هل يمكن ان تنهار اسعار الاراضي بصورة مفاجئة؟؟؟؟

06:34 PM April, 21 2016

سودانيز اون لاين
عبدالله محمد احمد بلة-كوستي
مكتبتى
رابط مختصر

الاجابة : لا

Quote: بعد السلام الكلام كتر عن إنخفاض وإنهيار أسعار الأراضي والعقار بصوره عامه . نمسكها بالعقل واحده واحده .... ١/ كيف إنهيار وكل يوم فى نزوح نحو العاصمة ؟ ٢/ كيف إنهيار والناس شبه اعتمدت الدولار لتقييم أي سلعة ؟ ٣/ كيف إنهيار والمخططات الجديده بلا خدمات ولا سبب منطقي يرفع أسعارها ؟ ٤/ كيف إنهيار وأى رأس مال ماليهو مكان غير العقار !!! ٥/ كيف إنهيار والخدمات متمركزة فى الخرطوم (لو فرضنا فيها خدمات) !!! ٦/ كيف إنهيار و٦٠٪ من الاراضى ملاكها مغتربين ومامحتاجين لا للسكن ولا لغيرو ولا ببيعو !!! ٧/ كيف إنهيار وفى ال٥ سنه الأخيرة كميه من الشباب إغتربوا من أجل توفير سكن ك هم أول !!! ٨/ كيف إنهيار وأى مشروووع برأس مال بسيط أو متوسط خسارته أقرب من ربحه !!! وحاجات كتيرررررة ..... الإنخفاض فى الظرووف دى بحصل فى مناطق معينة ولأسباب معروفة فمثلاً : أ/ الوادي الأخضر إتوزعت فيه حوالي 100 مربع بمتوسط 1500 قطعة يعني 150 ألف قطعة أرض نصفها لمغتربين ليس في نيتهم البناء والنصف الآخر لموظفين من الطبقة الوسطي أغلبهم يسكن في منزل ملكه أو نصيبه في ورثة أو دخله يسمح له ب الإيجار في مكان قريب لذلك تأخر تعميره فتأخرت الخدمات فزاد العرض فيه فقل الطلب فقل السعر. ب/ الخوجلاب ينطبق عليها حال الوادي الأخضر بالإضافة إلي وجود بعض النزاعات فيها ج/ المندرة تأجيل أو ربما صرف النظر عن المطار الجديد كان السبب الأول في نزول أسعارها بالإضافة لبعدها وتبعيتها لولاية النيل الأبيض د/ دريم لاند البعد وتأخر الخدمات وتبعيتها لولاية الجزيرة دي تقريباً المناطق النازلة ولا محالة سترتفع لكن بزوال الأسباب طبعاً ومافى زوول بقدر يقول فى إنخفاض فى مناطق كتيرة بل العكس كل شهر زيادات فى زيادات رغم إنو فى ركووود .... العاوووز يسكن يشترى ومايتردد وحكاية في نزول في نزول دي ياما ضيعت ناس والله أعلم

الأخ عبدالله,

كلام سليم,, الأرض مساحتها محدودة فقط في السودان لو قارنت مساحة الأرض بالنسبة للسكان تجد عدد السكان بسيط جدا,,, لكن بصورة عامة عدد السكان في إزدياد ومساحة الأرض ثابتة دي لو ما نقصت زي ما شالوا حلايب وشلاتين,, لذلك حتى لو هبطت الأسعار لفترة زمينة سوف تزيد. أضف لذلك كمان إنفتاح الدولة نحو الإستثمار ودخول الأجانب إلي البلد كلها بتأثر في أسعار الأراض.