|
|
 جاء نا ما يلي و انتو مخيرين
|
بسم الله الرحمن الرحيم
فرص استثمار عقارية مميزة
مربع 3 مدينة النور الحديثة على ضفة النيل الأبيض الغربية – أمدرمان
الأخ الكريم المغترب بالمنطقة الغربية بالمملكة العربية السعودية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مضيا على نهج التواصل مع الأخوة المغتربين الذي تمثل في زيارتين لمدينة الدمام والرياض وكان اللقاء بفندق الدمام وفندق الخزامى بالرياض, فإننا سوف نستمرفي ذلك بالالتقاء بكم في لقاء مفتوح نهاية الاسبوع في جدة وأيضا من خلال الرسائل الالكترونية والنشرات الأخبارية والموقع على شبكة الانترنت الذي سوف يرى النور قريبا بإذن الله.
ويسرنا أن نلفت نظر الأخوة المغتربين إلى وجود أراضي مميزة للبيع ملك حر وبمساحات كبيرة بمدينة النور مربع 3 التي تنشئها شركة جراند الكويتية في شراكة مع ولاية الخرطوم, على شاطئ النيل الأبيض الغربي في سواقي أبي سعد والزرانخة سابقاً, التي تم نزعها وتعويض المزارعين بمربع 3 داخل حدود مدينة النور.
وتتميز قطع الأراضي بمربع 3 بالمواصفات التالية:
· مربع 3 داخل مدينة النور العالمية الحديثة المتكاملة
· أراضي مساحات كبيرة 630 و 730 متر مربع
· ملك حر, وهو ما لا يتوفر في أي مخططات أخرى بولاية الخرطوم حالياً
· تمتع مربع 3 بخدمات مدينة النور التالية:
· الكهرباء بمربع 3 عن طريق الكيبل وليس الأعمدة
· محطة كهرباء خاصة بالمربع
· محطة مياه خاصة بالمربع
· شبكة صرف صحي بالمربع
· طرق داخلية بعرض 12 و 25 و40 متر مسفلتة
· مرافق تعليمية وصحية وخدمية داخل المربع
· عشرة دقائق من وسط الخرطوم
· المربع قريب من المطارين الحالي والجديد
· يحده طريقا المطار الجديد والكرنيش (النيل الأبيض) وكبري الدباسين
نرفق لكم بروشور وعرض تقديميي عن مدينة النور ومخطط مربع 3 ونموذج الحجز. علماً بأن الافضلية للمشترين نقداً والمبكرين في الحجز وإرسال النموذج. هذا وسوف يحضر مسئولو الشركة إلى جدة في الأيام القادمة لشرح مستفيض ولإتمام عمليات البيع في نهاية الاسبوع.
وسوف نوافيكم بآخر المستجدات من الأخبار عن مشروع مدينة النور والتطورات المرتبطة بالمنطقة المحيطة وأخبار الاسعار وأي عروض نقدمها بين الحين والآخر.
فمنذ لقائنا الآول بالأخوة المغتربين بفندق الدمام وفندق الخزامى قبل حوالي أربعة أشهر ظهرت مستجدات تصب في مصلحة الاستثمار في مشروع مدينة النور, منها مزاولة العمل في المطار الجديد وبداية العمل في الردميات لطريق المطار الرئيسي ابتداءً من كبري الفتيحاب, ومواصلة العمل للانتهاء من كبري الدباسين وبداية العمل في السد الترابي ابتداء من كبري الفتيحاب أيضا. إضافة إلى ذلك الأخبار بأن الشركة الكويتية سوف تبدأ العمل بعد موسم الفيضان في نوفمبر/ديسمبر القادم, وايضا شبه اكتمال الطرق الرئيسية من كوبري الدباسين للمطار الجديد إضافة ‘لى توقيع عقد بمبلغ 1200 مليون دولار مع الشركة الصينية للانتهاء من المطار خلال ثلاثة سنوات.
كل هذه الأخبار تشير إلى أن المنطقة مقبلة على طفرة كبيرة في الاسعار, لأن الاسعار الحالية متدنية جدا لأراضي ملك حر بجوار أكبر مدينة حديثة بمستوى عالمي وجوار المطار الجديد حيث دلت التجارب على أن السفارات الدبلوماسية ومنظمات الأمم المتحدة وغيرها كلها تفضل السكن حول المطار وبالقرب منه, وذلك يوضح لماذا أسعار الأراضي والعقارات مرتفعة في مناطق الرياض والطائف والامتداد.
وحيث أن الاسعار حاليا بمدينة النور متدنية جدا مقارنة بمساحات الآراضي التي تبدأ من 630 مترمربع و720 مترمربع فإن الاستثمار في شراء أراضي في مدينة النور يعتبر هو القرار السليم مقارنة مع الأراضي في أي مكان آخر بولاية الخرطوم, حيث الاسعار أقل بكثير والأراضي ملك حر شهادة بحث نوع الملكية ملك عين. ونحن نوصي في هذا الخصوص بالاتصال وسرعة اتخاذ قرارك قبل فوات الأوان.
وهناك امكانية في البيع لمعظم القطع بالتقسيط في حالة دفع 40% - 50% حسب الموقع في البداية والباقي على 12 قسط.
إن كانت هناك استفسارات الرجاء الاتصال على أرقام الجوالات 0541173601 أو 0557416339 أو 0568458888
ولكم تحية فريق مدينة النور
|
|
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: سيف النصر محي الدين)
|
دكتور سيف النصر
سلام
بالجد ده كلام نصابين وحرامية
لاحظ الاستهبال :
_ مدينة نور !
_ حديثة
- ضفاف النيل
الكيزان لا بيختشو ولا بيشبعو
الاراضي اتوزعت زمان
استهبال الاراضي اصبح مسخرة
بعد ان تجاوز التوزيع جبل طورية
قلب العاصمة اصبح بلا موية ونور
كمان جابت ليها خدمات في الفيافي والخلا
قومو لفو بلا استهبال
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: خالد العبيد)
|
والله لي تجربة مع مدينة النور حيث عرض لي احد السماسرة قطعة ارض بسعر مغري بمدينة النور ولم اصدق وجهزت القروش واستدعيت احد الاصدقاء ليكون شاهدا علي العقد وعند وصوله قال لي احسن نستشير ناس الاراضي ولديه قريب له يعمل بتسجيلات الاراضي واتصل عليه واعطاه نمرة القطعة
الاخ موظف الاراضي نصحه بان لا نشتري القطعة لانها ستة اشهر داخل الماء وسته اشهر علي اليابسة لان مدينة النور تقع علي قيف البحر ويختاج لمجهود جبار حتي يردم ويكون مستواه اعلي من مستوي البحر وتكلفة الردم اعلي من تكلفة القطعة
واشخص الذي عرض علي القطعة فنان مشهور بالفتيحاب اسمه الطيب
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: عبد القادر شادول)
|
Quote: الاخ موظف الاراضي نصحه بان لا نشتري القطعة لانها ستة اشهر داخل الماء وسته اشهر علي اليابسة لان مدينة النور تقع علي قيف البحر ويختاج لمجهود جبار حتي يردم ويكون مستواه اعلي من مستوي البحر وتكلفة الردم اعلي من تكلفة القطعة
واشخص الذي عرض علي القطعة فنان مشهور بالفتيحاب اسمه الطيب |
إنالله وإنااليه راجعون
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: عبد القادر شادول)
|
الاجلاء
سيف
وعبيد
عبدالعزيز
طبعا بعد مواضيع الاراضي التي عرضت وما تم فيها لكم الحق ولكن خلونا نتأكد ونجادل من هذا المنطلق ان لمسنا صدقا اشترينا
والا فاراضيهم عندهم وفلوسنا في جيبنا واستفسروا من اخوانكم في السودان وخاصة المهتمين بالاراضي
والاهم
كم السعر
طريقة الاستلام
كيفية التسليم مع التقسيط
والناس ديل قالوا شورع مش عارف كم في كم ومسفلتة معقول كل في نص البحر
ونرسل زول يمشي يشوف الشوارع المسفلتة دي حقيقة والا خيال
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: عبد القادر شادول)
|
Quote: سلامات يا شادول
كلام يشبه رسائل النصابين البتجي على الايميلات. احتهاد شديد عشان يقنعوا
الزبائن كبري . كبري الدباسين و مطار قديم و جديد و ردمية فتيحاب
و موسم فيضان و عييييك. |
سلام يا شادول ويا دكتور سيف وخالد عبيد والبقية
أنا بطالب بشيء واحد وهو أن تكتب اسماء أصحاب الجوالات المذكورة في الرسالة عشان الناس ما تتكلم مع أشباح
وهذا الطلب موجه لعبد القادر شادول
ضع اسماء اصحاب أرقام الجوالات المذكورة
ومن هنا يمكن أن ندلي براينا
مع الشكر والتقدير
عاصم فقيري - متخصص في كشف حالات النصب في بيع الأراضي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: عبد القادر شادول)
|
Quote:
الوضوع برمته ارسله لي رئيس رابطة النيل الابيض الاستاذ احمد الدالي والتلفونات في اخر الرسالة وحعملوا ليلة تسويقية
وسوف يعلن عنها كما جاء في الرسالة نهاية الاسبوع ونحن نشوف بعينا ونتأكدوربنا يكضب الشينة |
وعلاقة النيل الابيض بالموضوع شنو ..ولا هي تابعة لولاية النيل الابيض؟؟؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: احمد محمد احمد عتيق)
|
الاخ فقيري مكتشف النصب .اتصلنا يعلم الله ووعدونا بارسال الاسماء
نعم الارض داخل حدود ولاية النيل الابيض وبذلك تعتبر شريكة في الامر والادارة
ومع هذا لا استطيع ان انفي حكاية 6 شهور في الموية لاتهم قالوا عوضنا المزارعين يعني الارض زراعية
ومحازية للنيل الابيض ممكن تكون جروف
المهم العاوز يشتري يتحقق اولا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: قيقراوي)
|
Quote: الاخ موظف الاراضي نصحه بان لا نشتري القطعة لانها ستة اشهر داخل الماء وسته اشهر علي اليابسة لان مدينة النور تقع علي قيف البحر ويختاج لمجهود جبار حتي يردم ويكون مستواه اعلي من مستوي البحر وتكلفة الردم اعلي من تكلفة القطعة
واشخص الذي عرض علي القطعة فنان مشهور بالفتيحاب اسمه الطيب |
دي قطـع برمائيــة , ام 6 شـهور كل ســنة تكون ذي مدينة البندقية
و تشــوف ليك مركب تتوصل بيهـا
شـادول أنـا عاوز لي قطعـة ( عجبتني فكرة الســكن البرمائي دا )
بس تكون على مجرى مائي 30 م و عمق 2 متر
و بجيب معاي مقاول من البندقية
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: Elawad Eltayeb)
|
الارض تقع جنوب الكبري الجديد (الانقاذ) تخص بعض مواطني الفتيحاب وتم نزعها منهم
الارض كلها داهخل ولاية الخرطوم
بها مشاكل كبيرة
| Quote: ملك حر, وهو ما لا يتوفر في أي مخططات أخرى بولاية الخرطوم حالياً |
طيب ماهي الارض اصلا كانت ملك حر لناس الفتيحاب منذ التركية السابقة
واسع جات الولاية نزعتها طيب الانع شنو انها تتنزع تاني
ــــــــــــــ
يقال ان لشقيق الرئيس علي البشير دخل بالموضوع
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: عبد القادر شادول)
|
Quote: بسم الله الرحمن الرحيم
فرص استثمار عقارية مميزة
مربع 3 مدينة النور الحديثة على ضفة النيل الأبيض الغربية – أمدرمان
الأخ الكريم المغترب بالمنطقة الغربية بالمملكة العربية السعودية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مضيا على نهج التواصل مع الأخوة المغتربين الذي تمثل في زيارتين لمدينة الدمام والرياض وكان اللقاء بفندق الدمام وفندق الخزامى بالرياض, فإننا سوف نستمرفي ذلك بالالتقاء بكم في لقاء مفتوح نهاية الاسبوع في جدة وأيضا من خلال الرسائل الالكترونية والنشرات الأخبارية والموقع على شبكة الانترنت الذي سوف يرى النور قريبا بإذن الله.
ويسرنا أن نلفت نظر الأخوة المغتربين إلى وجود أراضي مميزة للبيع ملك حر وبمساحات كبيرة بمدينة النور مربع 3 التي تنشئها شركة جراند الكويتية في شراكة مع ولاية الخرطوم, على شاطئ النيل الأبيض الغربي في سواقي أبي سعد والزرانخة سابقاً, التي تم نزعها وتعويض المزارعين بمربع 3 داخل حدود مدينة النور.
وتتميز قطع الأراضي بمربع 3 بالمواصفات التالية:
· مربع 3 داخل مدينة النور العالمية الحديثة المتكاملة
· أراضي مساحات كبيرة 630 و 730 متر مربع
· ملك حر, وهو ما لا يتوفر في أي مخططات أخرى بولاية الخرطوم حالياً
· تمتع مربع 3 بخدمات مدينة النور التالية:
· الكهرباء بمربع 3 عن طريق الكيبل وليس الأعمدة
· محطة كهرباء خاصة بالمربع
· محطة مياه خاصة بالمربع
· شبكة صرف صحي بالمربع
· طرق داخلية بعرض 12 و 25 و40 متر مسفلتة
· مرافق تعليمية وصحية وخدمية داخل المربع
· عشرة دقائق من وسط الخرطوم
· المربع قريب من المطارين الحالي والجديد
· يحده طريقا المطار الجديد والكرنيش (النيل الأبيض) وكبري الدباسين
نرفق لكم بروشور وعرض تقديميي عن مدينة النور ومخطط مربع 3 ونموذج الحجز. علماً بأن الافضلية للمشترين نقداً والمبكرين في الحجز وإرسال النموذج. هذا وسوف يحضر مسئولو الشركة إلى جدة في الأيام القادمة لشرح مستفيض ولإتمام عمليات البيع في نهاية الاسبوع.
وسوف نوافيكم بآخر المستجدات من الأخبار عن مشروع مدينة النور والتطورات المرتبطة بالمنطقة المحيطة وأخبار الاسعار وأي عروض نقدمها بين الحين والآخر.
فمنذ لقائنا الآول بالأخوة المغتربين بفندق الدمام وفندق الخزامى قبل حوالي أربعة أشهر ظهرت مستجدات تصب في مصلحة الاستثمار في مشروع مدينة النور, منها مزاولة العمل في المطار الجديد وبداية العمل في الردميات لطريق المطار الرئيسي ابتداءً من كبري الفتيحاب, ومواصلة العمل للانتهاء من كبري الدباسين وبداية العمل في السد الترابي ابتداء من كبري الفتيحاب أيضا. إضافة إلى ذلك الأخبار بأن الشركة الكويتية سوف تبدأ العمل بعد موسم الفيضان في نوفمبر/ديسمبر القادم, وايضا شبه اكتمال الطرق الرئيسية من كوبري الدباسين للمطار الجديد إضافة ‘لى توقيع عقد بمبلغ 1200 مليون دولار مع الشركة الصينية للانتهاء من المطار خلال ثلاثة سنوات.
كل هذه الأخبار تشير إلى أن المنطقة مقبلة على طفرة كبيرة في الاسعار, لأن الاسعار الحالية متدنية جدا لأراضي ملك حر بجوار أكبر مدينة حديثة بمستوى عالمي وجوار المطار الجديد حيث دلت التجارب على أن السفارات الدبلوماسية ومنظمات الأمم المتحدة وغيرها كلها تفضل السكن حول المطار وبالقرب منه, وذلك يوضح لماذا أسعار الأراضي والعقارات مرتفعة في مناطق الرياض والطائف والامتداد.
وحيث أن الاسعار حاليا بمدينة النور متدنية جدا مقارنة بمساحات الآراضي التي تبدأ من 630 مترمربع و720 مترمربع فإن الاستثمار في شراء أراضي في مدينة النور يعتبر هو القرار السليم مقارنة مع الأراضي في أي مكان آخر بولاية الخرطوم, حيث الاسعار أقل بكثير والأراضي ملك حر شهادة بحث نوع الملكية ملك عين. ونحن نوصي في هذا الخصوص بالاتصال وسرعة اتخاذ قرارك قبل فوات الأوان.
وهناك امكانية في البيع لمعظم القطع بالتقسيط في حالة دفع 40% - 50% حسب الموقع في البداية والباقي على 12 قسط.
إن كانت هناك استفسارات الرجاء الاتصال على أرقام الجوالات 0541173601 أو 0557416339 أو 0568458888
ولكم تحية فريق مدينة النور
|
الكلام دا وين صورو يا شادول
والكتبت دا مش صحيح
انا ساكن الفتيحاب
مدينة النور دا المفترض يسمو مدينة الظلام
اولا ردميات بدون دراسة
فيضانات النيل الابيض جرف كمية كبيرة من الردمات
ومازالت ،المسلسل متواصل في كل خريف
ثانياُ:اغلاق الخور الرئيسي بالردميات هو السبب الاساس لجرف جزء كبير
ثالثاً:مرتع للحيوانات
رابعا: لن تضح الرؤية حول مستقبل هذه المدينة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: سيف النصر محي الدين)
|
Quote: اسماء اصحاب التلفونات هم
0557416339 الاستاذ / علي عثمان
0541173601 الاستاذ / طارق الخير
0568458888 د/ عبدالعظيم محمد صالح |
عندما طلبنا اسماء اصحاب التلفونات نعني اسماءهم ومواقعهم من المسؤولية تجاه هذا المشروع
ما هو دور كل منهم ؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: Asim Fageary)
|
Quote: لانها ستة اشهر داخل الماء وسته اشهر علي اليابسة لان مدينة
النور تقع علي قيف البحر |
شادول ................سلام
النجيضة تماسيح النيل الابيض ارحم
ليكم من تماسيح اليابسة ديل؟؟
لكن المراكب علينا واللا عليهم؟؟
سؤال تانى كيف تقع جنوب كوبرى الفتيحاب وتتبع
لولاية النيل الابيض ؟؟
اذا كان جبل اولياء تبع ولاية الخرطوم؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: صديق الموج)
|
يا اخوانا الناس ديل حيجيبوا الخرائط معاهم والبيع بالعلني وحتكون ليلة تسويقية مع الشرح الكامل
وتأكدوا ان اي استفسار مهما كان محل تقدير
وظائف الناس المسؤولين اكيد في الاراضي
حكاية الممول الزوغ اكيد وجدوا ليها علاج
المهم نحنا قبل الجماعة ما يجوا نقتل الموضوع بحث عشان ما نقع وقعة ناس الاستاذ فقيري
والاهم من دا كلوا دايرين واحد من المنطقة يصورالموقع بي قعونجاتو وينزلوا عشان نقطع الشك باليقين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: جاء نا ما يلي و انتو مخيرين (Re: عبد القادر شادول)
|
Quote: نعم الارض داخل حدود ولاية النيل الابيض وبذلك تعتبر شريكة في الامر والادارة
] |
أول مرة أعرف أنو أبوسعد تتبع لولاية النيل الأبيض وكبري الفتيحاب يفصل يربطها بالخرطوم
وعلى ذلك علينا أن نتأكد من جبيل اولياء فقد تكون ضمت لدولة الجنوب فهي تتبع أعالي النيل
| |
|
|
|
|
|
|
| |
عبد القادر شادول
Ahmed Abdallah
سيف النصر محي الدين
خالد العبيد
عبد العزيز عبدالكريم نهار
Asim Fageary
قيقراوي
Elawad Eltayeb
ذواليد سليمان مصطفى
صديق الموج
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست