Post: #1
Title: منـــــزل للبيــــــع في الخــــــــــــــــــرطوم
Author: محمد علي البصير
Date: 03-17-2022, 11:00 AM
10:00 AM March, 17 2022 سودانيز اون لاين
محمد علي البصير-ـ الرياض ـ السعودية
مكتبتى
رابط مختصر
في الديم في موقع مميز
البيت واقع غرب شارع محمد نجيب شمال بك مارت للحلويات شارع النظام العام أو شارع الزريبة
ثاني بيت في المربوع الثاني من شارع محمد نجيب
يفتح جنوب من بداية الشارع لحدي النظام العام
قريب من السفارة السعودية ومرافق حيوية اخرى
المنزل شيد في منتصف السبعينات به سابتك تانك بعمق كبير
ولا توجد اي مشاكل سايفون
موقعه يؤهله ليكون إستثماري مربح بعد إعادة التأهيل
مساحة الأرض 200 متر
السعرحسب التفاوض
مملوك لأقاربي من الدرجة الأولى
|
Post: #2
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: علي عبدالوهاب عثمان
Date: 03-17-2022, 12:20 PM
Parent: #1
حبيبنا ودالبصير تحياتي
السعر التقريبي مهم
ولو في صورة كمان يا سلام
عشان انقل الخبر في قروبات دنقلا
في توجه هذه الايام لشراء البيوت الجاهزة
تحياتي الحبيب
|
Post: #3
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-17-2022, 01:23 PM
Parent: #2
نعم السعر التقريبي مهم
عشان مهاجري امريكا ينافسوا مغتربي السعودية في شراء البيت في اعرق
احياء الخرطوم ..العمارات ....مع ان المنافسة معدومة لان مهاجري امريكا
بيدفعوا ثلاثة ارباع دخلهم كفواتير كهرباء وموية وغاز وغرامات مخالفات المرور
ومغتربي الخليج ببحتفظوا بكامل دخلهم ....
|
Post: #4
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: محمد الزبير محمود
Date: 03-17-2022, 01:31 PM
Parent: #3
| Quote: بيدفعوا ثلاثة ارباع دخلهم |
والربع المتبقي كم ؟؟
| Quote: ومغتربي الخليج ببحتفظوا بكامل دخلهم .... |
برضو عندنا ضرائب وفواتير.
| Quote: وغرامات مخالفات المرور |
بس متحضرين ما بنعمل مخالفات !!!!!
|
Post: #5
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-17-2022, 01:49 PM
Parent: #4
الربع الباقي ايجار الشقة ...
يعني ما فضل ليهم ولا سنت واحد...
وسمعت من خالي ان مغتربي السعودية ما بيعملوا مخالفات مرور ابدا لان كل شوارع
السعودية فيها كاميرات مراقبة ورادرات والمخالفة تجيك في تلفونك ....
|
Post: #6
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-17-2022, 02:17 PM
Parent: #5
وممكن عمنا واستاذنا علي عبد الوهاب يأكد لينا المسألة دي ...هل شوارع السعودية فيها كاميرات مراقبة ورادارات
وعشان كده السواقين ما بيعملوا مخالفات لان الغرامات باهظة. ...
|
Post: #7
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-17-2022, 02:20 PM
Parent: #6
ونحن لسع في انتظار صاحب البوست محمد علي البصير يورينا السعر التقريبي كم....بالجنيه السوداني ..وبالدولار
وكمان بالريال السعودي عشان ناس الخليج يعرفوا السعر كم بالعملة السعودية
|
Post: #8
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: nazar hussien
Date: 03-17-2022, 02:20 PM
Parent: #5
بيت في العمارات لا بقدر يشتريه مغترب خليج ولا امريكا بشتروه ناس السودان
وانا ما بفسرو وانتو ما تقصرو
|
Post: #9
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: يحي قباني
Date: 03-17-2022, 02:28 PM
Parent: #8
وين العمارات دي ياخوانا ؟
ود البصير قال الديم شارع الزريبة .. الجاب الديم للعمارات شنو ؟
و لا انحنا طولنا ؟؟
|
Post: #10
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: علي عبدالوهاب عثمان
Date: 03-17-2022, 03:18 PM
Parent: #9
الابنة بسمات تحياتي
مع الكورونا حدث تدهور في كثير من الشركات
كما في كل العالم .. نعم اشارات المرور والشوارع كاميرات
الدنيا كلها هنا الالكترونيات
ما في مقارنة اخوانا وابناءنا في امريكا ما شاء الله ربنا يزيدهم
احسن مننا كثير ..
تحياتي
|
Post: #11
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-17-2022, 08:04 PM
Parent: #10
والله يا باشمهندس ود قباني انا قريت بأن البيت قريب من السفارة السعودية
طوالي افتكرت ان البيت في العمارات ...
|
Post: #12
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-17-2022, 08:08 PM
Parent: #11
وبعدين حكاية مساحة البيت ٢٠٠ متر دي خلتني اتأكد أن البيت في العمارات لانه اظن ان الديم حي شعبي والمساحة مفروض تكون ٢٠٠٠ متر مش ٢٠٠ متر
وغير كده لخبطت بين شارع محمد نجيب وشارع المطار وافتكرت ان شارع المطار سموهو شارع محمد نجيب...ويادوب نبهتني زميلة الان ان شارع محمد نجيب هو الشارع البيفصل بين الديم والعمارات ..وقالت لي نسيتي
قصيدة ود بادي عن العمارات العالية والشارع البيفصل بين........؛
ولا شنو رايك ....
|
Post: #13
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: عزالدين عبدالرحمن
Date: 03-17-2022, 08:20 PM
Parent: #12
|
Post: #14
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: يحي قباني
Date: 03-17-2022, 08:42 PM
Parent: #13
بالعكس يا بسمات
بيوت العمارات 1000 متر مربع القطعة .. اتخططت كده ..
و الديم ياهو ناس 200 و 300 متر القطعة ..
انحا بيوتنا في نمرة 1 و نمرة اتنين القطعة 750 متر ..
|
Post: #15
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: Hafiz Bashir
Date: 03-17-2022, 09:12 PM
Parent: #14
300 متر دي في حي الزهور يا قباني
لكن الديم الأصلي ناس ديم القنا وبرتي والعطا وارض الحيوان وديم الحجر وديم تعايشة وديم كلب وديم فرنسا 200 متر بس.
|
Post: #16
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-17-2022, 10:35 PM
Parent: #15
والله يا حافظ وريتنا جديد ما كان على البال....
اول مرة اسمع بي ديم القنا وديم كلب وديم فرنسا ،،،
من المنطقي ان تكون مساحة القطعة في الاحياء الشعبية١٠٠٠ متر والفين متر ، وفي الاحياء الراقية ٢٠٠ و ٣٠٠ متر لكن اظن الامور معكوسة في السودان ....
وايه رايكم انا سمعت الان من زميلة برجوازية تسكن في حي راقي وحلفت وقالت في قطعة سكنية فاضية وما فيها اي بناء في حيهم وعارضين القطعة الفاضية دي للبيع ومساحتها الف متر بمبلغ مليون دولار ...
.اي والله صحي ..قالت مليون دولار ....قطعة فاضية في السودان اغلى من بيت فخم مبنى في سويسرا ...ومطل على بحيرة جنيف...
|
Post: #17
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: Hafiz Bashir
Date: 03-18-2022, 02:26 AM
Parent: #16
مكرر
|
Post: #18
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: Hafiz Bashir
Date: 03-18-2022, 02:27 AM
Parent: #16
| Quote: اول مرة اسمع بي ديم القنا وديم كلب وديم فرنسا |
ههههههههههه
بتنا بسمات بت الشيخ
في الحقيقة ديم كلب وديم فرنسا الإتنين مسمى لمكان واحد وأظن إنه جزء من ديم التعايشة.
أما ديم قنا فمن الديوم المشهورة وأظن، وظني ليس من بعض الظن الذي فيه إثم، أن البيت المعروض في البوست يقع في ديم القنا.
الديم من أجمل الأحياء في عاصمة السودان وأجمل ما فيه أنه يمثل خليط من السكان من كل مناطق السودان وبعضاً من الأثيوبيين والأرتريين.
وفوق هذا وذاك نحن الفوزنا نقد في إنتخابات 86😂.
|
Post: #19
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: Deng
Date: 03-18-2022, 01:52 PM
Parent: #18
كما قال قباني، البيت في الديوم الشرقية وهو من البيوت القريبة من شارع محمد نجيب، وهو الشارع الذي يفصل بين الديم والعمارات.
|
Post: #20
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: أبوذر بابكر
Date: 03-18-2022, 02:04 PM
Parent: #15
عوافي يا قوم
فعلا بيوت الديوم كلها 200 متر فقط
ونسيت يا حافظ ديم سلك وديم سلمان
ديم سلمان كان زمان فيه زريبة الفحم والحطب
أرض الحيوان حوالين سينما النيلين الله يطراها بالخير والمحبة
وقطع اراضي نمرة 2 ونمرة 3 اتوزعت لناس احياء الخرطوم عموم السكنية من السودانيين
الناس الكانو اصلا في حي الترس وفريق المراسلات وحوالين شارع السيد عبد الرحمن من شارع فيكتوريا شرقا لغاية القشلاق وحدود حي الترس غربا
الاجانب كانو ساكنين في الخرطوم شرق
|
Post: #21
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-18-2022, 04:40 PM
Parent: #20
هسع انا متأكدة ان البيت العارضه محمد علي البصير للبيع وعشان البيت قريب من العمارات
حيكون ثمنه بلايين متلتلة وحتى إذا مساحته ١٠٠ متر ...
....شوف لينا السعر التقريبي كم يا محمد ..
|
Post: #22
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: يحي قباني
Date: 03-18-2022, 04:54 PM
Parent: #21
| Quote: من المنطقي ان تكون مساحة القطعة في الاحياء الشعبية١٠٠٠ متر والفين متر ، وفي الاحياء الراقية ٢٠٠ و ٣٠٠ متر لكن اظن الامور معكوسة في السودان |
ياتو منطق ده يا بتنا ؟
انتي قلتي حي العمارات الراقي صاح ؟
راقي ليه ؟ عشان بيوته تاني دور و قطعو كبيره ..
و القيمة اصلا في الارض و موقعها مافي المباني
سيبك من نيويورك و زنقة نص البلد
امشي الاحياء الساكنين فيها الاغنياء .. اراضيهم ضخمة جدا
و لو مشيتي احياء تعبانه حتلقى البيوت صغيره مبنية على قطع صغيره
|
Post: #23
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: محمد علي البصير
Date: 03-19-2022, 04:07 PM
Parent: #22
تحياتي لجميع الأخوة ضيوف البوست الأعزاء
معذرة لتأخري في الرد على إستفساراتكم
طبعاً ظروف التحضيرات لرمضان مع نهاية الأسبوع وكثرة المشاغل
|
Post: #24
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: محمد علي البصير
Date: 03-19-2022, 04:12 PM
Parent: #23
Quote: حبيبنا ودالبصير تحياتي
السعر التقريبي مهم |
تحياتي أستاذنا علي عبد الوهاب
السعر 130 مليون قابل للتفاوض
بسعى ليك في الصورة ـ بس أحب أقول ليك موقع البيت بنى قبل قرابة 50 عام ـ قد لا يواكب متطلبات حياة اليوم
لكن موقع البيت + وجود سابتك تانك مؤسس تأسيس جيد بلا مشاكل يوهله ليكون أستثمار ناجح ـ البيت الأن مسكون ( مؤجر)
|
Post: #25
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: محمد علي البصير
Date: 03-19-2022, 04:21 PM
Parent: #24
| Quote: ونحن لسع في انتظار صاحب البوست محمد علي البصير يورينا السعر التقريبي كم....بالجنيه السوداني |
130 مليون بالسوداني
ـ بالدولار والريال ـ حسب أسعارها مقابل الجنيه السوداني
وهي اسعار متغييرة بصورة متسارعة
|
Post: #26
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-19-2022, 04:52 PM
Parent: #25
محمد علي البصير
انا ما بعرف اسعار البيوت . ..والجنيه القديم والجديد
لكن زميلاتي الخبيرات قالن ان البيت ده رخيص جدا اذا
كان الثمن ده بالجنيه الجديد او القديم ..طبعا حولن ال١٣٠
مليون للدولار ولقن المبلغ بسيط شديد
فهل من توضيح أكثر
|
Post: #27
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: Ahmed Yassin
Date: 03-19-2022, 05:22 PM
Parent: #26
بسمات
Quote: طبعا حولن ال١٣٠
مليون للدولار ولقن المبلغ بسيط شديد |
طوالي حولي لى اخونا ودالبصير ... ودي فرصة نا بتتكرر نهائي
لقن شنو ؟؟؟ المبلغ بسيط شديد ؟
|
Post: #28
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: بسمات الشيخ
Date: 03-19-2022, 05:42 PM
Parent: #27
احمد ياسين
ههههههههههههههههه
مش نصبر شوية يمكن محمد ود البصير قاصد ١٣٠ مليار
|
Post: #30
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: أبوذر بابكر
Date: 03-19-2022, 05:56 PM
Parent: #28
فعلا صحيح يا بسمات
محمد بقصد ١٣٠ مليار سوداني
وبسعر الايام دي بتعادل حوالي ٢١٠ او ٢١٥ الف دولار
|
Post: #29
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: أبوذر بابكر
Date: 03-19-2022, 05:54 PM
Parent: #24
تحياتي يا محمد
وكل الزملاء العزاز
حبيت اوصل السعر بالدولار، حسب اسعاراليوم، وبالتالي
وهو حوالي ٢١٠٠٠٠ او ممكن ٢١٥٠٠٠ دولار
يعني تقريبا بين
مائتان وعشرة الف دولار و مائتان وخمسة عشر ألف دولار
ويلا
على اونا على دو
نفتح المزاد
هههههه
|
Post: #31
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: محمد علي البصير
Date: 03-19-2022, 07:00 PM
Parent: #29
أيوا كلام ابو ذر صحيح
بس دا سعر الإسبوع الفات
يعني ما updated يا بسمات بناء على الأرتفاع المتسارع في سعر الدولار مقابل الجنيه ( وجه ضاحك)
إحتمال يعاد فيه النظر
وأنا قلت ليكم قابل للتفاوض
زمان قابل للتفاوض دي فيها إحتمال تخفيض ـ لكن اليوم ربما زيادة والعملة السودانية كل يوم ماشى في إنحدار
|
Post: #32
Title: Re: منـــــزل للبيــــــع في الخـــــــــــ�
Author: علي عبدالوهاب عثمان
Date: 03-19-2022, 07:16 PM
Parent: #31
احبابنا الكرام
اليوم الريال سعودي 170 جنيه
الدولار 640 جنيه
في السوق الموازي
يا حظ حميدتي وبرهان
|
|