الطريق الى رمبيك

التنمية الحضرية لرمبيك عاصمة للإقليم الجنوبى .. (URBAN DEVELOPMENT)

يبدا الطريق الى تنمية مدينة بالتطور الحضرى (URBAN DEVELOPMENT) وهنا أخص المسألة الإسكانية ..والإسكان هنا لا يعنى توزيع الأراضى كما هو فى الفهم التقليدى ..
الإسكان يعنى تخطيط المدينة فيزيائيا واجتماعيا ووظيفيا .. يعنى مأوى +خدمات + بنيات + وظائف + أمن + .. الخ ..

هنا أود أولا أن اناقش وأطرح مسألة التنمية الحضرية فى المدينة المطروحة كعاصمة للجنوب .
1- المحافظة على المدينة القديمة وتطويرها ..
بدءاً يجب أن يحافظ التخطيط على المدينة القديمة ..(RESERVATION ) بتوزيعها الفيزيائى والسكانى مع تطوير الخدمات وإضافة بنيات أساسية لها ..
اعادة تخطيط الطرق وتوسيع عرضها لمواكبة التطور المرتقب بحيث لا يؤدى ذلك الى ترحيل الى ضرر من صمدوا وصمدت مبانيهم ..
تخصيص مناطق مميزة فى امتداد المدينة الجديد للذين سبتأثرون بعملية إعادة تخطيط المدينة القديمة ..

2- تطوير البنيات الأساسية و الخدمات القائمة ..
والبنيات الأساسية تبدأ من الميناء النهرى والطرق الخدمية والكهرباء والمياه والمبانى الحكومية .
أما الخدمات فهى تبدأ من جمع الأوساخ والمخلفات والمساحات العامة و الترفيهية ودور الرياضة والأسواق الشعبية كسوق السمك ومناطق رسو الصيادين واسواق المحاصيل ..

الطرق ..
الطرق الداخلية ..
الطريق الخدمى المنطقة
الطريق القومى

الخدمات الأساسية
الميناء
الأسواق ( اسواق كبرى + أسواق شعبية + منطقة أسواق انتقالية

خطة عاجلة للعائدين
سكن مؤقت
سكن ثابت
وظائف ثابتة ..

تفادى مشاكل الاسكان
رغم أن المنطقة تقع فى منطقة قبيلة كبرى ولكنها ستكون العاصمة الكبرى فيجب أن يؤخذ فى الاعتبار ان المدينة عاصمة للجنوب ...

3 – تخطيط امتداد المدينة أو المدينة الجديدة ..
أولا :
يبدأ التطور والتنمية الحضرية بوضع منهجية للتخطيط والتطور العمرانى ..
ولتنفيذ ذلك .. يجب الاهتمام بمسألة المؤسسية التى تعمل لتنفيذ هذا العمل
أ/ المؤسسية ..
*سرعة تكوين جهاز التنمية الحضرية والتخطيط العمرانى ليكون من أول الأجهزة التى يجب قيامها
* وأثناء قيامها وتنفيذها لمهامها يجب تدريب العاملين المحليين والمساعدين لمساعدة هذا الجهاز

ثانيا :
التخطيط العمرانى ..
تخطيط امتداد المدينة الجديد مربوطا بالمدينة القديمة
المبانى الحكومية لمقابلة الطفرة الإدارية والسياسية ..
التخطيط الاسكانى والتنمية الحضرية ..

ثالثا: أدارة الاسكان والتنمية الحضرية ..
1- الدراسة السريعة والتفكير فى مدينة مستقبلية
2- عمل منهجية لتنفيذ التخطيط الفيزيائى ..
3- منع و ومحاربة النعرة الجهوية أو القبلية ..
4- تأسيس جهاز معلومات دائم ومتجدد ..
5- وضع لوائح المنح للأراضى وتجديدها وفق كل مرحلة التخطيط الأسكانى :
التخطيط الإسكانى يجب أن يضع فى أول اهتماماته
موقع للمبانى الإدارية والسياسية ..
مواقع تجارية
مواقع خدمات
مناطق سكنية وفق التطور الحضرى والتنمية ..

إدارة الإسكان المحلى -- اسكان العائدين ..يتم ذلك وفق التالى ..:
1. دور فاعل لأعضاء منتخبين ضمن لجان اسكان العائدين من السكان المقيمين والسكان العائدين
2. دور فاعل لإداريين ومهنيين محترفين لوضع خطة تنموية لاسكان العائدين
3. تدريب الأعضاء المنتخبين و المهنيين لتنفيذ هذه الخطط ..
4. توفير المعلومات خاصة من مؤسسات العمل الطوعى ..مؤسسات الاسكان
5. وضع احصاء وتوزيع اورنيك اسكانى خاص بالمسألة السكانية .
6. جمع معلومات عن مقدمى ومنفذى الخطط الاسكانية خاصة من القطاع الخاص للاستفادة منهم
7. تقييم المتطلبات لهذه العملية وتوفيرها ( ميزانية + كادر بشرى + ادوات وآليات)
8. تقييم وتقدير الحوجة العاجلة للعائدين مع خطط التنمية المستقبلية بخطط سنوية لست سنوات قادمة
9. مقابلة الحاجة والحالة الاستثنائية للعائدين بتوفير متطلبات الاسكان ( مأوى + دخل+ تأمين ملكية + أمن) وليس السكن فقط.
10. استصدار قوانين ولوائح توفر فرص متعادلة للعائدين .
11. الإهتمام العاجل بحالة الفقر والعدم الإسكانية ( من لا يستطيعون بناء منازلهم و/ أو العاجزين عن العمل)
12. الشفافية فى كل ما ورد أعلاه .

3- التمويل .. وشفافية الصرف ..
مصادر التمويل ستكون كما يلى ..
محلى .. لا يعتمد عليه فى المراحل الأولى مرحلة التخطيط و البناء ..
قومى ..
عالمى .. اعانات وهبات وقروض .. ينتظر أن توجه الى المرافق والبنيات الأساسية
الميناء .. الطرق الأقليمية .. الطرق الرئيسة الداخلية