|
|
|
 Re: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ (Re: د.محمد حسن)
|
الأخ مصطفى
أشاركك إستغرابك لأن فى سر هذا الغلاء فى بلد تفتقدر لمقومات الحياة المدنية
لا توجد بها شبكة مجارى
لا توجد بها شيكة طرق صالحه
لا توجد بها شبكة كهرباء
يعنى ماعندها أى شبكة
ومن وجهة نظرى المتواضعة يرجع هذا لغسيل الأموال التى يقوم بها الإسلاميين فى العالم بعد أن ضيقت الدول الغربية وأمريكا الخناق عليهم وراقبة الحسابات البنكية فقامت بإثمارها فى بيع وشراء الأراضى حيث أن السودان البلد الوحيد فى العالم الذى لا يتأثر سوقه بالأزمات العالمية وسياسة العرض والطلب .
مثال فى مصر عندما كان العرض أكثر من الطلب فى شراء الشقق لأن أغلب المصريين لا يستطيعون شراء شقق فأنخفضت الأسعار قامت الحكومة بتغير القانون وسمحت بتمليك الأجانب.
فى أوربا وأمريكا هبطت أسعار العقارات نتيجة الأزمات العالمية
ورغم أن السودان بلد غير مستقر سياسياويعانى من حروب فى دارفور والجنوب .
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ (Re: مصطفى احمد الضو)
|
Quote: الأخ مصطفى
أشاركك إستغرابك لأن فى سر هذا الغلاء فى بلد تفتقدر لمقومات الحياة المدنية
لا توجد بها شبكة مجارى
لا توجد بها شيكة طرق صالحه
لا توجد بها شبكة كهرباء
يعنى ماعندها أى شبكة
ومن وجهة نظرى المتواضعة يرجع هذا لغسيل الأموال التى يقوم بها الإسلاميين فى العالم بعد أن ضيقت الدول الغربية وأمريكا الخناق عليهم وراقبة الحسابات البنكية فقامت بإثمارها فى بيع وشراء الأراضى حيث أن السودان البلد الوحيد فى العالم الذى لا يتأثر سوقه بالأزمات العالمية وسياسة العرض والطلب .
مثال فى مصر عندما كان العرض أكثر من الطلب فى شراء الشقق لأن أغلب المصريين لا يستطيعون شراء شقق فأنخفضت الأسعار قامت الحكومة بتغير القانون وسمحت بتمليك الأجانب.
فى أوربا وأمريكا هبطت أسعار العقارات نتيجة الأزمات العالمية
ورغم أن السودان بلد غير مستقر سياسياويعانى من حروب فى دارفور والجنوب . |
أخي نبيل
هذه نقاط مهمة جداً
وقد تكون من أسباب العلة
ولكن الشيء البحير بالجد
أن البنية التحتية صفر
من صرف صحي ومجاري وخدمات بلدية
وحروب وعدم استقرار وهجرة خارجية وغيرها
كما قلت .. ولكن رغم ذلك البيحصل ده
ما منطقي بكل المقاييس..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ (Re: مصطفى احمد الضو)
|
Quote: ولكن الشيء البحير بالجد
أن البنية التحتية صفر
من صرف صحي ومجاري وخدمات بلدية
وحروب وعدم استقرار وهجرة خارجية وغيرها
كما قلت .. ولكن رغم ذلك البيحصل ده
ما منطقي بكل المقاييس.. |
الاخ مصطفى
رغما عن بساطة المسالة ووضوح الاسباب الا ان
اندهاشنا وقلة حيلتنا حيال هذه المعضلة هو ما
يصورها لنا كمسالة يصعب فهمها
السودان فعلا بلد واسع ولكن انحصرت المساحة الصالحة
للسكن فيه بالعاصمة الخرطوم فتخيل انه فى كذا مليون
شخص جذورهم فى الخرطوم وغيرها يتنافسون للحصول على قطعة
ارض فى الخرطوم رغما عن عدم توفر البنية التحتية ولكن هى
افضل المتاح حيث يتوفر الان فى الخرطوم فرص العمل والدراسة
والعلاج لذا اصبحت الخيار الاوحد
وفعلا الموضوع عرض وطلب
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ (Re: معاوية الأرباب)
|
| Quote: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ |
ويمكن قراءؤة السؤال بهذه الطريقة
ليه الأراضي خارج الخرطوم أرخص من اتفه قرى العالم؟؟
ببساطة لانه لاتصلح للسكن الآدمى!
مجمل عدد الاخصائيين خارج العاصمة لا يتعدى الخمسين فى احسن الحالات بما فيهم اساتذة كليات طب الفاشر وكسلا وشندى ودنقلا وصقع الجمل وشلعوها الجعليين!
غياب التنمية المتوازنة فى السودان واستئثار العاصمة بالخدمات والثروات وفرص العمل والتعليم ومركزية الخدمات هو الذى جعل الملايين تتدافع على العاصمة اضافة الى عدد الاجانب الذين قدموا للعمل والمنظمات الاجنبية والهجرات الناتجة عن الحروب فى الشرق والغرب والجنوب مما ادى الى ارتفاع الايجارات والاستثمار فى مجال العقارات التى اقل انواع الاستثمار تعرض للخسارة وملاحقة الضرائب!
اى تنمية تحدث فى السودان ككل اضافة لوقف الحروب سوف تهبط اسعار الاراضى الى القاع عن اى تحسين للطرق وشبكتها حول العاصمة سيخفف الضغط على العاصمة مبدئيا!
جنى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ (Re: jini)
|
Quote: لشان في السودان بتشتري الارض ومعاها هدايا..
زي الضفادع والبعوض والذباب وبرك المياه التي قد يظنها البعض بحيرات..
|
منى
كل سنة وانت طيبة
ورغم ان البعض لا يعتقد
ذلك ويعرف عضة البعوضة
من قرصة حبوبة
الا أن التهافت عليها
في حاله.
البرك دي يا منى
قالوا بتساعد على
غسل حق الشراء.
الله يكدب الشينة!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ (Re: مصطفى احمد الضو)
|
Quote: الاخ مصطفى
رغما عن بساطة المسالة ووضوح الاسباب الا ان
اندهاشنا وقلة حيلتنا حيال هذه المعضلة هو ما
يصورها لنا كمسالة يصعب فهمها
السودان فعلا بلد واسع ولكن انحصرت المساحة الصالحة
للسكن فيه بالعاصمة الخرطوم فتخيل انه فى كذا مليون
شخص جذورهم فى الخرطوم وغيرها يتنافسون للحصول على قطعة
ارض فى الخرطوم رغما عن عدم توفر البنية التحتية ولكن هى
افضل المتاح حيث يتوفر الان فى الخرطوم فرص العمل والدراسة
والعلاج لذا اصبحت الخيار الاوحد
وفعلا الموضوع عرض وطلب |
الباشمهندس ود التجاني
المشكلة سهلة وفي نفس الوقت يصعب فهمها،
فمسألة العرض والطلب هنا غير واردة
لسبب بسيط وهو أن كل عواصم العالم الذكرناها
عليها اقبال، وان تفاوتت الأسباب بين هذه وتلك
العلة تكمن في عوامل نفسية عزز منها عدم
وجود سياسات اسكانية واضحة،
فمثلاً الخطط الاسكانية أصبحت تجارة
رابحة للحكومة التى تبيعها بالملايين ،
وكمان للسماسرة الذين يستغلون المواطن وحاجته الضرورية للسكن
اذ ينتظر
المتقدمين للخطة عشرين عاماً لينالوا قطعة
درجة تالتة في سقط لقط.
المسألة مفهومة وما مفهومة
.. ما هو
دور وزارة الاسكان ، التخطيط العمراني، التنمية،
الشؤون الاجتماعية، الاقتصاد الوطني، المحليات، وهلم جرا كما
يقول الامام الصادق.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: ليه أراضي الخرطوم أغلى من لندن ونيويورك والقاهرة؟؟ (Re: ASHRAF MUSTAFA)
|
Quote: ويمكن قراءؤة السؤال بهذه الطريقة
ليه الأراضي خارج الخرطوم أرخص من اتفه قرى العالم؟؟
ببساطة لانه لاتصلح للسكن الآدمى!
مجمل عدد الاخصائيين خارج العاصمة لا يتعدى الخمسين فى احسن الحالات بما فيهم اساتذة كليات طب الفاشر وكسلا وشندى ودنقلا وصقع الجمل وشلعوها الجعليين!
غياب التنمية المتوازنة فى السودان واستئثار العاصمة بالخدمات والثروات وفرص العمل والتعليم ومركزية الخدمات هو الذى جعل الملايين تتدافع على العاصمة اضافة الى عدد الاجانب الذين قدموا للعمل والمنظمات الاجنبية والهجرات الناتجة عن الحروب فى الشرق والغرب والجنوب مما ادى الى ارتفاع الايجارات والاستثمار فى مجال العقارات التى اقل انواع الاستثمار تعرض للخسارة وملاحقة الضرائب!
اى تنمية تحدث فى السودان ككل اضافة لوقف الحروب سوف تهبط اسعار الاراضى الى القاع عن اى تحسين للطرق وشبكتها حول العاصمة سيخفف الضغط على العاصمة مبدئيا!
جنى |
أعتقد أن جوانب كثيرة من ما ذكرت هي من ضمن الأسباب
ولكن هناك أسباب أخرى لا زالت مبهمة، الموضوع ليس تنمية متوازنة
فقط، بل عدالة في الحكم وأمانة في المسؤولية، حتى نحارب
الفساد الذي ضرب كل نواحى حياة
المواطن اليومية!!
من يستطيع أن يقود السودان الى تنمية متوازنة
بالتأكيد سيقوده الى الأخريات من المستحقات!!
| |
|
|
|
|
|
|
| |
مصطفى احمد الضو
د.محمد حسن
احمد محمد بشير
نبيل عبد الرحيم
حسن حماد محمد
Muna Khugali
احمد التجانى احمد
معاوية الأرباب
jini
ASHRAF MUSTAFA
حمزه بابكر الكوبي
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست