استشارة من اهل التجارب

Quote: ثم ارسل تلفون زولك في الخاص النفهم منو ياشقة ..

Quote: النجيضة يا اخوى اديك ليها انا ود شيقوق دا ود ضهارى ومخلوع من البندر ساى ههههههههههههه

Quote: لو سمعت كلامها بتغطس حجرك دى مش عايزة الناس يبنوا دي عايزاهم يجوا يأجروا منها عشان كل اخر شهر تشيل مخلايتا وتجي تخمش منك الايجار شهريا .

نحن بناجر لى شركات ما بنجر لسكان تسكن فى حوش بانقا بعد الحال ههههههههههههه

اوعاااك تكون انت شريك فى البزنس دا وعاوز تاكل راس الراجل ههههههههههههه

انا الككو الفجخ الطين


ممكن ياخد سلفية من البلد المقيم فيها ويبنى البيت ويرجع يسدد للبنك من مرتبوا

اضمن من ناس السودان يا زول لو عاوز ياكلوك امشى شيل منهم غايتوا نصحتك

Quote: الارباح دي ربوية ياالمسنوح ولا ليها فتوى ؟ تحياتي سيد البوست .. ثم ارسل تلفون زولك في الخاص النفهم منو ياشقة ..

Quote: الحاجة التانية الكولتى بتاعت المواد البشتغلوابيها ما بتكون جيدة بكون مواد رخيصة ما بتعيش طويل علشان الربح بتاعن يكون اكتر ما بزنس اسمع كلام اختك ودى نصيحة لله اختك اتدوتكت ( الكلمة دى الاسبلنق بتاعة كده صاح بالعربي ؟؟)

Quote: علي اخوي ود امي وابوي سلااااااااااااااااااااااام شديد كمان اسمع كلامي دي وختو خرزة في اضانك دي واسعلني انا مجرب قربة جد اولا بالتبادي انا كنت بنكرجي في السودان قول واحد تاني شي انا بنيت بيتي طينة طينة وختيت في اضاني دي طينة والتانية برضو طينة واصلو ما جاني زول دق لي الباب كو كو وقال داير القسط سمحت كلامي دا ولا ما سمحتو ات زول اخوي اصلوووووو كلو كلو ما بخليك تغرق وانا اعاين ليك شوف اكان داير القلق وعوك عوك اقع البنوك نحن لمن كنا موظفين بنوك زماااااااان والدنيا كانت بخيرا بنقول القروض زي اكل الشطة في البداية حلوة لكن خريجا حاااااااار ههههه يا زول هوي اختا الهم وغنيلو وابني بيتك قشة قشة يا قماري قشة قشة علمينا يا قماري كيف بتبني عشك قشة قشة حصل قبضت قمرية يا علي ولا قديلو ؟ ما حصل قبضا صعب خلاص والله يا علي انا تميت بيتي دا او في الحقيقة ما تم كلو كلو لكن سكنا فيهو في امان الله شوية شوية شغال فيهو بسياسة قدر لحافك لحدي ما ربنا تماهو ... صحي والله تماهو ربنا بس واسع في امان الله لا عوك عوك ولا جوك جوك غايتو دا فهمي كدي وارجو ان يفيدك واختا التلاتل والمحن مع خالص الود والتحية

Quote: ..وقبل فترة اتصلت على ناس تساهيل فلقيت شروطهم تعجيزية وحسيت انهم بيبنوا لي بيتي بخمسة اضعاف سعر بناه

Quote: يعني البيت لو بكلف 100 مليون بتلقى نفسك بتقسط 500 مليون وبعد ده زي ماقالت خالتي وضاحة المواد والشغل مابكون ذا قيمة اصلا ..

Quote: غايتو اكان سمعت كلام ود البوش دا ياكا الساكن في الايجار للابد يا ود البوش الخليج 90 % من سكانو بنوا بالتمويل العقاري كلامك صحيح ولكن ليس على اطلاقه . والقدرة في تحمل مشوار سداد الاقساط تختلف من حالة لحالة ، اي حسب مستوى دخل الفرد الشهري بعدين هسه ود النعيم دا لو ساكن بايجار شهري 2000 مليون جنيه سوداني يعني يقعد كدا في رمادو يلقط ويكب لسيد البيت ؟ انا يا ود البوش كنت ساكن حى اب روف بايجار شهري مليون جنيه - راجعت نفسي كويس قلت سيبك ياخ امشي اخمش لي قرض من بنك وابدا ابني - بالفعل خمشت القرض واشتريت لي بيت مبني لكن ما مسقوف - وحياتك سقفتو ورحلت فيهو قبل اقفل شبابيكو وصار مليون الايجار يوجه لاكمال البنيان وقد كان لحدى والحمد لله صار بيت متكامل .

Quote: ممكن ياخد سلفية من البلد المقيم فيها ويبنى البيت ويرجع يسدد للبنك من مرتبوا

Quote: ممكن ياخد سلفية من البلد المقيم فيها ويبنى البيت ويرجع يسدد للبنك من مرتبوا اضمن من ناس السودان يا زول لو عاوز ياكلوك امشى شيل منهم غايتوا نصحتك

Quote: اوعاااك تكون انت شريك فى البزنس دا وعاوز تاكل راس الراجل ههههههههههههه انا الككو الفجخ الطين

Quote: ود النعيم السلام عليكم كلام بنت عمك وضاحه دى ما ترميه وطا بالمناسبه يا وضاحه على النعيم شغال فى مستشفى حمد فى الدوحه هذا واحد الشى التانى جعلى يعنى قريبك الشى التالت ود شيقوق بكون داير يعمل دعايه بكون لاحس ليه حاجه العريبى لووووول او كما يقولون النجيضه يا ود النعيم كلامى الفوق دا كلو خليه لكن اتصل على عشان عندى اسئله معينه اسالك ليها من ضمنها موقع القطعه وين وبعد داك ممكن اقوا ليك امشى عدل شيل تمويل او ابعد لى الشر غنيلو

Quote: الشى التانى جعلى يعنى قريبك الشى التالت ود شيقوق بكون داير يعمل دعايه بكون لاحس ليه حاجه العريبى لووووول او كما يقولون النجيضه يا ود النعيم كلامى الفوق دا كلو خليه

Quote: أستاذنا واخونا الاكبر ود شيقوق تحيه واحترام بقيت تجئ السودان وتصهين من السلام علينا مباري العنكوليب سقايه الليل ،،،،،، المهم أتمني ليك الصحه والعافيه ،،،،،، أنا مضيع كلمة المرور لسودانيز اون لاين ،،،،،،، وفي موضوع أخونا العاوز الاستشاره في المباني قول ليهو احذر الشركات الخاصة في مجال المباني للأسباب الآتية اولا : التكلفة العاليه لنسبه التمويل حيث انهم يأخذون الأرباح حتي من المقدم الذي يدفعه وهذا ربا صريح حمانا الله واياك ثانيا : ان أقساطهم تبدا من الشهر الاول دون فتره سماح ثالثا : هم الذين يختارون لك المواد وليس لك الحق في اختيار اي نوع منها سواء سيخ او أسمنت او حتي بوهية رابعا : هم من يحددون المقاول الذي يبني لك وهنا تري العجب من طول فتره اكمل المباني او جودتها خامسا : من الناحيه الشرعية وانت سيد العارفين يجب ان تلتزم الشركه بالبناء وفقا لمواصفات الزبون وتستلم المبني ثم يتم بعدها توقيع عقد الاستصناع مع الزبون وهذا ما لايحدث عادة ،،،،،،،،، نظام البنوك يجنبك كل ما اشرنا اليه اعلاه عدا التكلفه العاليه للتمويل والتي تصل في بعض الاحيان لاكثر من ١٢ في المائه للعام الواحد وللبنوك فنون في زياده هذه النسبه يعني لو صاحبك عاوز يبني بمائه مليون ويسددها في سته سنوات فهنا عليه ان يدفع مائه وستون مليونا غير مصاريف التسجيل والرهن والدمغه وغيرها من دفعيات أؤكد علي العمل بتجربه الاخ ود القاضي (قشه قشه) وكذلك يجب اتباع نصائح الدكتوره وضاحه فتجربتها حقيقه معاشه لك التحايا والود وللعنكوليب اشواقنا حتي أوان الحصاد اخوك : عبدالقادر مصطفي مستشار بنك تنميه الصادرات يمكن تكون نسيتنا عشان كده فصلنا في التعريف صلاح غريبه الا ربع