Post: #1
Title: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: عصام محمد يوسف
Date: 05-16-2011, 06:10 AM
يعتزم بنك الخرطوم بالتنسيق مع قسم الحوالات السريعة بالبنك العربي
بالسعودية طرح خدمات بنكية جديدة تطرح لأول مرة للعاملين السودانيين
بالخارج تتمثل في تقديم قروض ميسرة لتمويل شراء المنازل الجاهزة
والسيارات وذلك على أقساط تصل ل 15 عاما 0
وقال الأستاذ محمد الفحل مندوب بنك الخرطوم في جدة يمكن للسودانيين العاملين بالخارج فتح حسابات بالبنك والحصول على التمويل المناسب حسب الشروط الآتية:
تفاصيل التمويل
مدة التمويل: الحد الأدنى 3 سنوات
الحد الأقصى 15 سنة
حجم التمويل: الحد الأدنى 50,000 جنيه سوداني
الحد الأقصى 1,000,000جنيه سوداني
الدفعة المقدمة : نسبة 15 % من قيمة العقار
احتساب الأرباح: تدفع الأرباح على مبلغ التمويل فقط )بعد خصم المقدم)
شروط التمويل
الحد الأدنى للراتب : 2000جنيه سوداني
فترة الخدمة : الحد الأدنى سنتين على ألا يكون الموظف تحت فترة التجربة وأن يكون مكان العمل في جهة اعتبارية أو معروفة للبنك..
العمر: 25 عاماً عند بدء المعاملة 65 عاماً عند استحقاق آخر قسط..
مبلغ الاستقطاع: 50٪ من الدخل كحد أقصى..
الجنسية: أن يكون مقدم الطلب سوداني الجنسية..
متطلبات التأمين: التأمين الإجباري على العقار..
التأمين التكافلي : اختياري
MOBILE : + 966 561000593
TEL: +9662-6073461
الاستاذ محمدعثمان الفحل مندوب بنك الخرطوم فى جدة
|
Post: #2
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: Hisham Ibrahim
Date: 05-16-2011, 06:16 AM
Parent: #1
وأحل الله البيع وحرم الربا) صدق الله العظيم
مصرفي متقاعد
|
Post: #3
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: عوض محمد احمد
Date: 05-16-2011, 06:28 AM
Parent: #2
شروط تمويل بنك الخرطوم مجحفة للغاية
تخيل لو شلت منهم مليار سودانى بالفديم حا تردها بعد 15 عاما مليارين و نصف
لم ينجحوا فى اقناع عميل واحد فى الداخل
تمويل العربات لان اسعارها اقل بكثير من العقارات وجد بعض القبول
|
Post: #4
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: البشير دفع الله
Date: 05-16-2011, 06:30 AM
Parent: #2
الأخ عصام محمد يوسف
تحية وتقدير
ممكن لو تكرمت مزيد من التفاصيل أو ارفاق رابط لتوضيح اجراءآت التمويل بصورة تفصيليه
|
Post: #5
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: صالح عبده
Date: 05-16-2011, 06:55 AM
Parent: #4
يعني الارباح سوف تكون ضعف سعر العقار واكثر
وكمان الدفعة المقدمة : نسبة 15 % من قيمة العقار
لا اعتقد بان هذه الشروط سوف تكون مقبولة
تحياتي للاخوة محمد وعصام
|
Post: #6
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: عصام محمد يوسف
Date: 05-16-2011, 07:15 AM
Parent: #5
الاخوة الافاضل هشام وعوض ومحمد احمد والبشير دفع الله وصالح عبده
مشكورين على المرور ونحن ننقل خبر عسى ان يفيد بعض المغتربين
اخ بشير بالنسبة لتفاصيل اوفى يمكن الاتصال على مندوب البنك
محد الفحل على الجوال 0561000593 حتى يفيدك بصورة اوسع
|
Post: #7
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: سيف اليزل الماحي
Date: 05-16-2011, 07:36 AM
Parent: #5
.
يبدو أن فرص الإستفادة من هذه العروض لاتزال حكرا للمقتدرين! إن لم نقل التجار وأصحاب المال!
لكن السؤال كيف يستثمر أصحاب الأموال في مثل هذه العروض؟
من هو ذاك المغترب الذي يستطيع أن يشتري منزل قيمته 300 مليون وإنت طالع، ليدفع ماقميته 15% عند ضربة البداية + القسط الشهري؟
هل يستطيع المشتري /التاجر/المستثمر/السمسار أن يبيع العقار مباشرة خارج نطاق أوراق البنك؟
هل هنالك أمكان لصفقات أخرى خارج طاولة البنك "أو مايسمى الكسر"؟
شخصيا أسعى للإستفادة من هذا العرض، لكن كلما شرعت فيه تراجعت لأسباب من بينها:
- عدم وضوح تفاصيل العملية، وتعقد إجراءاتها
- الفوائد تبدو مبالغا فيها
- الإعتماد على قراءة واقع بعيد تماما عن الأوضاع المادية الحقيقية لأكثر 90% من شرائح المغتربين
- الدفعة المقدمة الاولى تعجيزية
- بالإمكان الإعتماد على دراسة حالة الطلب وفحصها، في تحديد فترة السداد والقسط الشهري والدفعة المقدمة،
حتى يتفادى البنك إعتماد طلبات، يكون ظاهرها المنفعة المتبادلة، وباطنها ورطة كبيرة لموظف محدود الدخل
أفيدونا في ذلك
مع أكيد الإحترام
.
|
Post: #8
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: احمد محمد احمد عتيق
Date: 05-16-2011, 08:11 AM
Parent: #7
Quote:
وأحل الله البيع وحرم الربا) صدق الله العظيم
مصرفي متقاعد |
شرحو ..وما خفي اعظم ...
كدي بالله ورونا هامش الربح كم ؟؟؟؟؟
|
Post: #9
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: عثمان عبدالقادر
Date: 05-16-2011, 09:39 AM
Parent: #8
| Quote: شرحو ..وما خفي اعظم ... |
وما خفي هذا تجده في العقد وتلك اللحي العجيبة المثيرة للريبة في واقع تجرعنا مراراته سنة سنة وشهر شهر ويوم يوم وساعة ساعة ودقيقة دقيقة وثانية ثانية.
نقطة ثانية لها أهمية كبيرة وهي أسعار العقارات في السودان من جهة ومدة التمويل والإستقرار في وظيفة واحدة في دول المهجر الذي يكاد يكون مستحيلا في الوقت الراهن من جهة ثانية أمر يدركه أصحاب المشروع فبعد أن يجمعوا ما يتطلعون إليه من العملات الصعبة تظل ملكية العقار للبنك بعد العجز عن السداد،هذا إذا وضعنا في الحسبان شرط إعادة التقييم وهي عملية تتم كل سنتين ومن المقطوع به سرعة التضخم في السودان في الفترة القادمة ،فلو أن أحدنا راتبه 9000 ريال سعودي
سيدفع قسطا 4500 ريال ويحصل على مبلغ تمويل 483000 ريال يعيدها للبنك على مدي خمسة عشر عاما بنسبة 4.5% سنويا810000 ريال فبعد عملية التقييم والتضخم يرتفع سعر
العقار في سودان الجن ده وهي في الأغلب تتم في حالتي الإيجار المنتهي بالتمليك وفي حالة ما يسمي بالمرابحة .
أبوحمـــــــــــد
|
Post: #10
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: احمد التجانى احمد
Date: 05-16-2011, 10:25 AM
Parent: #9
Quote: سيدفع قسطا 4500 ريال ويحصل على مبلغ تمويل 483000 ريال يعيدها للبنك على مدي خمسة عشر عاما بنسبة 4.5% سنويا810000 ريال فبعد عملية التقييم والتضخم يرتفع سعر
العقار في سودان الجن ده وهي في الأغلب تتم في حالتي الإيجار المنتهي بالتمليك وفي حالة ما يسمي بالمرابحة . |
قلبك ابيض يا ابو احمد العمولة 9% سنويا
لو مدة التمويل كانت 5 سنوات , سوف تدفع عمولة 45% من مبلغ التمويل
تحياتى لعصام يوسف ومحمد عثمان الفحل
|
Post: #11
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: بريمة محمد
Date: 05-16-2011, 10:44 AM
Parent: #10
سلام
هل يوجد مندوب أو ما ينوب عن بنك الخرطوم فى الولايات المتحدة الأمريكية؟
بريمة
|
Post: #12
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: Elfatih Abuelhia
Date: 05-16-2011, 11:18 AM
Parent: #11
Quote: هل يوجد مندوب أو ما ينوب عن بنك الخرطوم فى الولايات المتحدة الأمريكية؟
بريمة |
Don't worry brother, if they think they can get hold of your money, they will make a mobile one for you
Elfatih
|
Post: #13
Title: Re: بنك الخرطوم يمول شراء المساكن والسيارات للعاملين بالخارج
Author: بريمة محمد
Date: 05-22-2011, 03:59 PM
Parent: #12
****
بريمة
|
|