|
|
|
 Re: ملاك الشقق المفروشة تعالو نتبادل الخبرات (Re: محمد يوسف محمد)
|
محمد يوسف
انا ما عندي خبرة بهذه المسألة ...ولكن خالتي التي تعيش في مونتريال كندا
عندها شقة في الخرطوم وما بتأجرها إلا مفروشة ..وبتقول احسن شئ تأجر
الشقة مفروشة لسببين : السبب الاول الايجار الشهري أعلى ..والسبب الثاني
انه ممكن تطلع الساكن في الشقة في اي وقت ...لان فترة الايجار بتكون لفترات
قصيرة ...على حسب العقد...لكن اذا أجرت الشقة او البيت غير مفروش فإن الساكن
ممكن يبهدلك في المحاكم ...وما هيطلع إلا بعد سنوات طويلة ربما تمتد إلى خمس
او سبعة سنوات....
وبتقول احسن استثمار هي الشقة المفروشة ....
والله اعلم ....
وممكن عثمان موسى يفيدك في الموضوع لانه خلاص بقى من سكان
العاصمة بعدما ترك عاصمة العالم ....ونحن كمان قريبا سنغادر عاصمة العالم
الى عاصمة السودان ...وان شاء الله تلقاها خالية من البرهان وحميدتي و٩ طويلة
وجبريل واردول والحركات المسلحة( اسفة المصلحة)..
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ملاك الشقق المفروشة تعالو نتبادل الخبرات (Re: محمد يوسف محمد)
|
استثمار صعب وفائدتو ما قدر التعب البتتعبو فى ادارتو والمحافظة عليه
اولا ضرائب وعوايد باهظة
تانيا انماط من البشر قليل منهم من يهتم بالشقة التى يعتبرها ما حقتو وما مطول فيها وممكن عادى اذا غفلت منو يمرق بالرسيڤر او الملايات او المعالق والشوك واشياء اخرى من ادوات المطبخ والمائدة ……وكان جوك عرسان حدث ولا حرج ….. شى رحالات و تصريف الحمامات يتقفل بى سبب الدلكة والزيوت
ثالثا ناس امن الشقق كل دقيقة ناطى ليك لازم تكون دقيق وحريص على صحة البطاقات والقسايم
رابعا لازم تكون مرابط ٢٤ ساعة او يكون عندك حراس يتناوبوا على المراقبة والمحافظة على النظام والامن
الكاميرات مهمة جدا جدا
ايضا انتقاء الساكن ودى صعبة شديد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ملاك الشقق المفروشة تعالو نتبادل الخبرات (Re: Amira Hussien)
|
| Quote: خاصة من الناحية الامنية ... ما هى المسؤوليات التى يتحملها مالك الشقة فى حالة حدوث مخالفة فى الشقة بدون علمه من قبل المستأجرين |
1. دا حادث قبل اسبوعين في حي الطائف
ناس استأجرت شقة
فجأة وجدت صابحة الشقة ان الشرطة تداهم الشقة
واتضح ان الشقة كانت تستخدم كمخزن للسرقات التي يقوم بها المستأجرون
الوضع القانوني (ولست بقانوني ) حسبما فهمت
الشقة تم ايجارها عبر مكتب او وسيط
كل المسؤولية على المكتب او الشخص الوسيط ولا شيء على صاحبة الشقة
2. نصيحة لوجه الله طالما ان الامر للاستثمار
ماتبني شقق كبيرة و ركز في شقة غرفتين على الاكثر
ما تأجر لعوائل بعددية كبيرة ( مع كل التقدير للاسر الكبيرة )
ظهرت في الخرطوم مكاتب متخصصة لادارة العقارات وعليه انصحك بالابتعاد عن ادارة الشقة وخلي الشغلة للمكتب
| |
|
|
|
|
|
|
| |
Amira Hussien
Al Sunda
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست