Post: #1
Title: إستفسار قانوني
Author: ابراهيم محمد الحسن
Date: 05-20-2007, 11:44 AM
Parent: #0
الأخوة القانونيون .. أو من له فكرة :
إستفساري بخصوص تسجيلات الأراضي .. ماهي المساحة الأقل الممكن تسجيلها رسمياً ؟؟؟
حسب علمي إنها 200 متر مربع .. فهل حدث تغيير ؟؟
الرجاء الإفادة
|
Post: #2
Title: Re: إستفسار قانوني
Author: معروف حمدين
Date: 05-20-2007, 11:52 AM
نعم لقد مررت بهذه التجربة قريباً ..
وهي المساحة القابلة للتسجيل 200 متر ..
مع ملاحظة اذا كانت القطعة صافية وبها منافذ شرعية ..
ولا تتقاطع مع مساحة أخري داخلها..
|
Post: #3
Title: Re: إستفسار قانوني
Author: عبدالله
Date: 05-21-2007, 05:18 AM
Parent: #2
هناك فرق بين الحد الادني للمساحة التى يمكن تسجيلها
والحد الادني للمساحة التي يمكن افرازها( اي تصبح قطعة ارض مستقلة بذاتها)
فاي مساحة مهما صغرت يمكن تسجيلها قانونالان التسجيل هو اثبات للملكية وقد تجد بعض الناس يمتلكون عدة امتار فقط في قطعة ارض بالاشتراك مع اخرين
اما الافراز اي الاستقلال بملكك دون الاخرين فهو المحدد له حد ادني في الاراضي الحكر والملك الحر زلاتسعفني الذاكرة الان لتذكر ذلك الحد الادني
فاذا حصلت على امتار من الارض في قطعة ما بالشراء من شخص يمكنك تسجيل هذا الامتار مهما صغرت بشرط موافقة شركاء البائع الاخرين على ذلك لان القانون يخولهم حق الشفعة اي ان تكون لهم الاولوية في الشراء قبل الغرباء الاخرين والغرباء هنا هم المشترين من غير الشركاء0
امل ان اكون قد اوضحت لك
|
Post: #4
Title: Re: إستفسار قانوني
Author: محمد أبوالعزائم أبوالريش
Date: 05-21-2007, 07:08 AM
دي والله ما عرفتها يا معروف
نحن القاعدين بره في حاجات كتيرة محتاجين نواكبها
|
Post: #5
Title: Re: إستفسار قانوني
Author: Alshafea Ibrahim
Date: 05-21-2007, 10:15 AM
أخي إبراهيم
الأخ عبد الله في مداخلته أوجز المفيد ، يجب أن التمييز بين الحد الأدني القابل للإفراز والحد القابل للتسجيل ، فالتسجيل يتم ولو كان نصيب المالك جزء من المتر لأنه يفيد إثبات الملك كما يحدث في التركات وتقسيمها بين الورثة ، والإفراز وهو إنهاء حالة الشيوع بين الملاك المسجلين (اثنين) أو أكثر لا يتم إلا في حدود 200 م م ولا أدري إن صدرت أي تعديلات أخرى .
لك تقديري
الشفيع
|
|