محاضرة منتدى السودان الفكري بابوظبي ليوم الاثنين 26/6/2011

من ضمن سلسلة ندوات منتدى السودان الفكري بابوظبي ..يستضيف المنتدى مساء الاثنين 27/06/2011 االمهنس وداعة محمد الأمين في محاضرة عن إدارة العقود بالنادي السوداني الاجتماعي ...ابوظبي


يقدم المحاضر ويدير الجلسة المهندس/ جعفر أحمد على


تعال ومعك آخرون ...الدار دارك

والشكر موصول للأستاذ سيد أحمد العراقي ...

أدناه ملامح عن محاور المحاضرة ونبذة عن المحاضر

Quote: دارة عقود مشاريع الانشاء Contracts Management for Construction Projects v مقدمة v تعريف الادارة العقد ادارة العقد عقد الادارة v العقد تعريفه بنية عقد الانشاء شروط صحة واركان العقد تقسيمات العقود وانواعها v ادارة العقد ادارة مرحلة ما قبل التعاقد Management of Pre-Contract Stage ادارة صياغة وتوقيع العقد ادارة تنفيذ العقد ادارة التغيير ادارة المطالبات ادارة النزاع ادارة انهاء واغلاق العقد v ادارة التفاوض v التزامات ما بعد انتهاء العقد (التسليم النهائي للمشروع ) وداعة الله محمد الامين E-mail: wedaa @homail.com بكالريوس العلوم في الهندسة المدنية من كلية الهنسة - جامعة الخرطوم عام 1986 مهندس بالمؤسسة العامة للطرق والكباري حتى عام 1994 عمل بالمملكة العربية السعودية كمهندس تصميم ،اشراف ،وتنفيذ لمشاريع طرق وجسور وتطوير اعمال لمشاريع استاتيجية حتى عام 1998 مهند س لدى شركة استشارية عالمية لتصميم والاشراف على التنفيذ والصيانة لمشاريع طرق وجسور في ابو ظبي او خارج دولة الامارات.حتى عام 2000 مهندس أول متابعة تنفيذ مشاريع البنية التحتية (طرق وجسور ،موانئ ،مطارات ،حفر بحري ،دفان ) بدائرة الاشغال في امارة ابو ظبي حتى عام 2005 . مهندس عقود ومناقصات البنية التحتية لإمارة ابوظبي سابقا ثم حدود بلدية مدينة ابو ظبي حتى تاريخه

ً

عن المحاضر : المهندس / وداعة

جمعتنا رفقة العمل ، هو في مكان وأنا في مكان آخر . نتجاور ونشترك استراتيجياً .
مكتبه مشرع . وقته للعمل وللنصح والمشورة . الشفافية ديدنه
. تواضع للعلم ونهل بالتجربة والخبرة . بشوش ودود .
على الصراط يسير دقة وانتظام وسلاسة في المعاملة .
لا يأتيك إلا من حيث تحب ، لا يقول إلا الحق ،
يسديك المعروف وهو عن الشكر زاهد
تواضع جمّ .
وجه مضيء من أوجه السودان في المهاجر .
*
الشكر كله لمن جعل هذا الأمر ميسراً ،
ونخص بالشكر الأستاذ / سيد أحمد عراقي ، فقد
اغتنى منتدى السودان بصور متجددة من أبناء السودان ،
الذين قدموا لنا تجاربهم في العلوم والخبرة .

ألف شكر له وللأستاذ / محمد عيد وهو في السكرتارية و العمل اللوجستي
للتوثيق والتجهيز ..

المحاضرة ستكون في التاسعة والنصف مساء بالنادي
السوداني بأبو ظبي .
والدعوة عامة ، ولأعضاء المنتدى الحرص على الحضور مبكرين
مع شكرنا

*

شكراً أخي الأستاذ / الفاتح عبد الله

اليوم مساء في التاسعة والنصف بالنادي السوداني - أبوظبي

إلى الأمام

.

المهندس / وداعة الله محمد الأمين على اليمين وعلى اليسار المهندس / جعفر أحمد علي
*


محاضرة منتدى السودان الفكري مساء الاثنين 27/6/ 2011 م
قدمها المهندس / وداعة الله محمد الأمين
عن " إدارة العقود في مشاريع الإنشاء "

المحاضر : وداعة الله محمد الأمين
المحاضرة :إدارة العقود في مشاريع الإنشاء "
المقدم : المهندس / جعفر أحمد علي

نبذة عن المحاضر :

تخرج من الهندسة المدنية 1986
عمل بمؤسسة الري والحفريات في السودان
عمل في السعودية ومن بعدها في شركة استشارية عالمية في مجال
الطرق والجسور في الإمارات العربية المتحدة ، ومن بعدها عمل
في مشتريات البنية التحتية .

ملخص المحاضرة :

- الموضوع متشعب لتداخله مع القوانين العامة في كل دولة والقوانين الخاصة بعقود الإنشاءات
- في السودان لم تنتشر ثقافة الجودة أو فكر الجودة رغم تطور
العقود الخاصة بأعمال الإنشاءات .
- إدارة العقد جزء من إدارة المشروع الذي يبدأ بخطة إستراتيجية وتتنزل للتنفيذيين لتنفيذ الخطط واستخدام الموارد المتاحة للوصول لأهداف الملاك ، أو الشعب أو الدولة .
- المشروع هو جزء من المشروع الكبير للعمل ، والعقد الصغير مرتبط بالعقد الكبير .
- إدارة المشروع ( فن وعلم تطبيق المعرفة والخبرات والمهارات على أنشطة المشروع لانجاز الأهداف )
- عقد الإدارة يحتاج لإدارة العقد
- التعريف القانوني : العقد من مصادر الالتزام العام
- إن مفهوم العقد شريعة المتعاقدين عبارة محدودة إذ أنها يتعين أن تكون متوافقة مع قانون الدولة العام الذي له الأولوية .
- هنالك عدة أنواع من العقود : شفهية ومكتوبة وضمنية تنفذ لتقديم خدمة أو فائدة أو تبادل منافع .
- العبرة بالتدقيق على النصوص بين أطراف التعاقد . هنالك عقود فورية وهنالك المرتبطة بزمن ممتد . ، وهنالك عقد احتمالي ، ومنها ما هو ملزم لطرف ومنها ما هو ملزم لطرفي التعاقد .

عقد المقاولة ينقسم لثلاثة أقسام :
( جوانب معرفة قانونية وجوانب فنية وحسابية مالية )
- عقد المقاولة يعتبر من العقود الرضائية والملزمة لأطراف التعاقد .
- أطرافها متعددة : مالك و استشاري ومدير مشروع ومقاول اصل ومقاول باطن .
- هنالك مدد تنفيذ طويلة وأخرى قصيرة.
- هنالك عدة أنواع من عقود الإنشاءات : عقد تصميم وبناء – عقد تسليم مفتاح وهنالك عقد تصميم وبناء وتشغيل وصيانة .
- هنالك احتمال وجود تعديلات أو منازعات أتناء التعاقد .

إدارة العقود :
- تقتضى الدراسة المسبقة للعقد ، بقدر الدقة والروية يكون الإنجاز أفضل ، وتستخدم الخبرات في ذلك لتجنب المخاطر ، والتخطيط هو الأهم . إن فلشت في التخطيط فأنت تخطط للفشل.
- يبدأ العمل بتحديد الهدف المطلوب ثم المواصفات ودراسة المخاطر وسيناريوهات منها طرق اختيار الطرف الآخر .
- طبيعة العمل ونوع العقد وتحديد المسئوليات .
- طرح العطاء وفرصة للتنافس من شفافية واختيار للأجود .
- هنالك القطاع الخاص يطرح مناقصاته وهنالك الدولة تطرح مناقصاتها ، وهنالك حرية أكثر للقطاع الخاص في اختيار العنصر المناسب وقدرة أكثر في المفاوضة .
- بعد العطاء وتوقيع العقد يبرز الجانب القانوني .
- المهم معرفة البلد الذي يكون فيه التعاقد
- ضرورة عدم تعارض العقود مع القوانين العامة .
- مراحل التنفيذ تتطلب الدقة والمتابعة والخطة الزمنية مع بنود العقد ,يجب أن يتحرى المقاول أوجه الصرف وشروط المطالبات إن وجدت .
- يجب أن تكون هنالك ضمانات لتنفيذ التعاقد من كفالات لحسن التنفيذ مع طرق وزمن الدفعات للمقاول المنفذ .
-الأوامر التغيرية :
- تحديد طرق الأوامر التغيرية وطرق معالجة المنازعات والتحكيم ، محلياً أو دولياً .
- إدارة التغيير في العقد ونظم ضبط معاملته .
- التغيير في مجال أو نطاق الأعمال ، وضرورة تحديد موقع الأعمال .
- المطالبات وضرورة تفصيل آلية معالجتها وزمانها وفق متطلبات التعاقد .
- الخلاف وضرورة معالجته .

*