|
|
 افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@
|
ملخص لأسعار الأراضي السكنية بولاية الخرطوم .
كافوري ( 700 – 800 ) ألف جنيه
الحاج يوسف ( 350 – 400 ) ألف جنيه
الشقلة بالحاج يوسف ( 200 – 300 ) ألف جنيه
عِد بابكر ( 40 – 50 ) ألف جنيه
الوادي الأخضر ( 20 – 60 ) ألف جنيه
المدينة المحورية ( 70 – 120 ) ألف جنيه
أركويت والمعمورة ( 900 – 1200 ) ألف جنيه
الريان وسبا ( 400 – 500 ) ألف جنيه
الخرطوم شرق ( 700 ) ألف جنيه
الصحافة ( 600 ) ألف جنيه
الطائف ( 700 – 750 ) ألف جنيه
الأزهري درجة أولى ( 450 – 500 ) ألف جنيه
المهندسين بام درمان ( 800 – 1000 ) ألف جنيه
البستان أم درمان ( 550 – 600 ) ألف جنيه
ابو سعد ( 500 – 600 ) ألف جنيه
الدوحة ( 600 – 800 ) ألف جنيه
مخطط الخوجلاب ( 25 ) ألف جنيه
مدينة الفاتح ( 80 – 85 ) ألف جنيه
|
|
  
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: خالد عبد الحليم سعيد)
|
يا أستاذ زهير معلوماتك ناقصة كتير ليفهمها من هو بعيد عن الوطن.
1- هل هذا سعر الشراء أم سعر البيع. من معرفتي دا سعر شراء. يعني لو عندك قطعة وعارضها دا سعر شراءها منك. لكن لو عاوز تشتري قطعة بنفس المواصفات فالسعر سيكون دبل ما ورد من أرقام لكل المناطق إن لم يكن أكثر من ذلك.
2- لم تحدد مساحة القطعة التي تتحدث عنها ولا موقعها فأركويت على شارع عبيد ختم أو الستين أسعارها ضعف ما ورد من أرقام وكذلك الطائف. الفرق بين سعر قطعة 500 متر في اركويت عادية وأخرى 500 متر ناصية زي فرق الليل من النهار.
تحياتي.
كبـّاشي الصـّـافي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: cantona_1)
|
عتقد جازما بان هناك شراك وفخاخ محكمة ساقت كل راسي المال المدخر لملايين المغتربين نحو ورطة اسمها الخرطوم،انتصبت الاف الابنية الخادعة للايحاء بانها المدينة،ليس للخرطوم من سمات المدن الا قبحها الساكن كل تفاصيلها،مدينة يقضي الناس حاجة الطبيعة بقلبها،ويجاور مراحيض العراء هذه اللحوم والخضار وصنوف الاطعمة،ج جامعة افريقيا،خلف ش60 وفي السوق المركزي،مدينة يختلط صرفها الصحي بمياه شربها،يقولون انها تريفت،حاشا لله،اان ريفنا ليستحي من مكب القمامة هذي،انه نظيف وجميل.
لن تجد هذه البيوت ذات المليارات من يسكنها،ف90 بالمائة لا يمكنهم دفع قيمة ايجارها،المدينة الان تقوم علي اقتصاد خدمي مضلل،لا يلبث ان ينهار.
نقولها،بكل يقين ودراية،بانه لو وجه كل صاحب مال يريد ان يشتري 400 متر بالمدينة الخراب،لو خرج مبلغ الارض هذا 40ميلا من المدينة واقل،لاستطاع به ان يحوز علي جنة،بنيلها وشجرها المثمروبيتها البديع ومشروع اعاشتها دواجنا والبانا.
ان ثمن قطعة ارض وسط القبح،يمكنه ان يبني مستقبلا لك وعيالك،ويعمر لك جنة علي غمضة عين،ويحل لك كل مصاريفك ويسكنك بيت الاحلام،وسيتدافع الناس بعد زمن قليل نحو هذا ولن يجدوه.
خدمة لوجه الله من اراد تفصيلا من اهل المنبر نورناه،وسيكتشف بلغة الارقام كم قد حجبت عنه
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: عبدالعزيز عثمان)
|
تحياتي لكل الاخوة البورداب نساء ورجال وكذلك العابرين من هنا أن كانوا للتزجية أو مطالعة الشأن الداخلي
في البداية بحق ما كنت أتخيل أن هذه البوست سوف يحذو بهذا الكم من الزوار وهذه المداخلات حمدا لله المهم في الامر علينا أن وهذه سوف تكون مهمتي القادمة أن أوفر بنك معلومات عن كل منطقة في العاصمة
باللاتي
أ- الموقع الجغرافي لكل المعروضة للبيع
ب- مساحات القطع
ت- مستوي الخدمات في كافة المناطق
ث- القيمة السعرية للارض اليوم
ج - ومن هي الجهات التي علي المغترب قبل الشراء الا تصال بها لمعرفة صحة الاجراءات
خ- أسعار الشقق مع التشطيب وبدونه
وعليه أرجو من الجميع منحي فرصة لتأسيس هذا البنك فائدة للجميع
ولا أريد من ذلك غير خدمتكم والدخول لعالم اود معرفته عن قرب
وما رايكم في الفكرة
ولكم كل الود
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: زهير عثمان حمد)
|
Quote: نقولها،بكل يقين ودراية،بانه لو وجه كل صاحب مال يريد ان يشتري 400 متر بالمدينة الخراب،لو خرج مبلغ الارض هذا 40ميلا من المدينة واقل،لاستطاع به ان يحوز علي جنة،بنيلها وشجرها المثمروبيتها البديع ومشروع اعاشتها دواجنا والبانا.
ان ثمن قطعة ارض وسط القبح،يمكنه ان يبني مستقبلا لك وعيالك،ويعمر لك جنة علي غمضة عين،ويحل لك كل مصاريفك ويسكنك بيت الاحلام،وسيتدافع الناس بعد زمن قليل نحو هذا ولن يجدوه.
خدمة لوجه الله من اراد تفصيلا من اهل المنبر نورناه،وسيكتشف بلغة الارقام كم قد حجبت عنه |
لا فض فوك يا عبد العزيز عثمان
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: Mandingoo)
|
تحياتي أخي زهير
والشكر للأخ عبد العزيز فقد أتي بكل مفيد
Quote: ان ثمن قطعة ارض وسط القبح، يمكنه ان يبني مستقبلا لك وعيالك، ويعمر لك جنة علي غمضة عين، ويحل لك كل مصاريفك ويسكنك بيت الاحلام، وسيتدافع الناس بعد زمن قليل نحو هذا ولن يجدوه.
خدمة لوجه الله من اراد تفصيلا من اهل المنبر نورناه، وسيكتشف بلغة الارقام كم قد حجبت عنه |
لعمري هذه أفضل نصيحة أسمعها منذ أمد بعيد وهي عين العقل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: walid taha)
|
Quote:
كافوري ( 700 – 800 ) ألف جنيه
أركويت والمعمورة ( 900 – 1200 ) ألف جنيه
الخرطوم شرق ( 700 ) ألف جنيه
الصحافة ( 600 ) ألف جنيه
الطائف ( 700 – 750 ) ألف جنيه
الدوحة ( 600 – 800 ) ألف جنيه
|
ولا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
شوفو أسعار بريطانيا
74950 جنيه إسترليني يعني حوالي 750 مليون جنيه سوداني بالقديم
وبعدين ما شرط يكون عندك هذا المبلغ كاش .. يعني لو عندك بس 10 ألف جنيه إسترليني يمكنك أن تشتري الشقة وتدفع الباقي بالأقساط
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: Zain Alaabideen Alkhairy)
|
Quote: والله يا أخوانا ما إنتهازية مني
بس عندي حوش عااااجبني في منطقة إسمها السمرة شرق أم القرى بحوالي إتنين كيلو كده ...
مساحة الحوش 1500 متر مربع
مبني كاااامل بالبلوك والأسمنت لإرتفاع مترين ..
السماسرة أدوني فيهو 80 مليون وأنا عايز واحد يتمها مية ويشيلو ..
بالمناسبة هو حيازة بس على ضماااان ...
|
السلام عليكم .. السمرة دي وين بالتحديد لأنو السودان كلو بقى ام القرى :)
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: محمد جلال عبدالله)
|
قطعة بالقنيعاب / سوبا شرق (غرب الظلط) للمتجه للعيلفون
المساحة 750 متر (حيازة مؤكدة ومثبتة) وفي منطقة مرتفعة
مسـورة بلوك وعليها باب راجمة (سنجل)
موصـلة بخدمة الماء + تصديق الكهرباء
السوم 250,000 جنيه
مطلوب 500 جنيه للمتر
التفاهم مع المالك (00966559600282) أو وكيله بالسودان: 00249122101248
شكراً زهير، حقكم محفوظ في كل الأحوال (دعماً لمشروع بنك معلومات العقار)..
تحياتي.ز
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: Al Sunda)
|
تحياتي للكل
وبعد قصة الايام ما تشتري مسألة ممكن تشتري بسعر رخيص وردة لانو خاصة بحري الاسعار فيها في أماكن السيول والامطار منخفضة جدا
الخرطوم الاراضي اللي عليها مباني غالية جدا وعشان نخلق واقع في السوق واضح نقول الشراء الان في المخططات الجديدة وهي أراضي ما عليها بناء والاسعار معقولة جدا شوية بعيدة من قلب الخرطوم لكين فيها مساحات مختلفة وأغلي سعر لمتر الارض في المخطط الجديدة 780 جنيه وممكن يكون في تفاوض في قصة تدفع مقدم وتأخد عقد مبايعة مؤقت
كملن الشقق ولاية الخرطوم الصندوق القومي للسكان عندو عمارات فيها شقق للبيع عليكم الخول لموقع الصندوق القومي للاسكان
ودا الربط
http://www.iskan.sd/]
هم ديل عندهم عقد تمليك جاهز بعد ما تدفع المقدم ويتم تحديد الاقساط
وكمان التعامل معهم في أمان
وهاكم دي أسعارهم
اسعار شقق الرياض - بالدولار الامريكي
المقدم
100%
75%
50%
40%
270613
202960
135307
108245
167159
125369
83579
66864
165551
124164
82776
66221
163944
122958
81972
65578
162337
121753
81168
64935
160730
120547
80365
64292
159122
119342
79561
63649
157515
118136
78758
63006
الاقساط
100%
75%
50%
40%
0
2196
4393
5271
0
1357
2713
3256
0
1344
2687
3225
0
1331
2661
3193
0
1318
2635
3162
0
1304
2609
3131
0
1291
2583
3099
0
1278
2557
3068
الجمله
100%
75%
50%
40%
270613
282026
293440
298005
167159
174209
181259
184079
165551
172534
179516
182309
163944
170859
177773
180539
162337
169184
176030
178769
160730
167509
174287
176999
159122
165833
172545
175229
157515
164158
170802
173459
تشطيب المبنى من الخارج بياض.عليه علبه دهانات اكلريكية. وتشطيب الموزع الرئيسى والموزعات فى كل طابق والسلالم من القرنيت ارضيات وحوائط
المبنى يحتوى مصعدين سعه 8 افراد وسلمين والطابق الارضى فيه يحتوى على شقتين دبلكس بمساحه 255متر مربع والطوابق المتكرره فيه تحتوي علي 4 شقق بمساحه 156 متر مربع
والشقه تتكون من 3 غرف وصاله وصالون و3 حمامات وبلكونه ومطبخ والمساحه 156 متر
تشطيب الشقه من الداخل الارضيات بورسلين عالي الجودة مع وزرات لاسفل الحوائط واعمال جبص لاعلي الحوائط وبياض الحوائط ودهانات بوماستيك .
باب الشقه الخارجي باب حمايه من الحديد مع عين سحريه وجرس .والابواب الداخليه من الخشب ال MDF مع حلق بعرض الحائط .
والشبابيك من الالمونيوم مع فريم من الداخل وزجاج مقوي .
المطبخ والحمامات ارضيات وحوائط سيراميك عالي الجودة وطقم يتكون من مقعد افرنجي وشور وحوض غسيل وجه .ولغرفه النوم الرئيسيه بانيو .
الشقه تحتوي علي 5 مكيفات split (3 سعه 1800 و2 بسعه 24000 وحدة )
التاريخ: 2013-08-03 11:34:00
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: Dr. Ahmed Amin)
|
شكرا للاخوة المتداخلين،واستميح اخي زهير ان انحو في بوسته نحو اخر،ما اقوله تجارب شخصية وتجارب اصدقاء ومتابعة ومقاربات ارقام وتمحيص لها.
ساتكلم هنا بعموميات حتي ان وجدت قبولا وضعت كل مالدي موثق ومرتب واعطيت الرفرنس الكامل،ولن يكون لائقا ان تناقش وتطرح الفكرة في فضاء خصصه اخي زهير لفكره مختلفه.
اولا انا اتحدث عن فضاءات اقرب واسهل الوصول اليها من بعض مناطق العاصمة.
اتحدث عن مساحات تتفاوت بين كحد ادني عشرين ضعفا ومايتين ضعفا من مساحة حوش المدينة المغلب.
اتحدث عن اراضي حضر بها ما،قريبة او فوق النيل في بعضها،او يمكن تامين بئر مياه لمن شاء لغرض الاستثمار
اتحدث عن مناطق يمكن كهربتها بكل سهولة.
اتحدث عن مناطق غاية في الجمال والنظافة
اتحدث عن مناطق الامن فيها مية المية
اتحدث عن اضافة للسكن الفاخر المريح الجميل،حديقته الباذخة ومصدر رزقه المحترم باذن الرحمن،ابقار واغنام والبان ودواجن وبيض.
والطريق اليها اسفلت.
تدرون كم يحتاج هذا المشروع ليقوم مقامه الموصوف،تمن قطعة ارض 500 متر في ماتسمي بالمدينة.
والشئ الثاني اذا كان الامر امر استثمار ومستقبل،فبلغة الارقام والواقع والمنطق والمستقبل،هاهنا المستقبل،وستخبركم ########م الايام، والقراءة الصحيحة.
وستظل عشرات الالوف من المساكن مبذولة علي قفا من يشيل في المدينة العاصمة.. ولن يطال ما اطرحه هنا الا قلة من اهل البصيرة والمعرفة... وعندي التجارب والمرجعيات والارقام،وما خضته بنفسي.
اتحدث عن معرفة بالامر حقيقية وليس حلما.سيكتشف الناس قريبا مقلبهم وورطتهم في ماتسمي المدينة العاصمة
ولكننا قوم مقلدون .مقلدون في كل شئ.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: عبدالعزيز عثمان)
|
Quote: اتحدث عن مناطق يمكن كهربتها بكل سهولة.
اتحدث عن مناطق غاية في الجمال والنظافة
اتحدث عن مناطق الامن فيها مية المية |
والله يا عبدالعزيز جعلتنا أكثر شــوقاً لمعــرفة ما يتمتع بهذه المواصفات البديعــة ..
Quote: اتحدث عن مناطق يمكن كهربتها بكل سهولة.
اتحدث عن مناطق غاية في الجمال والنظافة
اتحدث عن مناطق الامن فيها مية المية |
نحن في الإنتظار بكل شغف .. وأنا من عاشقي الريف وأدرى بمميزاته ..
هات من عندكـ يا رجل وأبذل .. جعلها الله في ميزان حسناتكـ
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: افائدة الذين يودون شراء بيوت في العاصمة القومية -الاسعار !@ (Re: عبدالعزيز عثمان)
|
المساحة عشرة افدنة،،مية مرة ارض الخرطوم.
موية تامة وصحية زايد بابور ماء
كهرباء
شارع اسفلت ،ساعة و الخرطوم
مناطق حضرية تماما توجد بها كل الخدمات.
الطبية،،والتسوق
يمكنك ان تجد موقعا فوق النيل
نصف الارض اشجار مثمرة برتقال ،ليمون،مانجو ،جوافة ،قريب
مساحة اخري لحظائر ابقار حديثة تتسع ل50 بقرة الوحدة الواحدة ،وتقام في طرف بعيد من السكن،وهي جملونات حديثة
اقفاص للدواجن
حظيرة حيوانات مختلفة
منزل من اربع غرف وصالون مغلق ومحكم تتناثر حوله قطاطي ورواكيب وتمتد امامه حديقة بديعة.
المزرعة مؤمنة ومسورة.
يمكنك ان تتحصل علي كل هذا بل وجعل الفكرة جماعية ان رغب مجموعة اصدقاء.
لا اقول خيالا،هذا واقع علي الارض،القريبة ان ناس الخرطوم البيوتن غالية يهربون واسرهم يوميا للاستجمام هنا.
وكل هذا بقيمة كتلة اسمنتية مجدوعة في صقيعة الخرطوم ومساحتها 400م
| |
|
|
|
|
|
|
| |
زهير عثمان حمد
Mohamed E. Seliaman
علي عبدالوهاب عثمان
Mirghani Taitawi
رشا سالم
خالد عبد الحليم سعيد
cantona_1
عبدالعزيز عثمان
حمد عبد الغفار عمر
Mandingoo
جعفر محي الدين
MOHAMMED ELSHEIKH
walid taha
Ali Abdalla Hassan
baha eassa
ناصر المحسى
محمد جلال عبدالله
Zain Alaabideen Alkhairy
الطيب عبد الرحيم خلف الله
Al Sunda
مصطفى توفيق
Osman Dongos
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست