|
|
 كالقرى..برنامج جديد يساعد فى تمليك البيوت لاصحاب الدخول المتوسطة ( وفوق المتوسطة )
|
بمبادرة من العمدة الجديد ناهد نينشى انشئت منظمة غير ربحية مملوكة بالكامل لبلدية كالقرى..
الغرض من المنظمة هو مساعدة الكاليقراب فى شراء منزلهم الاول الذين يحلمون به و الذى تقف الاسعار الخيالية
للعقارات فى طريق تحقيقه ...
الشريحة المستهدفة من البرنامج هى الاسر ذات الدخل الجيد والذين يترواح دخلهم السنوى بين 53 الف دولار و 80 الف دولار
للاسرة مجتمعة(gross income before tax)
مثلا دخل الزوج 30 الف ودخل الزوجة 23 الف دولار ..الاثنين مجتمعين 53 الف دولار ..الحد الادنى....
تقوم المنظمة بدفع downpayment
10% من قيمة البيت لا تسترجع وليس مطلوب من المالك الجديد ان يسددها للمنظمة
تساعد المنظمة مقدم الطلب فى اجراءات الشراء ومده بكل المعلومات التى يحتاجها
البيوت المعروضة للبيع من النوع الفاخر(جديدة كرت كرتونة)
وبعضها تم صيانتها بشكل كامل واصبحت كانها جديده..
تباع البيوت باقل من سعر السوق .....
فلو كان سعر البيت فى السوق 240 الف دولار يتم بيعه ب 220 الف دولار ...
تدفع المنظمة 22 الف دولار مقدم ...ليصبح سعر البيت 200 الف دولار ...
اذن
What is the catch
?
الاجابة جاية فى الطريق
|
|
  
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: كالقرى..برنامج جديد يساعد فى تمليك البيوت لاصحاب الدخول المتوسطة ( وفوق المتوسطة ) (Re: النصرى أمين)
|
الشرط الاساسى بين المالك الجديد والمنظمة ان يسكن المالك واسرته فى البيت وان لا ياجره
وان لا يببيعه ..... وسيظل البيت ملكا حرا له يفعل به ما يشاء ....
فى حالة البيع (وهنا نخش فى الغريق).....
اذا قرر المالك بيع المنزل سيكون للمنظمة جزء من الارباح ...
مثلا بعد 5 سنوات قرر المالك بيع المنزل ب 320 الف دولار بزياده 100 الف دولار من سعره
الاصلى 220 الف دولار ,,
هذا الربح (100 الف دولار ) يتم تقسيمها بنسبة 75% للمالك و 25% للمنظمة ...
اما اذا قرر المالك بيع البيت فى اقل من سنة من شرائه فللمنظمة 100% من الارباح
واذا تم البيع فى خلال 3 سنوات ..يتقاسم الطرفان الربح 50% لكل منهم ,,,
هذا المشروع تم تطبيقه فى كثير من المدن فى امريكا الشماليه
ولكن كالقرى اول مدينة تجربه فى كندا .....
| |
|
|
|
|
|
|
| |
Elawad
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست