة هذه المعدات اكبر من حجم مزرعته وتعتبر هذه تكلفة ثابتة عالية تؤثر علي تكلفة منتجاته وقدرتها علي التنافس و لكن عندما تكون هذه المعدات مملوكة لشركة الخدمات فهو سوف يتحمل فقط تكلفة الخدمة التي حصل عليها من شركة هو مساهم فيها
خطوات وضع هذا المثال موضوع التنفيذ :-
نواصل فيها
|
|
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
الأخ العزيز عثمان
لك التحية والتجلة
أشكرك من كل قلبى سيدى لمعاودة الطرح باسلوب مميز وبرؤى اكبر من اجتهادات الفرد المكبل والمقيد بالكثير الذى يمكن الفكاك منه فى حالة الشراكة ...
عن البوست الذى بدأت به فقد ضاع منى ولم استطيع العثور عليه وكأن هذا البورد مسكون ....
ولكن واصل سيدى وسأعادو المشاركة معك لطرح تجربة شركة نشأت ايضا من هذا المنتدى ....
لك مودتى وتقديرى ...
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
من 1 الي 3
حلول استثمارية (1 )
في بوست فتحه الاخ قرشـــــو في الربع الثاني من هذا عام 2008 طلب فيه نصيحة حول اجدي الطرق لمن يريد العوده الي السودان . غير انه ومن خلال متابعتي لهذا البوست انحصر النقاش حول حلول اسثمارية فردية وغالبا ما انتهت بتحقيق نتائج سالبة .
وحيث ان من المعروف الان ان مدخرات الفرد المغترب تحصره في مشروع فردي يملكه ويديره و يضع فيه كل مدخراته و يكون عرضه للخسارة الكلية و تكون مخاطر الاستثمار فيه عالية لقصور المعلومات التي بنيت عليها قرارات الدخول في المشروع من الاول .
وبدون الدخول في تحليل اسباب فشل المشروعات الفردية للمغتربين من الواضح ان تداخل عملية الملكية للمشروع وادارته من العوامل الرئسية التي ادت الي عدم تحقيق نتائج موجبة.
اقدم هذه الافكار من واقع دراسات و تجارب من دول تهتم بشئون مغتربيها و شبابها من الخريجين المهنين مع اخذنا في الحسبان ان الدولة هنا ( السودان ) لا تقدم مزايا تفضيلية حقيقية للمغتربين وفي اطار الممكن المتاح نقدم الفكرة التي تقوم علي الجماعة الاستثمارية ذات التخصصات المتشابهة فمثلا جماعة من الزراعين و البيطرين أو جماعة من العاملين في مجال الميديا بتخصصاته المتشعبة .
ونقدم اولا شكلا لاغراض المنشأة و اهدافها و وسائل تحقيق اهدافها
وثانيا امثلة نموذجية للتطبيق واقتراح مشاريع
الاغرض :-
- تكوين منشأة من افراد تستوعب مدخرات مجموعة من المغتربين مهتمين بنشاط محدد
- يكون هدف المنشأة تعظيم ثروة المساهمين و تحقيق عائد مجزي علي استثمارهم في المنشأة وفقا للقوانين و الامتيازات المتاحة في السودان
- استغلال معرفة الملاك المهنية في تحديد خريطة الاعمال النموذجية للمنشأة وتحديد الاطار العام للانشطه الاستثمارية للمنشأة و تحديد رؤيا و رسالة ملزمة للادارة وفق جدول قيد زمني مرتبط برأس المال العامل و المساهمات أو سندات التمويل
الوسائل :-
- تجميع عدد من المهنين أو الاختصايين في مجال محدد تجمع بينهم الرغبة في استثمار مدخراتهم النقدية أو العقارية في نشاط لهم الخبره المهنية فيه
- تحدد وسائل المساهمة في رأس مال المشروع حسب طبيغة النشاط وامكانيات المساهمين وعددهم وذلك بناء علي التصور المطروح
- اعداد دراسة مبدئية عن المشروع من طرف الرواد
- هذه الخطوات تسير بالتوازي و التزامن و ليس هنالك اسبقية لخطوه علي الاخري
خطوات التنفيذ :-
- تحديد الشكل القانوني للمنشأة مع الاخذ في الحسبان ان يلائم الشكل القانوني طبيعة النشاط ومتطلبات القانون الذي بموجبه تمنح الامتيازات مثل (جمعية تعاونية – شراكة – شركة خاصة محدودة المسئولية – شركة عامة ذات مسئولية محدوده )
- تحديد رأس المال حسب الدراسة المبدئية و تحديد قيمة السهم و الحد الادني للمساهمة و الحد الاعلي ( اذا ما رأي الرواد ذلك لاسباب) وطريقة دفع فيمة الاسهم
- اعداد خريطة طريق للتنفيذ مرتبطة بجدول التدفقات الخاص بدفع قيمة المساهمات وتكون جزء من عقد التأسيس الذي تحاسب عليه الادارة
- هذه الخطوات تسير بالتوازي و التزامن و ليس هنالك اسبقية لخطوه علي الاخري
مثال مقترح :-
نفترض ان هنالك عدد من الزراعين و البيطريين عاملين في احد دول الخليج و لهم اراضي زراعية منحت لهم أو حصلوا عليها بالشراء و هذه الاراضي في دائرة ولاية الخرطوم . وحيث انهم في اغترابهم و لم يتمكنوا من زراعة أو استثمار هذه الحيازات لعدم التفرغ او عدم القدرة المالية لتوفير رأس المال العامل .
وتقدم احدهم بفكرة تكوين شركة خدمات تنمية زراعية تقوم شراكة بين اصحاب الحيازات وتقوم هذه الشركة بإدارة و تشغيل هذه المزارع في الانتاج الزراعي و الحيواني مقابل الحصول من صاحب المزرعة علي نسبة من العائد
وتتقدم الفكرة بخطوة اخري ان يكون مؤسسي الشركة من اصحاب المزارع من باب حلة مشكلة القدرة المالية للفرد و علي سبيل المثال يمكن ان يحتاج صاحب المزرعة لامتلاك معدات و لكن طاقة هذه المعدات اكبر من حجم مزرعته وتعتبر هذه تكلفة ثابتة عالية تؤثر علي تكلفة منتجاته وقدرتها علي التنافس و لكن عندما تكون هذه المعدات مملوكة لشركة الخدمات فهو سوف يتحمل فقط تكلفة الخدمة التي حصل عليها من شركة هو مساهم فيها
حلول استثمارية (2)
خطوات وضع هذا المثال موضوع التنفيذ :-
الاغرض :-
- تكوين منشأة من افراد تستوعب مدخرات مجموعة من المغتربين مهتمين بنشاط محدد
- يكون هدف المنشأة تعظيم ثروة المساهمين و تحقيق عائد مجزي علي استثمارهم في المنشأة وفقا للقوانين و الامتيازات المتاحة في السودان
- استغلال معرفة الملاك المهنية في تحديد خريطة الاعمال النموذجية للمنشأة وتحديد الاطار العام للانشطه الاستثمارية للمنشأة و تحديد رؤيا و رسالة ملزمة للادارة وفق جدول قيد زمني مرتبط برأس المال العامل و المساهمات أو سندات التمويل
معلومات للمثال :
1. اتفق عشرة من المهندسين الزراعين و خمسة من البياطره علي تكوين شركة لادارة حيازاتهم من الاراضي الزراعية الواقعة كلها في ولاية الخرطوم و تبلغ حيازة كل فرد عشرة فدان
2. اتفق الشركاء ان تتم زراعة 80% من المساحة الكلية للحيازة بالعلف و الباقي الخضروات وان يزرع في كل مزرعة عدد مائة شجرة ليمون كمصدات رياح وعدد 3 من الابقار الهجين
3. قدرت تكاليف التشغيل اللازمه لعدد 15 مزرعة لمدة سنة بمبلغ 450 الف جنية سوداني ما يعادل 225 الف دولار بما في ذلك الاصول الثابتة
4. قرر المساهمون ان يكون رأس مال الشركة الاسمي مليون جنيه موزع علي عدد الف سهم قيمة السهم الف جنية والحد الادني للمساهم 66 سهم وان يكون رأس المال المدفوع 500 الف جنيه يدفع نصفها عند ابرام عقد التأسيس
5. قرر المشاركون ان تعتمد الشركة في توفير رأس المال العامل من راس المال المدفوع وتكمل باقي الاحتياجات من نوفذ التمويل المتاحة وترك خيار ان تصدر الشركة سندات لمن يرغب من المساهمين وذلك وفقا لتكلفة التمويل الخارجي
6. وضع المشركون خطة اعمال تفصيليةBusiness Plan توضح مراحل التفيذ ومرفق معها جدول التدفقات النقدية Cash fellow chart و اعتمدت كأساس لتقيم اداء ادارة الشركة Key performance indicator
7. تم تكوين مجلس ادارة من سبعة من المؤسسين و تعين مؤسس كرئيس تنفيذي وتعين مدير عام ومدير عمليات من الشركاء
حلول استثمارية (3)
وضع المشركون خطة اعمال تفصيليةBusiness Plan توضح مراحل التفيذ ومرفق معها جدول التدفقات النقدية Cash fellow chart و اعتمدت كأساس لتقيم اداء ادارة الشركة Key performance indicator
ملخص خطة الاعمال التفصيليةBusiness Plan
- تكوين مجلس الادارة و وضع الهياكل التنفيذبة للشركة واعداد جدول الاحتياجات من المعدات وتوقيع عقود الادارة مع الشركاء اصحاب المزارع و التي خول للشركة الاشراف الكامل علي العملية الانتاجية و التسويقية الخاصة بكل مزرعة وتحديد نسب توزيع العائدات ( نأتي بالتفصيل لهذه الجزئية عند عرض السياسات المحاسبية و المالية )
- اعتماد تاريخ تفرغ المدراء الشركاء وعودتهم النهائية للسودان لمباشرة الاعمال وربط ذلك بدفع الحصة المطلوبة من قيمة الاسهم لكل مساهم
- وضع هيكلة التدفقات النقدية الواردة فيما يخص تمويل اعداد المزارع وتجهيزها واختيار البذور و مدخلات الانتاج الاخري وتحديد مصادر الحصول عليها
- اعداد التصور الاداري بناء علي الهيكل التنظيمي وتحديد الصلاحيات و المسئوليات لكل وظيفة في الهيكل وتاريخ ممارسة المهام وتحديد الرواتب و المزايا و المؤهلات والخبرة المطلوبة لكل وظيفة
- مدة تنفيذ المشروع وزعت علي شبكة مسارات و حدد المسار المتعلق بالحصول علي التأسيس و الامتيازات وفقا لقانون الاستثمار بمدة شهرين و كل المسارات تنطلق عقب انجاز هذا المسار أو بعد بدايته بفترة و تكون شبه متزامنة ومنها مسار توفير المعدات و الدخول في تعاقدات مع الموردين
- بعد اكمال كل المسارات و تعين الكادر الاداري و مراعاة المهنية العالية و الكفاءة و الخبرات السابقة في مجال نشاط الشركة كمعيار للاختيار تنطلق الشركة علي بركة الله
نواصل حول السياسات المالية و المحاسبية ونوع عقود الادارة مع الشركاء اصحاب المزارع
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
احب ان اوضح انها ليست دراسة جدوي و لا مشروع عمل متكامل
جاهز للتنفيذ لكن القصد هو تبيان منهج الاعداد واسلوب تأسيس
المشاريع بالمشاركة في نشاط واحد من جماعة لهم صفة مهنية مرتبطة بطبيعة النشاط
انها محاولة لقدح الاذهان حتي نخرج من النمطية
في اسلوب عودة المغترب او الاستفاده من احيازات او عقارات
او مدخرات وهو مواصلا لعمله في الغربة
ولذلك سوف يتم التركز علي نوع عقود الادارة و طريقة متابعة سير الاستثمار ومقارنة النتائج المحققه
مع المخطط سابقا
ونواصل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
حلول استثمارية (4)
العقد بين الشركة ومالك المزرعة
يجب ان تغطي بنود هذا العقد البنود التالية
- اولا العقد بين الشركة كشخصية اعتبارية وبين مالك المزرعة بصفته الشخصية و ليس كمسهما بالشركة
- يوضح العقد اهلية المتعاقدين ورغبة مالك المزرعة و قبوله ان تقوم الشركة بإدارة مزرعته وفق بنود العقد
- يوضح في العقد ان مالك المزرعة قد اوكل و فوض الشركة ان تقوم مقامه و تحل محله في ادارة المزرعة واستثمارها ( حسب ما هو وارد في العقد)
- يقدم العقد توصيفا كاملا للعمليات الاستثمارية التي سوف تقام في المزرعة و مواقيتها وتتعهد الشركة ان تتبع الوسائل و الطرق الحديثة بما يزيد الانتاجية و يعظم العائد
- يوضح العقد بدون لبس السياسة المحاسبية و المالية وكيفية توزيغ العائد و مد المزارع بكشف حساب شهري يوضح كل القيودات و الاجراءات التي تمت مع تقديم تحليل مالي يوضح الحسابات الفعلية ومقارنتها بالخطط الموضعة وتقديم مبررات الانحراف الموجب او السالب
- تمسك الشركة حساب منفصل لكل متعاقد و يوضح العقد كيفية التصرف في العائدات الشهرية العائدة الي مالك المزرعة
- وتلتزم الشركة بأن تمسك حسابات نظامية وفقا لمعايير المحاسبة الدولية والخاصة بالاصول الثابتة البيجولية ( اشجار حيوانات ) و كيفة حساب الزيادة وتكاثر الحيوان وان تكون المعايير المحاسبية الدولية هي المرجعية المعتمدة لاجراء الحسابات ولذلك لفصل حقوق ملكية الاصول في المزرعة و التي هي اصلا اصول مملوكة للشركة ولكنها نمت و تكاثرت في مزرعته ( اي تحديد نصيب صاحب المزرعة مثلا في العجول التي تلدها الابقار التي تملكها الشركة في مزرعته )
و نواصل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
اخونا عبد الناصر
تجاتي ومودتي
اسف في التأخيرلكنك اثرت كثيرا من النقاط القيمة متداخلة ومتشابكة
و لا اري هنالك خلاف ولكن ربما ترتيبي لعرض المواضيع في هذاالبوست ربما اعطت انطبعا انني ادعو
لذلك و لكن انتظرني عندما نصل لعرض الظروف المواتية و المشجعة لصغار المستثمرين
لك شكري و تقديري
و خليك معانا
و خليك بالبيت
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
Quote: ونقدم اولا شكلا لاغراض المنشأة و اهدافها و وسائل تحقيق اهدافها
وثانيا امثلة نموذجية للتطبيق واقتراح مشاريع
الاغرض :-
- تكوين منشأة من افراد تستوعب مدخرات مجموعة من المغتربين مهتمين بنشاط محدد
- يكون هدف المنشأة تعظيم ثروة المساهمين و تحقيق عائد مجزي علي استثمارهم في المنشأة وفقا للقوانين و الامتيازات المتاحة في السودان
- استغلال معرفة الملاك المهنية في تحديد خريطة الاعمال النموذجية للمنشأة وتحديد الاطار العام للانشطه الاستثمارية للمنشأة و تحديد رؤيا و رسالة ملزمة للادارة وفق جدول قيد زمني مرتبط برأس المال العامل و المساهمات أو سندات التمويل
الوسائل :-
- تجميع عدد من المهنين أو الاختصايين في مجال محدد تجمع بينهم الرغبة في استثمار مدخراتهم النقدية أو العقارية في نشاط لهم الخبره المهنية فيه
- تحدد وسائل المساهمة في رأس مال المشروع حسب طبيغة النشاط وامكانيات المساهمين وعددهم وذلك بناء علي التصور المطروح
- اعداد دراسة مبدئية عن المشروع من طرف الرواد
- هذه الخطوات تسير بالتوازي و التزامن و ليس هنالك اسبقية لخطوه علي الاخري
خطوات التنفيذ :-
- تحديد الشكل القانوني للمنشأة مع الاخذ في الحسبان ان يلائم الشكل القانوني طبيعة النشاط ومتطلبات القانون الذي بموجبه تمنح الامتيازات مثل (جمعية تعاونية – شراكة – شركة خاصة محدودة المسئولية – شركة عامة ذات مسئولية محدوده )
- تحديد رأس المال حسب الدراسة المبدئية و تحديد قيمة السهم و الحد الادني للمساهمة و الحد الاعلي ( اذا ما رأي الرواد ذلك لاسباب) وطريقة دفع فيمة الاسهم
- اعداد خريطة طريق للتنفيذ مرتبطة بجدول التدفقات الخاص بدفع قيمة المساهمات وتكون جزء من عقد التأسيس الذي تحاسب عليه الادارة
- هذه الخطوات تسير بالتوازي و التزامن و ليس هنالك اسبقية لخطوه علي الاخري |
سبحان الله
نحن عملنا كدا بالضبط
والنتائج الاولية ممتازة حتى الان
لك التحية أخ عثمان
أحمد الشايقي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: أحمد الشايقي)
|
اخونا الاستاذ
احمد الشايقي
تحيات وسلام
الجزء الاكثر اهمية بعد اعداد الخطوات والبزنس بلان
هو مراقبة التنفيذ ومطابقة المنفذ مع المخطط
من ناحية الوقت والتكلفة و الجزء الاكثر تكلفة لا تعوض هو عامل الوقت
المتابعة و التقيم واحلال البدائل و الخطط البديلة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
عثمان رغيم يا حبيبنا اخبارك
اها اذا كربت الدراسه والتنفيذ
السوق وفساد السوق السوداني حتعملي شنو؟
عدم عدالة المنافسه
الجبايات الكثيره
قلنا نفجر ليك الموضوع ده ِويه
بالمناسبه كنت في اجازه شهريين في السودان
بجييك راجع ومعاي قصص كتيره
مودتي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: عبد الناصر الخطيب)
|
الاخ الفاضل عبد الناصر
اولا لك التحية وشكرا لاهتمامك ومتابعة للموضوع
ونسبة لاهتمامك و تعمقك وايراد نماذج عن تجربة
وللاهمية سوف اقوم بإبداء ملاحظتي من اجل اثراء النقاش
ومطابفة النظري مع الفعلي
Quote: قرأة نماذجك بهتمام
لاني مهتم بالموضوع والافكار المطروحة فيهوا
ممكن طرحي محبط لكتير من النماذج الواقعية القابلتني
|
اخي الفاضل
انا اقدم اطار مفاهيم عامة متفق عليها تقريبا تضع منهجا عاما
للعمليات الاستثمارية او نكون اكثرا تحديدنقول انشاء مؤسسات الاعمال
وبتركيز علي الدول النامية.
وتقم هذه للنماذج للمهنيين الراغبيين في الدخول الي دنيا الاعمال
ليكونو رجال الاعمال الجدد
وارجو ان تفرق اخي عبد الناصر بين التجار و رجال الاعمال
وفي قطاع رجال الاعمال تفرق بين النوع الذي يبحث عن فرصة تسويقية سريعة العائد وليس بالضرورة متكررة وهذا قطاع المضاربة و الاستثمارات في الاسواق الماليةو تجارة قلة العرض عن الطلب و التي تحدث لظروف اقتصادية ما تؤدي الي زيادة الطلب علي سلعة معينة في وقت وجيز
و النوع الثاني من رجال الاعمال و الذي يسعي الي دخول سوق سلعة معينة ليحصل علي حصة تسويفية فيه
وهذا النوع هو الذي اعنيه بتقديم هذه الافكار له لقدح الاذهان
ونواصل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
الاخ الفاضل عبد الناصر
تحياتي
ونواصل
Quote: قرأة نماذجك بهتمام
لاني مهتم بالموضوع والافكار المطروحة فيهوا
ممكن طرحي محبط لكتير من النماذج الواقعية القابلتني
على أى حال بتبقي المفاهيم في السودان مختلفة جدا
وكل يوم حتى المختلفة دي بتختلف عن اليوم القبالوا
عشان كدة ما حتقدر تحكم فكرتك أو مشروعك باي نوع من الدراسة أو الخطوات التنفيذية الممنهجة
دي ملاحظتي
الاشياء هناك مهما رتبتها برضوا الامر ما حيخلوا من مفاجاءت
ما بقوليك كل التجارب حتفشل لاني أكيد ما ملم بكل التجارب
بس التابعتها وملم بيها كانت متعثرة
وأكيد ما أستثمارات أفرد صغيرة
والفشل برضوا ما راجع للنظام الاداري وفسادوا وبس
برضوا عقلية رجال الاعمال ( الشركاء المحتملين ) مرات محّيرة |
اتفق معك حول اختلاف المفاهيمفي السودان ولذلك لابد من نعمل علي تغيرها
و الوفود الحكومية التي تحوم الخليج للتسويق تسمع كلام جيد ومفيد لوكان في حرص
علي التجوديد ممكن بالنسبة لنا ممكن تكون التجارب الخاصة بتشجيع الاستثمار
في الامارات و قطر مرشد لان عملية البئة الصالحة لاستيعاب الاستثمار وجعل العملية الاستثمارية جاذبة
من اهم المرتكزات فيها هو المنهجية الرسمية في التعامل مع المستثمر او حتي رجل الاعمال
الممارس وموجود في السوق
و نواصل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
الاخ الفاضل عبد الناصر
تحياتي
Quote: ما عارف أداني احساس أنوا دورة رأس المال في السودان مخّتلة
يعني أستثمار طويل الاجل وأصبر وأسس مصنع وجيب مواد خام
وأشتغل ووظف ناس وأفتح بيوت دي ما فينا
وبطريقة تفكيروا يقوم يستورد المواد مصّنعة جاهزة بالمقاسات المطلوبة
ويتولى هو هناك التسويق والتركيب مع عدم الاهتمام بارتفاع التكلفة
حسيت أنو السودان ده بلد فيهوا رفاهية ماعادية
لانوا مافي ناس برفضوا التكلفة المنخفضة الا يكون عندهم قروش فايته الحد ما عارفين يودوها وين
|
طبعا هنا مفقود دور الدولة في وضع ضوابط اتجهات الاموال ونحن لا نوافق علي تدخل الدولة في العملية
الطبيغية للسوق لكن لابد ان للدولة من تكون لها رؤيا محددة واستراتيجية مبنية علي هذه الرؤيا وللدولو الياتها بوضع السياسة النقدية و السياسة المالية و الفصل بينهما
ويأتي بعد كده دور منظمات رجال الاعمال و التجار مثل الغرفة التجارية واتحاد اصحاب العمل في توفير الارشاد والتطوير للاعضاءولكن ما تقوم به هذه المنظمات الان لا علاقة له بواجبها الاصلي فمثلا لم اسمع كلاما جادي من اتحاد اصحاب العمل عن سعر الفائدةالمصرفية للتمويل التجاري او الصناعي او الزراعي
اكيد سمعت عن قضية مزارعي البطاطس الذين فقدوا محصولهم ودخلوا السجون لم بقل احد البنوك اخت منهم فؤائد و مصروفات وصلت الي 85% من قيمة التمويل الاصلي للمنوح مع انه في دولة مجاورة يمنح مزارع البطاطس علاوة تصديريعني دعم و يأخد تمويل بصفر% فائدة
و نواصل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
الاخ الفاضل عبد الناصر
تحياتي
Quote: على أى حال الموضوع كلوا ما مشي لى قدام
وكسبنا المعرفة ليس إلا
والخوف من أنوا يكونوا الراسماليين الجدد كلهم بتفكير صاحبنا ده
|
تجربتك العملية قيمة
و واصل معانا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
المكرم / عثمان
شكرا للأهتمام والرد
Quote: انا اقدم اطار مفاهيم عامة متفق عليها تقريبا تضع منهجا عاما
للعمليات الاستثمارية او نكون اكثرا تحديدنقول انشاء مؤسسات الاعمال
وبتركيز علي الدول النامية.
وتقم هذه للنماذج للمهنيين الراغبيين في الدخول الي دنيا الاعمال
ليكونو رجال الاعمال الجدد
وارجو ان تفرق اخي عبد الناصر بين التجار و رجال الاعمال
وفي قطاع رجال الاعمال تفرق بين النوع الذي يبحث عن فرصة تسويقية سريعة العائد وليس بالضرورة متكررة وهذا قطاع المضاربة و الاستثمارات في الاسواق الماليةو تجارة قلة العرض عن الطلب و التي تحدث لظروف اقتصادية ما تؤدي الي زيادة الطلب علي سلعة معينة في وقت وجيز
و النوع الثاني من رجال الاعمال و الذي يسعي الي دخول سوق سلعة معينة ليحصل علي حصة تسويفية فيه
وهذا النوع هو الذي اعنيه بتقديم هذه الافكار له لقدح الاذهان
|
***
يبقي معظم القابلتهم كانو من النوع الاول
فمعظم الكلام يدور عن طلب أني يريدون الاسراع في تلبيته حسب أتجاه السوق وليس توطين السلعة نفسها
أو أيجاد صناعة لها بالسودان *ملاحظة سلعي التي أتناولها في مجال البناء تحديدا
PVCأو ألمونيوم كلايدن لتكسية جدران المباني .............الخ
* الاسلوب المنهجي هو ماجعلني مقيم في بوستك فقد قدمت فيه جهد تستحق التهنئة عليه
وأصل
و لك التحية والتقدير,,
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
كتب الاخ عبدالناصر الخطيب ويبدو انه صاحب تجارب كثيرة
Quote: منطق الاعمال في السودان ما حيدي فرصة لاي بدايات جديدة لفرد أو مجموعات متضامنه
|
أخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ ياخى
كدى ما ضيعتنا نهائى ............
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: قرشـــو)
|
الاخ قرشو
تحياتي
التجارب المتعثرة دروس مكن الخروج منها بخطط تقلل الخطر
كلام اخونا عبد الناصر جيد ومهم لاي شخص عايز يخش المجال بمنهجية
ورغم ما في الروايات الناتجة من تجارب شخصيةمن انعكاس ظروف وقتية الا انه يجب
اخذها في الحسبان كمعلومة تدرس
لك شكري و داوم معانا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: عبد الناصر الخطيب)
|
عثمان،
سلامات..
لو دى الحلول، تبقى المشـاكل شنـو؟
ياخى بالله خلينا من دراسات وبتاع.. الدراسات دى ما للســودان..ز تدرس شنـو ياخ؟ فى حاجـة
ثابتـة عشـان تدرسهـا.. أول معلومة تسجلهـا فى دراستك دى، بكرة تلقاهـا إتغيرت!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: Abureesh)
|
الاخ ابو الريش
تحياتي و لك شكري علي المرور
انا لا اكتب دراسة عن الاستثمار في السودان و لا ادعو الناس للاستثمار في السودان ولكني اريد ان اثري
واضيف الي ثقافة مؤسسات الاعمال و لا اريد ان اتوسع في للموضوع من حيث اتفاقيات التجارة الدولية والعوملة والتي تتطلب معايير ادارية معينة في مؤسسات الاعمال تكون معدة بطريقة يمكن قياسها
واضيف لك ما كتبته اعلاه
Quote: احب ان اوضح انها ليست دراسة جدوي و لا مشروع عمل متكامل
جاهز للتنفيذ لكن القصد هو تبيان منهج الاعداد واسلوب تأسيس
المشاريع بالمشاركة في نشاط واحد من جماعة لهم صفة مهنية مرتبطة بطبيعة النشاط
انها محاولة لقدح الاذهان حتي نخرج من النمطية
في اسلوب عودة المغترب او الاستفاده من احيازات او عقارات
او مدخرات وهو مواصلا لعمله في الغربة
ولذلك سوف يتم التركز علي نوع عقود الادارة و طريقة متابعة سير الاستثمار ومقارنة النتائج المحققه
مع المخطط سابقا |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: عبد الناصر الخطيب)
|
الاخ الفاضل عبد الناصر
تحياتي
Quote: القصد الـ COST (التكلفة )
في السودان تكاليف التأسيس والتشغيل خيالية ....
ودي ممكن تلاقيها ببساطة في الدراسات والاخبار عن المشروعات وحتلاقيها في أسعار العقار
يعني في المشاريع العقارية المعروضة للتمليك
|
هذه المشكلة من الاسباب الطاردة للاستثمار الجاد
من السودان فعندما يجري مقارنو تلكلفة الفرصة البديلة
تكون فرصة السودان صفراو بالناقص
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
حلول استثمارية (5)
في العقد بين الشركاء او مايتعارف عليه النظام الاساسي و اللائحة التفيذة للشركة هنالك نموذج درج عليه الموثقون و المسجل التجاري العام بالسودان ويتم التعامل مع هذه الوثائق الخطيرة فقط من ناحية انها اجراء قاوني مهم
ونري ان يعكف الشركاء علي دراسة بنود هاتين الوثيقتين بعناية فائقة و لن يتم معالجة بنودهما وفقا لاغراض الشركة التي تم الاتفاق عليها وخاصة في البنود المتعلقة بالاتي:-
- تكوين مجلس الادارة ومسئولياته وصلاحياته وان تكون الصلاحيات مقابلة للمسئوليات
- صلاحيات و مسئوليات الرئيس التنفيذي
- صلاحيات و مسئوليات المدير العام
- ايضاح طبيعة نشاط الشركة من انها تقوم بإدارة املاك الشركاء او غيرهم بالوكالة وتحديد طبيعة واحتياجات الشركة للتفويض الكامل ومدي المسئولية الملقاة علي الشركة كشخصية اعتبارية
- تحديد النظام المالي و المحاسبي الواجب الاتباع بإسهاب يحدد كافة الجوانب التي اتفق عليها الشركاء
و نواصل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
الاخ عثمان
شكرا لاجتهادك وبكل المقايس عظيم
واتمنى ان نترك النظاره السوداء
ولابد ان نكافح لينعدل الحال وانا
بدورى اشجع الاعمال الجماعية لانها
تجعل لك اكثر من عين تراقب وتحاسب
وتشير وتستشير وكلما تعثرت تجد مسانده
من شريك تكفيك لهيب النفعين واصحاب المعلومه
المغلوطه وهم دوما لا يحبون ان تنكسر شوكتهم
ولا يحبون ان يدخل مجالهم احد الا من تسلح بالايمان
والصبر ولنا فى دلائل قدوة .
تحياتــــــى
ســــــــيد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
المعايير التي يعتمدها البنك الدولي كمؤشرات لقياس جودة بيئة الاستثمار في الدول
1. متطلبات بدء المشروع
2. متطلبات تسجيل الممتلكات
3. متطلبات الحصول علي الائتمان
4. متطلبات حماية المستثمرين
5. واجراءات الحماية عبر الحدود
6. و مطلبات اغلاق المشروع
7. اجراءات التعامل مع التراخيص
8. قوانين العمل وحقوق العمالة
9. النظام الضريبي ونظم دفع الضرائب
10. اليات تنفيذ العقود
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
اخونا سيد
تحياتي
Quote: ولابد ان نكافح لينعدل الحال وانا
بدورى اشجع الاعمال الجماعية لانها
تجعل لك اكثر من عين تراقب وتحاسب
وتشير وتستشير وكلما تعثرت تجد مسانده
من شريك تكفيك لهيب النفعين واصحاب المعلومه
المغلوطه وهم دوما لا يحبون ان تنكسر شوكتهم
ولا يحبون ان يدخل مجالهم احد الا من تسلح بالايمان
والصبر ولنا فى دلائل قدوة .
|
جبت المفيد
لك عظيم الشكر
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: حلول استثمارية للمغتربين (Re: osman righeem)
|
Quote: . متطلبات بدء المشروع
2. متطلبات تسجيل الممتلكات |
ارجو من كل من له تجربة مع سلطات الاستثمار بالسودان
ان يوضح لنا ماهي المعوقات و السلبيات والايجابيات التي تقابل المستثمر
فيما يخص اجراءات الحصول علي الموافقة و ما عدد الجهات التي يراجعها
وهل تمنح الاراضي في مناضق مهيئة لبداء العمل ام ان المستثمر عليه ان يتابع المساح
والقصة الطويلة ايها
الاخ عبد الناصر
الاخ احمد الشايقي
نأمل افادتنا بتجاربكم الشخصية
وكل من له تجربة أو المام من الزملاء
| |
|
|
|
|
|
|
| |
osman righeem
أسامة الفضل
وضاحة
قرشـــو
أحمد الشايقي
عبدالعظيم عثمان
Abureesh
سيد محمد احمد سيدنا
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست