Post: #2
Title: Re: كندا تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع لمغادرة�
Author: يحي قباني
Date: 08-08-2018, 05:14 AM
Parent: #1
Saudi students given four weeks to leave Canada, even if studies not completed
MONTREAL — Saudi students in Canadian universities have been given four weeks to pack their bags and leave the country, two senior university officials said Tuesday.
Universities across the country were scrambling to get information after Saudi Arabia suspended scholarships to Canada and planned to relocate its students already here.
University of Toronto vice-provost Joseph Wong said Saudi students have received notification telling them they have a month to finish their studies and leave Canada.
"I understand this is what is being circulated to students," Wong told The Canadian Press. "I'm hearing from other universities in Canada that their students have been (receiving notices).
"I have never heard of anything like this before."
Media reports suggested Saudi Arabia would cancel scholarships for more than 15,000 students currently attending school in Canada.
Wong pointed out that Universities Canada, a consortium of the country's universities and colleges, has expressed its concerns to Ottawa about the future of Saudi students.
His university has 77 undergraduate and graduate students from Saudi Arabia, both new and returning, for the 2018-2019 school year.
It also has 216 medical residents and fellows from Saudi Arabia who are being trained in hospitals affiliated with the university under a long-standing program.
In Saskatchewan, another university official also mentioned the four-week deadline that more than 150 Saudi students at the University of Regina are facing.
"The students have been asked by the kingdom of Saudi Arabia to continue their studies if they are currently registered in the spring and summer session, but to deregister or cancel their registration for the fall of 2018
and to leave Canada within four weeks of the departure of the Canadian ambassador to Riyadh," said Livia Castellanos, the university's associate vice-president (international).
Castellanos has worked in Canadian universities for 20 years and also said she "has never seen something like this."
"I'm very surprised that this decision has been made so quickly, especially because many of them have not concluded their studies," she said. "They will not be travelling home with a degree, or with a master's degree or a PhD."
Castellanos said the university found out from students who are being sponsored by their families that they also are being asked to leave Canada.
"I think the students are in shock right now. . .they haven't really understood what will happen and what their next steps are," she added.
Montreal's McGill University said it is actively working with its partners to gather information and assess the impact of the move on institutions and individual students alike.
It said it had 327 students from Saudi Arabia during the 2017-2018 academic year.
The University of British Columbia said its president, Santa J. Ono, was also working to clarify the situation and determine how many current and incoming UBC students might be affected.
"We will provide those students with appropriate support as needed," he stated in an email.
York University, meanwhile, said 115 Saudi students are currently enrolled at the Toronto university and that it is also awaiting further information.
It added that the university's immediate focus will be to support its students, adding it will be reaching out to them over the next few days.
Also on Tuesday, the gulf between Ottawa and Saudi Arabia widened to encompass travel as the Middle Eastern country's state airline announced it was suspending operations in Canada.
A tweet from Saudia announced its routes operating between the two countries would cease to function in a matter of days, marking the latest escalation in the spat that erupted over the weekend.
"All Saudia flights from/to Toronto, Canada will be suspended starting from 13 Aug 2018," the airline wrote in a statement posted on Twitter.
Castellanos said that would make it even more difficult for the students to leave.
"I think it's going to be difficult for everybody who is either vacationing, studying, leaving or commuting from Canada to Saudi Arabia," she added.
The airline currently operates at least two routes flying out of Toronto's Pearson International Airport — one to the Saudi capital city of Riyadh, the other to the city of Jeddah.
|
Post: #3
Title: Re: كندا تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع لمغاد�
Author: يحي قباني
Date: 08-08-2018, 05:31 AM
Parent: #2
عفواً ...
الخبر الصحيح ان السعودية قد أعلنت إيقاف كل البعثات الى كندا و امهلت الطلبة 4 أسابيع فقط لمغادرة كندا ...
و ان لم تكتمل الدراسة ...
من المرجح الا يأتمر الطلاب للقرار العشوائي حتى ينتهوا من دراساتهم ...
و من المرجح أيضا ( حسب تقديري ) ان سيتقدم الكثير منهم بطلب اللجوء الى كندا ...
|
Post: #6
Title: Re: كندا تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع لمغاد�
Author: محمد أبوالعزائم أبوالريش
Date: 08-08-2018, 05:52 AM
Parent: #3
| Quote: الخبر الصحيح ان السعودية قد أعلنت إيقاف كل البعثات الى كندا و امهلت الطلبة 4 أسابيع فقط لمغادرة كندا ... |
مسكييييينة كندا .... وحتعوّض الخسارة دي كيف؟
Quote: من المرجح الا يأتمر الطلاب للقرار العشوائي حتى ينتهوا من دراساتهم ...
و من المرجح أيضا ( حسب تقديري ) ان سيتقدم الكثير منهم بطلب اللجوء الى كندا ... |
يا حبيب السعوديين المبتعثين عاملين زوبعة في تويتر ومشكلتهم الأساسية إنو صرف دولتهم على البعثة حيتوقف ... القال عندو أقساط سيارة والقال يا دوب أثث بيته ... ديل ما بتوقع أن (لا يأتمروا بالقرار)
بعدين حكاية اللجوء دي، إنت شفتهم في بلدهم ... تفتكر في سعودي ممكن يفكر فيها؟
|
Post: #4
Title: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع لمغادرة كندا ...!!
Author: الطيب رحمه قريمان
Date: 08-08-2018, 05:40 AM
Parent: #2
عذرا
|
Post: #5
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: الطيب رحمه قريمان
Date: 08-08-2018, 05:42 AM
Parent: #4
اشكرك عزيزى قبانى على التعديل .. كنت قد كتبت لك مدخلة للتنبيه ..
|
Post: #7
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: يحي قباني
Date: 08-08-2018, 05:58 AM
Parent: #5
Quote: يا حبيب السعوديين المبتعثين عاملين زوبعة في تويتر ومشكلتهم الأساسية إنو صرف دولتهم على البعثة حيتوقف ... القال عندو أقساط سيارة والقال يا دوب أثث بيته ... ديل ما بتوقع أن (لا يأتمروا بالقرار)
بعدين حكاية اللجوء دي، إنت شفتهم في بلدهم ... تفتكر في سعودي ممكن يفكر فيها؟ |
حكاية اللجوء انا شايفها ممكن تحصل ... في سبيل ان يكملوا دراساتهم ...
و للعلم يوجد كميات من السعوديين مقيمين و يحملون الجنسية الكندية و يمتلكون عقارات و لهم اعمال ...
اللهم الا الخوف من العواقب ... خاصة في عهد المتهور بن سلمان ... يمكن ان يمكنهم من التفكير في اللجوء ...
المشكلة عندهم التزامات و عقودات ايجار ملزمة و اقساط سيارات و غيرها ...
و اقساط دراسة مدفوعة ...
قرار بليد ...
|
Post: #8
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: يحي قباني
Date: 08-08-2018, 05:59 AM
Parent: #7
| Quote: اشكرك عزيزى قبانى على التعديل .. كنت قد كتبت لك مدخلة للتنبيه .. |
تحياتي الطيب ...
|
Post: #9
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: Deng
Date: 08-08-2018, 06:58 AM
Parent: #8
| Quote: Castellanos said the university found out from students who are being sponsored by their families that they also are being asked to leave Canada. |
قباني
سلامات.
أعتقدأن القرار صارم جدا، لأنه يشمل الطلبة الذين يدرسون على نفقتهم الخاصة أيضا.
ويقفل الباب على أي طالب يريد أن يواصل دراسته على نفقته الخاصة.
معظم الطلبة والمبتعثين سوف يعودون للملكة، وفي الغالب سوف يتم تحويلهم الى الولايات المتحدة.
|
Post: #10
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: محمد أبوالعزائم أبوالريش
Date: 08-08-2018, 10:10 AM
Parent: #9
| Quote: وفي الغالب سوف يتم تحويلهم الى الولايات المتحدة. |
ورطة السعودية الحالية، إنو أمريكا أيدت كندا في كلامها وقالت للسعوديين ورونا كشف بأسماء المسجونين.
|
Post: #11
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: امتثال عبدالله
Date: 08-08-2018, 12:56 PM
Parent: #10
قرار أهوج وغير مدروس من السعودية ... والمتضررين هم الطلاب السعوديين وليست الحكومة الكندية ...
|
Post: #12
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: امتثال عبدالله
Date: 08-08-2018, 01:01 PM
Parent: #10
قرار أهوج وغير مدروس من السعودية ... والمتضررين هم الطلاب السعوديين وليست الحكومة الكندية ...
|
Post: #13
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: Elmoiz Abunura
Date: 08-08-2018, 02:45 PM
Parent: #12
سلامات عزيزى يحى,
فى مملكة محمد بن سلمان يسود الرعب من سلطته الباطشه والتى تمتد لاسرة المتهم نفسه او المخالف لقوانينه واحيانا لبطون العشائر التى ينتمى لها المعارضين والمنتقدين لسلطته كما حدث و يحدث الان للعديد منهم و امثلة سمر و رائف كثيره.
لذلك اتوقع ان يرجع غالبية السعوديين امتثالا لحكم محمد بن قراقوش.
مع ودى
|
Post: #14
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: يحي قباني
Date: 08-08-2018, 02:46 PM
Parent: #12
Quote: قباني
سلامات.
أعتقدأن القرار صارم جدا، لأنه يشمل الطلبة الذين يدرسون على نفقتهم الخاصة أيضا.
ويقفل الباب على أي طالب يريد أن يواصل دراسته على نفقته الخاصة.
معظم الطلبة والمبتعثين سوف يعودون للملكة، وفي الغالب سوف يتم تحويلهم الى الولايات المتحدة.
|
سلامات يا دينق ...
اليوم تحدث معي احد السعودين و هو يسكن في منطقة قريبة مني يسأل عن ملابسات تركهم للسكن في وجود عقودات سارية المفعول ...
و أشار انهم في حالة لا يحسدون عليها حيث لا ملامح واضحة في كيفية التخلص من الالتزامات و ما اذا كانت السعودية ستتكفل بدفع الغرامات و التزامات العقودات ...
يشير هذا الشخص ان بعضهم لن يترك كندا في الوقت الحالي ... بدون الدخول في تفاصيل ...
الاشكال المادي الخاص بالإيجارات ... ان جميعهم قد دخل في ايجارات جديدة من الان لاستقبال العام الدراسي الجديد الذي يبدأ في اول سبتمبر ...
و العقودات سارية لمدة سنة ... و لا يوجد لديهم حل الا دفع الالتزام السنوي الكامل لصاحب العقار ...
هذه ابسط مشاكلهم لانها مربوطة بالمادة و السعودية قد تقوم بالتسديد بالإنابة عنهم ...
الاعداد ضخمة هنا ... خاصة في منطقتنا ... لدرجة هناك مبنى جديد مكون من 35 طابق اطلق عليه اسم ( عمارة السعوديين ) لكثرتهم هناك ...
الأيام القادمة صعبة عليهم ...و على اسرهم ...
قرار غريب ...
|
Post: #15
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: Frankly
Date: 08-08-2018, 02:53 PM
Parent: #14
Quote: في خطوة تصعيدية .. الرياض توقف جميع برامج العلاج في كندا
تصاعدت الأزمة الديبلوماسية بين السعودية وكندا لتتخذ أبعادا غير مسبوقة، إذ قررت الرياض تعليق جميع برامج التعاون الصحي مع كندا، في خطوة تصعيدية مثيرة بعد انتقاد أوتاوا المتكرر لأوضاع حقوق الإنسان في المملكة.
نقلت وكالة الأنباء السعودية عن الملحق الصحي السعودي في الولايات المتحدة وكندا اليوم (الأربعاء الثامن من أغسطس / آب 2018) قوله إن الملحقية أوقفت برامج علاج المرضى السعوديين في كندا وتعمل على نقلهم إلى مستشفيات خارجها، وذلك وسط خلاف دبلوماسي متصاعد بين البلدين.
ونقلت الوكالة الرسمية عن الملحق الصحي السعودي فهد التميمي قوله إن الملحقية "أوقفت جميع برامج العلاج في كندا وتعمل على التنسيق من أجل نقل جميع المرضى السعوديين من المستشفيات الكندية إلى مستشفيات أخرى خارج كندا تنفيذًا لتوجيه المقام السامي الكريم".
كما أمرت السعودية نحو 15 ألف سعودي يدرسون في كندا بالمغادرة. وفي وقت سابق، قالت مصادر إن كندا تعتزم السعي للحصول على مساعدة الإمارات وبريطانيا لنزع فتيل النزاع الدبلوماسي مع السعودية.
وربما يضر النزاع بالعلاقات التجارية بين البلدين البالغ حجمها حوالي أربعة مليارات دولار سنويا. وبلغت الصادرات الكندية للسعودية حوالي 1.12 مليار دولار إجمالا في 2017 أو ما يعادل 0.2 بالمئة من إجمالي الصادرات الكندية. وذكر تجار أوروبيون يوم الثلاثاء أن المؤسسة العامة للحبوب السعودية أبلغت مصدري الحبوب أنها ستتوقف عن شراء القمح والشعير الكنديين في مناقصاتها العالمية. |
دوتشيه فيليه
|
Post: #16
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: sadig mirghani
Date: 08-08-2018, 04:05 PM
Parent: #15
والطلبة ذنبهم شنو
|
Post: #17
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: محمد أبوالعزائم أبوالريش
Date: 08-08-2018, 09:20 PM
Parent: #16
خبر في البي بي سي اليوم يقول أن السلطات السعودية تضغط على (تهدد) من يرفض تنفيذ القرار بذويه المقيمين بالسعودية.
|
Post: #18
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: Elmoiz Abunura
Date: 08-08-2018, 10:15 PM
Parent: #17
سلامات ياابو العزائم
Quote
" السلطات السعودية تضغط على (تهدد) من يرفض تنفيذ القرار بذويه المقيمين بالسعودية."
هذا ماتوقعته و مايتم فى العادة فى مملكة محمد بن سلمان وقد عايشت تجربة لطالب ابن صديق حجازى من المدينه
|
Post: #19
Title: Re: الطلاب السعوديين اعطوا مهلة اربعة اسابيع
Author: يحي قباني
Date: 08-08-2018, 10:46 PM
Parent: #18
تحياتي أبو نورة ...
شوف القرارات الهوجاء ...
يعني بوروا عضلاتهم ...
Saudi Arabia sells off Canadian assets as dispute escalates - FT
Reuters) - Saudi Arabia is selling Canadian assets in an escalating row after Ottawa criticized the arrest of a female activist, the Financial Times reported on Wednesday, citing sources.
The Saudi central bank and state pension funds have instructed their overseas asset managers to dispose of their Canadian equities, bonds and cash holdings "no matter the cost", according to the report. (https://on.ft.com/2M6CSjDhttps://on.ft.com/2M6CSjD)
The sell-off began on Tuesday and underlines how the Saudi government is flexing its financial and political muscle to warn foreign powers against what it regards as interference in its sovereign affairs, the FT said.
Saudi Arabia froze new trade and investment with Canada and expelled the Canadian ambassador this week, in an escalating row after Ottawa urged the country to free rights activists.
The Saudi Central Bank did not immediately respond to a request for comment. A representative with Canada's ministry of global affairs did not immediately have a comment.
|
Post: #20
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: د.نادر عديل
Date: 08-09-2018, 01:17 AM
Parent: #1
مسالة التحويل الي بلد اخر ليست بهذه البساطة..الكنديين وفروا للسعوديين وبالذات المبتعثين لعمل التخصصات الطبية فرصة لا مثيل لها في امريكا او أوروبا ،وهي ان يتم تسجيلهم و ان يعملوا في المستشفيات من غير الدخول في المنافسة العامة مع باقي الطلبة للدخول في البرامج..يعني لا الأمريكان او الإنجليز حيفتحوا ليهم باب ذي دا لانه قوانين التسجيل وممارسة الطب صارمة في البلدين..
فعلا قرار أهوج يدل على العقلية المتحكمة في السعودية،والكنديين اخر من يتضرر منه!!
|
Post: #21
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: نادر الفضلى
Date: 08-09-2018, 03:08 AM
Parent: #20
الطلبة السعودييون سينفذون قرار دولتهم إلا قلة إذا إختارت عدم العودة مرة أخرى للملكة
مسألة عقودات الإسجار السارية دى ما مشكلة ببساطة يمن كسر الإيجار والسفر بدون دفغ
ياقى المدة ، أو المحاججة القانونسة بأنهم تم الإنتقال لمسافة أكثر من 50 ميل وبذلك يمكن
إلغاء العقد ودفع غرامة فى العادة إيجار شهرين فقط. فى العموم الطلاب السعوديون غير
مستعجلين على التخرج وما دا المصارى ستدفع فبخت أمريكا أولا فهى الأقرب لكسب
فك التسجيلات الطلابية
فرق كبير بين أسلوب المخاطبة الأمريكى والكندى حتى الآن للسعودية
كندا أصدرات أوامر للسعودية (إطلاق سراح المعتقلين فوراً) وهذا ما أثار حفيظة وغضب الحكومة السعودية.
السعودية قوة إقتصادية مؤثرة ورغم أنهم إعتادوا على قرارات سرية للمقاطعة الإقتصادية
لأى دولة تمسها، إلا أن هذه المرة كانت مقاطعتها الإقتصادية لكندا سافرة مثل غضبهاز
|
Post: #22
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: يحي قباني
Date: 08-09-2018, 05:41 AM
Parent: #21
| Quote: قرار أهوج وغير مدروس من السعودية ... والمتضررين هم الطلاب السعوديين وليست الحكومة الكندية ... |
تحياتي امتثال ...
تحياتي صادق ميرغني ...
الطلبة ذنبهم تاريخي ...
بل ذنبهم و ذنب كل من سبقهم ان رضوا و ارتضوا ان يكون تابعين لأسرة ...
|
Post: #23
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: محمد أبوالعزائم أبوالريش
Date: 08-09-2018, 12:24 PM
Parent: #22
تحياتي نادر الفضلي،
Quote: المحاججة القانونسة بأنهم تم الإنتقال لمسافة أكثر من 50 ميل وبذلك يمكن
إلغاء العقد |
المخارجة القانونية للطلبة السعوديين هي اللجوء لما يعرف بــ(القوة القاهرة) أو الـ force majeure ... دي بتمكنهم من إلغاء العقد طالما مغادرتهم البلد كانت بغير إرادتهم.
|
Post: #24
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: بلال الطاهر
Date: 08-09-2018, 04:34 PM
Parent: #23
| Quote: المحاججة القانونسة بأنهم تم الإنتقال لمسافة أكثر من 50 ميل وبذلك يمكن إلغاء العقد |
ده كلام فارغ, ما في حاجة زي ده!!!
في العقود غير المحددة المدة يجب إخطار المؤجر قبل ثلاثة أشهر من الفسخ, أما العقود المحددة يجب فيها تعويض المؤجر إلي نهاية المدة
في كل الأحوال عليهم تسوية ديونهم قبل رحيلهم, سواء من طرفهم أومن طرف دولتهم التي أجبرتهم علي الرحيل
في حالة إعسارهم وعجزهم عن الدفع, يمكن للسلطات الكندية أن تشترط علي المملكة تسوية ديونهم قبل مغادرتهم كإجراء بالمثل
|
Post: #25
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: نادر الفضلى
Date: 08-09-2018, 06:34 PM
Parent: #24
Quote:
Quote: المحاججة القانونسة بأنهم تم الإنتقال لمسافة أكثر من 50 ميل وبذلك يمكن إلغاء العقد
ده كلام فارغ, ما في حاجة زي ده!!!
|
يا زول ما تتكلم ساكت وكمان تقول (كلام فارغ)
أنا عايش فى أمريكا جارة كندا وطبيعة الحياة والقوانين متقاربة .. وكذلك المساحات الشاسعة والتوظيبف والتنقل
وأنا طبيعة شغلى فيها التنقل من مدينة لأخرى أو ولاية اخرى بإخطار قصير المدى .. فموضوع إيجارات السكن
والتعامل مع فسخ عقودها والخلافات التى تدور حولها مع ملاك العقارات أو قل مكاتب التأجير المخصصة بالعقارات
أمر تعاملت معاه مرارا وتكراراً .. وحتى عقود الإيجار الجاهزة التى يفصلها الملاك على مقاساتهم واحيانأ لا تحتوى
على شروط عن حالات الإنتقال لمدينة أو ولاية اخرى بسبب العمل، فعقودهم يبلوها ويشربوا مويتها ا لأنه لو ذهبوا المحكمة
ستحكم لصالح المؤجر إذا إنتقل بسبب وظيفته لمسافة أكثر من خمسين ميل تسمح بفسخ عقد الإيجار .. ما على المستأجر
غير أن يقدم خطاب من صاحب عمله (الشركة) بأنها نقلته لموقع أخر أو المستأجر يثبت انه فقد وظيفته وقبل وظيفة جديدة
موقعها يبعد أكثر من 50 ميلاً. بالقياس الحالة تنطبق على الطلاب السعوديين إضافة لما تفضل به الأخ أبو الريش (الأسباب القهرية)
|
Post: #26
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: نادر الفضلى
Date: 08-09-2018, 07:00 PM
Parent: #25
كل هذه الحجج القانونية لشخص يواصل الأقامة بالبلد ويحتاج لسجل إيجار نظيف يسهل عليه الإستإجار متى ما شاء فى اى
وقت ومكان بالبلد لأن سجل إيجاراته السكنية السابقة ومدى إيفائه بدفع الإيجار على أساسة يقبل بتسكينه. أما المغادر
نهائيا من البلد مثل حالة السعوديين ولا يحتمل عودتهم (القريبة) فديل يمكن براحة كسر الإيجار فوراً
والسفر ولو عندهم ذوق يخطروا مكتب التأجير إنهم مغادرين وموعد مغادرتهم وتسليمهم المسكن.
الساكن الذى لا يدفع الإيجار يقوم مكتب الإيجار بتحذيره بمهلة قد تصل لشهر بدفع الإيجار المتأخر أو
أنه سيستدعى الشريف لإخلاء الشقة (ووضع العفش فى الشارع) ..
خليكم من الطلبة السعوديين .. فى محل سكنى قبل شهرين فقط جارتى طوالى الباب قصاد الباب أمريكية (بلاك) ومعها طفليها
مريشة عربتين فخمتين وموظفة .. فجأة رحلت قالت لى إنتقلت من الشقة لبيت واسع عشان الأطفال وبنفس الحى،
رحلت عفشها وجات مرتين ثلاثة تراجع وتأخد ما تبقى من أغراضها. بعد إسبوعين تلاثة مكتب الإيجار
علق ليها إنذار فى باب الشقة بانها متأخرة فى دفع إيجار الشهر وعليها دفعه وبغرامة تأخير 100 دولار
وإذا لم تسدد فى خلال مدة أقصاها إسبوعين فسيطروا لإستدعاء الشريف لأخلاء الشقة .. أها دى أمريكية
وقاااعدة فى البلد ما مغادرة ومعلوماتهم عندها ورحلت فى نفس الحى، كسرت ألإيجار وما دفعت حتى أخر
شهر سكنته وفاتت.
الطلبة السعوديون بكندا ما عليهم غير قطع تذاكرهم وشحن أغراضهم الشخصية والسفر! تسليم المسكن أنصح به
لأسباب أمنية وإخلاء أى مسؤولية لو حدث أى مكروه بعد رحيلهم مثل نشوب حريق أو إقتحام
متسكعين للمسكن الخالى والعبث به، إلى جانب قطع الطريق لمكتب الإيجار من التزوير فى حالة
المسكن عند الإستلام.
أما من إقتنى بيتأً الإستعجال فى البيع يعنى تنزيل سعره لكن قد يكون الحل الأفضل
لأنهم إدا سافروا وتركوا البيت خالى فالمشاكل عديدة منها إقتحامه وإستخدامه بواسطة شرامة وقد
يأذوا البيت (بيوت خشب) ولأنها خشب تحتاج لمراقبة .. موية كسرت .. حريق .. فى الشتاء ضرورة
التدفئة وإلا تفجرت مواسير الموية .. يعنى وجع راس .. وديل حلهم الإتصال بالبنك الذى أعطاهم
قرض شراء البيت ويوضحواا لظروفهم القاهرة عجزهم عن الإستمرار فى دفع الأقصاد الشهرية mortgage
ويطلبوا وضع البيت للبيع قصير المدى .. Short Sale البنك مع ظروف الطلاب ومغادرتهم ألإجبارية
ووقف دفع مصاريف إقامتهم سيوافق على البيع ومن شروطه أن البنك سيرضى ببيع البيت بسعر أقل
من قيمة القرض قد تصل 60 % .. طبعا دا مولد للشاريين والبيت سيتباع سريع. السعودى البايع
لن ينال فلساً ولكن هو أيضا له حق الموافقة أو الأعتراض على السعر الذى يعرضه الشارى
وقد يسعى الشارى لكسبه بدفع مبلع كاش له ليوافق وليغادر فوراً. هذا الحل أعتقد خير للبنك
من خروج الساكن وعدم إخطاره لأن الإجراءات ستطول لعدة أشهر توقف دفع المورقيج
بعدها تبدأ الإنذارت تتبعها إجراءاا قانونية لعرض البيت فى دلالة قد لا يجد البنك سعر معقول
فيطر لشرائه وهنا وجع الراس لأن البيت خالى وبيوتهم الورق دى (خشب) محتاجة لغفير
وهو الساكن ليرعى البيت
|
Post: #27
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: محمد أبوالعزائم أبوالريش
Date: 08-09-2018, 07:12 PM
Parent: #26
| Quote: ده كلام فارغ, ما في حاجة زي ده!!! |
حتى إذا كان كلامك هو الصحيح ...... عبارتك غير مناسبة
|
Post: #28
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: بلال الطاهر
Date: 08-09-2018, 07:33 PM
Parent: #25
ود الفضلي سلامات
| Quote: تسمح بفسخ عقد الإيجار |
السماح بالفسخ هنا متعلق بالعقود غير المحددة, حيث يستطيع المستأجر في حالات إستثنائية القيام بفسخ العقد دون مراعاة المدة القانونية (علي الأغلب 3 أشهر), ويشترط في هذه الحالات الإستثنائية أن تكون للمؤجر (صاحب الملك) يد فيه, مثل حالات رفع الإيجار أو تقصير المؤجر في القيام بالترميمات اللازمة, أو لأسباب صحية
أما السبب الذي ذكرته ليس فيه إنصاف للمؤجر (صاحب الملك), فما ذنبه أن يرحل المستأجر حالما يجد وظيفة تبعد 50 كلم, وتضيع حقوقه بسبب ذلك, فليس من العدل أن يراعي القاضي فقط مصلحة المستأجر, ويغض الطرف عن حقوق المؤجر !
|
Post: #29
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: نادر الفضلى
Date: 08-09-2018, 08:54 PM
Parent: #28
يا أخ بلال أنا بقو ليك عن واقع وتطبيق معايشه.. طبيعة المعيشة فى أمريكا كقارة واسعة وظروف العمل (ما فى وظيفة دائمة) ومثل أمريكا كندا، تحتم مراعاة هذه الظروف. ملاك العقار فى أمريكا ليس فرد يملك بيت بيتين بأجرهم. هنالك ملاك أو شركات تملك عقار ضخم تصل وحداته السكنية لى 100 أو أكثر هذا فى العموم (ترمب منهم) ، ناس عقار بيت واحد ديل موجودين والتعامل معهم ساهل ومرنين.
أنأ شخصيا فسخت عقد السكن عدة مرات بسبب العمل نقلنى لولاية أخرى، بسبب قبولى لعمل جديد بولاية أخرى
ومرة بنفس مدينة سكنى قبلت طلب المالك بفسخ العقد بسبب ظروفه التى إضطرته للعودة للمدينة رغم أن وكيله الإستئجار لعقاره غضبت وجن جنونها لأنها فقدت عمولتها الشهرية من الإيجار.
وقد إفدت بتجاربى هذه أحد ألأصدقاء وهو تاجر حر نفسه حيث إنتقل من مدينة لأخرى وتعذر بإرتباطه بتجارة جديدة بمدينة تبعد 100 ميل، ورغم تمسك مكتب الإيجار بأنه لا يوجد بالعقد شرط فسخ للعقد، نفذ ولم يدفع لهم حتى إبجار شهرين مهلة الإبلاغ. وبسهول أجر مسكن فى المدينة الجديدة (قبل طلبه رغم أنف مكتب إيجار سكنة القديم) ولم يطالبه أحد بفلس باقى العقد.
طبعا حالة السعوديين بكندا أسهل لأنهم مغادرين نهائى للبلاد .. لا ضرر سيلحقهم إذا (كسروا العقد) وليس حتى فسخه (قانونيا) .. لا محتاجين يدعوا ولا حكومتهم مضطرة تدفع إلا إذا رغبت.
|
Post: #30
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: بلال الطاهر
Date: 08-10-2018, 02:12 AM
Parent: #29
Quote: أنأ شخصيا فسخت عقد السكن عدة مرات بسبب العمل نقلنى لولاية أخرى، بسبب قبولى لعمل جديد بولاية أخرى
ومرة بنفس مدينة سكنى قبلت طلب المالك بفسخ العقد بسبب ظروفه التى إضطرته للعودة للمدينة |
يا نادر أنا ما بغالطك في تجاربك, لكن واضح بالنسبة لي في حالتك ليس سبب فيها قبولك لعمل في ولاية جديدة, فهذا ليس عذرا, لأنك مييسر ولك المقدرة المالية أن تدفع من مرتبك تعويض الثلاثة أو شهري الإبلاغ, إنما السبب في عدم تمسك صاحب العقار بحقه في التعويض, ربما لانه يكفيه الإستحواز علي التأميم deposit أو لأنه محتاج أساسا لبيته وما صدق أن طلب الفسخ يأتيه من المستأجر, ولهذا قبله بدون مشاكل, عادة قوانين الإيجار تتشدد في قبول طلب الفسخ من المؤجر, ولكن في الحالة العكسية لا تشترط علي المستأجر سوي الإلتزام بمدة الإبلاغ في العقود غير المحددة
أرقد عافية
|
Post: #31
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: يحي قباني
Date: 08-10-2018, 02:28 AM
Parent: #28
نادر ، بلال و ابو الريش
اول شي موضوع السكن ده شغلي هنا
تانيا يا نادر انت بتتكلم على شقق و بيوت تدار بواسطة مكاتب تأجير
غالبا تقصد rental apartments
السعوديين الهنا كلهم مستأجرين ما بين condominiums و بيوت
مملوكة بأفراد و لديهم عقودات ملزمة
لكثرة الطلب هذه الايام البعض منهم دفع سنة كاملة مقدما
نادر قانون العقارات خاصة المملوكة لإفراد مختلف من امريكا
و العقد السنوي الاول ملزم مهما كانت الاعذار
|
Post: #32
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: نادر الفضلى
Date: 08-10-2018, 03:47 PM
Parent: #31
نعم يا يحى أعنى Rental Apartment والمكتب خاص وموقعه بنفس عمارة أو مجموعة الوحدات السكنية من شقق وفلل Townhouses
ديل البتمسكو أكثر بالعقود ومتعبين، لأنه المكتب عبارة عن موظفين وليس ملاك وفى معظم الحالات نساء متصلبات .. ورغم العقد سنوى
ولكن ظرف صاحب العمل (الشركة) نقلتك لمدينة أخرى فبالإمكان فسخ العقد ودفع شهرين فقط وحتى الشهرين ليس غرامة ولكن إخطارهم
بالرحيل بعد شهرين ويمكن أن تسلمهم المسكن بعد نهاية مهلة الإخطار.
ناس الكندومينيم تعاملت معهم مرتين وفى الحالتين كان هنالك وكيل عقار ينوب عن المالك الفرد. المرة الأولى بعد شهرين فقط من بداية
إيجار السنة أبلغتهم بنقلى لولاية أخرى وأعطيتهم ألإثباتات من الشركة التى أعمل بها. فى المرة الثانية المالك نفسه وبعد شهروشوية
من بداية العقد خبط الباب ورجانى أن ننهى العقد لظروف عودته وأسرته، قبلت رجائه وأخليت المسكن. ومما سمعت من تجارب
بعض السودانيين المؤجرين من مالك فرد مباشرة فهنالك تساهل فى موعد تسديد الإيجار، وأحيانأ كثيرة هؤلاء الملاك لا يدفعون
ضرائب على الإيجار فشغلانة الإيجار بتكون أهلية.
بخصوص السعوديين البدفعوا فى الكندو إيجار سنة طبعا دى طريقتهم حتى فى السعودية الإيجارات بتدفع نصف سنوية أو سنوية
وفى حالات هولاء الطلاب المغادرين إذن يعنى ليس لديهم إلتزام مالى نحو أصحاب العقارات بل العكس ربما سيطلبوا إرجاع
بعض ما دفع وهذا لن يتحقق. وما فارقة معاهم أساساً المصارى دافعاها المملكة السعودية، والجايين على حسابهم أكيد المملكة بتعوضهم
* وتبقى أهم نقطة وأكررها بأنه السعوديين المرتبطين بإيجار سنوى ولم يدفعوا مقدماُ لن يضيرهم شى إذا كسروا عقودهم وسافروا
بدون دفع إلتزاماتهم التعاقدية. ما يحكم ويجبر السكان بإلتزام الدفع (السيرة الإيجارية المسجله له) حتى يتسنى له ايجار عقار آخر
بأى موقع بكندا.
|
Post: #33
Title: Re: السعودية تمهل الطلبة السعوديين 4 اسابيع ل
Author: يحي قباني
Date: 08-11-2018, 04:37 AM
Parent: #32
الشيء المدهش ... الصمت الأمريكي المريب تجاه الموضوع !!
تُرى هل كل المهزلة تمت بتعليمات من ترمب للطفل المعجزة بن سلمان ؟
|
|