Post: #1
Title: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-23-2011, 12:23 PM
Parent: #0
في بعض المناطق بالعاصمة
يبلغ سعر الشقة 300 الف دولار
اما يعادل مليار ومائتي مليون جنيه
|
Post: #2
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-23-2011, 12:24 PM
Parent: #1
من يملك مبلغ 300 الف دولار
انا علي استعداد لاشيد له منزلا
من تلاتة طوابق بالخرسانة المسلحة
والتشطيب الديلوكس
|
Post: #3
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-23-2011, 12:26 PM
Parent: #2
يمكن شراء قطعة ارض في احسن منطقة
في حدود ال400 مليون
وال800 مليون كافية لتشييد تلاتة طوابق
|
Post: #4
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-23-2011, 12:32 PM
Parent: #3
وهناك شقة في حدود ال350 الف دولار بالسودان
وقد اشتري صديق لي تلك الشقة
|
Post: #5
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: محمد عبد الماجد الصايم
Date: 08-23-2011, 12:33 PM
Parent: #3
يا خلوووو .. جيت في الجرح!!
برشكـ تلفون بعد شوية أو بعد الفطور!!
|
Post: #6
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Hani Arabi Mohamed
Date: 08-23-2011, 12:35 PM
Parent: #5
ما هي المعادلة الخرافية (أو الخلطة السرية) التي تربط بين أسعار السلع و الخدمات في السودان - وأسعارها في أي مكان آخر في العالم ؟
- الله كريم -
|
Post: #8
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-23-2011, 12:38 PM
Parent: #6
Quote: ما هي المعادلة الخرافية (أو الخلطة السرية) التي تربط بين أسعار السلع و الخدمات في السودان - وأسعارها في أي مكان آخر في العالم ؟
|
والله يا هاني فعلا السودان محير يجري فيه النيل والمياه مقطوعة في قلب العاصمة
|
Post: #9
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 06:24 AM
Parent: #8
اصحاب الشقق يبيعون المتر المربع بما يزيد علي الالف ومائتي دولار
وهذه التكلفة مبالغ فيها
|
Post: #10
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 06:26 AM
Parent: #9
ينبهر الناس بطريقة عرض الشقق علي التلفاز وطريقة التشطيب
ولكن هذا لا يعني مبررا لتلك الاسعار
|
Post: #11
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 06:28 AM
Parent: #10
بالامس هاتفت زميل المنبر الريس
معتصم الطاهر وسالته بخصوص اسعار مواد التشطيب من الصين
تخيلو منزل المهندس معتصم بمساحة بناء 250 متر
كلفت مواد التشطيب 13 الف دولار زائدا خمسة عشرة مليون رسوم جمارك وترحيل
|
Post: #12
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 06:30 AM
Parent: #11
ومواد التشطيب شملت كل شي
من مفتاح الكهرباء والسيراميك واطقم الحمامات والمطابخ والاضاءة الداخلية والخارجية
والابواب والشبابيك واعمال الاسقف المستعارة وكرانيش الجبص وبوابات الشارع
كل هذه بمبلغ 13 الف دولار
|
Post: #13
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 06:46 AM
Parent: #12
الاعجب والاغرب ان هذه الشقق تباع وهي ما زالت في مرحلة الهيكل الخرساني
الناس دي بتجيب القروش من وين
|
Post: #14
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 06:52 AM
Parent: #13
بالمناسبة سعر الشقق في قطر مع اقامة 99 عاما
وهو مليون ر ي ال اقل من شقة السودان
|
Post: #7
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-23-2011, 12:36 PM
Parent: #5
Quote: يا خلوووو .. جيت في الجرح!!
برشكـ تلفون بعد شوية أو بعد الفطور!! |
شكرا يا ود الصائم
اننا لمن المنظرين
|
Post: #15
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Ahmed Abdallah
Date: 08-24-2011, 06:57 AM
Parent: #7
شوف ليك نفرين معاك وتعال نبني سوا
الارض موجودة 500 متر مربع بالرياض الخرطوم
جادي معاك
|
Post: #16
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 07:01 AM
Parent: #15
Quote: شوف ليك نفرين معاك وتعال نبني سوا
الارض موجودة 500 متر مربع بالرياض الخرطوم
جادي معاك |
شكرا يا لورد
ومنطقة الرياض بالذات تباع فيها الشقق بتلك الاسعار العالية
خليني اجري بعض الاتصالات وارد عليك قريبا
|
Post: #22
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Dr.Mohammed Ali Elmusharaf
Date: 08-24-2011, 07:23 AM
Parent: #16
يا هندسة
رمضان كريم
Quote: بالامس هاتفت زميل المنبر الريس
معتصم الطاهر وسالته بخصوص اسعار مواد التشطيب من الصين
تخيلو منزل المهندس معتصم بمساحة بناء 250 متر
كلفت مواد التشطيب 13 الف دولار زائدا خمسة عشرة مليون رسوم جمارك وترحيل |
دي براها 70 مليون مع ملاحظة انها لتشطيب مساحة 250 متر فقط وده غير سعر ال 250 متر لانوا المتر في درجة اولى لا يقل عن مليون ونص
زرت احد الزملاء يسكن في شقة في برج تجاري جديد في العمارات شارع كم وستين ...فعلا البناء تجاري واحد المصاعد متعطل ده غير الزحمة واللمة
|
Post: #33
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 12:10 PM
Parent: #22
Quote: دي براها 70 مليون مع ملاحظة انها لتشطيب مساحة 250 متر فقط وده غير سعر ال 250 متر لانوا المتر في درجة اولى لا يقل عن مليون ونص
|
يا دكتور مشرف
ال 70 مليون سعر بسيط جدا لمواد تشطيب شقة مساحتها 250
لو قمت بشرائها من السودان ستكلفك الضعف
|
Post: #17
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Tarig Sidahmed
Date: 08-24-2011, 07:03 AM
Parent: #7
سعر كيلو اللحم بكم
سعر كيلو الطماطم بكم
كلها أسعار لا تصدق
شقق الإيجار أيضا أسعار لا تصدق
يعني فقط الواحد يجلس يتفرج
سبحان الله
|
Post: #18
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 07:06 AM
Parent: #17
Quote: سعر كيلو اللحم بكم
سعر كيلو الطماطم بكم
كلها أسعار لا تصدق
شقق الإيجار أيضا أسعار لا تصدق
يعني فقط الواحد يجلس يتفرج
سبحان الله |
ان بعد العسر يسرا
يا طارق
|
Post: #19
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 07:08 AM
Parent: #18
هناك بعض الشقق تتراوح اسعارها بين 250 الف دولار وال 120 الف دولار
وتلك الاسعار ايضا كافية لتشييد منزلا لعدة طوابق
|
Post: #21
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Ahmed Abdallah
Date: 08-24-2011, 07:17 AM
Parent: #19
يا خليل شركة الديار القطرية عندها برجين في بحري علي النيل سعر الشقة عندهم 500000$ وبعض الوحدات ب 5750000$ ولعلمك Sold out
|
Post: #20
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: ايمان بدر الدين
Date: 08-24-2011, 07:13 AM
Parent: #17
بيت عمارة كبير 850 متر المساحة المنية 450 متر
الشقق المشطبة 5 فى كافورى مربع 9 الشقة بي كم حسب معرفتك بالدولار عشان نعرف اذا كانت الشقق فى السودان غالية قدر شنو
|
Post: #23
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Ahmed Abdallah
Date: 08-24-2011, 07:30 AM
Parent: #20
Quote: بيت عمارة كبير 850 متر المساحة المنية 450 متر
الشقق المشطبة 5 فى كافورى مربع 9 الشقة بي كم حسب معرفتك بالدولار عشان نعرف اذا كانت الشقق فى السودان غالية قدر شنو |
حسب المساحة يا ايمان
عدد الامتار x الف دولار
|
Post: #24
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Nazik Eltayeb
Date: 08-24-2011, 09:13 AM
Parent: #23
| Quote: الناس دي بتجيب القروش من وين |
غسيل الاموال اخي خليل
كل اسعار الاراضي و العقارات مرتفعة لوجود غسيل الاموال اشتري منك و تشتري مني وكل واحد يربح
اذا اصبحت هناك مكافحة فساد ورقابة مالية ستنهار اسعار العقارات
ولن يحدث هذا الا اذا ......
---------------
الشعب يريد تغيير النظام
|
Post: #25
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Elhadi
Date: 08-24-2011, 09:28 AM
Parent: #24
دي حاجة عجيبة طبعاً ..
و أنا ما عارف الكلام الحا أقولو ليك ده عندو علاقة ولا لا يا خليل..
ولكن يبدو لي أنها ثقافة الجشع والطمع عندنا كسودانيين..
ملاحظة صغيرونة لاحظتها عند الشراء من السودانيين بالمقارنة مع بقية الجنسيات، تحس أو تلاقي دائماً إنو السودانيين جشعين في البيع والشراء حتى في أبسط الأشياء، خصوصاً عندما يكون المشتري سوداني زيو
الخلاني أقول الكلام ده، عندما كنت أذهب لشراء بعض الأشياء من أسواق جدة أو الرياض التي يعمل بها سودانيين، لمن تشتري حاجة من السوداني تلقاها دائماً أو في الغالب بضعف الثمن فيما لو اشتريت نفس البضاعة من يماني أو أي جنسية أخرى
لو اشتريت من السوداني يضبحك ويطلع روحك ، ولو ما اشتريت منو واتعديتو مشيت لليماني، يقول ليك انت ما عاوز تنفعني ؟؟ ياخ انت ما سوداني ؟؟
|
Post: #26
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: Elhadi
Date: 08-24-2011, 09:45 AM
Parent: #25
الجشع والطمع لدى التجار + حب البوبار ومحاكاة الآخرين + ضغط النساوين على الزوج أو ضغط الأسرة والأهل على ولدهم، كلها عوامل تخلي الشخص مرات يعمل حاجات هو ما مقتنع بيها وعارف إنها ما صاح وإنو هو بيتنصب عليهو في وضح النهار
|
Post: #27
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: احمد التجانى احمد
Date: 08-24-2011, 10:34 AM
Parent: #26
| Quote: الخلاني أقول الكلام ده، عندما كنت أذهب لشراء بعض الأشياء من أسواق جدة أو الرياض التي يعمل بها سودانيين، لمن تشتري حاجة من السوداني تلقاها دائماً أو في الغالب بضعف الثمن فيما لو اشتريت نفس البضاعة من يماني أو أي جنسية أخرى |
ُُكلامك وقع لى فى جرح يا الهادى , والحديث الشريف عن سيد الخلق علية افضل الصلاة والسلام يقول ( رحم الله امرئ سمحا إذا باع وسمحا إذا اشترى وسمحا إذا اقتضى ) او كما قال
فمن اين تاتينا الرحمة ونحن نغالى فى الاسعار والجشع فى البيع والشراء اصبح من المألوف لدى معظمنا
ابو خليل , تنظير مابنفع اول خطوة للعلاج نرجع السودان نخوض مع الخايضين , كل اصحابنا الموجودين هناك مزقوا فاتورة المساكن
|
Post: #28
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: محمد عبد الماجد الصايم
Date: 08-24-2011, 11:05 AM
Parent: #27
كلامكـ وجيه يا الهادي .. أبصم عليهو!
_
يا خلو .. معليش مع الدرش ما قدرت!!
|
Post: #35
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 12:17 PM
Parent: #27
| Quote: ابو خليل , تنظير مابنفع اول خطوة للعلاج نرجع السودان نخوض مع الخايضين , كل اصحابنا الموجودين هناك مزقوا فاتورة المساكن |
احمد التجاني
زمان القنصل قال لي عندك فكرة تشتري شقة في حي الجلابة
عليك الله عيب لي الازهري ول الاندلس ديل
|
Post: #29
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: منتصر الامين
Date: 08-24-2011, 11:14 AM
Parent: #26
أنت يا خليل البوديك تهابش شنو ؟؟؟
شوف ليك شقه فى مصر 40 الف دولار بتظبط ليك امورك
ولا لو عايز اغلى من كدا وباقل من تلك القيمه
شقه واقامه 99 سنه لكل اهلك فى قطر
|
Post: #30
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 12:00 PM
Parent: #29
Quote: أنت يا خليل البوديك تهابش شنو ؟؟؟
شوف ليك شقه فى مصر 40 الف دولار بتظبط ليك امورك
ولا لو عايز اغلى من كدا وباقل من تلك القيمه
شقه واقامه 99 سنه لكل اهلك فى قطر |
يا منتصر شقة شنو في رمضان الحار دا
شوف لينا
G+3
في الخرطوم اتنين وخلينا نتجدع
G+3
يعني طابق ارضي زائد تلاتة طوابق
|
Post: #32
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: نادر
Date: 08-24-2011, 12:09 PM
Parent: #29
هو الما خرافي شنو في السودان يا هندسة؟
من طرف كده بس ساي رئيسنا ده أكبر خرافة.
-----------
ملاحظتي انو السوداني أصبح جشعاً
التاجر في البقالة يعتقد أنك آخر زبون، فيقطع ظهرك بسعر ما أنزل الله به من سلطان،
وكذا الحال في متجر التياب والملبوسات وهلما جرا ...
|
Post: #36
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 12:26 PM
Parent: #32
Quote: ملاحظتي انو السوداني أصبح جشعاً
التاجر في البقالة يعتقد أنك آخر زبون، فيقطع ظهرك بسعر ما أنزل الله به من سلطان،
وكذا الحال في متجر التياب والملبوسات وهلما جرا ... |
والله يا نادر
كونو نجد سودانيين تجار في الغربة دي ظاهرة كويسة السوداني يحب الوظيفة الميري
والراتب اخر الشهر ولا يحب المغامرة
وعليه انا اشيد بظاهرة عمل السودانيين الخاص بدل تركه لاهل الشام
وبعدين الجشع شوية شوية يزول
|
Post: #31
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 12:06 PM
Parent: #26
| Quote: الجشع والطمع لدى التجار + حب البوبار ومحاكاة الآخرين + ضغط النساوين على الزوج أو ضغط الأسرة والأهل على ولدهم، كلها عوامل تخلي الشخص مرات يعمل حاجات هو ما مقتنع بيها وعارف إنها ما صاح وإنو هو بيتنصب عليهو في وضح النهار |
طبعا يا الهادي كثيرين يعشقون المظاهر
لا اعتقد ان هناك سببا واحدا تجعل شخص يشتري شقة وله اطفال وبنات
وتمر عليه الافراح والاتراح والشقة لا تلبي تلك المطالب الاجتماعية
الا اذا كانت فسالة ساكت
|
Post: #34
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-24-2011, 12:13 PM
Parent: #24
Quote: غسيل الاموال اخي خليل
كل اسعار الاراضي و العقارات مرتفعة لوجود غسيل الاموال اشتري منك و تشتري مني وكل واحد يربح
اذا اصبحت هناك مكافحة فساد ورقابة مالية ستنهار اسعار العقارات
ولن يحدث هذا الا اذا ......
|
واضح جليا يا نازك انها اموال مشبوهة
ياخي المغترب يناضل خمسة وعشرين عاما عشان يخلص بيت العمر فما بالك
تلقي (وليدات ) صغار امتلكو الشقق في الرياض والمنشية والعمارات
|
Post: #37
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: ابوحراز
Date: 08-24-2011, 12:36 PM
Parent: #34
والحالة لو مشيت تشتري من السوق وعندك عربية!!!!
طوالي يتضاعف السعر
ولو قلت تعمل فيها شاطر عشان انت مغترب وتقوم تدس العربية وتركب ليك ركشة
برضو يضاعفوا ليك السعر
عارفين عشان شنو
عشان الجضوم المنفوخة !!!!
مرة واحد اشترى قطعة الساعة العاشرة صباحا بمبلغ 27 مليون
القطعة حيازة وليست شهادة بحث
في نفس المكتب الذي تم تسجيل القطعة والعقد به جات واحدة عاوزة قطعة الساعة 12
طوالي تم الاتصال على المشتري الأخير
وفعلاً قال ليهم لو لقيت ربح فيها حا ابيعها
انا كنت حاضر الموقف
وياليتني ماحضرت
فقد كان لعابي سائلاً طيلة فترة المفاوضات
سائل لسببين
السبب الأول المبلغ الذي يريده البائع
والسبب الثاني الزولة العاوزة تشتري القطعة 00 جميلة وغنيانة !!!
شيل دق شيل دق الراجل قال الا 50 مليون !!!!
المهم تدخلوا ناس ابو فاطنة { السماسرة }
وتم انزال السعر الى 45 مليون !!!!
يعني خلال ساعة القطعة ربحت 18 مليون !!!!!!
وحتى يتوقف لعابي اعطوني 500 الف لأنني أخذتهم بسيارتي !!!! ياسبحان الله
500 دي في السعودية شهرين ماقاعدين نوفرها
المهم ما أكثر عليكم
لكن والله لولا انني اعرف البائع وأعرف المشترية
وأنهما الأثنان من الإنس
لولا ذلك لقلت ان { صالحة } دي مســكووووووووووووووووووووووونة !!!!!
|
Post: #38
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: هشام كمال عبادي
Date: 08-24-2011, 01:39 PM
Parent: #37
اتصلت قبل ايام على شركة الرواد في الخرطوم ..
وسالت عن اسعار الشقق في مجمع الرواد السكني ..
قالو لي سعر المتر يتراوح ما بين 750$ و 910$ حسب التشطيب ..
وتدفع 40% من السعر طوالي كاش ..
والباقي على 42 شهر ..
لقيت حادفع حوالي 2500$ شهري ..
يعني معقول الكلام ده في السودان ...
يعني اغترابنا طلع فشوش ..
|
Post: #39
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: الفاتح شلبي
Date: 08-24-2011, 02:58 PM
Parent: #38
غريبة انه واحد فيكم ما علق على سبب إرتفاع الشقق فى السودان
يا جماعة نحن السودانيين نظرتنا للشقة نظرة متخلفة, ففيما أن المنزل الأرضي أبو حوش هو حلم فى كثير من البلدان تجد السوداني ساكي ليه شقة بمبلغ وقدرهـ وللعلم ملكية الشقة لا تؤهلك بان تمتلك الأرض المبنى عليها الشقة, اعتقد فيها تفاصيل عن العمر الافتراضي للعمارة وملكية الأرض وما الى ذلك.
|
Post: #40
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: لطفي علي لطفي
Date: 08-25-2011, 01:24 AM
Parent: #39
يا خليل رومضان كريم
الايجار كيف؟
لطفي
|
Post: #41
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: بكري عباس علي
Date: 08-25-2011, 02:17 AM
Parent: #40
رمضان كريم ياخلي
وفعلا هناك مبالغة في الاسعار
ولكن دعوني احطم الاسعار عندي عرض مغري لمبني مكون من شقتين مشطبات وموسس ل ٤ طوابق ومساحته الشقةالاولي 115 م
غرفتين وصالة والارضية 100م
الموقع بحري كافوري مربع 1والسعر لكل المبني بالشقتين300 الف جنية بس اها قصرتا معاكم
وده التلفون 00249916783882
|
Post: #45
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 07:02 AM
Parent: #41
Quote: رمضان كريم ياخلي
وفعلا هناك مبالغة في الاسعار
ولكن دعوني احطم الاسعار عندي عرض مغري لمبني مكون من شقتين مشطبات وموسس ل ٤ طوابق ومساحته الشقةالاولي 115 م
غرفتين وصالة والارضية 100م
الموقع بحري كافوري مربع 1والسعر لكل المبني بالشقتين300 الف جنية بس اها قصرتا معاكم
وده التلفون 00249916783882 |
سلامات يا بكور
والله عرض بكري مغري جدا جدا
مسحة البناء حسب ورد في مداخلة بكري هي 215 متر مربع
وسعر المتر مربع تشطيب في السودان حوالي مليون جنيه اي 215 مليون والقطعة فقط بمبلغ 85 مليون
اعتقد هي فعلا فرصة نادرة
|
Post: #42
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: الامين موسى البشاري
Date: 08-25-2011, 02:18 AM
Parent: #40
يا خلووووووووو
عندي واحد صاحبي مشى اتشوبر وقام اتصل
على واحدة من الشركات عن شقة
وقاموا قالوا ليهو الشقة التي مساحتها 220 م م
سعرها رقم كدا فلكي
المهم صاحبنا من الخلعة قال ليهم أنا عايز لي متر واحد 
|
Post: #43
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: داليا الكباشى
Date: 08-25-2011, 02:33 AM
Parent: #42
Quote: شوف ليك نفرين معاك وتعال نبني سوا
الارض موجودة 500 متر مربع بالرياض الخرطوم
جادي معاك |
خليل عليك الله شوف كلام احمد عبدالله داا
ادرسوا لينا , وادينا المفيد ,
انا مبدئيا موافقه :)
|
Post: #44
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 06:55 AM
Parent: #43
Quote: خليل عليك الله شوف كلام احمد عبدالله داا
ادرسوا لينا , وادينا المفيد ,
انا مبدئيا موافقه :) |
سلامات دكتورة داليا
بالنسبة لعرض اللورد احمد توصلنا للاتي
يتم بناء عشرة شقق كل طابق شقتين
مساحة الشقة بين 150 متر مربع الي 180 متر مربع
مساحة البناء الكلية في حدود 1500 متر مربع
سعر المتر المربع تشطيب 500 دولار (مع تحفظي علي هذا السعر)
وعليه نحتاج لمبلغ 750 الف دولار للبناء (دعينا نقول مليون دولار )
سنقوم ببيع الشقة بمبلغ 200 الف دولار
اي حوالي 2 مليون دولار
يدفع منها مبلغ مليون دولار للممول ومبلغ 500 الف دولار لاحمد عبدالله صاحب القطعة
وتوزع 500 الف دولار ارباح بين الاطراف الاربعة
|
Post: #46
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 07:04 AM
Parent: #42
Quote: يا خلووووووووو
عندي واحد صاحبي مشى اتشوبر وقام اتصل
على واحدة من الشركات عن شقة
وقاموا قالوا ليهو الشقة التي مساحتها 220 م م
سعرها رقم كدا فلكي
المهم صاحبنا من الخلعة قال ليهم أنا عايز لي متر واحد |
مبالغة يا بشاري
يكون عايز متر دبلان ام دمورية
|
Post: #47
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 07:07 AM
Parent: #40
Quote: يا خليل رومضان كريم
الايجار كيف؟
لطفي |
سلامات لطفي وكل سنة وانت طيب
بالنسبة للايجار ممكن تكون محظوظ وتلقي ناس الامم المتحدة او منظمة يكون ايجار الشقة في بعض المناطق
حوالي 1500 الف دولار
ولكن في الغالب الاعم ايجار الشقة بين مليون واتنين مليون
|
Post: #48
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 07:09 AM
Parent: #39
Quote: غريبة انه واحد فيكم ما علق على سبب إرتفاع الشقق فى السودان
يا جماعة نحن السودانيين نظرتنا للشقة نظرة متخلفة, ففيما أن المنزل الأرضي أبو حوش هو حلم فى كثير من البلدان تجد السوداني ساكي ليه شقة بمبلغ وقدرهـ وللعلم ملكية الشقة لا تؤهلك بان تمتلك الأرض المبنى عليها الشقة, اعتقد فيها تفاصيل عن العمر الافتراضي للعمارة وملكية الأرض وما الى ذلك. |
سلامات يا الفاتح
الشقة غير مناسبة لنا كسودانيين
|
Post: #49
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: معتصم الطاهر
Date: 08-25-2011, 07:44 AM
Parent: #48
سلام خلى ..
بما اني هذه الايام أقربكم للواقع ( اقوم بتشييد منزلى) و أنا المقاول الرئيس ..
فدعنى أقول بكل صراحة .. الاسعار مبالغة ..
و سبب بنائي للبيت انى اتجهت للشقق ..
فوجدت أنى ممكن أشترى الارض .. وابنى طابقين .. و أشطبهم و اسافر السودان كل شهرين لمتابعة العمل
و كل ذلك أوفر من ثمن شقة واحدة فى أرخص مبنى استثمارى ..
و اقول لك تجربتى ..
الأرض بموقع البستان .. و لعمل البعض هو حي درجة اولى .. غرب المهندسين .. بمبلغ 100 مليون ..
البناء للطابق الأرضى مؤسس لأربعة طوابق ( G+3) هيكلي - عظم - 650 جنيه للمتر للطابق الارضي + 600 للطابق العلوي ..دا سعر المقاولين ..
يعني اقل من 200 دولار للمتر ..
لو نفذت مباشر يكون أقل ..
طيب ..
سعر مواد التشطيب (70 مليون ..)
سعر التقفيل ..( 70 مليون ..) الطوب و البياض .
المجارى و البير 20 مليون ..
حوض الترسيب ..( 8 مليون .. جاهز لاستخدام 25 شخص) ..
المافى شنو ؟؟؟
ليه يعنى
طيب لو فرضنا مصنعيات التشطيب 50 مليون ..
نشوف الطابق الأرضى بيكون بى كم ؟ والمتر بكون بى كم ؟؟؟
و راجع ..
|
Post: #50
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: عبدالكريم الامين احمد
Date: 08-25-2011, 09:29 AM
Parent: #49
Quote: بالنسبة لعرض اللورد احمد توصلنا للاتي
يتم بناء عشرة شقق كل طابق شقتين
مساحة الشقة بين 150 متر مربع الي 180 متر مربع
مساحة البناء الكلية في حدود 1500 متر مربع
سعر المتر المربع تشطيب 500 دولار (مع تحفظي علي هذا السعر)
وعليه نحتاج لمبلغ 750 الف دولار للبناء (دعينا نقول مليون دولار )
سنقوم ببيع الشقة بمبلغ 200 الف دولار
اي حوالي 2 مليون دولار
يدفع منها مبلغ مليون دولار للممول ومبلغ 500 الف دولار لاحمد عبدالله صاحب القطعة
وتوزع 500 الف دولار ارباح بين الاطراف الاربعة |
go on
يا ابو خليل
وسوي ترتيب مع اللورد والدراسة
وعلي بركة الله
|
Post: #54
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 11:39 AM
Parent: #50
Quote: go on
يا ابو خليل
وسوي ترتيب مع اللورد والدراسة
وعلي بركة الله |
هلا وغلا بكيكي النموذج الذي يلهم الفنان
توكلنا علي الله
|
Post: #53
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 11:37 AM
Parent: #49
Quote: سلام خلى ..
بما اني هذه الايام أقربكم للواقع ( اقوم بتشييد منزلى) و أنا المقاول الرئيس ..
فدعنى أقول بكل صراحة .. الاسعار مبالغة ..
و سبب بنائي للبيت انى اتجهت للشقق ..
فوجدت أنى ممكن أشترى الارض .. وابنى طابقين .. و أشطبهم و اسافر السودان كل شهرين لمتابعة العمل
و كل ذلك أوفر من ثمن شقة واحدة فى أرخص مبنى استثمارى ..
و اقول لك تجربتى ..
الأرض بموقع البستان .. و لعمل البعض هو حي درجة اولى .. غرب المهندسين .. بمبلغ 100 مليون ..
البناء للطابق الأرضى مؤسس لأربعة طوابق ( G+3) هيكلي - عظم - 650 جنيه للمتر للطابق الارضي + 600 للطابق العلوي ..دا سعر المقاولين ..
يعني اقل من 200 دولار للمتر ..
لو نفذت مباشر يكون أقل ..
طيب ..
سعر مواد التشطيب (70 مليون ..)
سعر التقفيل ..( 70 مليون ..) الطوب و البياض .
المجارى و البير 20 مليون ..
حوض الترسيب ..( 8 مليون .. جاهز لاستخدام 25 شخص) ..
المافى شنو ؟؟؟
ليه يعنى
طيب لو فرضنا مصنعيات التشطيب 50 مليون ..
نشوف الطابق الأرضى بيكون بى كم ؟ والمتر بكون بى كم ؟؟؟
و راجع .. |
هذه شهادة المهندس معتصم اخر زول عمل بيت في سودانيز اون لاين ومازال يشطب
|
Post: #52
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 11:35 AM
Parent: #38
Quote: اتصلت قبل ايام على شركة الرواد في الخرطوم ..
وسالت عن اسعار الشقق في مجمع الرواد السكني ..
قالو لي سعر المتر يتراوح ما بين 750$ و 910$ حسب التشطيب ..
وتدفع 40% من السعر طوالي كاش ..
والباقي على 42 شهر ..
لقيت حادفع حوالي 2500$ شهري ..
يعني معقول الكلام ده في السودان ...
يعني اغترابنا طلع فشوش .. |
يا هشام هذه اسعار بها كثير من الجشع والطمع وخداع الناس
سعر المتر تشطيب لا يتجاوز المليون جنيه بالقديم
بعد ذلك وزع قيمة القطعة كل السكان تحصل علي السعر الحقيقي للشقة
|
Post: #51
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-25-2011, 11:32 AM
Parent: #37
Quote: وتم انزال السعر الى 45 مليون !!!!
يعني خلال ساعة القطعة ربحت 18 مليون !!!!!!
وحتى يتوقف لعابي اعطوني 500 الف لأنني أخذتهم بسيارتي !!!! ياسبحان الله
500 دي في السعودية شهرين ماقاعدين نوفرها
المهم ما أكثر عليكم
لكن والله لولا انني اعرف البائع وأعرف المشترية
وأنهما الأثنان من الإنس
لولا ذلك لقلت ان { صالحة } دي مســكووووووووووووووووووووووونة |
ابو حراز
صالحة بعد المطار طارت السماء
ههههههههههههههههههههههههه
كل سنة وانت طيب
|
Post: #55
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-27-2011, 07:54 AM
Parent: #51
الافضل في مواد التشطيب
الكهرباء ماركة BILL الانجليزية للموزعات
والمفاتيح والسوكتات يفضل M.K او تمبي
الكوابل يفضل العماني طبعا
|
Post: #56
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-27-2011, 07:56 AM
Parent: #55
مضخات المياه
يفضل ماركة قراند فورس
مواسير التغذية يفضل الالماني او الايطالي
PVR
اما مواسير المجاري يفضل البحريني
|
Post: #57
Title: Re: اسعار الشقق السكنية بالسودان خرافية
Author: khaleel
Date: 08-27-2011, 07:58 AM
Parent: #56
مراوح الشفط يفضل ماركة ناشيونال
اما السيراميك والالمونيوم واعمال النجارة
فهي تعتمد علي قدرة المالك المالية
اسباني موجود ايطالي موجود وبحريني
وراس الخيمة موجود
بس تقل جيبك
|
|