العقار وسوق الإيجار .. ما بين الفلل والشقق والمنازل

توسعت العاصمة الخرطوم وانتشرت احياؤها بين سكن ثابت واجرة شهرية وما يسمى بالمفروش، حتى اصبح لهذه النوعية من الاعمال وكلاؤها، وتفاوتت اسعارها حسب إفادة وكالة «لمسات بابو سعد» بشارع الستين لصاحبها يوسف جابر كبلو، واصفا الايجار بالخرطوم بأنه الاعلى ثم تأتي بعده بحرى وامدرمان. وفى الخرطوم يتراوح سعر ايجار الفيلا فى شارع الستين ما بين 3 الى 5 ملايين حسب الموقع والمساحة، وفى ضاحية المنشية وصل الايجار الى 4 ملايين جنيه فى الشهر، وفى حى الرياض بلغ سعر ايجار الفيلا حوالى 5 ملايين جنيه، وفى حى الطائف والمعمورة وصل سعر الايجار للفيلا الى 4 ملايين جنيه، فيما تراوح سعر المنازل المتعددة الطوابق على الشوارع الرئيسة مثل شارع الستين ما بين 7 الى 10 ملايين جنيه، وفي الطائف تراوح سعر ايجار المنزل ما بين 10 الى 15 مليون جنيه في الشهر، وفي اركويت ما بين 7 الى 10 ملايين، وفي الرياض ما بين 5 الى 10 ملايين جنيه.
اما ايجار الشقق ذات الاجرة الشهرية فى نفس الاحياء المذكورة اعلاه والمكونة من غرفتين وهول وحمام ومطبخ، فيتراوح ما بين 2 مليون الى 3 ملايين ونصف المليون جنيه «تشطيب ديلوكس»، فيما تراوح سعر الشقة المكونة من ثلاث غرف وهول ومطبخ وحمام بين 2 مليون ونصف المليون الى 4 ملايين جنيه. وتراوح سعر الشقة المفروشة فى مناطق مختلفة من احياء الخرطوم ما بين 120 الى 150 جنيهاً فى اليوم، وتتكون الشقة من غرفتين وهول ومطبخ وحمام، اما الشقة المكونة من ثلاث غرف وهول ومطبخ وحمام فقد تراوح سعرها ما بين 200 الى 250 جنيهاً فى اليوم.

ويتراوح سعر إيجار المنزل العادى «300 ــ 500 متر» فى احياء الطائف، اركويت، المجاهدين، الرياض ما بين مليون الى 3 ملايين حسب المساحة والموقع ونوعية التشطيب، اما فى احياء جبرة والشجرة والعزوزاب والكلاكلاات فتتراوح الاجرة الشهرية للمنزل ما بين 500 الى مليوني حسب الموقع والمساحة ونوعية التشطيب.

وفى منطقة بحرى يتراوح سعر إيجار المنازل ذات الطوابق المتعددة فى أحياء شمبات والمغتربين والصافية وشارع المعونة خاصة المنازل التي تطل على الشارع الرئيس في تلك الاحياء، يتراوح ما بين 5 الى 15 مليون جنيه، ويترواح الايجار فى شارع المعونة ما بين 5 الى 10 ملايين جنيه، وفي سعد قشرة من 5 الى 15 مليون، اما المنازل فى احياء الدناقلة وشمبات والمزاد وكوبر يتراوح سعر الايجار الشهرى لها ما بين 700 الى 5 ملايين جنيه حسب المساحة والموقع، فيما تراوح سعر الايجارالشهرى للشقة ما بين مليون و200 الى مليون و800 جنيه، فيما تراوح سعر المفروش ما بين 90 الى 130 جنيهاً فى اليوم، والكبيرة منها ما بين 120 الى 150 جنيهاً فى اليوم.

اما مدينة ام درمان فتأتي فى المرتبة الثالثة من حيث قيمة الايجار، وتعتبر الأكثر نشاطاً فى سوق الايجار، وذلك لاتساعها وتمددها وكثرة سكانها. وتعتبر احياء المهندسين والرياض بأم درمان ومدينة النيل والدوحة والملازمين ومدينة النخيل هى الاعلى سعراً فى ايجار العقار، حيث يتراوح سعر ايجار الشقة الشهرى بمدينة المهندسين ما بين مليون الى مليون ونصف المليون جنيه، فيما يتراوح سعر الايجار فى مدينتى النيل والرياض ما بين مليون و200 جنيه ومليوني ونصف المليون، أما في الدوحة والملازمين فيتراوح سعر الاجرة الشهرية للمنازل ما بين مليون ونصف المليون الى ثلاثة ملايين حسب المساحة والموقع والتشطيب، اما الشقق المفروشة فقد تراوح سعر ايجار الشقة فى مدينة المهندسين والثورات ما بين 90 الى 100 جنيه في اليوم، وفى مدينة الرياض والنيل تراوح السعر ما بين 90 الى150 جنيهاً فى اليوم، فيما يتراوح سعر ايجار الفيلا فى مدينة النيل والرياض ما بين 2 الى 4 ملايين جنيه فى الشهر، ويتراوح سعر ايجار المنازل فى الاحياء الشعبية الاخرى فى امدرمان «العباسية، ابو روف، وبعض احياء امبدة والثوارات» ما بين 400 الى 1500 جنيه حسب الموقع والمساحة ونوعية المبانى والتشطيب.

http://www.sudaneseonline.com/news-action-show-id-57940.htm