|
|
|
 Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: khaleel)
|
بالامس هاتفت زميل المنبر الريس
معتصم الطاهر وسالته بخصوص اسعار مواد التشطيب من الصين
تخيلو منزل المهندس معتصم بمساحة بناء 250 متر
كلفت مواد التشطيب 13 الف دولار زائدا خمسة عشرة مليون رسوم جمارك وترحيل
| |
  
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: khaleel)
|
ومواد التشطيب شملت كل شي
من مفتاح الكهرباء والسيراميك واطقم الحمامات والمطابخ والاضاءة الداخلية والخارجية
والابواب والشبابيك واعمال الاسقف المستعارة وكرانيش الجبص وبوابات الشارع
كل هذه بمبلغ 13 الف دولار
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: khaleel)
|
يا هندسة
رمضان كريم
Quote: بالامس هاتفت زميل المنبر الريس
معتصم الطاهر وسالته بخصوص اسعار مواد التشطيب من الصين
تخيلو منزل المهندس معتصم بمساحة بناء 250 متر
كلفت مواد التشطيب 13 الف دولار زائدا خمسة عشرة مليون رسوم جمارك وترحيل |
دي براها 70 مليون مع ملاحظة انها لتشطيب مساحة 250 متر فقط وده غير سعر ال 250 متر لانوا المتر في درجة اولى لا يقل عن مليون ونص
زرت احد الزملاء يسكن في شقة في برج تجاري جديد في العمارات شارع كم وستين ...فعلا البناء تجاري واحد المصاعد متعطل ده غير الزحمة واللمة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: Ahmed Abdallah)
|
| Quote: الناس دي بتجيب القروش من وين |
غسيل الاموال اخي خليل
كل اسعار الاراضي و العقارات مرتفعة لوجود غسيل الاموال اشتري منك و تشتري مني وكل واحد يربح
اذا اصبحت هناك مكافحة فساد ورقابة مالية ستنهار اسعار العقارات
ولن يحدث هذا الا اذا ......
---------------
الشعب يريد تغيير النظام
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: Elhadi)
|
الجشع والطمع لدى التجار + حب البوبار ومحاكاة الآخرين + ضغط النساوين على الزوج أو ضغط الأسرة والأهل على ولدهم، كلها عوامل تخلي الشخص مرات يعمل حاجات هو ما مقتنع بيها وعارف إنها ما صاح وإنو هو بيتنصب عليهو في وضح النهار
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: Elhadi)
|
| Quote: الخلاني أقول الكلام ده، عندما كنت أذهب لشراء بعض الأشياء من أسواق جدة أو الرياض التي يعمل بها سودانيين، لمن تشتري حاجة من السوداني تلقاها دائماً أو في الغالب بضعف الثمن فيما لو اشتريت نفس البضاعة من يماني أو أي جنسية أخرى |
ُُكلامك وقع لى فى جرح يا الهادى , والحديث الشريف عن سيد الخلق علية افضل الصلاة والسلام يقول ( رحم الله امرئ سمحا إذا باع وسمحا إذا اشترى وسمحا إذا اقتضى ) او كما قال
فمن اين تاتينا الرحمة ونحن نغالى فى الاسعار والجشع فى البيع والشراء اصبح من المألوف لدى معظمنا
ابو خليل , تنظير مابنفع اول خطوة للعلاج نرجع السودان نخوض مع الخايضين , كل اصحابنا الموجودين هناك مزقوا فاتورة المساكن
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: منتصر الامين)
|
Quote: أنت يا خليل البوديك تهابش شنو ؟؟؟
شوف ليك شقه فى مصر 40 الف دولار بتظبط ليك امورك
ولا لو عايز اغلى من كدا وباقل من تلك القيمه
شقه واقامه 99 سنه لكل اهلك فى قطر |
يا منتصر شقة شنو في رمضان الحار دا
شوف لينا
G+3
في الخرطوم اتنين وخلينا نتجدع
G+3
يعني طابق ارضي زائد تلاتة طوابق
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: منتصر الامين)
|
هو الما خرافي شنو في السودان يا هندسة؟
من طرف كده بس ساي رئيسنا ده أكبر خرافة.
-----------
ملاحظتي انو السوداني أصبح جشعاً
التاجر في البقالة يعتقد أنك آخر زبون، فيقطع ظهرك بسعر ما أنزل الله به من سلطان،
وكذا الحال في متجر التياب والملبوسات وهلما جرا ...
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: نادر)
|
Quote: ملاحظتي انو السوداني أصبح جشعاً
التاجر في البقالة يعتقد أنك آخر زبون، فيقطع ظهرك بسعر ما أنزل الله به من سلطان،
وكذا الحال في متجر التياب والملبوسات وهلما جرا ... |
والله يا نادر
كونو نجد سودانيين تجار في الغربة دي ظاهرة كويسة السوداني يحب الوظيفة الميري
والراتب اخر الشهر ولا يحب المغامرة
وعليه انا اشيد بظاهرة عمل السودانيين الخاص بدل تركه لاهل الشام
وبعدين الجشع شوية شوية يزول
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: Elhadi)
|
| Quote: الجشع والطمع لدى التجار + حب البوبار ومحاكاة الآخرين + ضغط النساوين على الزوج أو ضغط الأسرة والأهل على ولدهم، كلها عوامل تخلي الشخص مرات يعمل حاجات هو ما مقتنع بيها وعارف إنها ما صاح وإنو هو بيتنصب عليهو في وضح النهار |
طبعا يا الهادي كثيرين يعشقون المظاهر
لا اعتقد ان هناك سببا واحدا تجعل شخص يشتري شقة وله اطفال وبنات
وتمر عليه الافراح والاتراح والشقة لا تلبي تلك المطالب الاجتماعية
الا اذا كانت فسالة ساكت
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: Nazik Eltayeb)
|
Quote: غسيل الاموال اخي خليل
كل اسعار الاراضي و العقارات مرتفعة لوجود غسيل الاموال اشتري منك و تشتري مني وكل واحد يربح
اذا اصبحت هناك مكافحة فساد ورقابة مالية ستنهار اسعار العقارات
ولن يحدث هذا الا اذا ......
|
واضح جليا يا نازك انها اموال مشبوهة
ياخي المغترب يناضل خمسة وعشرين عاما عشان يخلص بيت العمر فما بالك
تلقي (وليدات ) صغار امتلكو الشقق في الرياض والمنشية والعمارات
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: ابوحراز)
|
اتصلت قبل ايام على شركة الرواد في الخرطوم ..
وسالت عن اسعار الشقق في مجمع الرواد السكني ..
قالو لي سعر المتر يتراوح ما بين 750$ و 910$ حسب التشطيب ..
وتدفع 40% من السعر طوالي كاش ..
والباقي على 42 شهر ..
لقيت حادفع حوالي 2500$ شهري ..
يعني معقول الكلام ده في السودان ...
يعني اغترابنا طلع فشوش ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: هشام كمال عبادي)
|
غريبة انه واحد فيكم ما علق على سبب إرتفاع الشقق فى السودان
يا جماعة نحن السودانيين نظرتنا للشقة نظرة متخلفة, ففيما أن المنزل الأرضي أبو حوش هو حلم فى كثير من البلدان تجد السوداني ساكي ليه شقة بمبلغ وقدرهـ وللعلم ملكية الشقة لا تؤهلك بان تمتلك الأرض المبنى عليها الشقة, اعتقد فيها تفاصيل عن العمر الافتراضي للعمارة وملكية الأرض وما الى ذلك.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: لطفي علي لطفي)
|
رمضان كريم ياخلي
وفعلا هناك مبالغة في الاسعار
ولكن دعوني احطم الاسعار عندي عرض مغري لمبني مكون من شقتين مشطبات وموسس ل ٤ طوابق ومساحته الشقةالاولي 115 م
غرفتين وصالة والارضية 100م
الموقع بحري كافوري مربع 1والسعر لكل المبني بالشقتين300 الف جنية بس اها قصرتا معاكم
وده التلفون 00249916783882
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: بكري عباس علي)
|
Quote: رمضان كريم ياخلي
وفعلا هناك مبالغة في الاسعار
ولكن دعوني احطم الاسعار عندي عرض مغري لمبني مكون من شقتين مشطبات وموسس ل ٤ طوابق ومساحته الشقةالاولي 115 م
غرفتين وصالة والارضية 100م
الموقع بحري كافوري مربع 1والسعر لكل المبني بالشقتين300 الف جنية بس اها قصرتا معاكم
وده التلفون 00249916783882 |
سلامات يا بكور
والله عرض بكري مغري جدا جدا
مسحة البناء حسب ورد في مداخلة بكري هي 215 متر مربع
وسعر المتر مربع تشطيب في السودان حوالي مليون جنيه اي 215 مليون والقطعة فقط بمبلغ 85 مليون
اعتقد هي فعلا فرصة نادرة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: داليا الكباشى)
|
Quote: خليل عليك الله شوف كلام احمد عبدالله داا
ادرسوا لينا , وادينا المفيد ,
انا مبدئيا موافقه :) |
سلامات دكتورة داليا
بالنسبة لعرض اللورد احمد توصلنا للاتي
يتم بناء عشرة شقق كل طابق شقتين
مساحة الشقة بين 150 متر مربع الي 180 متر مربع
مساحة البناء الكلية في حدود 1500 متر مربع
سعر المتر المربع تشطيب 500 دولار (مع تحفظي علي هذا السعر)
وعليه نحتاج لمبلغ 750 الف دولار للبناء (دعينا نقول مليون دولار )
سنقوم ببيع الشقة بمبلغ 200 الف دولار
اي حوالي 2 مليون دولار
يدفع منها مبلغ مليون دولار للممول ومبلغ 500 الف دولار لاحمد عبدالله صاحب القطعة
وتوزع 500 الف دولار ارباح بين الاطراف الاربعة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: الامين موسى البشاري)
|
Quote: يا خلووووووووو
عندي واحد صاحبي مشى اتشوبر وقام اتصل
على واحدة من الشركات عن شقة
وقاموا قالوا ليهو الشقة التي مساحتها 220 م م
سعرها رقم كدا فلكي
المهم صاحبنا من الخلعة قال ليهم أنا عايز لي متر واحد |
مبالغة يا بشاري
يكون عايز متر دبلان ام دمورية
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: لطفي علي لطفي)
|
Quote: يا خليل رومضان كريم
الايجار كيف؟
لطفي |
سلامات لطفي وكل سنة وانت طيب
بالنسبة للايجار ممكن تكون محظوظ وتلقي ناس الامم المتحدة او منظمة يكون ايجار الشقة في بعض المناطق
حوالي 1500 الف دولار
ولكن في الغالب الاعم ايجار الشقة بين مليون واتنين مليون
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: الفاتح شلبي)
|
Quote: غريبة انه واحد فيكم ما علق على سبب إرتفاع الشقق فى السودان
يا جماعة نحن السودانيين نظرتنا للشقة نظرة متخلفة, ففيما أن المنزل الأرضي أبو حوش هو حلم فى كثير من البلدان تجد السوداني ساكي ليه شقة بمبلغ وقدرهـ وللعلم ملكية الشقة لا تؤهلك بان تمتلك الأرض المبنى عليها الشقة, اعتقد فيها تفاصيل عن العمر الافتراضي للعمارة وملكية الأرض وما الى ذلك. |
سلامات يا الفاتح
الشقة غير مناسبة لنا كسودانيين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: khaleel)
|
سلام خلى ..
بما اني هذه الايام أقربكم للواقع ( اقوم بتشييد منزلى) و أنا المقاول الرئيس ..
فدعنى أقول بكل صراحة .. الاسعار مبالغة ..
و سبب بنائي للبيت انى اتجهت للشقق ..
فوجدت أنى ممكن أشترى الارض .. وابنى طابقين .. و أشطبهم و اسافر السودان كل شهرين لمتابعة العمل
و كل ذلك أوفر من ثمن شقة واحدة فى أرخص مبنى استثمارى ..
و اقول لك تجربتى ..
الأرض بموقع البستان .. و لعمل البعض هو حي درجة اولى .. غرب المهندسين .. بمبلغ 100 مليون ..
البناء للطابق الأرضى مؤسس لأربعة طوابق ( G+3) هيكلي - عظم - 650 جنيه للمتر للطابق الارضي + 600 للطابق العلوي ..دا سعر المقاولين ..
يعني اقل من 200 دولار للمتر ..
لو نفذت مباشر يكون أقل ..
طيب ..
سعر مواد التشطيب (70 مليون ..)
سعر التقفيل ..( 70 مليون ..) الطوب و البياض .
المجارى و البير 20 مليون ..
حوض الترسيب ..( 8 مليون .. جاهز لاستخدام 25 شخص) ..
المافى شنو ؟؟؟
ليه يعنى
طيب لو فرضنا مصنعيات التشطيب 50 مليون ..
نشوف الطابق الأرضى بيكون بى كم ؟ والمتر بكون بى كم ؟؟؟
و راجع ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: معتصم الطاهر)
|
Quote: بالنسبة لعرض اللورد احمد توصلنا للاتي
يتم بناء عشرة شقق كل طابق شقتين
مساحة الشقة بين 150 متر مربع الي 180 متر مربع
مساحة البناء الكلية في حدود 1500 متر مربع
سعر المتر المربع تشطيب 500 دولار (مع تحفظي علي هذا السعر)
وعليه نحتاج لمبلغ 750 الف دولار للبناء (دعينا نقول مليون دولار )
سنقوم ببيع الشقة بمبلغ 200 الف دولار
اي حوالي 2 مليون دولار
يدفع منها مبلغ مليون دولار للممول ومبلغ 500 الف دولار لاحمد عبدالله صاحب القطعة
وتوزع 500 الف دولار ارباح بين الاطراف الاربعة |
go on
يا ابو خليل
وسوي ترتيب مع اللورد والدراسة
وعلي بركة الله
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: معتصم الطاهر)
|
Quote: سلام خلى ..
بما اني هذه الايام أقربكم للواقع ( اقوم بتشييد منزلى) و أنا المقاول الرئيس ..
فدعنى أقول بكل صراحة .. الاسعار مبالغة ..
و سبب بنائي للبيت انى اتجهت للشقق ..
فوجدت أنى ممكن أشترى الارض .. وابنى طابقين .. و أشطبهم و اسافر السودان كل شهرين لمتابعة العمل
و كل ذلك أوفر من ثمن شقة واحدة فى أرخص مبنى استثمارى ..
و اقول لك تجربتى ..
الأرض بموقع البستان .. و لعمل البعض هو حي درجة اولى .. غرب المهندسين .. بمبلغ 100 مليون ..
البناء للطابق الأرضى مؤسس لأربعة طوابق ( G+3) هيكلي - عظم - 650 جنيه للمتر للطابق الارضي + 600 للطابق العلوي ..دا سعر المقاولين ..
يعني اقل من 200 دولار للمتر ..
لو نفذت مباشر يكون أقل ..
طيب ..
سعر مواد التشطيب (70 مليون ..)
سعر التقفيل ..( 70 مليون ..) الطوب و البياض .
المجارى و البير 20 مليون ..
حوض الترسيب ..( 8 مليون .. جاهز لاستخدام 25 شخص) ..
المافى شنو ؟؟؟
ليه يعنى
طيب لو فرضنا مصنعيات التشطيب 50 مليون ..
نشوف الطابق الأرضى بيكون بى كم ؟ والمتر بكون بى كم ؟؟؟
و راجع .. |
هذه شهادة المهندس معتصم اخر زول عمل بيت في سودانيز اون لاين ومازال يشطب
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: هشام كمال عبادي)
|
Quote: اتصلت قبل ايام على شركة الرواد في الخرطوم ..
وسالت عن اسعار الشقق في مجمع الرواد السكني ..
قالو لي سعر المتر يتراوح ما بين 750$ و 910$ حسب التشطيب ..
وتدفع 40% من السعر طوالي كاش ..
والباقي على 42 شهر ..
لقيت حادفع حوالي 2500$ شهري ..
يعني معقول الكلام ده في السودان ...
يعني اغترابنا طلع فشوش .. |
يا هشام هذه اسعار بها كثير من الجشع والطمع وخداع الناس
سعر المتر تشطيب لا يتجاوز المليون جنيه بالقديم
بعد ذلك وزع قيمة القطعة كل السكان تحصل علي السعر الحقيقي للشقة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية (Re: ابوحراز)
|
Quote: وتم انزال السعر الى 45 مليون !!!!
يعني خلال ساعة القطعة ربحت 18 مليون !!!!!!
وحتى يتوقف لعابي اعطوني 500 الف لأنني أخذتهم بسيارتي !!!! ياسبحان الله
500 دي في السعودية شهرين ماقاعدين نوفرها
المهم ما أكثر عليكم
لكن والله لولا انني اعرف البائع وأعرف المشترية
وأنهما الأثنان من الإنس
لولا ذلك لقلت ان { صالحة } دي مســكووووووووووووووووووووووونة |
ابو حراز
صالحة بعد المطار طارت السماء
ههههههههههههههههههههههههه
كل سنة وانت طيب
| |
|
|
|
|
|
|
| |
khaleel
محمد عبد الماجد الصايم
Hani Arabi Mohamed
Ahmed Abdallah
ايمان بدر الدين
Nazik Eltayeb
Elhadi
احمد التجانى احمد
منتصر الامين
ابوحراز
هشام كمال عبادي
الفاتح شلبي
بكري عباس علي
الامين موسى البشاري
داليا الكباشى
معتصم الطاهر
عبدالكريم الامين احمد
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست