Post: #1
Title: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهيدة وحتى الإيجارات
Author: النذير حجازي
Date: 02-17-2015, 08:48 PM
07:48 PM Feb, 17 2015
سودانيز أون لاين
النذير حجازي - بلاد الله الواسعة دي، كل شهر في بلد
مكتبتي في سودانيزاونلاين
بناءً على طلب السودانيين في الإمارات والخليج الذين يبحثون عن الاستثمار في مجال العقارات إليكم بأجمل موقع:
http://www.zillow.comhttp://www.zillow.com
أي استفسار بخصوص هذا الموقع حاضرين
وبرضو الموقع مفيد لناس أمريكا حتى في حالة الإيجار بوريكم المناطق والمدارس الكويسة
|
Post: #2
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: smart_ana2001
Date: 02-18-2015, 00:04 AM
Parent: #1
مشتاقون يا النذير
زولو Zillow ده فيه مشكلة بسيطة.... اسعار البيوت اقل شديد من الاسعل فى السوق. و بعض البيوت بتكون معروضة فيه لكن ما بتكون فى السوق.
vلكن من افضل المواقع فى النت
|
Post: #3
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: Elawad Eltayeb
Date: 02-18-2015, 02:40 AM
Parent: #2
عتدك برضو
trulia
homes
redfin
realtor
|
Post: #4
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: abubakr salih
Date: 02-18-2015, 01:42 PM
Parent: #3
ازيك يا ابو النيز، زمن طويل و الله. ليك وحشة يا رجل. و التحية لاسمارت الذكية و على العودة بعد غيبة، و سلام للاخ العوض.
|
Post: #5
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: وضاحة
Date: 02-18-2015, 02:44 PM
Parent: #4
نيزو شوق الشوق
انا نفسي استثمر في Time Horton
قدمت فى كندا بس باخد سنين طويلة علشان اتحصل على واحد فى امريكا كيف الفرص ؟؟
|
Post: #6
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: النذير حجازي
Date: 02-18-2015, 04:09 PM
Parent: #5
حبيبتنا سمارت، والله تخيلي سعر زيلو على الرغم من إنو الناس بقولوا أقل من سعر السوق
لكن سعره سعر السوق وفعلاً ما بعملوا أبديت للبيوت المعروضة أو التي تم شراؤها، أنا
إشتريت من بيت وإتمسكت بسعر زيلو وأصلو ما زدتو ليهم وفي النهاية فزت بالبيت
|
Post: #7
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: النذير حجازي
Date: 02-18-2015, 04:10 PM
Parent: #6
شكراً يا العوض على المشاركة على الرغم من إني ما فهمت حاجة
|
Post: #8
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: النذير حجازي
Date: 02-18-2015, 04:12 PM
Parent: #7
وييييييييييييييييين يا بكوري والله فعلاً زمن طويل لكن متابعين اسهاماتك
وبرضو ما شايفك في الفيسبوك أظهر بهناك
|
Post: #9
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: النذير حجازي
Date: 02-18-2015, 04:14 PM
Parent: #8
سلام يا وضاحة ومشتاقين،
والله يا وضاحة أمريكا دي أنا دخلتها لوتري ساكت كدا علشان
كدا أفصحي إنتي قاصدة شنو بي تايم هورن؟
أنا بعرف التايم شير لو عندك رغبة ممكن أبيع ليك حصتي في منتج النرجس بتونس بالحمامات
تحياتي ليك يا عزيزة
|
Post: #10
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: يحي قباني
Date: 02-18-2015, 04:17 PM
Parent: #8
سلامات يا النذير ..
و الدايرين كندا لأنو الدولار الكندي واقع في الواطة
يقولوا عوك ...
|
Post: #11
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: النذير حجازي
Date: 02-18-2015, 04:19 PM
Parent: #10
والله يا يحيى ما شاء الله عليك كدي نورنا بالأسعار شوية
وبعدين بالله دي صورتك أنا كنت فاكرها صورة ممثل هاهاهاها
وليه الناس العجائز ديل بقولوا ليك يا عمو هاهاهاه
نورنا شوية بأسعار البيوت في كندا
|
Post: #12
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: يحي قباني
Date: 02-18-2015, 04:19 PM
Parent: #10
Quote: نيزو شوق الشوق
انا نفسي استثمر في Time Horton
قدمت فى كندا بس باخد سنين طويلة علشان اتحصل على واحد فى امريكا كيف الفرص ؟؟ |
تم هورتونز يا وضاحة طريقه صعب ...
لكن اذا عندك قريشاتوا دي ... في فرص اخري في مجال العقارات و البلازات ووجع راسها اقل بكتير ...
|
Post: #13
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: يحي قباني
Date: 02-20-2015, 05:40 AM
Parent: #12
Quote: والله يا يحيى ما شاء الله عليك كدي نورنا بالأسعار شوية
وبعدين بالله دي صورتك أنا كنت فاكرها صورة ممثل هاهاهاها
وليه الناس العجائز ديل بقولوا ليك يا عمو هاهاهاه
نورنا شوية بأسعار البيوت في كندا ... |
راحت علينا يا النذير ... و كانت لنا أيام ... :)
_________________________________
البيوت عالمها بحر هنا يا النذير لكن الفرص موجودة ...
خاصة الدولار الأميركي و قوته الايامات دي ...
و من منطقة لمنطقة بيفرق زي ما عارف ...
لكن الاستثمار في العمارات الكاملة السكنية و التجارية ( المخلوطة بالتحديد ) و البلازات و ما شابهها هو الاستثمار الجد ...
بتتكلم علي cap rate سنوي 5-7 % إضافة لانو قيمة العقار بتزيد كل سنة من 5-8 %
يعني لو اشتريت العقار الصاح ممكن تدخل لغاية 15% ...
لا بنك ... لا شركات مساهمة بتديك الكلام ده ... ولا قريب منه ...
لو داير نتكلم تلفوني موجود فوق ... و بالايميل ممكن ارسل ليك الدايروا ...
أتوقع مكالمتك انشاء الله ...
|
Post: #14
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: أحمد الشايقي
Date: 02-20-2015, 06:14 PM
Parent: #13
شكرا أخواننا النذير ويحي
واصلوا ونتابعكم ونحتاج دعمكم ومشورتكم
أحمد الشايقي
|
Post: #15
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: smart_ana2001
Date: 02-20-2015, 08:08 PM
Parent: #14
| Quote: يعني لو اشتريت العقار الصاح ممكن تدخل لغاية 15% ... |
معقولة يا مستر قبانى? ده Return On Investment عالى جدا
طيب تكلفة الادارة كيف? انا ما ح اقدر اجى ادير براى. هل داخلة فى الحساب ده ?
سوق العقارات عموما متقلب. و عاوز زول صاحى جدا.
_________________________________
ده غير انه ليك وحشة يا اخى
|
Post: #16
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: smart_ana2001
Date: 02-20-2015, 08:11 PM
Parent: #15
و سلامات لاخونا ابوبكر ....
انت ذاتك مختفى من زمن طويل
|
Post: #17
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: مزمل خيرى
Date: 02-21-2015, 11:17 AM
Parent: #16
النذير يادفعه ...
سلام وشوق كتير ...عوده حميده ..
|
Post: #18
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: النذير حجازي
Date: 02-28-2015, 09:06 PM
Parent: #17
سلام يا شباب والله البوست دا إختفى مني، وشكراً ليحي والشايقي وسمارت على النقاشات في سوق العقارات
ووين يا مزمل خيري يا دفعة ليك وحشة والله
|
Post: #19
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: مرتضي عبد الجليل
Date: 03-01-2015, 04:02 AM
Parent: #18
غايتو يا إسمارت طلعتي مقرمة عديل كدة .
أنا أفتكرتك زولة ايفون وبس .تحياتي ياستي وتحيات ابو النيز والشباب
يا قباني كدة ادينا معلومات اكتر
عن ال:Capital gain tax وال Running cost بالنسبة لشقة إستثمارية في المدن الجامعية ذي لندن و هاملتون و هل في اي unforeseen Expenses?
تحياتي.
|
Post: #21
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: يحي قباني
Date: 03-01-2015, 04:35 AM
Parent: #15
Quote: معقولة يا مستر قبانى? ده Return On Investment عالى جدا
طيب تكلفة الادارة كيف? انا ما ح اقدر اجى ادير براى. هل داخلة فى الحساب ده ?
سوق العقارات عموما متقلب. و عاوز زول صاحى جدا.
_________________________________
ده غير انه ليك وحشة يا اخى |
وين يا هندسة ...
اها الشوق انا جبتو بالأول قبال البزنس ...
شفتي كيف ...
_______________________________
سوق العقار عندنا ماشي فوق و بس ...
حتى الBuble ا الكنوا معودين انها تطرشق كل عشره سنين و كانت سايكل مدورة ...
دي انتهت ... و الماركت ممكن يبقى سوفت شويتين كده و يستعدل رقبتو براهو ...
السبب الأساسي الإنترست ريت بسيط جداً ممكن %2.2 ...
إضافة الى ان الاقتصاد قوي رغم وقوع الدولار الكندي ...
الدولار الأمريكي بقي يساوي 1.2 كندي تقريبا ...
يعني الداير يشتري حاجة كبيرة بالذات بتفرق معاهوا لو قريشاتو بره ...
يعني بلازا بتسوي ليها 4 مليون دولار ... مطلوب مليون دولار مقدم ...
المليون الكندي ده حسي بيساوى حوالي 800 الف امريكي ...
دي قبال كم شهر كده كانت تزيد 200 الف دولار ...
الاستثمار ابوابه كتيرة جداً و كل مبلغ و عنده القصاده ...
لكن اقل مبلغ عشان نكون واقعيين 100 الف دولار كندي و ما فوق عشان نلقى التمويل .. ده بالنسبة للناس الما شغاله هنا و ما عندها وضع هنا ...
عندك مثلاً قبل فتره اشتريت لي واحد مستثمر بلازا كبيرة تمنها 6 مليون دولار ...
دفع منها 2.5 مليون دولار كاش ... و اتدين من البنك 3.5 مليون
مصاريفه فقط أقساط المبلغ الاتدينه من البنك لانو العقارات التجارية المستأجر بدفع كل حاجة ...
مصاريفه حوالي 17,500 دولار في الشهر يعني زي 200,000 دولار سنوي ...
اها الإجارات حقت البلازا في السنة 384,000$
صافي 184 الف دولار في السنة ... Cap Rate 6.4%
يقوم ينوم علي البلازا دي زي 10 سنين ... يكون ال Loan نزل لي 2.2 مليون
يبيعها بعد 10 سنين بي 10-11 مليون و يتقاعد تقاعد حبيبك ...
______________________________________________
اها لو القريشات بقن زي 100,000$ دولار كاش
يشتري بيت بي نص مليون ... مصاريفه بتكون زى 1700$ في الشهر و بتأجر بي 1800-1900
بالعربي مع الوقت الممكن يكون البيت ما مأجر او فاضي بين الإيجارات
بس بشيل رقبته ...
و لكن ...
بعد ال 10 سنوات ذاتها القبيل البيت هنا ببقي تمنه قريب المليون ...
و الدين نزل لي 250,000$ تقريبا
الصافي 750,000$
بالعربي ... العقار هو احفظ مالك ....
عرفوها اجدادنا زمان ... :)
|
Post: #20
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والمنازل والعقارات في أمريكا بأسعار زهي
Author: يحي قباني
Date: 03-01-2015, 04:06 AM
Parent: #14
Quote: شكرا أخواننا النذير ويحي
واصلوا ونتابعكم ونحتاج دعمكم ومشورتكم
أحمد الشايقي |
أحمد الشايقي ...
وينك يا ملك ... مشتاقين كتير ...
وزي ما قال النذير انا البوست ما لقيته في الأول قلت الناس قنعت ... :)
أي تفاصيل انا حاضر ... عندك الايميل و التلفون في كرتي فوق ...
|
Post: #22
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والم
Author: النذير حجازي
Date: 04-03-2015, 02:16 PM
Parent: #20
يا شباب ما تكتلوا البوست ويا يحيى جبت ليك زبائن من القراء عبر الإيميل:
Quote: الاخ الفاضل النذير
عفواء للدخول في البرفويل في سودانيسن أون لاين لاخذ الايميل
شدنى حقيقي البوست الخاص بالاسثتمار في العقارات في امريكيا
وتجدني من المهتمين بهذا الجانب ولكن تنقصنى المعلومات التفاصيل
أنا مقيم في دولة قطر
وارغب في الاستثمار في امريكياء لعدة اسباب ،،،
فهل يمكن تزويدي بأي معلومات أو خبراتكم في هذا المجال ،،
وما هو المجال الانفع في الاستثمار هل هو الشراء واعادة البيع أم الشراء والتاجير
شاكرين لكم تخصيص الغالي من زمنكم والذى اعلم كم هو عزيز في تلك البلاد
اخوك
الصادق خالد بابكر |
|
Post: #23
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والم
Author: النذير حجازي
Date: 04-03-2015, 02:18 PM
Parent: #22
رسالة من قارىء:
Quote: يا أخ النذير – سلام
أر جوا أن تفيدني لو ما زلت لك علاقة بموضوع البيوت الرخيصة في أريكا – وياريت لو تعطيني كمان معلومات مفصله اكثر عن الولاية والمدينة أو المقاطعة – أنا مفر أمشي لأول مره لوتري 2015 – الان أنا مقيم في الامارات – وبفضل أشتري لو الاسعر في المتناول – ورقم للتواصل معك.
Regards
Abdelnasir Hammad
|
|
Post: #24
Title: Re: للذين يبحثون عن الاستثمار في الأراضي والم
Author: يحي قباني
Date: 04-03-2015, 08:56 PM
Parent: #23
Quote: يا شباب ما تكتلوا البوست ويا يحيى جبت ليك زبائن من القراء عبر الإيميل:
|
ما بتقصر يالنذير ...
كتر خيرك ياخي ...
|
|