|
|
|
 Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: مصطفى نور)
|
هناك سوال ورد فى بوست اكبر خازوق تبيع املاك وتمشي مصر
السوال هو
هل السودانيين يمكن ان يشتروا عقار في مصر باسمهم ويكون ملكهم ..
واذا الاجابة بنعم ...منو البضمن انه بعد تشتري شقة في مصر
وتسافر يمنعوك تدخل مصر ويرفضوا يدوك تاشيرة . لاني بسمع الان ان السوداني
لازم يعمل تاشيرة للدخول لمصر . .
الاجابه نعم ممكن اي سوداني يشتري شقق فى مصر وتسجل الشقق وده قانون 1996 وهناك الاف السودانين يمتلكون شقق فى مصر هناك اتفاقيه الحريات الاربعه بين البلدين
وممكن تشتتري شقق فى مصر وبكل سهوله ورخيصه جدا الاسعار من 15 الف دولار حتى ممكن يكون فى عقار بملاين
الاجابه على التاشيره تعطي التاشيره فقط عمر 18 الي 49 سنه والباقي كلوا رجال نساء اطفال بنات بدون تاشيره الدخول
وناس اقل 49 ديل حكومتنا البائده هي من طلبت من مصر ان يعملوا تاشيره عشان يعرفوا الطالع والنازل من الشباب لانو كان اغلب العاضه تاتي الي مصر وكذلك لبييا كان مافي تاشيرات بين
السودان ومصر ولبييا
ومصر من البلدان التى ممكن تعيش فيها لو محترم نفسك وقوانين البلد تعيش معزز مكرم
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: مصطفى نور)
|
طيب سوال الاخوه العايشن فى قطر هل هناك فرص عمل فى الجيش القطري للسودانين
وماهي فرص العمل الموجوده الان فى سوق العمل لان السوال ده كثير من الاخوه بسالوا عنه
وانا اريد ان اساعدهم واريد مساعده الاخوه المقمين فى قطر بارك الله فيكم
وهل موضوع كاس العالم ده فتح فرص عمل للاخوه من السودان ام لا
ارجو الاجابه من الاخوه الاعضاء فى قطر
مع تحياتي
مصطفي نور
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: مصطفى نور)
|
السلام عليكم
كان فى سوال عن المدن الجديده فى القاهره من احد الاخوه فى بوست اكبر خازوق انك تبيع املاكك وتمشي مصر
وانا قمت بالاجابه فى البوست وبرضو هنا حتى يكون البوست هنا موسوعه معلومات للجميع
walid taha
السلام عليكم
الاجابه على السوال وزي ماقلت القاهره زحمه ولكن هناك الكثير من المدن الجديده الجمليه لكن المصيبه اغلب السودانين عندهم
قصه انو عايز يكون فى الزحمه واماكن تجمعات السودانين واغلب الحتات دي فيها الكثير من المشاكل الي جانب غلاء الشقق فى الاماكن دي لانه السودانين برغبوا
فى السكن فيها عندك مثال السوداني تعطيه شقه التجمع الخامس ولا الشيخ زايد ولا اجمل كمبوند فى مصر كمبوند نور يقول لا شوف لي فى المهندسين ولا الفيصل
حتي وصلوا اسعار العقارات فى المهندسين الي ملاين للشقه مع انو المهندسين حي قديم جدا جدا
الاماكن الجديد جمليه ورخيصه وكمان ممكن تشتتري باقساط حتى عشره سنوات
1-حى التجمع الخامس :
التجمع الخامس عبارة عن اول 5 احياء تم انشاؤهم في القاهرة الجديدة ، وايضا اول منطقة تم تعميرها وتواجد الحياه بها بكثرة وتم تلقيب القاهرة الجديدة بالكامل باسمها تشتهر بتواجد معهد القاهرة الجديدة لتكنولوجيا المعلومات واكثر من مول تجارى (7 ستارز –سيلفر ستار – مرحبا مول )
كما يتواجد بها ايضا محكمة القاهرة الجديدة وكمبوند القطامية هايتس وهو من ارقي المجمعات السكنية.
2 – حي النرجس :
قرب الحي من التجمع الخامس جعله من الاحياء العامرة والمهمه والمعروفة ، يتكون حي النرجس من 8 احياء يتوافر فيها اسكان فاخر وفوق المتوسط وتتوافر فيها الخدمات بشكل جيد.
3- حى المستثمرين الجنوبية :
منطقة اسكان فاخر وفوق المتوسط معظم المناطق بها عبارة عن مجتمعات سكنية مغلقة ، وتوجد به العديد من المولات التجارية مثل (كونكورد و مون فالي وفلور دوفيل و ذا فيلدج والجزيرة بارك و درة و ذا فيلا) ، وتتميز المنطقة ايضا بوجود نادى الزهور بها وكونكورد مول وجلاريا بلازا ومول بوينت 90 الذى تم افتتاحه مؤخرا.
4 – حي الاندلس :
يعتبر من ارقي احياء القاهرة الجديدة الحديثة لوقوعه وسط منطقة ارقي التجمعات السكنية والمنتجعات مثل (كمبوند القطامية ديونز – ميفيدا ) ..كما يتميز بالكثافة السكانية القليلة حيث صمم ليتناسب عدد السكان مع المساحة الخضراء به.
5) حى اللوتس :
لقب بهذا الاسم نظرا لانه تم تصميمه على شكل زهرة اللوتس ..ويعتبر من الاحياء الحديثة بالقاهرة الجديدة، حي اللوتس هو الحى الاقرب إلى كل المناطق الحيوية الجديدة، موقعه مباشرة أمام الجامعة الأمريكية، ينقسم الحي إلى اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، وتعتبر اللوتس الجنوبية الأفضل ربما لانها الاقرب للجامعة الأمريكية ..وتنقسم منطقة اللوتس الشمالية إلى ٥ مناطق من 1 إلى 5 واللوتس الجنوبية إلى6 أحياء من 6 إلى 11.. مما يميز ايضا هذا الحى انه يقع امام مجمع نوادى من اشهر نوادى مصر مثل (نادي رويال وبلاتينيوم والقاهرة الجديدة و نادي الطيران).
6 – حى البنفسج :
يعتبر حي البنفسج أحد الأحياء المهمة داخل القاهرة الجديدة، حي البنفسج ينقسم إلى مناطق فيلات وأخرى عمارات. وتنقسم منطقة الفيلات إلى 12 منطقة يمكن الوصول إليها من خلال شارع التسعين الشمالى او من على الطريق الدائري. ونلاحظ إن جهاز التجمع الخامس يهتم دائماً بتواجد منطقة خدمات في داخل اي حي من أحياء القاهرة الجديدة، لهذا تتواجد مناطق الخدمات بشكل كافي في حي البنفسج. معظم الإسكان المتوفر في الحي فوق المتوسط بالإضافة إلى توفر الإسكان الفاخر خصوصاً في تقسيم الفيلات.
7 – حى المستثمرين الشمالية :
يقع حي المستثمرين الشمالية بمحاذاة مدينة الرحاب على محور السادات بالقرب من طريق السويس و يتميز عن غيره مثله كمثل المستثمرين الجنوبية بالمجمعات السكنية المغلقة المتواجدة به مثل (الباتيو- حياتي ريزيدنس- وتر واي- صن سايت – الأشرفية – بلاجيو- حياة هايتس ونادي البنك المركزي).
8 – حى الياسمين :
تتكون منطقة حي الياسمين الفاخرة من فيلات سكنية فقط ارضى +2 دور مقسمة الى 8 احياء ويكمن تميزها في وقوعها بالقرب من المناطق الخدمية والمستشفي الجوى وستاد ونادى بترو سبورت.
9 – حى جنوب الاكاديمية :
عبارة عن منطقة فيلات مقسمة الى 7 مناطق تسمي بالحروف الابجدية ( أ – ب – ج – د – هـ – و- ز) وتعتبر الاعلى سعرا بين احياء التجمع الخامس لانها تطل مباشرة على كايرو فيستيفال سيتي.
10 – حى القرنفل :
يقع حي القرنفل بالقرب من محور النوادى ومدينة الرحاب .. عبارة عن منطقة فيلات سكنية ارضى + 2 دور فقط ..لذا نجده حى هادئ ليس به ضوضاء ولا ازدحام نظرا لقلة الكثافة السكنية به.
11 – حى تمر حنة :
منطقة فيلات ايضا تقع امام منطقة حي اللوتس ووسط منطقة فيلات كالقرنفل و الشربتلى ..تتميز ايضا بالهدوء وقلة الكثافة السكانية بالتالى قلة الازدحام .
12) حى ابو الهول :
حي ابو الهول قريب من المحمية الطبيعية ( الغابة المتحجرة ) ..ومن اهم مميزاتها هو انها منطقة ممتازة للاستثمار لانخفاض سعر المتر بها .. هى منطقة خصصت للعائلات لذا نجد ان مساحة الاراضي صغيرة والطوابق بها قليلة.
13 – منطقة بيت الوطن :
تعتبر منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة هي إحدي المناطق التي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان وتتميز منطقة بيت الوطن بموقعها المتميز والفريد في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة لإنها تقع بين الرحاب ومدينتي ومدي قربها من أهم المعالم الرئيسية بالقاهرة الجديدة وهي طريق السويس وشارع التسعين وشارع النوادي ومحور محمد بن زايد والعاصمة الإدارية الجديدة والدائري الأوسطي.
14 – منطقة النرجس الجديدة :
تعتبر منطقة النرجس الجديدة أو امتداد النرجس هي أهم منطقة في القاهرة الجديدة و تقع منطقة النرجس الجديدة في أقصي جنوب القاهرة الجديدة و هي من اكثر المناطق الحيوية و تقترب من العديد من الكمبوندات السكنيه و الطرق الحيوية وتتميز منطقة النرجس الجديدة بموقعها المتميز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ومدي قربها من أهم المعالم الرئيسية شمالاً ميدان ماونتن فيو و شارع التسعين الجنوبي و شرق منطقة النرجس الجديدة محور محمد نجيب و غرب منطقة النرجس الجديدة الجامعة الألمانية و مسجد فاطمة الشربتلي و غرب أربيلا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: مصطفى نور)
|
الأخ الكريم مصطفى نور
شكرا جزيلا للمعلومات القيمة التي تنشرها في هذه المقالة وغيرها على سودانيز أونلاين.
حدثنا عن شراء العقارات بالأقساط من فضلك.
كلمة في أذنك: تابع فيض كرمك رجاء، ولا تدع الخشونة اللفظية التي يلقيها البعض تحبطك.
تقديري الفائق
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: Moutassim Elharith)
|
Moutassim Elharith
اخي الغالي السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اخي والله انا مابزعل من اي زول ومن اي رد وفي الاخير ديل اخواني واختلاف الراي لايفسد للود قضيه
الاجابه على السوال بخصوص الشقق اقساط بعطيك الرد بالدليل المثال الاول
شقة 186م بسعر خااص جدا لسرعه البيع 🏡
جاهزه للسكن فورا
3 غرف ( 1 غرفه ماستر بدريسينج )
3 حمامات
ريسبشن
مطبخ
تشطيب كامل "سوبر ديلوكس" ✅
مياه , كهرباء , غاز ✅
جراج خاص يكفى ( ٢ - ٣ ) سيارة ✅
ساكن بالفعل ✅
مول تجارى ✅
طريقه السداد ==> قسط
اجمالى السعر : 3,000,000
مقدم 30% = مليون
والباقى على ٣ سنوات
بواقع قسط كل ٣ شهور ( 166,666 )
استلام فورى متشطب جاهز
المثال الثاني
احسن مشروع في R8 دقايق من مطار العاصمة الدولي
امام حى السفارات مباشرةً
امام الممشى السياحى مباشرةً
وعلي اكبر Central Park في R8 يعني أقوي Landmark
بالقرب من نادي الزهور الرياضي
4 نواصى
عدد 2 Clubhouses
مساحات مابين العمارات 90 متر
تصميم هندسي رائع للعمارات بشكل U and T Shape مما يضمن اعلي درجات الاستفادة بڤيوهات مختلفة في الكمبوند
تنفيذ مايعادل 50%
عاين شقتك على الطبيعة
استلام بعد سنتين فقط
سعر المتر 11,750
10% مقدم
وباقي المبلغ على 10 سنوات
تعاقد علي وحدتك الآن
عدد محدود جداً من الوحدات
المثال الثالث
شقة سكنية 20202
مساحة 165 متر
دور تاني
3 غرف نوم
3 حمام
فيو مميز بحيرة + لاند سكيب
إجمالي السعر: 2,904,000
السعر بعد الخصم: 2,613,600
مقدم 15%: 392,040
قسط ربع سنوي: 92,565
لمدة 6 سنوات
المثال الرابع
كمباوند : MIDTOWN SKY
جميع الادوار متاحة G+7
عرض خاص على مساحة 90 م
بمقدم 10% وقسط يصل ل 9 سنوات
موقع المشروع :
-يقع المشروع في المنطقة R7 و تحديدا في قطعة G3
-يقع المشروع أمام مدينة اكسبو و بجانب الجامعة البريطانية و حي السفارات
-يسهل الوصول للمشروع لقربه من عدة طرق و محاور رئيسية منها الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد الجنوبي
-يبعد المشروع دقائق عن الكاتدرائية و المسجد الأأكبر
-يقرب المشروع من فندق الماسة و المدينة الطبية و منطقة الوزارات
-يطل المشروع علي النهر الأخضر ، ويقع بالقرب من مطار العاصمة
المشروع المثالي لكل الباحثين عن الراحة والرقي و الحياة وسط المناظر الطبيعية الخلابة في أفضل مناطق العاصمة الإدارية
الجديدة ، وتجمع التصميمات بين الذوق الحضاري و الأصالة العريقة بلمسة عصرية لتناسب جميع الأذواق .
المثال الخامس
Direction White by Arabella
Located in Kilo 192 Ras el Hekma-North Coast.
Elevations up to 44 meters above sea Level.
Starting prices for 2 bedrooms Chalet 2.5 M
Duplexes 3.5 M
Twin houses 8 M
And For Standalones 15 M
* All units are Sea view*
* Fully finished + Acs and kitchen cabinets*
Payment plan
5% Reservation
10% contract
And over 7 years.
Delivery 3 years
Eois amount is 50,000 for chalets
And 100,000 for villas.
Totally refundable
اخي توجد الاف الشركات والمطورين العقارين من يبعوا بالاقساط ومضمونين
اتمني ان اكون قد وفقت فى الاجابه ومرحب باي سوال
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: مصطفى نور)
|
Abureesh
اخي الغالي ابوالريش
تحيه طيبه
الاجابه على السوال
برجع امريكا احتمال على نهايه العام عشان زي ماقال اسماعيل حسن شعر الجميل
اغنية اشتقت ليك
الشاعر / اسماعيل حسن
اشتقت ليك ساعة المساء فرد الجناح ولملم مصابيح النهار
والكون شرب لون الجراح والعتمة نامت فى الدروب والليل لبس اجمل وشاح
فى اللحظه اشتقت ليك واحتجت ليك
فى اللحظه والناس بتسئل عن بلاد اصلو مامعروفه وين
ياقلبى لى زول بيئن حاضن الاسىء عبر السنين
فى اللحظه ديك اشتقت ليك شوق السحابة الراحلة
فى جوف الشتاء عطشانه تحلم بالخريف بقيت ضعيف
فى اللحظة ديك مديت معابر شوقى ليك
وحنين حنينى الطاغى ليك
كايس مجيك
وداير يجيك
فى اللحظه ديك اشتقت ليك واحتجت ليك
والشق الثاني من السوال تمت الاجابه عليه فى الاعلي وجبت امثله للاجابه على نفس سوالك
مع تحياتى
ودرعيه
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: مصطفى نور)
|
علي عبدالوهاب عثمان
الاخ الغالي تحيه طيبه والف شكر ليك
وانا ماعندي مشكله وسوف اكتب واكتب واكتب كل مافيه فائده ومعلومه تنفع الاخرين وبكل شفافيه وبكل صدق
لانو شي مهم ان تكتتب بصدق فى زمن كثر فيه الكذب والنفاق وتمليك المعلومات الخطاء
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: تعالوا نساعد بعض بالمعلومات في شتي البلدا (Re: Abureesh)
|
الاخ ابوالريش تحياتى
ممكن اسال ليك ولكن انا عارف انو زمان عندنا اهلنا من الدناقله القدام فى امريكا وبلغوا سن المعاش كانت بتوصل ليهم الشيكات عن طريق السفاره
الامريكيه فى الخرطوم وفي ساعي بيوصل الي كل زول الشيك محل ساكن ولكن مع تتطور الزمن التكنلوجيا ممكن يكون فى طرق جديده انت ممكن تسال
البنك بتاعك وتشوف هل عندو بنك مصري مربوط معاه مباشر يعني قروشك تنزل فى حسابك وطوالي تتحول على حسابك فى مصر
كيف يتم تحويل اموال من امريكا الى مصر؟
الإيداع البنكي
في حالة التحويل البنكي بين الحسابات المصرفية، يجب أن يمتلك المرسل والمستلم حسابا في البنك، وهي طريقة مجانية متاحة في غالبية البنوك، وتصل الأموال المحولة في نفس اليوم.
ويمكن إجراء عملية التحويل من خلال الاتصال بخدمة عملاء البنك وطلب تحويل الأموال من حساب بنكي لآخر، أو التوجه لفرع البنك وطلب إيداع مبلغ مالي في حسابك، أو حساب شخص آخر، أو تحويل الأموال من خلال ماكينة الصراف الآلي التي تقبل عمليات الإيداع.
تحويل الأموال عن طريق شركات المحمول مثل، "Vodafone Cash" او"Orange Money" او "Etisalat Money"
أما عن إمكانية إرسال المبالغ المالية عبر شبكات المحمول في مصر، فنجد أن كل شبكة تتيح إرسال الأموال من خلال خدمة معينة، فنجد شبكة فودافون خدمة Vodafone Cash، وكذلك Orange Money وEtisalat Money.
ومن خلال الخدمة يمكنك تحويل المبالغ المالية إلى الآخرين حتى وإن لم يكونوا مشتركين في خدمة فودافون كاش، أو غيرها، حيث يتم استلام المبلغ ببطاقة الرقم القومي من أقرب فرع، برسوم تحويل تبدأ من 2% من إجمالي أي مبلغ تقوم بتحويله.
ويتم الاشتراك بهذه الخدمات عن طريقة التوجه إلى أقرب فرع للشركة، ومعك خط الشركة مسجل باسمك وبطاقة الرقم القومي سارية.
يتم إجراء التحويلات البنكية باستخدام نظام اتصالات يسمى SWIFT (جمعية الاتصالات المالية العالمية بين البنوك). لا تنتقل الأموال من مكان إلى آخر ، ولكن من خلال التحويل الإلكتروني للأموال بعد أن يتحقق البنك من أن لديك الأموال اللازمة للتحويل. ثم يتم إخطار بنك المستلم حتى يتمكن هذا الشخص من الحصول على الأموال.
واتنواع التحويل الاخري الي مصر هي
قد يتحدد معاشك التقاعدي بناء على الأجور التي تقاضيتها في السابق أو يكون في شكل حساب ادخار مخصص للتقاعد، مثل نظام 401(K) في الولايات المتحدة. وحين تخطط للتقاعد، ستنظر أيضاً في مدخراتك الأخرى المودعة في حسابات مصرفية، وربما في محفظة استثمار.
| |
|
|
|
|
|
|
| |
مصطفى نور
Moutassim Elharith
Abureesh
علي عبدالوهاب عثمان
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست