يا ناس السودان ...الكلام ده صحيح ؟؟؟

فتحت اللنك بتاع العقارات اللى فى اعلى الصفحه
http://www.rssudan.com/
و قلت كدى افتش لى قطعة ارضى فاضيه فى ولايه الخرطوم و المدينه الصافيه
و جاءت نتيجه البحث كما يلى :

السعر بالدولار السعر بالدينار المساحة المدينة
948,500$ 246,610,000 7046 م.م الصافية
288,462$ 75,000,120 400 م.م الصافية
1,084,000$ 281,840,000 7046 م.م الصافية


الكلام ده معقول يا جماعة ؟ فى قطعة ارض فى السودان ب مليون دولار ؟؟؟؟
و لا الاسعار دى قابله للتفاوض ؟؟؟
افيدونا !!!!!!!!!!!!!!!!!

Salaaaaam

Even if the price if negotiable how much down can you bring the price down?? It is just amazing such madness makes me wonder may be I should sell my house there and buy a fancy place somewhere outside sudan

Thank you for the amazing news

يظهر فى أنو الاسعار مبالغ فيها من قبل سماسرة الاراضى. بعد فترة الاسعار حتنزل بصورة كبيرة . just wait for a short time.
with million dollar you can buy a house in New York not Khartoum

كلام احمد الشريف صاح
ستهوي الأسعار في العاصمه قريبا
لأن رأس المال.... جبان
و بعدها بالتوازى سترتفع الأسعار في جوبا..واو..ملكال
تتبعها الفاشر كسلا الأبيض نيالا بورتسودان الجنينة
مناطق البناء والتنميةو الأعمار الجديدة

Mohamed Suleiman
بس ارتفاع الاسعار ده ما بس فى السنين الفاتت دى بس
من زمان اسعار الاراضى فى ارتفاع دائم , بس المره دى وصلت ارقام كبيره شديد
و الموضوع عرض و طلب , و طول ما الطلب فى الخرطوم عالى و فى ناس بتدفع , الاسعرا ما ح تنزل . ول و فعلا حصل استقرار فى البلد و بدات تنميه Sustainable . ممكن ترتفع لاسعار فى مناطق التنميه . و تسقر الاسعار فى الخرطوم

what makes you think the prices are going down

الاخوان zoul"ibn"zoul وAhmed Elsharif
ممكن تكون ذى اسعار سوق الخضار , لما يقولوا ليك السعر , تبدا التفاوض من نصف السعر.
و على رايكم , لو عندى مليون دولار احسن اشترى بيت فى فلوريدا , بدل قطعه ارض فى الصافيه
ما عن نزول الاسعار , فلا اظن ان الاسعار ممكن تنزل ابدا . بصراحه ما حصل سمعت بحاجه سعرها نزل فى السودان . حتى فى امريكا اسعارالبيوت بتطلع بس .
بس انتو الاتنين شكلكم كده زى , ليكم كم سنه خارج السودان . و ممكن تكون دى هى الاسعار بالجد .
سبحان الله

Well, have you heard of the term “money laundering” … I was told that it might be a contributing factor to the astronomical land prices in sudan. Just one reason outta many

Mahathir
غسيل اموال؟؟؟
ممكن برضو . قروش ما معروفه من وين , اشترى بيها قطعه ارضى بمليون جنيه , و ابيعها بعد شهر بمليون و 100 الف .
طيب و اخنا المساكين ديل نعمل شنو ؟؟؟؟؟؟

Quote: كلام احمد الشريف صاح ستهوي الأسعار في العاصمه قريبا لأن رأس المال.... جبان و بعدها بالتوازى سترتفع الأسعار في جوبا..واو..ملكال تتبعها الفاشر كسلا الأبيض نيالا بورتسودان الجنينة مناطق البناء والتنميةو الأعمار الجديدة

In sha Allahhhhhhhhhhh then the land in Khartoum will be affordable for us

zoul"ibn"zoul
ما تحلم حتى ان السماسره فى السودان ممكن ينزلوا سعر حاجه فى السودان
معليش !!!!!!

Quote: In sha Allahhhhhhhhhhh then the land in Khartoum will be affordable for us

If there will be good standards of development in other regions, no one will be wanting to live in khartoum, even you, I beleive

For me, I'll try to get a house in a green and beautiful land in the blue nile region, if enough development and standard of health services, life needs etc. are available

اسمارت؛ و ابن الزول

كيف الاحوال و مشتاقين

الاسعار فعلاً بدلأت في الهبوط؛ فبعد الصعود المستمر
ثبت الاسعار - منذ يونيو الماضي تقريباً- ثم بدأت في الهبوط

لم يعد الاقبال على الاراضي كما كان سابقاً؛ و هنالك كساد
في السوق العقاري هذه الايام؛ و من كان يعرض قطعة سكنية
للبيع بمبلغ 120 مليون؛ لا يجد فيها حالياً سوى 90 مليون على
اكثر تقدير؛ و حتى بال 90 ما بيلقى مشتري بسهولة.

الكلام دا ما صحيح والاسعار دي من صنيقير السماسره...شهر اتنين الفات
كنت شاهد علي مسرحية بيع بدأ فيها السعر بمبلغ يشهق...بل يجيب الفاق

الفاق دي ناس مولانا احمد وسمارت ما اظن بعرفوها...اها البيع انتهي بمبلغ معقول جدا
بعد ان خبّط السماسره باب بيت المشتري زي خرتمية مره....يا زول لو جبناها ليك بي كدا كيف...ويشاورني واقول ليه لا...جيبن بشتري ليك في دبي.....وتاني يرجعوا وينقصوا وانا انقص لي صاحبي البلد الممكن قروشو تشتري ليه فيها..المنامه ...القاهره....لامن وصلت انجمينا الفي تشاد....اها هنا رضيتو يشتري....

والعجب العربات......تمسك ليك عربيه ماشه يا الله ويامين يقولوا ليك 23 ...
وسيد ال 23 دا تلاقيه نضييييف وماسك قوي في تلاته وعشرينو....عليك امانه الله تصبر
عليه اسبوع اسبوعين لامن يشرب شاي ستات الدلاله كلو وتبقي ريحتو زيت زيت...فيه الكتاحه زي الشمار...بي العشره يديك ليها...


امانه مافي مفارقات...

nazar hussien
يعنى المواضيع دى دايره نفس طووووووويل
كويس جدا , ارجع السودان شهر كامل و يكون مزاجى راااااائق عشان اطلع لى بحاجه معقوله
ما بطال
اهم حاجه انى عرفت منكم ان الكلام ده ما ممكن يكون معقول

Hussein Mallasi
سلامات
و ان شاء الله تكون استقريت فى السودان
حاولت اكتر من مره اتصل تلفون على ناس بحرى , لكن ما فى زول كان بيرد (ان شاء الله خير)
ربنا يطمنك , طمنتنى شويه فى موضوع اسعار الاراضى ده
يعنى بعد سنه كده ,ممكن الاسعار دى تصل النص او اقل؟؟؟

أيمن جبارة الله الخضر
انا اهم حاجه بالنسبه لى انو بيتى يكون قريب من شغلى
و حتى الان كل الاشغال (اللى انا ممكن اشتغلها) فى الخرطوم
لكن لو حصلت تنميه بصوره معقوله و اتصلحت الطرق ممكن اسكن فى اى مكان يمكن ان اصل منه لمكان عملى بسهوله

smart_ana
.......
عندما تنوى ....فعلا شراء قطعة او منزل .....ارجو ان تتصل بنا

.......

نحن فى الخدمة لاى استفسار

ناجى الزبير الملك
Now we are talking
اخيرا ظهر زول من ناس العقد و الربط
اها , الاسعار دى رائك فيها شنو ؟؟؟ حقيقيه و لا حركات ساى ؟ متوقعين انو البيدخلوا الموقع كلهم مغتربين عشان كده عاوزين يبدوا معاهم من فوق .
شكرا جزيلا على المساعده . و عشان اكون قدر كلمتى ادينى شهر واحد بس , و بعدها ح اقول ليك المواصفات بالتفصيل
شكرا تانى

الأسعار :- ممكن ان تكون حقيقة ....

نظرا للمساحة لكن هنالك ما هو أهم

اين توجد القطعة تحديدا؟؟؟؟

يمكن الإستفسار عندها عن سعر المتر ....بالحى او المربع...الخ

عوامل آخرى ....
ناصية , خدمات الصرف الصحى , المدارس , الشوراع ,إمكانية الاستفادة من ناحية استثمارية (دكاكين , محلات , طابق ارضى )

....
توجد بعض المشكلات الأخرى لا تتمثل فى بعد الأرض وحسب فالشوراع الأسفلتية اصبحت ...من السهل إنشاءها بين يوم واخر والزائر للخرطوم ....يمكنه مشاهدة ذلك

ولكن فى: قرب الأرض او القطعة السكنية من اماكن الصرف الصحى الروائح والبئية
....مناطق منزوعة ...غير مخططة .... مشاكل السوق المتمثلة فى أمور النصب والإحتيال
وهذه اصبحت الشغل الشاغل .....الخ

انا احب فقط ان اوضح ضرورة اللجوء الى مهندس ...مقاول ....اى شخص له باع فى العقارات
مبدئيا
.....
والله يوفق