|
|
|
 Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: عمار زكي)
|
من المهم أن نعمل وبسرعة على وضع هذا القرار موضع التنفيذ وإنزاله لأرض الواقع خاصة فيما يتعلق بإعتماد الأراضي بالملك الحر بعد تعديل مسار الطريق الدائري والسعي للحصول على الإمتداد المشار إليه في القرار وتحديد مساحته وحدود مساحته والتأكد من أنه يبدا من النيل الأبيض ويمتد غربا وليس غير ذلك إن هذه مهمة تاريخية وهامة في تاريخ توتي وعلينا ألا نضيع الفرصة برغم أنها لا تفي بكل المتطلبات ولكن لنمسك فيما حصلناعليه حتى لا يتحول حبرا على ورق.
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: عمار زكي)
|
الملامح الرئيسية لمشروع الرؤية الإستراتيجية لتطوير توتي الذي أعده الأخ المهندس عبدالتواب مصطفى خالد
يهدف المشروع إلى ما يلي :
1. أن تبقى توتي كأرض حاضراً ومستقبلاً لأهل توتي.
2. وجود متنفس طبيعي كمركز لمدينة توتي.
3. أن تصبح توتي مستقبلاً أجمل مدينة في العالم.
4. رفع كفاءة الخدمات الحالية بتوتي.
5. ضمان بقاء الكيان الإجتماعي لتوتي حاضراً ومستقبلاً.
6. ضمان إمتداد لإستيعاب الأجيال القادمة من أبناء توتي.
• يتكون الوضع الحالي لتوتي من ثلاثة قطاعات رئيسية هي :
1. توتي القديمة.
2. توتي الوسطى.
3. توتي الفضاء.
يقوم هذا المشروع على مجموعة إفتراضات أساسية على النحو التالي:
1. أن توتي هي ميراث تاريخي أصيل ينبغي أن تظل لأهلها دون أن يتعارض ذلك مع تطويرها وتحديثها.
2. أن توتي بوضعها العمراني والسكاني الحالي لايمكن تخطيطها إلا عبر إستراتيجية طويلة المدى وبحيث تخطط بصورة شاملة لكآفة أراضيها.
3. أن أي تخطيط لتوتي حالياً أو مستقبلاً يفترض تخصيص إمتداد لتوتي خارجها في حدود تعادل أو تفوق أربعة أضعاف مساحتها الحالية البالغة نحو 950 فدان أي نحو (4) ألف فدان.
4. أن توتي القديمة لا يسكنها إلا عدد قليل جدا (حوالي 3% - 5%) من مواطني توتي ويمكن تحويلها إلى مركز للمدينة تملكه الدولة عن طريق الإستبدال في الإمتداد ومن يسكنون فيها يتم تحويلهم إلى توتي الوسطى التي تستبدل فيها أيضاً مساحات بالإمتداد لتحويل هؤلاء إليها.
5. أن توتي الوسطى في وضع عمراني وسكاني يستحيل معه التخطيط الفوري حيث يسكنها الجيل الثاني والثالث ومبانيها حديثة ولا يمكن شق شوارع فيها إلا وفق مخطط إستراتيجي يراعي حركة الأجيال التي تحدثنا عنها.
يتكون المشروع المطرح من عدة مشاريع تمثل في مجموعها مشروع إستراتيجي متكامل محدد المعالم والمراحل التنفيذية بحيث تمثل مجموعة تلك المشاريع في نهاية المطاف المشروع الإستراتيجي المتكامل لتخطيط توتي.
الهدف الأساسي للمشروع كما ورد بعاليه هو : أن توتي يجب أن تبقى لأهل توتي حاضرا ومستقبلا ويرى أن موضوع التخطيط بمعناه العلمي مؤجل الآن في توتي كتنفيذ ولكن المطلوب تكليف الجهات الإستشارية الصحيحة ذات الصلة بالتخطيط أي مخططوا مدن
أو شركة إستشارية يطلب منهم إعداد مخطط إستراتيجي على أن يؤجل تنفيذهالآن وتسبقه خطوات تتلخص فيما يلي :
الحصول على إمتداد لتوتي خارج توتي.
الإعلان عن إمكانية إستبدال الملكيات في توتي القديمة أو أجزاء من توتي الوسطى بقطع في الإمتداد بمعادلة المتر في توتي بعشرة أمتار في الإمتداد.
البدء في مشروع رفع كفاءة الخدمات بتوتي الوسطى.
تشكيل اللجان المناسبة للمتابعة للمشروعات المصاحبة للتخطيط.
الصورة الكلية للمشروعات المتكاملة ستظهر على النحو التالي :
• سيظهر في الصورة الكلية ما يلي :
1. في المرحلة الأولي سيكون هناك ميدان حكومي به كآفة الخدمات الراقية وسط توتي بمساحة 50 فدان يشكل متنفساً ونواة لمركز مدينة توتي المستقبلية ذات الطراز العالمي من الدرجة الأولى.
2. سترتفع كفاءة الخدمات بتوتي الوسطى ويشعر الناس بقدر معقول من سهولة العيش في ظل وجود نوع ما من الخدمات، أفضل كثيراً مما هي عليه الآن وفي الذهنية الصورة النهائية لتوتي بعد 25 عاماً.
3. سيتم إستثمار توتي الفضاء بمعرفة أهلها أفضل نوع من الإستثمار بما يضمن إستمرار عودة أبناء الجيل الثالث الذين خرجوا للإمتداد سيعودون لأرض الأباء والأجداد ويمكنهم آنذاك إستثمارها في ضوء المتغيرات التي ستحدث في حينها.
4. سيضمن الجيل القادم وربما الأجيال التي تليه حياه كريمة في الإمتداد وإمكانية العودة إلى أرض الأباء بعد إعادة تأهيلها وتحويلها إلى واحدة من كبريات المدن العالمية وأجملها.
وللمشروع تفاصيل كثيرة وسأترك تفاصيله الدقيقة لشرحها في مقال لاحق بإذن الله
أخي المهندس مصعب عبدالله بابكر .. سعدت بالكتابة إليك وآمل أن نتواصل من أجل الرباط المقدس الذي يجمعنا وأمثالك من أبناء توتي الحادبين عليها وأمثال الأخ المهندس عادل أرباب وإلى لقاء قريب بإذن الله.
عمار محجوب محمد زكي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: معتز مقبول)
|
الأخ العزيز / معتز مقبول
وعليكم السلام ورحمة الله تعالي وبركاته .. ولك خالص الشكر والتقدير على المرور والتعليق وإنني أعتبرك بهذا المرور مساهما فاعلا معنا وجزاك الله ألف خير ولك كل الشكر والتقدير
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: محمد قرشي عباس)
|
Quote: الخال العزيز / عمار
ماشفت البوست المهم ده إلا أسي
أعدك بإستكتاب كل من ذكرت من مهندسين و طرح آراءهم بالمنبر
دمت بخير |
إبن الأخ العزيز الدكتور / محمد قرشي
تحياتي وأشكرك على المرور والتعليق وأحمد الله أنك عثرت على البوست وبرغم علمي بإنشغالك بموضوع الأطباء والذي آمل أن تزودني بآخر مستجداته فإني أعول عليك كثيرا بإستكتاب كل من يهتم بهذا الموضوع الحيوي الذي يهم مستقبل أجيالنا في توتي.. تحياتي وأشواقي لك وفي إنتظار مشاركاتك القيمة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: عمار زكي)
|
لقد نما إلى علمي من مصدر موثوق به أن ولاية الخرطوم تخطط لبيع جزيرة توتي لمستثمر أجنبي وذلك عقب إجازة قانون النزع للمنفعة العامة الذي سيتم إقراره في المجلس الوطني ومجلس ولاية الخرطوم وربنا يكضب الشينة!!!!!!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: محمد قرشي عباس)
|
Quote: عذرا للإنقطاع لكنها مشاغل السودان التي تعرف ..
لم أستكتب المهندسين بعد ..
خبرك غريب .. حأشوف مصدره شنو
دمت بخير |
الأخ د. محمد قرشي
حمدا لله على سلامة العودة .. خبري من مصدر موثوق به أرجو التأكد والإفادة...........
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: محمد قرشي عباس)
|
Quote: رأي الوالد أن المقصود بالإستثمار هو الجرف خارج الطريق الدائري
|
المخطط الهيكلي لولاية الخرطوم الذي أجيز مؤخراً يمنع إقامة أية بنايات شاهقة على النيل بما ذلك الجرف في توتي والمستثمر المعني أشترط عدم وجود سكان في قلب الجزيرة إلا بمستويات فاخرة تواكب طبيعة الإستثمار الذي سيكون في الجرف وهو عبارة عن منتزهات مفتوحة على النيل وليس فيها مباني شاهقة ولكنها ستكون إمتداد لمدينة فاخرة وليست قرية من القرن الماضي لتكون الصورة متناسقة مع المشروعات المطلة على توتي مثل السنط ومشروع في ساحل أمدرمان ومشروع في بحري المستثمر الأجنبي يشترط توطين السكان الحاليين في أماكن ممتازة وبرضاهم مع التعويض المغري بحيث لا يتسببون في إثارة أية قلاقل أو مشاكل والخطوة للمشروع هو صدور قانون قريبا بتعديل قانون نزع الأراضي للمنفعة العامة فترقبوا صدور هذا القانون لتعرف ما بين سطوره .. تحياتي ونواصل.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: عمار زكي)
|
الاخ استاذ عمار شكرا لجهودك فى شرح هذا الموضوع الهام فى نفس السياق ماذا عن تعويضات اهل توتى فى سوبا بواقع خمسة فدان لكل اسرة رجاء الافادة لعموم الفايدة لك الشكر مرة اخرى استاذ الاجيال اخوك د/عبد الحميد المامون
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: abedalhamied mamoun)
|
| Quote: الاخ استاذ عمار شكرا لجهودك فى شرح هذا الموضوع الهام فى نفس السياق ماذا عن تعويضات اهل توتى فى سوبا بواقع خمسة فدان لكل اسرة رجاء الافادة لعموم الفايدة لك الشكر مرة اخرى استاذ الاجيال اخوك د/عبد الحميد المامون |
الأخ الدكتور / عبدالحميد المامون.. المحترم
لك كل الشكر والتقدير على المرور والمشاركة سأوافيكم بتفاصيل موضوع أراضي سوبا فور عودتي من السودان الذي أسافر له خلال اليومين القادمين ولك خالص الشكر
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: عودة إلى مشروع تخطيط جزيرة توتي (Re: عمار زكي)
|
الأخ عبدالحميد مامون
تحياتي
عدت للتو من السودان وقد سألت عن الموضوع وعلمت أن كل شئ مجمد ولا حياة لمن تنادي وطبعا الأمور في السودان تتطلب صبر أيوب وعلى العموم لا جديد وقد تخلص معظم الناس من تلك الاراضي بالبيع بتراب القروش لكن كدي أصبر شوية يمكن الأمور تتحرك شوية وسأفيدك بأية تطورات وإلى لقاء
عمار
| |
|
|
|
|
|
|
| |
محمد قرشي عباس
محمد فرح
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست