مجزرة أبراج العمدة بالخرطوم

Quote: بس الواحد يقول حسبي الله ونعم الوكيل ... ولكن هل لجياد الحق في الدخول لتلك المجالات .. او بالتحديد المجال الاستثماري ...؟؟؟ مجرد سؤال

Quote: الاخ شرف مصطفى سلامات اكاد ان اجيبك نعـــــــم وفي ظل عدم وجود هيئة تنظيم عقاري في السودان فان الدخول مع مطورين في تعاقد لشراء شقق اوفلل في مشاريع جماعية مشتركة يبقى عملا محفوفا بالمخاطر..... السوق العقاري غير منظم باب الاحتيال مفتوح على مصراعيه حتى المطور غير المحتال فانه سيتعرض للاحتيال من غيره ثمينعكس اثر ذلك على الشمترين وفي ظل عدم استقرار سعر الصرف في السودان فان اي تاخير في تنفيذ مشروع عقاري سيقلب الامور راسا على عقب على جميع اطراف المشروع

Quote: غايتو يا أشرف دا سوق مواسير جديد مولع ناااااااااااار والحمد لله رب العالمين وربنا يحق الحق لأصحابه

Quote: الاخ اشرف لك تحياتي لقد سبق وكتبت تجربة لي مع شركة اسمها شهد العقارية اعتقد هم الوحيدين ناس دقيقين وشغلهم نضيف وبالثانية والتشطيب راقي جدا المشاكل الحاصلة دي عند العمدة وقبل ليك كدة السراج كتب مشاكل عن ابراج النصر .

Quote: مرحبا صديقي ابو الشوش وزوارك الاكارم قريبا من الموضوع اقول عن تجربة ان السكن في شقة في السودان امر متعب لاسباب منطقية جدا... فالهروب من العلالي للحوش الواسع له ميزات لا تحصى اهمها انك تستطيع ان تتنفس اذا قطعت الكهربا وكمان مافي زول بشاركك في حقك هذا غير امور النظافة ورفع الموية وغيرها. اجزم ان السكنى في الشقق غير مفيدة في السودان بالله الحيشان مالا عيبوها لي ياخ تحياتي للرشيد

Quote: الأخ صاحب البوست والإخوة المتداخلون يا جماعة الخير المثل يقول التور إن وقع تكتر سكاكينو فجأة بدأت جرائدنا تتكلم عن (أبراج العمدة) وكأنها فضيحة الفضائح وكأنها صاحبها أكبر مجرم في السودان وأسوأ الفاسدين. اسمحوا لي أن أقول رأيا مخالفا.. فالصحافة تحاول تحويل المسألة في اتجاه معين ولم نسمع حتى الآن عن صاحب المشروع ولم يكلف أحدهم نفسه بالبحث عنه واستجلاء الخبر اليقين ، أو إن شئت فقل (الرأي الآخر). قابلت هذا الرجل وتعرفت عليه في عام 2004م بمدينة قوانزو الصينية بمكاتب شركة شحن. وكان في زيارة للصين لشراء مستلزمات الشقق من أثاث وأبواب وشبابيك وغيرها. ورأيت بعيني النوعية الفاخرة من الشبابيك والأبواب وغرف الجلوس والنوم والسفرة التي اختارها لمشروعه ..وقدم لنا (وكنا مجموعة) عرضا كاملا عن مشروع الشقق . وللعلم فهو من أبناءأم درمان وكان مقيما بأمريكا لفترة ويبدو أنه عمل في المجال العقاري هناك واكتسب خبرة أهلته ليقدم الى السودان ويبدأ هذه المشاريع المتكاملة في مجال يحتاجه الكثيرون. الذي يقرأ تقرير الرأي العام يشعر بأن (أبراج العمدة) من المشاريع الوهمية ولم تقم حتى الآن في حين هي مشاريع قائمة منذ عام 2004م وأعتقد أنها مأهولة وبذل الرجل الغالي والنفيس لكي يقدم شيئا مفيدا. ولكن يبدو أن (القرقور لا يستطيع أن يعيش في بحيرة تماسيح)

Quote: أها صاحبكم بتاع لندن بتاع الأمثال السودانية دقيتوهوا والله نجي ندقوا ليكم قريت التحقيق بتاع أبراج العمدة في جريدة الرأي العام والملاحظة الأولي أن التحقيق كان فنيا ضعيف فكارثة زي أبراج العمدة لو في الغرب كان شغلت كل وسائل الإعلام قبل القضاء والمحاكم. ضعف التحقيق أنه لم يذكر من هم أصحاب الشركة ومن يقف وراْءهم وكيف حصلوا علي التصاديق والتمويل والضمانات البنكيةوأين وكيف متي هربوا من السودان وماذا نهبوا معهم من أموال وكان ممكن سماع وجهة نظرهم حتي تكتمل الصورة كان ممكن تقوم بعمل لقاءات مع المتضررين ومع شركة جياد وكيف شركة حكومية صناعية تبيع مباشرة وكيف تقبل الرهن وهل هذا قانوني؟ معروف أن شراء أو بناء البيت أو الشقة هو أكبر مشروع إستثماري للأفراد والزول من يدخل الحياة العملية بكون هدفه الأساسي هو تكوين نفسه ليتزوج ويتملك بيت أو شقة تأويه وأسرتة وكثيرين إتغربوا وتعبوا فقط من أجل هدف تملك البيت. فلما في لمحة بصر تلقي تحويشة العمر وشقاء السنين ضاعت منك وبإحتيال تحت سمع وبصر القانون أكيد دي أكبر أزمة وصدمة ممكن يتعرض ليها الإنسان وممكن تؤدي حتي لفقدان العقل. هناك الكثير من الغموض في الموضوع!!!!!! يمكن أن يكون أصحاب شركة العمدة أيضا ضحايا لجهات خفية تسببت لهم في خسارة كبيرة جعلتهم يفلسون ويهربون هناك جهات خفية وتحت واجهات وهمية تتربح من غير تعب وتفرض أتاوات وعمولات علي المستثمرين وأصحاب المصانع وقد تسبب ذلك في إفلاس كتير منهم وفشل مشروعاتهم وحتي المستثمرين الاجانب لم يسلموا وأيضا البنوك. كل ذلك يعود لضعف التشريعات في الجوانب الإستثمارية . مسئولية الدولة أن توفر الحماية القانونيةوالضمانات للمواطن متلقي الخدمة وللمستثمرين في نفس الوقت حتي لا تضيع حقوق الناس. قضية أصحاب العمدة هي قمة جبل جليد الفساد وضعف الذمم الذي لا يجد قانون يردعه

Quote: تحياتي أخي أشرف وضيوفه الكرام للأسف لا توجد تشريعات منضبطة تنظم تسجيل وعمل ومحاسبة هذه الشركات والأهم تحمي المواطن من جشع وأطماع ومغالاة هذه الشريحة الطفيلية ، معقولة زي لمح البصر يتخارج اصحاب الأبراج وتكون مرهونة لناس جياد وبنوك ومنو ما عارف ؟ والشقة الواحدة مباعة لأكثر من مشتري ؟ لو في قانون أول شيء يستبعدوا ناس جياد والبنوك من كوم قسمة المحصلة النهائية لبيع هذه الأبراج لعلمهم التام النافي للجهالة بأن هناك حقوق واقساط مسددة من مواطنين تتوفر فيهم حسن النية أكثر من جياد والبنوك ... كيف لهم أن يرهنوا عقارا مثقلا بالديون ومباع لأشخاص أبرياء ؟ والأهم هو إعادة أصحاب المشروع الهاربين بأموال الغلابة وبعلم وتواطوء الحكومة ، على المشتريين حصر أنفسهم وتوحيد دعواهم القانونية واختيار مكتب محاماة أو فريق محامين من أهل الخبرة والدراية والمطالبة ببيع كل اصول الهاربين العقارية والمنقولة وإعادة توزيع دخلها كل حسب مساهمته وأقساطه ، مع التأكيد على ضرورة استبعاد البنوك وجياد من التوزيع .... هذا لا يحدث إلا في السودان للأسف ، ويحدثونك عن التنمية أو كما يحلو لهم استمرار واستكمال البناء ... والنتائج جرائم وفظائع وفضائح ...

Quote: حبيبنا يا اشرف كيف حالك

Quote: الاخ اشرف المداخله ادناه شاركت بها فى بوست اخر حول نفس الموضوع ارجو قبولها لان شراء الشقق التمليك تجربته حديثه فى السودان فلابد ممن يشترى مثل هذه الشقق ان يتخذ الحيطه والحذر وارى ان يكون ذلك فيما يلى ان يتم الشراء بعد اكتمال المبنى واستخراج شهاده بحث بغرض البيع للشقه ومثل هذه الشقق اسعارها مرتفعه جدا ولكن مضمونه الجانب ثانيا لابد من مشترى الشقق تكوين اتحاد ملاك الشقق وهو صمام امان للتاكد من ان البناء يسير بصوره صحيحه وفى الوقت المحدد ثالثا اخذ الضمانات الكافيه من مالك المبنى عند شراء شقه غير مكتمله وهذه ايضا مهمه اتحاد الملاك مثلا ان يطلب الاتحاد من مالك المبنى رهنه لصالحهم نظير ما دفعوا من اقساط وهذا يحفظ حقوق اصحاب الشقق وايضا يمنع مالك المبنى من رهنه لاى جهه اخرى وقد سبق وان قام مالك مبنى برهن العقار وفى نفس الوقت باع الشقق بعقود مبدئيه لمشتريين اخرين وفقد الملاك كل ما دفعوه لان البنك راهن بشهاده بحث واصحاب الشقق مشترين بعقود مبدئيه رابعا لابد من دور للسلطات مثلا يصدر مسجل عام الاراضى منشورا يحدد فيه طريقه تسجيل العقود المبدئيه خامسا على الاخوه بدول الاغتراب ان يتاكدواممن يشتروا فهم دايما الضحايا فى كل ما يتعلق بالاراضى سواء كان شقق ام غيرهاولك ان تحسب عدد من تتضروا ستجد ان المغتربين يشكلون نسبه عاليه من الضحايا

Quote: الفوضى بايته ومقيلة فى السودان فى جميع المناحى وخاصة فى مجال الاستثمار والمال والاعمال حيث يتم خلط الفوضى بالنصب والاحتيال والفساد المقنن هنالك الكثير من الملفات تحتاج الى تحرى وخاصة الملف العقارى اللذى تفضلت بفتحه هنا ودونك ما يحدث فى دريم لاند وغيره من ملفات الفساد المصلح

Quote: سلام الأخ اشرف لك وزوارك الكرام والله نحن مرقنا منو الجليل الرحيم بقدرة قادر , نحمد الله ونشكر فضله الزول ده إسمو عماد عنده مقدرة على الإقناع بي صورة غريبة جدا وبعدما إتخارجنا من الورطة المعتبرة دي , قابلنا كم زول متورط ورطة عجيبة بجيكم راجعة احكي ليكم اطرف موقف لي زول كان متورط معاهم