|
|
 أسواق العقار
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يعتمد العقاريون بشكل عام على الإعلان (المغلق) أي إعلان وسط الفئة المخصصة للنشر (السماسرة) وهي أهم وسائل الانتشار فيما بينهم وذلك بفهم (أشوف صاحب البيت) لأن هولاء في فهمهم إن النشر يقلل من قيمة العقار أو يشعر المشتري بأن هنالك خلل أو عطب ما يوجب البيع لذا ترى السؤال الأول والأهم هو (عيبه شنو) مع العلم بأنهم يسعون وراء النشر للإيجار
هذا الفهم يقلل من الاقبال على النت لحل مثل هذا الاشكال ثم ثانيا إن النمط التقليدي لما يسمى بالتماسيح أو المتسيطرين فعليا على أسواق العقار والذي تقلب عليه الامية أي بمعنى عدم معرفة الإنترنت إذا طبقنا مقولة من لا يعرف النت في القرن الحاي والعشرون يعتبر أميا.
العاقريون بفهم هذا بعيدين كل البعد عن وسائل الانتشار الحديثة وبنفس القدر لا يسعون وراء تطوير أدواتهم رغم إنهم الاكثر قدرة على امتلاك وسائل الاقناع وفي شرعهم (بيعة السماسرة مكتملة ليس في ذلك شك) (خلينا ننجضو على نار هادية) هذا الفهم يقود الى أن هذه الفئة بمواصفاتها وقدراتها والحاجة الماسة لها يجعل الأخرين في توجس وخيفه ويعرفون في الأوساط العامة بأنهم غشاشين وكذابين هذه حقائق لابد من الخوض فيها من باب إن لكل طرف نقيض ونقيض العقاريون الحاجه الماسه لهم في حين إن هنالك تجارب ناجه جدا وعقاريون اثبتو وجودهم بصدق القول وقوة الفعل في اسواق العقار والامثلة على ذلك كثيرة.
السؤال المهم لماذا يبتعد المثقفين دائما عن كل شي يتعلق بالفلوس والتجارة ولا يكاد يذكر العقار والعقاريون في مجالسهم ألا ترون إن في ذلك إجحاف ؟؟؟؟؟؟
للموضوع بقية
طارق الأحمدي
|
|
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مرة أخرى
كنت قد كتبت من قبل عن إنتشار صفحات العقار والأسواق العقارية عبر النت وهذه تمثل ظاهرة صحية وتطور تقني بإعتبار النت أحد أهم وسائل التواصل في هذا العصر والقائمين بالأمر على هذه الصفحات يواجهون تحدي كبير جدا ويتمثل ذلك في عملية استخطاب الأعضاء وجعل النت الحل الأمثل لهم في عملية نشر عقاراتهم ومقابل ذلك لابد من أن يكون هنالك نجاحات للعقارين نجاحات حقيقة تجعلهم يقبلون على النت في النشر والاعتماد عليها ويمنحونها ولو جزء يسير من وقتهم
النقطة المهمة الأخرى هي الحصول على زبون للعقاري ومرحلة الزبون هذه أصعب بمراحل من الحصول على عقاري للعرض وهنا يكمن فن العرض والتلقي وإبتكار الوسائل الجديدة والفعالة للإستخطاب
الترتيب العالمي لوسائل الإنتشار والاسرع إتصالا بـ 50 مليون شخص يمثل فيها الراديو رقم 5 التلفزيون رقم 4 والإنترنت رقم 3 أما رقم 2 فهو الأي فون واول وأسرع وسيلة للإتصال بـ 50 مليون شخص هو الفيس بوك
إلى الآن نحن لم نصل لمرحلة الأي فون والفيس بوك لأننا لم نأخذ حقنا الكامل في النت والتواصل عبرها لذا من الواجب علينا التريس ومنح النت فرصة الالصاق بنشرنا وأفكارنا.
للموضوع بقية؟؟؟؟
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مرة أخرى
كنت قد كتبت من قبل عن إنتشار صفحات العقار والأسواق العقارية عبر النت وهذه تمثل ظاهرة صحية وتطور تقني بإعتبار النت أحد أهم وسائل التواصل في هذا العصر والقائمين بالأمر على هذه الصفحات يواجهون تحدي كبير جدا ويتمثل ذلك في عملية استخطاب الأعضاء وجعل النت الحل الأمثل لهم في عملية نشر عقاراتهم ومقابل ذلك لابد من أن يكون هنالك نجاحات للعقارين نجاحات حقيقة تجعلهم يقبلون على النت في النشر والاعتماد عليها ويمنحونها ولو جزء يسير من وقتهم
النقطة المهمة الأخرى هي الحصول على زبون للعقاري ومرحلة الزبون هذه أصعب بمراحل من الحصول على عقاري للعرض وهنا يكمن فن العرض والتلقي وإبتكار الوسائل الجديدة والفعالة للإستخطاب
الترتيب العالمي لوسائل الإنتشار والاسرع إتصالا بـ 50 مليون شخص يمثل فيها الراديو رقم 5 التلفزيون رقم 4 والإنترنت رقم 3 أما رقم 2 فهو الأي فون واول وأسرع وسيلة للإتصال بـ 50 مليون شخص هو الفيس بوك
إلى الآن نحن لم نصل لمرحلة الأي فون والفيس بوك لأننا لم نأخذ حقنا الكامل في النت والتواصل عبرها لذا من الواجب علينا التريس ومنح النت فرصة الالصاق بنشرنا وأفكارنا.
للموضوع بقية؟؟؟؟
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
عزائي لكل من فقد عزيز أو صديق أو زميل فلله المنة من قبل ومن بعد
وتبريكاتي لكل من رزق جيد في حياتة
وهذه هي الدنيا حالها كلنيل كما قال الشاعر الدكتور ود بادي (لا يعطي بيد إلا لكي يأخذ بالأخرى)
لموضوع أسواق العقار بقية ؟؟؟
خالص تقديري
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
السلام عليكم مرة أخرى
السعودية هي أكثر المناطق العربية ضخا لتمويل العقاري والبنوك والشركات الكبيرة تقف وراء هذه الثورة العمرانية قد يكون ذلك لفائض السيولة أو لأن العقار هو الاكثر ضمانا في حالة الاعسار، البنوك تقدم هذه الخدمة بنسب فوائد ضئلة وقليلة جدا مقارنتة بنظائرها الأروبية أم الشركات لمنسوبيها فتكاد تكون هذه النسبة معدومة – الشركات العقارية الضخمة تأسست في البدء كشركات تجارية ومن ثم دخلت مجال العقار بالإقتناء لذا تراها مستقرة في الجانبين التجاري والإستثمار العقاري الشي الذي ساعدها ونشطها وساعد البنوك من الجانب الآخر في دعمها لتأسيس العقار التجاري والذي يختلف كليا عن الحركة العقارية أو التجارة العقارية العادية. لذا ترى الصفحات العقارية عبر النت تنافس صفحات كرة القدم من حيث المشاهدات اليومية (هذه المقارنة من باب المتابعة زالمعايشة)
بدأت البنوك السودانية بتقديم خدمة التمويل العقاري من قبل عام أو العاميين تقريبا رغم إن هذه الخدمة كانت محصورة من قبل في البنك العقاري وفي فئة معينة أو طبقة معينة من طبقات المجتمع – حاليا أغلب البنوك تقدم هذه الخدمة في حال توفير الضمانات ولكن السؤال المنطقي جدا أين نحن من العقار التجاري المؤسس على قاعدة صلبة قاعدة الاستثمار ألا ترون بأنا بعيدين جدا من أن تستوعب العاصمة مائة ألف زائر إطراري أو أي مدينة أخرى من مدن السودان 5 ألف زائر إطراري.
اذا نمتلك العمل العقاري الغير مرشد ونمتلك العقاريون الغير واعين بمتطلبات العصر لا في النشر ولا في التأسيس لعمل عقاري مستقبلي صلب ومع هذا وذاك نجد إن مثقفينا لا يمتلكون الشجاعة الكافية لدخول لحلبة الصراع وترك الباب مفتوح من غير جدل موضوعي أو نقاش يفتح ويرشد ويؤسس لعمل عقاري جيد.
للموضوع بقية؟؟
خالص تقديري
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
السلام عليكم
أغلب المغتربين أو البعيدين عن الوطن يحلمون بإقتناء بيت يأوي الأسرة عند الرجوع وهذا الحلم يظل محط علامة استفهام كبيرة لأن هنالك حقائق كثيرة غير واضحة وغير مرئية ولكل واحد من هولاء المغتربين أو البعيدين عن الوطن تجربة تعسر في احد المراحل إما في لحظة شراء الآرض أو عند البنيان إلا من رحم ربي، تتدرج هذه التجارب في مستواياتها فمنها ما هو مأساوي غير خط الرجعة نهائيا للبعض ومنها ما هو أقل درجة من ذاك ورغم عن هذا وذلك تظل الحاجة لبناء بيت يأوي الاسرة قائمة ما دام هنالك حياة.
هل أغلب هذه التجارب ناتجة عن تعامل المغتربين مع تجار العقار؟ أم خوفهم من سماسرة العقار أده بهم الى الأخطر والأصعب منهم في التعامل. ربما التخطيط الغير مسؤول والهروب من سطوة العقاريين اده بهم لكماشة الأقارب وهولاء لعبو دور خطير جدا في تبلور هذا الخوف و ما زالت الحاجه هيه أم الخوف الحقيقي الذي يعشعش في أزهان الكثيرين.
مرات كثيرة تكون هنالك مبالغة في استخدام مواد البناء في بغرض التمتين من غير وعي مع العلم بأن البيت ليس بالمؤسس ولا يتحمل أكثر من طابق (ويقوليك مدخل فيه حديد كتير كتره) إيه يعني الفائدة ما دام غير مؤسس لطوابق عدة
مشكلة العقار أكبر من أن تحل بواسطة بوست وأكبر من أن يناقشها أمثالي الذين لا حول لهم ولا قوة وأكبر من أن تدون في صفحات والادهى والأمر من ذلك هو حتى وإن كانت هنالك حلول لتغيرها فهي بطئة جدا للأن المشكلة مشكلة جيل لم يكن بالوعي والافق الذي يدارك من خلالها مثل هذه الامور
هذا وخالص شكري وتقديري
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
أستاذ طارق
شكرا على إثارة الموضوع
فهو حساس ومهم بلا شك
مسألة السماسرة فعلاً مقلقة لكل من يتعامل في هذا المجال
حتى بينهم يوجد قلق من التعامل
والأمثلة والنماذج التي تمر على الواحد تجعله فعلاً يفكر ألف مرة قبل اللجوء إليهم
متابعين معك يا سيدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
السلام عليكم
أظن ان الموضوع يحتاج لمراجعة وقراءات من وجه نظر مختلفة وأيضا يحتاج للإحصائيات دقيقة وذلك من نواحي عدة
- دخول الشركات الاجنبية المصرية والصينية والقطرية والامارتية ....... لسوق العقار
- الكم الهائل من مكاتب العقار والمصرح لها فعليا بممارسة هذه المهنة
- ظهور بطاقة الوسطاء التجاريون (السماسرة)
- دخول أصحاب روؤس الاموال المتوسطة والصغيرة في تجارة العقار
وموضوعنا الاهم إنتشار اسواق العقار عبر الاسافير عبر النت (وهذه ظاهرة تشمل كل المنطقة العربية)
هذه تقريبا النقاط التي استطعت ان اكتبها والتي أظن إنها مهمة لنقاش
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
استاذ / طارق سلام
وشكراً لاثارتك موضوع مهم وحيوي جداً
..دعني اختلف معاك في نقطة: وهي كون السعودية الاكثر ضخاً للتمويل العقاري..
فحسب متابعتي لهذا القطاع في السعودية فهو يعاني من تشوهات هيكلية حقيقية..
تتمثل في هشاشة البنية التشريعية المصاحبة لعملية التطوير العمراني..فقصور الجانب القانوني
ادى لاحجام الممولين العقاريين على الاقدام على تقديم صيغ تمويل جريئة تغطي العجز الكبير في
القطاع السكني..حيث ان نسبة التملك السكني في المملكة هي من بين الادنى عربياً..بل وحسب
احصائيات سعودية فهي اقل من الاردن وسوريا وتتدني كثيراً قصاد الدول الخليجية..
الاضلاع الثلاثة التي تقوم عليها صناعة التطوير العمراني هي: المطور والمقاول والممول .
.ثلاثتهم يحتاجون لبيئة تشريعية آمنه وشفافة تضمن حقوق الجميع...لذلك لا تمول البنوك
التمويل السكني
الا للموظف الحكومي ..اللهم الا بعض الجهات الت بدات بمبادرات خجولة ..
لذلك لو لاحظت كانت السعودية من بين الدول الخليجية الاقل تأثراً بازمة الائتمان العقاري المعروفه.
وذلك لتدني نسبة التمويل العقاري من مجمل محافظ البنوك الاستثماريه.
السعودية بحاجة لقانون ((الرهن العقاري )) والذي ينادى به من سنوات ..حتى ينطلق هذا القطاع..
وساواصل معك لو اراد الله ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: الامين محمد علي)
|
أشكرك جدا استاذ الأمين محمد على، على هذه المعلومات الضافية
يستفيد أمثالي كثيرا من هذه المداخلة القيمة والتي تحمل الوعي والإدراك الكامل بالمشكل التي نعاني منها
حاولت بقدر المستطاع في مداخلاتي السابقة أن أرمي بحجر في هذه البركة لكي احرك الماء الراكض فيها
أشكرك مرة أخرى
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: محمد الأمين موسى)
|
الاخ طارق الاحمدي لك المودة والسلام
هذا الموضوع جد هام وشيق وفيه الكثير من الجوانب التي يمكن ان يشكل كل واحد منها
مبحثا طويلا وعميقا للكتابة
ومنها ضرورة ايجاد هيئة للتنظيم العقاري في السودان
فمع التطور الهائل في مختلف جوانب سوق واستثمار العقار فقد دخلت للسودان
بحكم تفاعله مع العالم والمحيط الاقليمي مفاهيم جديد سوى كان ذلك في طبيعة
التعاملات العقارية او في هندسة وشكل البناء وانماطة
ودخول شركات التطوير العقاري وان كان غالبيتها لم ياخذ هذا الاسم في السودان بعد
الا انها عمليا تقوم بانشطة التطوير العقاري المعروفة في العالم والواضحة المعالم
في سوق العقار الخليجي
هيئة تنظيم عقاري يكون من اهم مهامها
تنظيم العلاقة بين صاحب الارض والمطور العقاري
بين المطور العقاري والمستثمر العقاري
بين المستثمر كمالك او منتفع وبين المستاجر
تنظم علاقات الملاك
اتحادات ملاك الشقق
تنظم وتتحكم في مرحلة انشاء العقار
تنظيم الدفعات من المستمثر للمطور
فتح حسابات الثقة ليتم الدفع للمطور وفقا لمرحلة تطور البناء منعا لاي شكل من اشكال الاستغلال او الغش
الموضوع يتواصل ودعنا نفتح معك هذه النافذة الهامة للمشاركة
في ايجاد بيئة عقارية معافاة
في بلادنا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: عبد الحافظ خضر)
|
الأخ محمد الأمين موسى أشكرك جدا على المشاركة والإهتمام بهذا الموضوع
يمكن مواقع العقار السودانية لا تكاد تتعدى أصابع اليدين ولكن النشاط العربي المحموم وتوجه شمل المنطقة ككل واخترق حواجز البعد ومن ثم أدى بعد آخر لهذه الظاهرة والتى أرى غنها في المجمل حميدة
الشكر كيمان كيمان أخ محمد
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: عبد الحافظ خضر)
|
مشكور جدا أخ عبدالحافظ خضر
محتاجين يمكن لسنة ضوئية لكي نتمكن من
(تنظيم العلاقة بين صاحب الارض والمطور العقاري
بين المطور العقاري والمستثمر العقاري
بين المستثمر كمالك او منتفع وبين المستاجر
تنظم علاقات الملاك
اتحادات ملاك الشقق
تنظم وتتحكم في مرحلة انشاء العقار
تنظيم الدفعات من المستمثر للمطور)
ولكن لا عليك أخ عبد الحافظ قشقة قشة نستطيع أن نأسس لهكذا علاقة فببزرة الوعي ونشرة نستطيع أن نختصر مسافات كثيرة وطويلة
الشكر كيمان كيمان
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
هل بإمكان صفحات العقار إنجاز وتحقيق صفقات حقيقة على أرض الواقع؟؟؟
هل يمكن لصفحات العقار لعب دور الوسيط الآمن الذي يمكن أن يلجاء إليه الجميع؟؟؟
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
هل يشترط لصفحات العقار أن تكون للنشر والإعلان فقط ؟؟ أم يجب أن تأسس لعمل عقاري متكامل؟؟
هل يمكن أن تكون رافد حقيقي لصحافة عقارية متخصصة؟
ما نرمي إليه بهذه الاسئلة هو فعلا اننا نحتاج لاجابات متخصصة تعيننا في متابعة هذا العمل
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
شكرا اخ طارق علي فتحك لهذا الباب الذي يهم شريحة كبيرة منا
ولي بعض التساؤلات
1/ هل السماسرة ( الوسطاء) هم السبب في رفع الاسعار ؟
2/ لماذا تكلفة البناء عندنا مرتفعة مقارنة مع غيرنا ؟
3/ لماذا يفتقر عمالنا للمهارة ؟
ارجو ان تكون اسئلتي في اطار النقاش
تحياتي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: بكري عباس علي)
|
نشكرك أستاذ بكري على المشاركة والتسألات والتي هيه جزء من عصب الحركة العقارية في السودان
في منظوري الشخصي
السماسرة (الوسطاء) لا يسهمون في زيادة الأسعار ولكن يسهمون في التعتيم على الأسعار وذلك لمساعدة تجار العقار وبالمناسبة ديل هم الوحيدين البيحفظو للوسطاء حقهم في الأول ويكاد يعتمدو عليهم بنسبة 90% من نشاطهم التجاري
الجبايات التي تفرضها الدول على الحركة تسهم بشكل كبير على وإرتفاع أسعار مواد البناء
العمالة اماهرة تأثر جدا على نوعية البناء - تستطيع أن تلاحظ ذلك بشكل واسع في التشتطيب - من النادر جدا تجد تشتطيب يليق بالسعر المعروض به البينيان - عدم وجود العاملة الماهرة لعدم وجود المدارس المتخصصة وعدم وجود المنافسة والتي تسهم بشكل كبير في إجادة العمل
لك الشكر مرة أخرى أخ بكري عباس
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
سلامات الاخ العزيز طارق والاخوة المتداخلين
لو حللنا مكونات سوق العقار في السودان نجدها تنقسم لقسمين رئيسين
سوق الاراضي
وسوق المباني ( البيوت)
سوق الاراضي ورقم بعض المحاولات الظاهرة لضبطه الا انه لايزال يعاني من
الكثير من الفوضى فمن حيث معاملات البيع نجد ان الدولة قد فرضت على بيع
الاراضي الكثير من الرسوم (زكاة ضرائب فرق تحسين رسوم ادارية اخرى) مما اسهم في
عرقلة اجراءات نقل سجل الكثير من الاراضي المشتراة وبالتالي فتح المجالات لحدوث نزاعات
فالمعلوم ان سجل الارض هو الدليل القاطع على الملكية وحيث ان الكثير من الاراضي
تظل باسم بائعيها رقم انتقال ملكيتها ( الواقعية) وليست القانونية بين العديد من المشترين
فيحدث النزاع ان توفى البائع الاصلي او تنكر للبيع الاول او لاي سبب اخر
والحل في راي ان يتم نقل ملكية الارض عند البيع من خلال (منفذ واحد) برسم واحد
وبذلك يمكن ان نضمن بعض الاستقرار لسوق الاراضي ( الشق الاول لسوق العقار)
كما سيحد ذلك من التزوير والذي اكثر ضحاياه من المغتربين
نعود للحديث عن سوق المباني بمختلف اشكالها
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: عبد الحافظ خضر)
|
الأخ عبدالحافظ خضر
نشكرك جدا على هذه الإضافة ونأمل في أن تجد الوقت الكافي لمدنا بالمذيد
أسواق الأراضي
وأسواق المباني
تحتاج لجهد كبير ومتواصل لرفع الغموض الذي يحيط بها
نشكرك مرة ومرات وفي إنتظار عودتك إنشاء الله
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: أسواق العقار (Re: Tarig Sidahmed)
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،
العلاقة ما بين الوسيط (السمسار) والمشتري وصاحب السلعة علاقة يحكمها الموقف وتأسس له المصلحة القواعد التي ترتكز عليها فهي دوما في حالة تأرج وشد وجذب مالم يأسس أحد التجار لنفسه هذه القاعدة بشكل سليم والتاجر الشاطر هو الذي يستطيع أن يوافق ويأسس لنفسه قاعدة وسطاء جيدين يربطون ما بين مصالحهم ومصالحه.
الوساطة التجارية خلاف للقانون الذي يحكمها فإن الممارس لهذه المهنة يقابل بإستهتار واستهزاء من وسط شريحة كبيرة من المجتمع وتجد من يقول (ياخي ديل كذابين) (ياخي ده سمسار) كأنما الوسطاء أو السماسره ليس بأصحاب مهن؟؟؟ تجد بعض من المشترين أو بعض أصحاب العروض يكتب الواحد منهم على إعلانه أو طلبه الوسطاء يمتنعون – كنوع من ترغيب المشتري بأن ليس هنالك تكاليف إضافية في حين إني كتاجر أول شي أرسل السمسار لأنه الوحيد الذي يمكن أن يمنحني حقيقة البضاعة اذاكنت اثق في التعامل معه. ففي يده أي السمسار أن يستر العيوب ويكمل البيعة وايضا إظهار العيوب وتقليل الاقبال على البيع
أنا لا أعتبر إن الوسيط عالة على المشتري أو يد للبايع وإنما اعتبره عين المشتري وهو مرشد واعي بطبيعة وحركة السوق للبائع اذا ما اطمئنة للشخص المستخدم لقدراته وجعل عامل الثقة متوفر في التعامل بينهم.
لا استطيع أن اخذ قرض من البنك مالم أقنع موظف القروض واقدم كل المستندات التي تدعم حقي في الحصول على القرض – اذا الموظف عبارة وسيط تجاري لصالح البنك يضمن من خلاله البنك بأن كل الطلبات المصادق عليها من طرفه هي عبارة عن طلبات مستوفيه للشروط التي وضعها البنك ومقابل هذا العمل يستلم موظف القروض رابه الشهري من البنك
مثال آخر وكالات السفر والسياحة تقوم بمهمة الوسيط التجاري – صاحب المتجر الصغير في الحي يقوم بمهمة لعب دور الوسيط التجاري – في نظري المهن الوحيدة التي يكاد ينعدم فيها لعب دور الوسيط التجاري هي المهن الفنية.
وبما أن كل هذه المهن يلعب الموظف فيها دور الوسيط فلماذ لم نطلق عليه سمسار وفقط أطلقنا ذلك على الوسيط العقاري.
هذا الكلام لا ينفي وجود فئة من السماسرة عالة على السوق تعكس الوجه الآخر والقبيح وذلك كحال أي مجتمع فإن مجتمع السماسرة (الوسطاء) يوجد به الصالح والطالح
طارق الأحمدي
| |
|
|
|
|
|
|
| |
نادر النور آدم
الامين محمد علي
محمد الأمين موسى
بكري عباس علي
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست