Post: #1
Title: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-24-2014, 01:33 PM
4 غرفة + صالون + هول كبير ً+ 3 حمامات
وغرفة خادمة ومخزن وحديقة
مؤسس لأرضي وطابقين
|
Post: #2
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-24-2014, 03:25 PM
Parent: #1
المساحة 600 م
|
Post: #3
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: cantona_1
Date: 03-24-2014, 03:38 PM
Parent: #2
التمن كم؟
الرياض مربع كم؟
|
Post: #4
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: أسامة البلال
Date: 03-24-2014, 03:42 PM
Parent: #3
كنا عاوزين ناخد وندي معاك يا المحسي
لكن بعد ما ظهروا ناس الإسترليني الكلام قفل
|
Post: #5
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: cantona_1
Date: 03-24-2014, 03:48 PM
Parent: #4
يا ود البلال سلام مربع... وحياة خوتك .. مشوبرة ساكت .. نحن حاجزين مترين مربعين في أحمد شرفي ودي كفاية خالص ما محتاجة لا سور لا كهرباء ولا موية. الله يديك العافية ويطوِّل عمرك.
تحياتي
كبـّاشي الصـّـافي
.
|
Post: #6
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-24-2014, 04:01 PM
Parent: #5
السعر 600 الف دولار سعر نهائي
المربع بتأكد ليك بعد شوية
البيت ملك ابن عمي مقيم في لندن
|
Post: #7
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-24-2014, 06:01 PM
Parent: #6
،
|
Post: #8
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: صديق الموج
Date: 03-24-2014, 06:10 PM
Parent: #7
Quote:
السعر 600 الف دولار سعر نهائي |
ناصر الاكل عليكم؟
عامل ود عمك الجبهجى ده!!
لووووووووووول..
المعنى مشتاقين يا الحبيب،،،
|
Post: #9
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-24-2014, 08:11 PM
Parent: #8
Quote: Quote:
السعر 600 الف دولار سعر نهائي
ناصر الاكل عليكم؟
عامل ود عمك الجبهجى ده!!
لووووووووووول..
المعنى مشتاقين يا الحبيب،،، |
هلا بيك يا ود الموج
الأكل ساهل المهم تتدفع ال600 الف بعد داك حرم الأكل علينا
ياخي لو ود عمي جبهجي وما كان اتغرب في الجليد من سنة 90
كان استمتع في بيتو او في ماليزيا
|
Post: #10
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: صديق الموج
Date: 03-24-2014, 08:20 PM
Parent: #9
Quote:
التمن كم؟
الرياض مربع كم؟ |
كانتونا سلام
ده سؤال ليك؟
قالو ليك بستمائة الف دولار تقول مربع كم؟
معناها تانى ناصية من الروضة الشريفة،،،
|
Post: #13
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: cantona_1
Date: 03-24-2014, 08:29 PM
Parent: #10
Quote: كانتونا سلام
ده سؤال ليك؟
قالو ليك بستمائة الف دولار تقول مربع كم؟
معناها تانى ناصية من الروضة الشريفة،،، |
الأخ صديق الموج بعد السلام
الجماعة سووا واحدة في الخرتوم؟ ما أدونا خبر.
المبلغ بسيط جداً مقارنة بالموقع .. وهو لا يتعدى ال5 ملايين بقروش اليوم، يعني حربشات من عطاء ترحيل السكر من كنانة للخرتوم تطلع ليك ب 8 ملايين ومن ترحيل سكر الجنيد للخرتوم والأبيض تطلع ليك ب 6 ملايين وهلم جرا.
تحياتي
كبـّاشي الصـّـافي
.
|
Post: #11
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: حامد محمد حامد
Date: 03-24-2014, 08:22 PM
Parent: #9
.
|
Post: #12
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: حامد محمد حامد
Date: 03-24-2014, 08:23 PM
Parent: #9
.
|
Post: #14
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-24-2014, 09:43 PM
Parent: #12
Quote: .قالو ليك بستمائة الف دولار تقول مربع كم؟
معناها تانى ناصية من الروضة الشريفة،،، |
يا ود الموج زي ما قال الكباشي ال600 الف بسيط بالنسبة للموقع
يعني المتر بألف دولار ياخي الارض الفاضي في الرياض المتر بألف دولار
|
Post: #15
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: Ridhaa
Date: 03-24-2014, 10:33 PM
Parent: #14
الأخ ناصر ..... سلام
ياحبذا لو في صورة للمنزل .....
مربع كم ...ناصية ....وأي معلومات اضافية .
تحياتي ...
|
Post: #16
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: صديق الموج
Date: 03-25-2014, 02:57 AM
Parent: #15
Quote: يا ود الموج زي ما قال الكباشي ال600 الف بسيط بالنسبة للموقع
يعني المتر بألف دولار ياخي الارض الفاضي في الرياض المتر بألف دولار |
ناصر ياخى انا برفع ليك فى البوست عشان الكوميشن
انت افتكرت الكوميشن ده الا بالقبول فى جامعات ماليزيا فقط؟
تتعدد الاسباب والكوميشن واااااااااااااااااااااااااااااحد،،،
|
Post: #17
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-25-2014, 09:12 AM
Parent: #16
Quote: ناصر ياخى انا برفع ليك فى البوست عشان الكوميشن
انت افتكرت الكوميشن ده الا بالقبول فى جامعات ماليزيا فقط؟ |
رأيك شنو نفتح مكتب في ماليزيا انت تكون مندوب في السعودية وانا في الدول الاوربية
|
Post: #18
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-25-2014, 03:24 PM
Parent: #17
Quote:
الأخ ناصر ..... سلام
ياحبذا لو في صورة للمنزل .....
مربع كم ...ناصية ....وأي معلومات اضافية .
تحياتي ...
|
بحاول أجيب الصور
|
Post: #19
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-26-2014, 09:13 AM
Parent: #18
،
|
Post: #20
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-26-2014, 09:13 AM
Parent: #18
،
|
Post: #21
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-26-2014, 11:42 AM
Parent: #20
موقع المنزل الرياض مربع 7
|
Post: #22
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: nazar hussien
Date: 03-26-2014, 12:58 PM
Parent: #21
600 الف دولار بالقديم والله الجديد؟
|
Post: #23
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: nazar hussien
Date: 03-26-2014, 01:01 PM
Parent: #22
الزي دا ببيعوه بالدس يا ناصر
ما في سودانيز اونلاين
|
Post: #24
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-26-2014, 02:51 PM
Parent: #23
| Quote: 600 الف دولار بالقديم والله الجديد |
بالجديد
|
Post: #25
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-26-2014, 06:03 PM
Parent: #24
Quote: Abazer Deshab
ناصر مساكقنا . .
يعنى 5 مليار و100 مليون .. بسعر الدولار 8.5
الأمس في 07:59 صباحاً |
|
Post: #26
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-26-2014, 08:14 PM
Parent: #25
Quote: Tariq Idris
ناصر مسكاقنا...... تعرف في بيت في Shepherd's Bush بي نفس مواصفات بيت الرياض بس الفرق الوحيد بيت لندن فيهو حمامين فقط . المبلق المطلوب 189الف جنيه استرليني
|
يا طارق قيمة ارض فاضي في الخرطوم ممكن يجيب ليك بيت في اي دولة اوربية
|
Post: #27
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: nazar hussien
Date: 03-27-2014, 05:05 AM
Parent: #26
قيمة الارض في السودان يا ناصر بتجيب ليك في اي حتة
مش اوروبا بس.
|
Post: #28
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-27-2014, 08:35 PM
Parent: #27
Quote:
قيمة الارض في السودان يا ناصر بتجيب ليك في اي حتة
مش اوروبا بس. |
فعلا بلد عجيب
|
Post: #29
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-28-2014, 00:03 AM
Parent: #28
Quote: Awad H. Abdalla
التراب الغالي الما ليه تمن
منذ 3 ساعات |
|
Post: #30
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: نبيل عبد الرحيم
Date: 03-28-2014, 03:12 AM
Parent: #29
Quote: Quote: Awad H. Abdalla
and#199;and#225;and#202;and#209;and#199;and#200; and#199;and#225;and#219;and#199;and#225;and#237; and#199;and#225;and#227;and#199; and#225;and#237;and#229; and#202;and#227;and#228;
and#227;and#228;and#208; 3 and#211;and#199;and#218;and#199;and#202;[/
السعر 600 الف دولار سعر نهائي
المربع بتأكد ليك بعد شوية
البيت ملك ابن عمي مقيم في لندن |
معقولة أسعار المنازل في السودان وفي العالم الثالث لا يملك شبكة صرف صحي ولا طرق ولا كهرباء أعلا وأغلا من الأسعار في المملكة المتحدة وأوربا وأمريكا سؤال يحتاج لإجابة ويبرهن أن في السودان هناك غسيل أموال
|
Post: #31
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-28-2014, 07:14 PM
Parent: #30
| Quote: معقولة أسعار المنازل في السودان وفي العالم الثالث لا يملك شبكة صرف صحي ولا طرق ولا كهرباء أعلا وأغلا من الأسعار في المملكة المتحدة وأوربا وأمريكا |
الاستثمار الوحيد المضمون في السودان العقار
|
Post: #32
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: عبدالعزيز عثمان
Date: 03-28-2014, 09:17 PM
Parent: #31
يا ناصر الحديث عن ان الاستثمار في عقارات المدينة هو استثمار مضمون كلام -مع خالص الاحترام- غير دقيق،،المدن تنتشا وتستمر في النمو بقوانين تطور معلومة ،ولقد انتفت الاسباب التي تشوق الخرطوم لاعلي،،بل للاسف سيبدا تطور في افق اخر...تعرف ليه،،لانه في الوقت التي انتصبت فيه الاف الابنية السكنية استثمارا،،تلوذ مئات الالوف من الايدي العاملة هاربة الي مكان لقمة عيش،،فلقد توقفت عجلة التصنيع والانتاج في المدينة...
الريف وحده ،القادر علي صنع الحياة،فالغذاء مطلوب،،وستتحول الفلوس لهناك ،فاكهة وخضرا لحوما والبانا،ومعها المدن والحياة،،،ياسيدي ان تمن اي ارض في المدينة لكاف ان يبني لك بيت انساني ومزرعة ووسائل عيشة لو بعدت ساعة من الخرطوم...
ان المليرات التي تصرف علي السجون الاسمنتية لقادرة علي صنع نعيم حياة لصاحبها لا يصدق،وغدا سيكتشف من راهنو علي ضمان العقار في الخرطوم كم هم مخطئون...
بالامس فقط عبرت بمدينة كانت غنية جدا،المنزل ب 500 الف دولار،،الان برسم التسجيل،،بينما بلغ سعر مزرعة الفواكه التي كان 50 الف دولار،،المليون...
راهنو علي الحياة لا علي الاسمنت في مدينة متعبة بلا صرف..
الريف هو من يضمن اموالكم،،اشجار البرتقال والمانجو والجوافه،الالبان والدواجن،،البراح الواسع الجميل وضمان الدخل،،وارض جميلة خصبة معطاءة،،بتمن امتار في الخرطوم،،،ومعليش لطرطشة موضوعك ياصديقي ناصر،اصلو البيشتري بيتك بشوف كلامي دا كلام طير في باقير،،،،تحياتي.
|
Post: #33
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-28-2014, 10:14 PM
Parent: #32
مرحب عبدالعزيز
كلامك منطقي في اي دولة الا السودان هنا مثلا في أوربا سكان البلد الأصلين بيفضلو الريف عن المدينة
لان في الريف والمدن الصغيرة يوجد كل الخدمات من صحة وتعليم ومواصلات تعرف في ناس هنا بيكونو
علي بعد 200 كيلو من لندن وشغالين في لندن لأنو في قطارات سهلة وتذاكر أسبوعية او شهرية رخيصة
بالنسبة لدخل الفرد
اما في السودان كل الخدمات متوفرة فقط في العاصمة لذا يوجد هجرة من كل ولايات السودان الي العاصمة
|
Post: #34
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: خالد حاكم
Date: 03-28-2014, 11:01 PM
Parent: #33
| Quote: يا طارق قيمة ارض فاضي في الخرطوم ممكن يجيب ليك بيت في اي دولة اوربية |
ناصر
مسكاقمى
زمان كنا بنسمع انو اغلى قطعة ارض فى العالم فى مكة المكرمة
لكن اليوم اغلى قطعة ارض فى العالم فى الخرطوم
انا عارف زول كان عندو بيت عادى فى شارع الرى المصرى فى الشجرة باعو واشترى ليه شقتين فى مصر , اجر واحدة عشان يعيش منها
وسكن فى التانية باولاده , لانو ما قدر يعيش فى السودان !
|
Post: #35
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-29-2014, 09:25 AM
Parent: #34
Quote:
Quote: يا طارق قيمة ارض فاضي في الخرطوم ممكن يجيب ليك بيت في اي دولة اوربية
ناصر
مسكاقمى
زمان كنا بنسمع انو اغلى قطعة ارض فى العالم فى مكة المكرمة
لكن اليوم اغلى قطعة ارض فى العالم فى الخرطوم
انا عارف زول كان عندو بيت عادى فى شارع الرى المصرى فى الشجرة باعو واشترى ليه شقتين فى مصر , اجر واحدة عشان يعيش منها
وسكن فى التانية باولاده , لانو ما قدر يعيش فى السودان ! |
فعلا يا حاكم أغلي ارض سكني في السودان ياخي انا قطعة في جبرة مفكر لقدام أبيع القطعة وأشتري شقتين في القاهرة
|
Post: #36
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-29-2014, 09:33 PM
Parent: #35
،
|
Post: #37
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: الحاج حمد الحاج
Date: 03-30-2014, 07:53 AM
Parent: #36
| Quote: الاستثمار الوحيد المضمون في السودان العقار |
يا ناصر الكلام دا صاح نسبيا و لوقت معين و لكن في اي وقت تستعدل فيه عجلة الاقتصاد سيكون اكبر الخاسرين المستثمرين في العقار..
أسعار المباني و الأراضي الان تقل يوميا مع نزول اسعار العملة ذلك ان اغلبية المشترين من المغتربين و اليوم اغلب المغتربين لا يمكنهم استعادة المبلغ الذي قام بتحويله من عملة اجنبية من عائد الارض التي اشتراها اذا قام ببيعها. يعني لو اشتريت ارض قبل 5 سنوات او اكتر بما يعادل ال 100 الف دولار و قمت ببيعها اليوم فان العائد بالعملة المحلية لا يغطي و لا يوجد من يشتري منك القطعة بمبلغ 100 الف دولار.
|
Post: #38
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-30-2014, 09:39 AM
Parent: #37
Quote:
Quote: الاستثمار الوحيد المضمون في السودان العقار
يا ناصر الكلام دا صاح نسبيا و لوقت معين و لكن في اي وقت تستعدل فيه عجلة الاقتصاد سيكون اكبر الخاسرين المستثمرين في العقار..
أسعار المباني و الأراضي الان تقل يوميا مع نزول اسعار العملة ذلك ان اغلبية المشترين من المغتربين و اليوم اغلب المغتربين لا يمكنهم استعادة المبلغ الذي قام بتحويله من عملة اجنبية من عائد الارض التي اشتراها اذا قام ببيعها. يعني لو اشتريت ارض قبل 5 سنوات او اكتر بما يعادل ال 100 الف دولار و قمت ببيعها اليوم فان العائد بالعملة المحلية لا يغطي و لا يوجد من يشتري منك القطعة بمبلغ 100 الف دولار.
|
صباح النور ي الجاح
انا اشتريت قطعة ارض سنة 97 ب 7مليون ونص كان يعادل في ذلك الوقت 17 الف ريال اليوم قيمة القطعة ما اقل من 800 مليون
جنيه يعني ما اقل 400 الف ريال
وقطعة اشتريتها سنة 92 من السفارة ب 2750 ريال في مدينة البقعة ما عارف قيمة ارض في البقعة اليوم بكم بس اكيد بكون عشر أضعاف المبلغ
|
Post: #39
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: الحاج حمد الحاج
Date: 03-30-2014, 11:25 AM
Parent: #38
Quote: صباح النور ي الجاح
انا اشتريت قطعة ارض سنة 97 ب 7مليون ونص كان يعادل في ذلك الوقت 17 الف ريال اليوم قيمة القطعة ما اقل من 800 مليون
جنيه يعني ما اقل 400 الف ريال
وقطعة اشتريتها سنة 92 من السفارة ب 2750 ريال في مدينة البقعة ما عارف قيمة ارض في البقعة اليوم بكم بس اكيد بكون عشر أضعاف المبلغ |
صباح النور يا ناصر
كلامك صاح في الأراضي قبل سنوات طويلة و لكن هذه المقولة لن تستمر للاراضي المشتراة خلال الخمسة سنوات السابقة و كذلك للفترة اللاحقة.هناك قطعة ارض تم تقييمها بمبلغ مليار بالقديم و كان المبلغ يساوي تقريبا 555 الف ريال سعودي ..اليوم هذه القطعة اذا تم تقييمها ما ح تجيب المبلغ دا مع انو الريال كان في ذلك الوقت 1800 جنيه و اليوم 2200 لانو الارض دي مفروض تجيب مليار و 200 مليون بالقديم باعتبار قيمة الاراضي ثابتة يعني عمليا قيمتها نزلت.بعدين خت في الاعتبار زي المنزل المعروض في الرياض دا كان بخطفوهو خطف و لكن الآن في عرض كبير و طلب قليل لهبوط قيمة الايجارات و عدم استقرار البلد..اخد لفة في منطقة الرياض و قاردن سيتي و المنشية و شوف عدد الشقق المعروضة للبيع و للايجار و ما في طلب يتماشى مع العرض..في فترة سابقة صعب تلقى شقة للايجار في المناطق دي..خروج البترول و الشركات المصاحبة لتدفق الايرادات البترولية مع هبوط تحويلات المغتربين لوجود منافسة من المشترين لعائداتهم خارج البلاد و تدهور الوضع الاقتصادي نتيجة لتدهور الصادرات و عدم الاستقرار السياسي سيؤدي الى مزيد من الهبود في اسعار العقار على المدى الطويل لو ما الان.
تحياتي
|
Post: #40
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: اسعد صلاح البدري
Date: 03-30-2014, 12:05 PM
Parent: #39
ناصر قريبنا ازيك
رسل لي رقم الحساب في الخاص
ههههههههههههههههههه
|
Post: #41
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: Ammar Makki
Date: 03-30-2014, 12:45 PM
Parent: #40
منكن رقم تلفون للتواصل
|
Post: #42
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-30-2014, 01:38 PM
Parent: #41
صاحب البيت الان موجود في السودان ليس لدي رقمه السوداني
يمكن التواصل به عبر رقم الاخ نصر 0029912245690
|
Post: #43
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-30-2014, 05:48 PM
Parent: #1
،
|
Post: #44
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-30-2014, 07:36 PM
Parent: #43
Quote: Awad H. Abdalla
التراب الغالي الما ليه تمن
|
|
Post: #45
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 03-31-2014, 08:07 AM
Parent: #44
،
|
Post: #46
Title: Re: منزل للبيع في الخرطوم ( مدينة الرياض )
Author: ناصر المحسى
Date: 04-01-2014, 10:38 AM
Parent: #45
فوق
|
|
|