Post: #1
Title: هل تضاعفت الأسعار و خاصة اسعار الاراضى لهذه الدرجة؟؟ ( توجد أمثلة)
Author: سعد مدني
Date: 03-25-2012, 11:58 AM
فى خلال السنة الاخيرة تضاعفت الاسعار فى السودان بشكل جنونى ومنها علي وجه الخصوص اسعار الاراضى بولاية الخرطوم!
من يصدق ان سعر المتر فى المعمورة يساوى 4 مليون بالقديم؟؟
قطعة ارض بامتداد الدرجة الثالثة مساحتها 462 م 2 تساوى 800 مليون جنيه بالقديم؟؟
قطعة ارض بالصحافة مساحتها 360 م2 تساوى مليار جنيه بالقديم؟؟؟
  
http://www.ftesh.com/realty/index.php?zone_ar...t=added%20DESC&p=15&
هل هذه الاسعار حقيقية؟؟ ام مزيدات سماسرة!! ام ان ارتفاع الاسعار عموماً ترتبط بشكل كبير بزيادة الدولار الاخيرة؟
|
Post: #2
Title: Re: هل تضاعفت الأسعار و خاصة اسعار الاراضى لهذه الدرجة؟؟ ( توجد أمثلة)
Author: سعد مدني
Date: 03-25-2012, 03:15 PM
Parent: #1
كما ارتفعت اسعار السيارات المستعملة ايضاً بنفس المعدل
تويوتا هايالوكس 1992 ب 75 مليون جنيه
كيا فيستو 1999 ب 40 مليون جنيه
كليك 2007 ب 75 مليون جنيه
الخ
تقريباً زادت الاسعار بنسبة اكثر من 100%
و اذا جينا الي اسعار السلع الاستهلاكية و زياداتها الكبيرة ً فى السنة الاخيرة
يتبادر الي ذهننا السؤال التالي " الناس دى عايشة كيف؟؟"
|
Post: #3
Title: Re: هل تضاعفت الأسعار و خاصة اسعار الاراضى لهذه الدرجة؟؟ ( توجد أمثلة)
Author: سعد مدني
Date: 03-26-2012, 08:52 AM
Parent: #2
ما هى الاسباب الحقيقية لزيادة الاراضى فى السودان؟؟
أصبح اكثر استثمار مضمون فى السودان فى عهد الانقاذ هو شراء العقارات و بيعها، مع استحواذ المؤتمر الوطنى علي معظم سوق العمل فى السودان، و التضييق علي الاستثمارات التى تأتى من المواطنيين السودانيين غير المنتمين اليه.
المغتربين و شراء أرض فى السودان: حسب الاحصاءات الأخيرة يفوق عدد المغتربين السودانيين ال 12 مليون، و كل منهم يريد شراء بيت له فى السودان، خاصة ولاية الخرطوم، مما يؤثر بدوره علي زيادة الطلب فى سوق العقارات و رفع الاسعار.
تستثمر صناديق التأمين فى السودان، مثل الصندوق القومى للتأمينات الاجتماعية ،اموالها فى شراء و بيع الاراضى - و هى تمتلك اموال تقدر بمليارات الجنيهات، حيث تقوم بأستثمار هذه الاموال فى سوق العقارات.
عدم استقرار اسعار العملات الاجنبية و زيادتها المطردة فى الآونة الأخيرة، يؤثر بدوره علي زيادة الاسعار، حيث درج الكثير من المستثمرين فى سوق العقار علي تقييم العقار وفقاً لاسعار الدولار ، و بالتالي زيادة سعر العقار كلما زاد الدولار.
هنالك حديث عن أن هنالك غسيل للأموال - تقدر بملايين الدولارات - فى السودان يتجه معظمه الي سوق العقارات، و يساهم بصورة كبيرة ايضاً فى رفع الاسعار.
|
Post: #4
Title: Re: هل تضاعفت الأسعار و خاصة اسعار الاراضى لهذه الدرجة؟؟ ( توجد أمثلة)
Author: Fadl Karrar
Date: 03-26-2012, 09:11 AM
Parent: #3
من الواقع
قبل شهر شهرين
كانت قطعة الأرض درجة تالتة في الوادي الأخضر ( بعد الحاج يوسف ) بي 6 أو 7 مليون
الليلة بي 23 - 24 مليون الوادي الأخضر منطقة خلاء والبيع والشراء يتمان عبر الورق فقط
من غير شوف علي الطبيعة
شئ يفوق الخيال يحدث الآن في اسعار الأراضي بالذات شرق النيل
|
Post: #5
Title: Re: هل تضاعفت الأسعار و خاصة اسعار الاراضى لهذه الدرجة؟؟ ( توجد أمثلة)
Author: شمس الدين ساتى
Date: 03-26-2012, 09:25 AM
Parent: #4
هل هناك من لديه فكرة عن أسعار منازل الشعبية بحرى؟
أفيدونا بالله للحوجة
|
Post: #6
Title: Re: هل تضاعفت الأسعار و خاصة اسعار الاراضى لهذه الدرجة؟؟ ( توجد أمثلة)
Author: الحاج حمد الحاج
Date: 03-26-2012, 11:08 AM
Parent: #5
| Quote: هل هناك من لديه فكرة عن أسعار منازل الشعبية بحرى؟ |
الأخ شمس الدين
الأسعار متغيرة و لكن اعتقد أن بيوت الشعبية من 280 مليون و هناك منزل بحالة ممتازة (سايفون و سيراميك و بعض الاضافات) تم بيعه بمبلغ 380 مليون.
|
|